A bon envendeur... salutEt si c'était le moment d'attendre avant d'acheter ?
LVI 20.10.2016
La dernière étude du Crédit Foncier donnée en exclusivité à BFM Business, montre une baisse sensible des transactions chaque année d'élection présidentielle. À noter qu'une baisse des volumes est souvent suivie d'une baisse des prix...
Mince alors. Il prévoit 810k transactions (bouledecristalissime au passage tant l'irrégularité de leur graphique ne montre rien du tout) en 2017. Dans ces conditions l'immobilier va au moins perdre 5%! (ou pas)Le Crédit Foncier a estimé que les transactions pourraient se replier autour de 810.000 unités l'an prochain, contre une évaluation de 840.000 cette année. "Ce qui demeure une année de bonne facture", précise le groupe.
Classiques incertitudes concernant les orientations du futur président, ce qui en un sens est assez marrant vu que tout est décidé un an à l'avance dans les PLF et que les dispositifs ne sont que très rarement rétroactifs au détriment du contractant.Praséodyme a écrit :Mais au fait, pourquoi ?
Il n'y a pourtant pas des effets d'aubaine sur le marché immo avant chaque changement de locataire de l'Elysée.
Credit Foncier qui n'y connaît rien ni en immobilier ni en futur ? Ca nous fait une belle jambe,Catalan a écrit :Pour 2017, Crédit Foncier annonce entre 3.5 et 4% d'augmentation des prix sur IdF.
Entre 5 et 6 sur Paris.
1.8 pour les restes de la France.
Credit Foncier est une banque spécialisée en prêt immobilier, donc bon ils s'y connaissent un peu en immobilier hein... Une prévision de + 5% sur Paris est d'ailleurs finalement assez conservatrice compte tenu de la marge existante sur le pouvoir d'achat immobilier à Paris, pouvoir d'achat qui est toujours largement meilleur qu'en 2012 (de beaucoup plus que 5%).lecriminel a écrit :Credit Foncier qui n'y connaît rien ni en immobilier ni en futur ? Ca nous fait une belle jambe,Catalan a écrit :Pour 2017, Crédit Foncier annonce entre 3.5 et 4% d'augmentation des prix sur IdF.
Entre 5 et 6 sur Paris.
1.8 pour les restes de la France.
ce que j'aimerais savoir par contre, en tant que banque, ils prévoient quelle évolution des taux ?
Oui, enfin, ils disaient tout l'inverse pour 2017 il y a quelques mois (c'est d'ailleurs pour ca que le fil s'appelle : "Et si c'était le moment d'attendre avant d'acheter?"). Donc bon...Ben92 a écrit :Credit Foncier est une banque spécialisée en prêt immobilier, donc bon ils s'y connaissent un peu en immobilier hein..
oui sans doute, ils y connaissent un rayon....Ben92 a écrit :Credit Foncier est une banque spécialisée en prêt immobilier, donc bon ils s'y connaissent un peu en immobilier hein... Une prévision de + 5% sur Paris est d'ailleurs finalement assez conservatrice compte tenu de la marge existante sur le pouvoir d'achat immobilier à Paris, pouvoir d'achat qui est toujours largement meilleur qu'en 2012 (de beaucoup plus que 5%).
Dans la mesure où ils disaient tout l'inverse il y a quelques mois (c'est le sujet initial du fil), on ne peut pas les taxer de vouloir influer le marché pour provoquer des achats.lecriminel a écrit :du coup ça ressemble plus à un encouragement à acheter parce que ça les arrange qu'à une analyse professionnelle fine.
si leurs derniers pronos (+6, +4, +1.8%) se realisent avec une hausse des taux, je ne comprends plus rien.Vincent92 a écrit :Concernant les taux, ils pensent comme presque tout le monde que les taux vont augmenter (de manière modéré).
pourquoi rapidement ?sultanofswing a écrit :Sauf baisse des prix ou nécessité de déménager rapidement, attendre est une perte d'argent.
Qui prédit une baisse suffisante pour que ce soit rentable d'attendre?
Est-ce que cela vaut le coup de faire ce pari risqué?
Y a t-il des bons placements alternatifs pour son épargne?
Dort-on plus tranquille dans son appart ou en pensant à son assurance vie ou son argent en banque?
les prix n'ont pas bougé (et même sont un peu plus hauts dans certains coins) mais la baisse des taux a été extrêmement importante. Aujourd'hui, je pense que partout en France dans des conditions semblables on achète mieux aujourd'hui. Ne pas négliger sur 10 ans les effets de l'inflation, effet qualité, effet taux. Quand on ne regarde que les prix, on oublie ces 3 facteurs importants.flipper le dauphin a écrit :Las, il ne s'est finalement pas passé grand chose et les prix sont restés tres elevés et n'ont pas accuser la baisse tant esperer
On a bien eu les 50% en 10 ans mais pas dans le bon sens.flipper le dauphin a écrit : On peut tourner autour du sujet comme on veut (inflation stagnation tout ça tout ça) les prix n'ont pas chute des 50% annonce
et le forum aussi a retourné sa veste 
enfin il reste toujours les acharnés sinon on pourrait pas rigoler 
