Grand jeu : estime le Chateau Fillon

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Kerjz
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Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#1 Message par Kerjz » 09 févr. 2017, 12:21

http://www.francetvinfo.fr/politique/fr ... 53221.html

Certains utilisent une règle arithmétique en prenant le prix moyen au m2 du bled. C'est à mon sens complètement ***.
Comme disent les Ai, un château c’est bien, mais ça dépend ou, et si ça se vend pas ...

Mais dans l'absolu je ne pense pas que ce soit si sous-évalué. Je dirais entre 750 et 1M.

vpl
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#2 Message par vpl » 09 févr. 2017, 12:25

Il y a pas vraiment de débat sur le prix, sachant qu'on trouve pour le même genre de prix des trucs tout aussi impressionnants (il y a eu une liste faite sur le forum il y a quelques temps).
On peut le titiller sur le fait d'appeler ça une maison et pas château ou manoir, mais bon, il y a assez à lui reprocher par ailleurs

tomtom
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#3 Message par tomtom » 09 févr. 2017, 12:29

pour moi ça ne vaut rien; rien que les charges doivent être monstrueuses tout ça pour un truc dans un trou paumé... qui en voudrait à ce prix; ça vaut entre 450 et 600K maxi...après sur un coup de coeur après 3 ans de mis en vente il y aura peut être un dingue pour mettre plus d'1mio€... très aléatoire donc...

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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#4 Message par artamis44 » 09 févr. 2017, 12:39

vu la superficie , ca doit couter un max en entretien , heureusement que pénélope est la pour faire le ménage :mrgreen:
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#5 Message par Manfred » 09 févr. 2017, 12:49

vu le très faible patrimoine déclaré par la famille Fillon eu égards à leurs émoluments, on n'a que deux possibilités : soit Fillon ment sur son patrimoine (je n'ose y croire !), soit le chateau coûte des milliers et des milliers d'euros d'entretien chaque mois, et donc il ne vaut presque rien.

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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#6 Message par cashisking » 09 févr. 2017, 12:55

tomtom a écrit :pour moi ça ne vaut rien
ça vaut entre 450 et 600K maxi
:mrgreen:

artamis44
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#7 Message par artamis44 » 09 févr. 2017, 12:55

il faudrait a mon sens s'interroger sur le cout d'entretien de la propriété ( combien de femmes de ménage, jardiniers, gardiens, etc..) vu que Fillon veut se prendre pour le chatelain du coin , il doit etre dans son fief une veritable petite entreprise ou il emploie tout un tas de gueux
comment se defiscalise t'il de tout ce petit monde ? qui gére cette entreprise familiale ( grâce a l'argent des emplois fictifs) ? :mrgreen:
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#8 Message par pimono » 09 févr. 2017, 13:07

le prix du château vers les 700ke, c'est le seul chiffre qui ne soit pas un mensonge dans le dossier.
"Ils feront le travail pour nous et nous prospérerons grâce à leurs dettes et leur dur labeur, ...nous continuerons à les faire vivre dans la peur et la colère par l’image et le son."

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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#9 Message par dams13 » 09 févr. 2017, 16:10

Kerjz a écrit :http://www.francetvinfo.fr/politique/fr ... 53221.html

Certains utilisent une règle arithmétique en prenant le prix moyen au m2 du bled. C'est à mon sens complètement ***.
Comme disent les Ai, un château c’est bien, mais ça dépend ou, et si ça se vend pas ...

Mais dans l'absolu je ne pense pas que ce soit si sous-évalué. Je dirais entre 750 et 1M.
Bon allez je vais faire le taquin mais le prix du château n'est connu qu'a deux moment, lors de l'achat et lors de la vente.

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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#10 Message par Vincent92 » 09 févr. 2017, 16:24

S'il a acheté 400 000€ en 1993 son château dans la pampa et qu'il a fait des travaux ca ne me semble pas aberrant qu'il vale 750 000€ aujourd'hui.
En plus, l'agent local semble dire que c'est cohérent.
Donc, c'est vraiment aller lui chercher des poux dans la tête.
C'est par contre avéré que le couple Macron sous-estimait son bien pour ne pas payer l'ISF.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#11 Message par FunamBulle » 09 févr. 2017, 17:29

dams13 a écrit : Bon allez je vais faire le taquin mais le prix du château n'est connu qu'a deux moment, lors de l'achat et lors de la vente.
On parle d'estimation, cela concerne les différentes déclarations pour le fisc (isf, donations ...) et pour la transparence des élus.

