les acheteurs restent prudents

[bronto]

Lien vers l'article : les acheteurs restent prudents
Éditeur : Les Echos
Auteur : Anne-Sophie Vion
Date : 03/11/2015
Source : meilleursagents.com

[dudu91]

La peur de faire une mauvaise affaire ou d’acheter trop tôt dans un marché qui baisse est encore très présente

L'inverse de "la peur de rater le train de l'immobilier", même boucle de rétroaction positive.

[Tudor160]

Passage qui m'a interpellé

Les acheteurs se rétractent à la moindre alerte

Si elle donne en effet de-ci de-là des signes de réveil, l’activité du marché immobilier ancien demeure morose. Les acheteurs se montrent prudents, hésitants et volatiles. « Le nombre d’acheteurs en recherche active augmente partout depuis le début de l’année mais leur comportement reste prudent, observe ainsi Sébastien de Lafond. La peur de faire une mauvaise affaire ou d’acheter trop tôt dans un marché qui baisse est encore très présente. Beaucoup se rétractent à la moindre alerte et nous mesurons depuis six mois une hausse des ruptures de promesses pour non obtention de crédit. La demande est donc encore fragile. » En outre, souligne-t-il, ceux qui achètent aujourd’hui, « s ont souvent surpris du peu d’offre disponible et de leur faible pouvoir de négociation sur les biens de meilleure qualité. C’est un des paradoxes du marché actuel. »

[maths31]

Le recul des prix a même pu atteindre - 0,9 % en un mois à Toulouse.

Gosh, c'est le moment d'acheter par chez moi

[xavophonic]

Lien : Les prix de l'ancien orientés à la baisse dans les grandes villes
Editeur : La Vie Immobilière
Date : 03/11/2013
Source : Meilleurs agents

Les prix de l’immobilier résidentiel ancien se sont contractés un peu partout en France de septembre à octobre, selon une étude publiée mardi par Meilleursagents. Paris affiche désormais -0,1% sur un mois, tout comme Lyon, Marseille, Nantes, Strasbourg ou Montpellier. Un mouvement plus marqué à Toulouse et Lille, où sont respectivement enregistrés -0,9% et -0,6%. Sur 12 mois, elles ne sont que trois à échapper à cette tendance baissière. Ainsi, Nantes signe +1,9%, tandis que Bordeaux et Toulouse affichent des prix stables.

Une baisse qui "n’est, à l’évidence, pas terminée"

L'Indicateur de tension immobilière (ITI) développé par le site d'information immobilière, qui mesure le nombre d’acheteurs en recherche active pour un bien en vente, affiche en effet 1,7 acheteur pour un bien dans une ville comme Nantes, et 1,4 à Paris ou à Lyon. "Un signe positif pour un retour d’ici 12 mois à un marché immobilier plus fluide"

[Envacances]

Ce n'est pas plutôt aussi un problème des banques?
J'ai voulu financer un bien en France avec un banque allemande ce printemps (expat); la banque s'était justement fait racheter par la Deutsche Bank et leur offre avait perdue toute validité. Je n'ai pas eu le courage de les poursuivre et d'insister; une chose à
Que j'aurais pu faire et j'aurais même obtenu la cause mais la question était au bout de combien de temps..Donc, j'ai laissé tomber mon achat et je me suis dirigé vers un achat dans ma zone de confort (càd uniquement avec du cash).

Mais j'avais eu des offres de financement par des banques françaises également...
Un exemple concert: deuxième banque mondiale, offre hors de prix pour le % et honnêtement à la marge de la légalité en ce qui concerne les conditions détaillés ...Du genre: virer deux années de taux d'intérêts "comme sécurité" en avance sans pour autant que cet argent aurait été pris en compte comme apport...

Bref, du vol...

Donc, si d'autres clients se demanifestent également.. Il faut garder concrètement ce qu'on leur ait proposé...et ce n'est visiblement pas seulement une question de taux d'intérêts.