Grand jeu : estime le Chateau Fillon
Grand jeu : estime le Chateau Fillon
http://www.francetvinfo.fr/politique/fr ... 53221.html
Certains utilisent une règle arithmétique en prenant le prix moyen au m2 du bled. C'est à mon sens complètement ***.
Comme disent les Ai, un château c’est bien, mais ça dépend ou, et si ça se vend pas ...
Mais dans l'absolu je ne pense pas que ce soit si sous-évalué. Je dirais entre 750 et 1M.
Certains utilisent une règle arithmétique en prenant le prix moyen au m2 du bled. C'est à mon sens complètement ***.
Comme disent les Ai, un château c’est bien, mais ça dépend ou, et si ça se vend pas ...
Mais dans l'absolu je ne pense pas que ce soit si sous-évalué. Je dirais entre 750 et 1M.
Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
Il y a pas vraiment de débat sur le prix, sachant qu'on trouve pour le même genre de prix des trucs tout aussi impressionnants (il y a eu une liste faite sur le forum il y a quelques temps).
On peut le titiller sur le fait d'appeler ça une maison et pas château ou manoir, mais bon, il y a assez à lui reprocher par ailleurs
On peut le titiller sur le fait d'appeler ça une maison et pas château ou manoir, mais bon, il y a assez à lui reprocher par ailleurs
Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
pour moi ça ne vaut rien; rien que les charges doivent être monstrueuses tout ça pour un truc dans un trou paumé... qui en voudrait à ce prix; ça vaut entre 450 et 600K maxi...après sur un coup de coeur après 3 ans de mis en vente il y aura peut être un dingue pour mettre plus d'1mio€... très aléatoire donc...
Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
vu la superficie , ca doit couter un max en entretien , heureusement que pénélope est la pour faire le ménage
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
vu le très faible patrimoine déclaré par la famille Fillon eu égards à leurs émoluments, on n'a que deux possibilités : soit Fillon ment sur son patrimoine (je n'ose y croire !), soit le chateau coûte des milliers et des milliers d'euros d'entretien chaque mois, et donc il ne vaut presque rien.
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
tomtom a écrit :pour moi ça ne vaut rien
ça vaut entre 450 et 600K maxi
Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
il faudrait a mon sens s'interroger sur le cout d'entretien de la propriété ( combien de femmes de ménage, jardiniers, gardiens, etc..) vu que Fillon veut se prendre pour le chatelain du coin , il doit etre dans son fief une veritable petite entreprise ou il emploie tout un tas de gueux
comment se defiscalise t'il de tout ce petit monde ? qui gére cette entreprise familiale ( grâce a l'argent des emplois fictifs) ?
comment se defiscalise t'il de tout ce petit monde ? qui gére cette entreprise familiale ( grâce a l'argent des emplois fictifs) ?
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
le prix du château vers les 700ke, c'est le seul chiffre qui ne soit pas un mensonge dans le dossier.
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
Bon allez je vais faire le taquin mais le prix du château n'est connu qu'a deux moment, lors de l'achat et lors de la vente.Kerjz a écrit :http://www.francetvinfo.fr/politique/fr ... 53221.html
Certains utilisent une règle arithmétique en prenant le prix moyen au m2 du bled. C'est à mon sens complètement ***.
Comme disent les Ai, un château c’est bien, mais ça dépend ou, et si ça se vend pas ...
Mais dans l'absolu je ne pense pas que ce soit si sous-évalué. Je dirais entre 750 et 1M.
Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
S'il a acheté 400 000€ en 1993 son château dans la pampa et qu'il a fait des travaux ca ne me semble pas aberrant qu'il vale 750 000€ aujourd'hui.
En plus, l'agent local semble dire que c'est cohérent.
Donc, c'est vraiment aller lui chercher des poux dans la tête.
C'est par contre avéré que le couple Macron sous-estimait son bien pour ne pas payer l'ISF.
En plus, l'agent local semble dire que c'est cohérent.
Donc, c'est vraiment aller lui chercher des poux dans la tête.
