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 Sujet du message: UK met fin a la bulleimmo :
MessagePublié: 18 Nov 2016, 02:25 
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Inscrit(e) le : 24 Déc 2011, 22:36
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Buy-to-let crackdown will 'end the dreams' of middle-class investors
16 November 2016 • 10:30pm
http://www.telegraph.co.uk/news/2016/11 ... s-investo/

Comme l'argent de ne rapporte rien, tout le monde veut investir dans l'immo.
C'est un problème (ah bon ?, l'immo qui enfle, ou l'argent qui ne produit rien ?)

Réponse:
En langue-de-bois: La BoEnglang veille sur vous: vous pourriez être gênés si les taux remontent.
Raison de fond: Vous mettez vos sous dans une activité capable de rapporter 25% ou pas de crédit.

Pas tout compris du mécanisme (c'est dépendant des modalités UK) mais l'idée est:
-- Suppression des déductions fiscales à l'achat (déjà partiellement en place)
-- Stamp duty ("Dts de mutation" ?) +3% à partir de Nov-2016 en cas d'investissements non résidentiel
-- Couperet dossier bancaire: il faut prouver un rendement du bien locatif de 25% > à la mensualité.

Pas d'exception. Et applicable à compter du 1er janvier 2017.


Citer:

Under the plans to give the Bank of England extra powers, affordability checks are to be introduced for investors, who will now have to prove they can make a profit of 25 per cent profit from tenants even if large interest rate rises make their mortgage more expensive.

The Chancellor said: “It is crucial that Britain’s independent regulators have the tools they need to keep our financial system as safe as possible.

“Expanding the number of tools at the Financial Policy Committee’s disposal will ensure that the buy-to-let sector can continue to make an important contribution to our economy, while allowing the regulator to address any potential risks to financial stability.”



Alors ? Nous aussi ? Alors ? Sarkozy, Fillon, Marine, Macron ?
Ne réfléchissez pas: les règlements prudentiels bancaires se décident au niveau des zones monétaires (BCE).
Le couperet bancaire, lui, est automatique avec les nouvelles règles comptables internationales au 1/1/2018.
(Les UK sont pressés, c'est vrai que depuis cet été, ils ont de bonnes raisons de vouloir aller vite)

Bref, les politiques ne pourront plus vendre que les déductions fiscales pour les mono-primo-résidents....

Donc, la question politique aux contribuables est :
-- Voulez-vous que vos impôts financent les déductions aux primo-accédants et alléger les taxes aux hymphestisseurs ?
-- Voulez-vous que les déductions aux primo-accédants soient financées par des taxes sur les hymphestisseurs?
-- Voulez-arrêter complètement de financer la bulle avec vos impôts, primo-accédants ET hymphestisseurs ?

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