@theblackcarpet : Ca fait une page que tu écris conneries sur conneries.
Tu nous répètes des slogans d'agents immobilier :
"1% de baisse de taux c'est 10% de pouvoir d'achat en plus"
"Les bien déjà chers résistent le plus et augmentent le plus car il y a un effet de pouvoir de fixation des prix plus fort car ils sont plutot en minorité (a PARIS du moins)"
Voir des on dit :
"Il y a un lag (ou elasticité) avec le temps, si les taux ne restent pas suffisament longtemps au niveau X alors cela n'est pas suffisant"
"Les salaires baissent depuis 2008"
Toutes ces phrases sont fausses et je l'ai prouvé (en prenant l'INSEE, les notaires, le CSA Crédit logement, l'historique des taux,...).
A chaque fois tu rebondis sur une autre connerie. Sur tes deux dernières conneries :
Donc c'est bien ce que je dis quand le marché (si) il baissera alors les biens de bonne qualité baisseront moins.
Non, ce n'est pas ce que tu avais dit. Et ce que tu dis maintenant est tout aussi faux. Entre 91 et 98, entre 2008 et 2010 et entre 2012 et 2015 ce n'est pas les biens les plus chers qui ont le mieux résisté. Il y a biensur eu des moments où l'écart c'est de nouveau un peu creusé (probablement pour corriger les excès) mais globalement l'écart diminue depuis 15-20 ans (avec l'augmentation des prix, il y a probablement un effet seuil) :
Le prix dans les immeubles années 2000 est identique au prix 1970 toutes choses égales par ailleurs
Si tu penses que les biens des années 60-70 coûtent le même prix que les biens des années 2000 et +, trouve nous des annonces. Je n'ai pas besoin d'argumenté car à part toi (qui pense que ce que tu as acheté c'est le top du top) tout le monde le sait.
Et ce n'est pas en rajoutant "toutes choses égales par ailleurs" à toutes tes phrases que tu résous tous les problèmes car "toutes choses égales par ailleurs" n'existe pas dans ce cas là. Architecture des années 60-70 étant trop différente de celle des années 2000.
Au final, quand tu commences à attaquer sur les personnes (ce que tu fais souvent), ca veut juste dire que tu n'as pas d'argument.
Pour finir, oui, je préfère effectivement prendre des études (notaires/INSEE/Crédit logement/...) fait sur 20 ans pour mettre en avant tes lacunes. Ca me semble plus objectif que le ressenti de theblackcarpet (ou de Vincent92 d'ailleurs).
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)