C'est par contre avéré que le couple Macron sous-estimait son bien pour ne pas payer l'ISF.
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
On parle d'estimation, cela concerne les différentes déclarations pour le fisc (isf, donations ...) et pour la transparence des élus.dams13 a écrit : Bon allez je vais faire le taquin mais le prix du château n'est connu qu'a deux moment, lors de l'achat et lors de la vente.
Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
Mais... c'est le même moment !dams13 a écrit :Bon allez je vais faire le taquin mais le prix du château n'est connu qu'a deux moment, lors de l'achat et lors de la vente.Kerjz a écrit :http://www.francetvinfo.fr/politique/fr ... 53221.html
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
Un château est un bien atypique. Déterminer le prix n'est pas une mince affaire.Peut-être que ça vaut 500 k€, peut-être que ça vaut 1,5 M€ mais je pense que Fillon trouvera bien un expert pour confirmer son évaluation.
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
Vincent92 a écrit :S'il a acheté 400 000€ en 1993 son château dans la pampa et qu'il a fait des travaux ca ne me semble pas aberrant qu'il vale 750 000€ aujourd'hui.
En plus, l'agent local semble dire que c'est cohérent.
Donc, c'est vraiment aller lui chercher des poux dans la tête.
C'est par contre avéré que le couple Macron sous-estimait son bien pour ne pas payer l'ISF.
Mais surtout, comment on peut expliquer que Macron a travaillé chez Goldman Sach sur les fusions-acquisitions. A ce titre, il a perçu 2,5M€ en 4 ans.
Son patrimoine net est négatif ( un appart acheté à Paris avant l'entrée à Goldman) et des emprunts.
Son ISF s'explique donc par les biens apportés par Madame.
Qu'est-ce qu'il a fait de son fric? Il a ouvert un compte à Singapour lui aussi?
Fillon a un peu plus de 100000€ de placements financiers alors que sa société de conseil ( en conflit d'intérêts avec ses activités politiques par ailleurs) lui a rapporté un max de blé.
On peut imaginer qu'il a donné à ses enfants?
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
700k me semble être le juste prix pour "manoir" impossible à chauffer loin de tout (Solesmes ). Encore faudrait-il trouver un acheteur, même à ce prix.
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
il dit 650k.Vincent92 a écrit :S'il a acheté 400 000€ en 1993 son château dans la pampa et qu'il a fait des travaux ca ne me semble pas aberrant qu'il vale 750 000€ aujourd'hui.
en fait, l'immobilier suit à peu près l'inflation sur le LT, donc ? (à part que les taux sont passés de 7% à 1.5%)
qu'en est il dans ce cas là du train que les gens laissent passer ? tu parles des vendeurs ?
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
Il a acheté un château dans un coin paumé. C'est quand même bien particulier (peu peuvent assumer les charges et peu veulent acheter ce genre de bien). Je ne croit pas que ca ait pri beaucoup de valeur hors inflation.
C'est pour ça que je dis que c'est cohérent. S'il avait acheté près d'une grande ville, ca aurait été différent.
Apres, dans son cas, il ne s'agit pas de prendre le train ou non tout simplement car je pense que son bien n'existe pas en location.
C'est pour ça que je dis que c'est cohérent. S'il avait acheté près d'une grande ville, ca aurait été différent.
Apres, dans son cas, il ne s'agit pas de prendre le train ou non tout simplement car je pense que son bien n'existe pas en location.
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
Les AI du coin valident son estimation.Vincent92 a écrit :Il a acheté un château dans un coin paumé. C'est quand même bien particulier.
1000m² habitables c'est impressionnant c'est sûr, mais à chauffer ça doit pas être mal non plus.
+ assurances, th, tf ... Il faut combien de revenus rien que pour ça ?
Une règle de 3 : Prix = prix au m²x surface n'est juste pas applicable.
Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
On parle de l'arrière pays manceau là hein. C'est environ 30% de moins que l'Ile-et-vilaine donc oui 650/700 me parait cohérent. La logique parisienne est loin, très loin, de s'appliquer à ce secteur. Les prix sont en baisse sur 1 mois, 1 an, 3 ans, 5 ans, 10 ans (à -11,9 % selon MA). Qu'est-qu'il faut de plus?
