La même étude a été réalisée sur la première couronne parisienne, pour distinguer les futures pépites. Le projet du Grand Paris, avec ses nouvelles lignes de métros, interconnexions au réseau existant et implantations de centres d'activité économiques a été passé à la loupe. Pour Meilleursagents.com, les cinq futurs gagnants seront Aubervilliers, Bagneux, Noisy-le-Grand, Saint-Denis et Villejuif.
Ce n'est pas parce que ces villes vont profiter au mieux du projet grand paris qu'elles vont forcément se valoriser mieux que les autres villes (même en pourcentage).
Je rappelle par exemple que Saint Denis est extrêmement bien desservie (T1,2 et 8 + ligne 12 et 13 + RER B et D + ligne H) et pourtant très abordable. Prolonger une ligne de suffit pas forcément à valoriser un quartier.
Attention aux raccourcis.
Je crois beaucoup plus en ce que disait T. Roosevelt à ce sujet :
Toute personne qui investit dans un bien immobilier attentivement sélectionné, dans un quartier en croissance d’une ville prospère, adopte la méthode la plus sûre pour devenir indépendant financièrement, parce que l’immobilier est à la base de la richesse
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)