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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#12 Message par mister_do » 09 févr. 2017, 17:31

dams13 a écrit :
Kerjz a écrit :http://www.francetvinfo.fr/politique/fr ... 53221.html

Certains utilisent une règle arithmétique en prenant le prix moyen au m2 du bled. C'est à mon sens complètement ***.
Comme disent les Ai, un château c’est bien, mais ça dépend ou, et si ça se vend pas ...

Mais dans l'absolu je ne pense pas que ce soit si sous-évalué. Je dirais entre 750 et 1M.
Bon allez je vais faire le taquin mais le prix du château n'est connu qu'a deux moment, lors de l'achat et lors de la vente.
Mais... c'est le même moment ! :wink:
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#13 Message par optimus maximus » 09 févr. 2017, 21:30

Un château est un bien atypique. Déterminer le prix n'est pas une mince affaire.Peut-être que ça vaut 500 k€, peut-être que ça vaut 1,5 M€ mais je pense que Fillon trouvera bien un expert pour confirmer son évaluation.

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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#14 Message par jobserve75 » 09 févr. 2017, 23:32

Vincent92 a écrit :S'il a acheté 400 000€ en 1993 son château dans la pampa et qu'il a fait des travaux ca ne me semble pas aberrant qu'il vale 750 000€ aujourd'hui.
En plus, l'agent local semble dire que c'est cohérent.
Donc, c'est vraiment aller lui chercher des poux dans la tête.
C'est par contre avéré que le couple Macron sous-estimait son bien pour ne pas payer l'ISF.

Mais surtout, comment on peut expliquer que Macron a travaillé chez Goldman Sach sur les fusions-acquisitions. A ce titre, il a perçu 2,5M€ en 4 ans.
Son patrimoine net est négatif ( un appart acheté à Paris avant l'entrée à Goldman) et des emprunts.
Son ISF s'explique donc par les biens apportés par Madame.
Qu'est-ce qu'il a fait de son fric? Il a ouvert un compte à Singapour lui aussi?

Fillon a un peu plus de 100000€ de placements financiers alors que sa société de conseil ( en conflit d'intérêts avec ses activités politiques par ailleurs) lui a rapporté un max de blé.
On peut imaginer qu'il a donné à ses enfants?

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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#15 Message par ddv » 09 févr. 2017, 23:42

700k me semble être le juste prix pour "manoir" impossible à chauffer loin de tout (Solesmes :mrgreen: ). Encore faudrait-il trouver un acheteur, même à ce prix.
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021

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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#16 Message par lecriminel » 09 févr. 2017, 23:57

Vincent92 a écrit :S'il a acheté 400 000€ en 1993 son château dans la pampa et qu'il a fait des travaux ca ne me semble pas aberrant qu'il vale 750 000€ aujourd'hui.
il dit 650k.
en fait, l'immobilier suit à peu près l'inflation sur le LT, donc ? (à part que les taux sont passés de 7% à 1.5%)
qu'en est il dans ce cas là du train que les gens laissent passer ? tu parles des vendeurs ?
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#17 Message par Vincent92 » 10 févr. 2017, 08:32

Il a acheté un château dans un coin paumé. C'est quand même bien particulier (peu peuvent assumer les charges et peu veulent acheter ce genre de bien). Je ne croit pas que ca ait pri beaucoup de valeur hors inflation.
C'est pour ça que je dis que c'est cohérent. S'il avait acheté près d'une grande ville, ca aurait été différent.
Apres, dans son cas, il ne s'agit pas de prendre le train ou non tout simplement car je pense que son bien n'existe pas en location.
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#18 Message par cashisking » 10 févr. 2017, 09:08

Vincent92 a écrit :Il a acheté un château dans un coin paumé. C'est quand même bien particulier.
Les AI du coin valident son estimation.
1000m² habitables c'est impressionnant c'est sûr, mais à chauffer ça doit pas être mal non plus.
+ assurances, th, tf ... Il faut combien de revenus rien que pour ça ?
Une règle de 3 : Prix = prix au m²x surface n'est juste pas applicable.

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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#19 Message par slash33 » 10 févr. 2017, 09:46

On parle de l'arrière pays manceau là hein. C'est environ 30% de moins que l'Ile-et-vilaine donc oui 650/700 me parait cohérent. La logique parisienne est loin, très loin, de s'appliquer à ce secteur. Les prix sont en baisse sur 1 mois, 1 an, 3 ans, 5 ans, 10 ans (à -11,9 % selon MA). Qu'est-qu'il faut de plus?