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
Il faut entre 5 000 et 7 000 euros par mois1000m² habitables c'est impressionnant c'est sûr, mais à chauffer ça doit pas être mal non plus.
+ assurances, th, tf ... Il faut combien de revenus rien que pour ça ?
Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
si il devient président, gageons que le Qatar sera prêt à le lui racheter à 30k€ du m2.
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
En tout cas, le portail d'entrée est hyper sécurisé: https://www.google.fr/maps/@47.8481388, ... 56!6m1!1e1. Moi je l'achète 750K une fois qu'ils seront à la rue.
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
Ce bien est dans la pampa, rien à foutre, si t'a pas un job de député ou de rentier cette propriété est impayable.
Rien que le chauffage ca doit couter la peau du luc. 14 Chambres. Je ne parles même pas du jardinage ou de la femme de ménage, Mme Pénélope SA.
En fait ca ne m'étonnerait pas qu'il ait du voler pour pouvoir payer les charges du chateau. Bref c'est 750K + 2000 Euro par mois de charges minimum une telle propriété.
Rien que le chauffage ca doit couter la peau du luc. 14 Chambres. Je ne parles même pas du jardinage ou de la femme de ménage, Mme Pénélope SA.
En fait ca ne m'étonnerait pas qu'il ait du voler pour pouvoir payer les charges du chateau. Bref c'est 750K + 2000 Euro par mois de charges minimum une telle propriété.
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
C'est quand même beaucoup moins cher qu'un appart de 100m2 dans ton quartier. On parle de résidence secondaire, pour les vacances, pour les 0,1% les plus riches.
Non franchement, 750K c'est cadeau.
Je connais de vrais gens qui ont acheté un château de 1000m2 à 2MF de l'époque en 1996, plus 5MF de travaux. Je le rachèterais dans les 1M grand maximum.
Non franchement, 750K c'est cadeau.
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
Dans les 0,1% des plus riches, il y en a peu qui veulent acheter par chez lui. Je sais que ca peut te paraître fou mais quand on a beaucoup de POGNON on n'aspire pas forcément à vivre au milieu de nul part.On parle de résidence secondaire, pour les vacances, pour les 0,1% les plus riches.
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
Exactement. C'est pourquoi ce château ne vaut que 750K, et pas 10M (au hasard) s'il était par exemple sur la Côte.
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
franckyfranck a écrit :
Rien que le chauffage ca doit couter la peau du luc. 14 Chambres. Je ne parles même pas du jardinage ou de la femme de ménage, Mme Pénélope SA.
Peu de châtelains surtout les historiques (les seuls légitimes), s'amusent à chauffer l'ensemble, il n'y a que 1 ou 2 cheminées maxi en même temps.
L'impression de froid qu'il y a dedans un château, c'est une impression toute l'année car les murs sont épais, mais il ne gèle jamais à l'intérieur. Après c'est sure, pour avoir du personnel payé comme Fillon a payé ses enfants et sa femme, faut être membre du showbizness ou avoir un trou de pétrole dans son jardin.
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
N'oubliez pas que François a gagné 1M€ comme Premier Ministre. Oui tout le monde a oublié la Belle Epoque.
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
C'était pas un emploi fictif.goinfrimmo a écrit :N'oubliez pas que François a gagné 1M€ comme Premier Ministre. Oui tout le monde a oublié la Belle Epoque.
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
Achète le DVD des Guignols de l'Info entre 2007 et 2012 si il existe.
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
la Belle Pénélope aussi tout le monde l'oubliera, mais en attendant, pour la présidence c'est très compromis !!!goinfrimmo a écrit : tout le monde a oublié la Belle Epoque.
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon
avec Sarko omniprésent, on n'en était pas loin.mister_do a écrit :C'était pas un emploi fictif.goinfrimmo a écrit :N'oubliez pas que François a gagné 1M€ comme Premier Ministre. Oui tout le monde a oublié la Belle Epoque.
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