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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#20 Message par Immopaparis » 10 févr. 2017, 10:15

1000m² habitables c'est impressionnant c'est sûr, mais à chauffer ça doit pas être mal non plus.
+ assurances, th, tf ... Il faut combien de revenus rien que pour ça ?
Il faut entre 5 000 et 7 000 euros par mois :lol:

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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#21 Message par wasabi » 10 févr. 2017, 10:39

si il devient président, gageons que le Qatar sera prêt à le lui racheter à 30k€ du m2.
"Le marché peut rester irrationnel plus longtemps que vous ne pouvez rester solvable" - J.M. Keynes, 1936

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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#22 Message par goinfrimmo » 10 févr. 2017, 14:33

En tout cas, le portail d'entrée est hyper sécurisé: https://www.google.fr/maps/@47.8481388, ... 56!6m1!1e1. Moi je l'achète 750K une fois qu'ils seront à la rue.

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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#23 Message par franckyfranck » 10 févr. 2017, 14:51

Ce bien est dans la pampa, rien à foutre, si t'a pas un job de député ou de rentier cette propriété est impayable.

Rien que le chauffage ca doit couter la peau du luc. 14 Chambres. Je ne parles même pas du jardinage ou de la femme de ménage, Mme Pénélope SA.

En fait ca ne m'étonnerait pas qu'il ait du voler pour pouvoir payer les charges du chateau. Bref c'est 750K + 2000 Euro par mois de charges minimum une telle propriété.

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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#24 Message par goinfrimmo » 10 févr. 2017, 15:02

C'est quand même beaucoup moins cher qu'un appart de 100m2 dans ton quartier. On parle de résidence secondaire, pour les vacances, pour les 0,1% les plus riches.
Non franchement, 750K c'est cadeau.
Je connais de vrais gens qui ont acheté un château de 1000m2 à 2MF de l'époque en 1996, plus 5MF de travaux. Je le rachèterais dans les 1M grand maximum.

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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#25 Message par Vincent92 » 10 févr. 2017, 16:46

On parle de résidence secondaire, pour les vacances, pour les 0,1% les plus riches.
Dans les 0,1% des plus riches, il y en a peu qui veulent acheter par chez lui. Je sais que ca peut te paraître fou mais quand on a beaucoup de POGNON on n'aspire pas forcément à vivre au milieu de nul part.
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#26 Message par goinfrimmo » 10 févr. 2017, 16:59

Exactement. C'est pourquoi ce château ne vaut que 750K, et pas 10M (au hasard) s'il était par exemple sur la Côte.

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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#27 Message par pimono » 10 févr. 2017, 18:08

franckyfranck a écrit :
Rien que le chauffage ca doit couter la peau du luc. 14 Chambres. Je ne parles même pas du jardinage ou de la femme de ménage, Mme Pénélope SA.

Peu de châtelains surtout les historiques (les seuls légitimes), s'amusent à chauffer l'ensemble, il n'y a que 1 ou 2 cheminées maxi en même temps.

L'impression de froid qu'il y a dedans un château, c'est une impression toute l'année car les murs sont épais, mais il ne gèle jamais à l'intérieur. Après c'est sure, pour avoir du personnel payé comme Fillon a payé ses enfants et sa femme, faut être membre du showbizness ou avoir un trou de pétrole dans son jardin.
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#28 Message par goinfrimmo » 11 févr. 2017, 11:23

N'oubliez pas que François a gagné 1M€ comme Premier Ministre. Oui tout le monde a oublié la Belle Epoque.

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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#29 Message par mister_do » 11 févr. 2017, 13:18

goinfrimmo a écrit :N'oubliez pas que François a gagné 1M€ comme Premier Ministre. Oui tout le monde a oublié la Belle Epoque.
C'était pas un emploi fictif.
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#30 Message par goinfrimmo » 11 févr. 2017, 15:38

:?: Achète le DVD des Guignols de l'Info entre 2007 et 2012 si il existe.

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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#31 Message par pimono » 12 févr. 2017, 00:20

goinfrimmo a écrit : tout le monde a oublié la Belle Epoque.
la Belle Pénélope aussi tout le monde l'oubliera, mais en attendant, pour la présidence c'est très compromis !!!
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Re: Grand jeu : estime le Chateau Fillon

#32 Message par wasabi » 12 févr. 2017, 11:38

mister_do a écrit :
goinfrimmo a écrit :N'oubliez pas que François a gagné 1M€ comme Premier Ministre. Oui tout le monde a oublié la Belle Epoque.
C'était pas un emploi fictif.
avec Sarko omniprésent, on n'en était pas loin.
"Le marché peut rester irrationnel plus longtemps que vous ne pouvez rester solvable" - J.M. Keynes, 1936

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