Immobillier : on prend les gens pour des c....

[EmileZola]

[Ty Racoon]

Merci pour cette bouffée de fraîcheur...

pas de pronostics mais un tout petit moins de langue de bois !

[Toine]

Merci bien, vidéo intéressante

[EmileZola]

Je savais que ça vous plairait !

[stchong]

Bonne analyse

[taxan]

Excellente vidéo.
J'ai acheté et contrairement aux autres, je suis loin de dire que tout est rose.
J'en veux pour preuve les sommes à dépenser pour les travaux et ce que coûte réellement l'entretien des biens.
Donc, dire qu'acheter résout tous les problèmes est un pur mensonge.

[slash33]

Dommage qu'ils ne connaissent pas totalement leur dossier.

La réglementation PRIIPS dont il est question vers 4:30, mais le fait de le mentionner était clairement un plus du débat, a été reportée au 1er janvier 2018 (au mieux, enfin ça c'est mon avis). Cela ne fera jamais que 4 ans après son adoption par le Parlement. On voit bien qui freine des quatre fers pour que cette réglementation ne voit jamais d'application.

Maintenant je ne serai pas aussi catégorique sur le fait que ça ne peut pas se maintenir. Cela a même été l'objet d'un essai de ma part (cf théorie des chaînes de mutation). Du fait de la longue tenue des prix, il y a un risque de maintien par recouvrement: la valeur excédentaire est reportée au transfert du bien or nous atteignons bientôt la durée moyenne de détention d'un bien en propriété (19 ans de mémoire, avec de forts écarts). 40% de primo, comme dit dans la vidéo, fait place à des disparités géographiques marquées.

[clairette2]

J'ai relevé le nom du site du gars qui explique la notion de rendement. Ca peut servir : https://www.marchesgagnants.com/

[crispus]

L'immobilier c'est le monde de Oui-Oui

[Vincent92]

Je savais que ça vous plairait !

Normal. Tu es pile poil dans le cœur du forum. Tu prends n'importe quel excité, tu peux prendre des popcorn car le résultat sera le même. Tu n'as pas pris beaucoup de risques
Cela agit sûrement chez eux comme un antidépresseur

[alpha2]

[lavache]

Dans mon ancien immeuble avec chauffage collectif, je n'allumais jamais le chauffage : j'étais chauffé par les (vieux) voisins qui mettaient le chauffage à fond tout l'hiver.

J'aurais adoré payer 20 ou 30 euros par an de location du bidule et diviser par 4 mes charges de chauffage. Et tant pis pour les vieux qui chauffent à 23 et font payer la note aux jeunes qui se contentent de 18.

a mon avis tu t'es planté de file

pour info c'est la : viewtopic.php?f=168&t=94702

[alpha2]

a mon avis tu t'es planté de file

Je vois pas de quoi tu parles.

[lavache]

a mon avis tu t'es planté de file

Je vois pas de quoi tu parles.

oui biensur , prends moi pour un c...

[harmakhis]

Excellente vidéo.
J'ai acheté et contrairement aux autres, je suis loin de dire que tout est rose.
J'en veux pour preuve les sommes à dépenser pour les travaux et ce que coûte réellement l'entretien des biens.
Donc, dire qu'acheter résout tous les problèmes est un pur mensonge.

ah voila enfin une reflexion intelligente qui tempere la winne immobiliere et la loose de la location, tu deviens effectivement locataire de ton banquier et proprio des ennuis et des frais qui vont avec l'entretien

cela etant certains ne se font pas chier avec l'entretien, au vu des poubelles qui sont présentées quelquefois à la vente...

[harmakhis]

Je savais que ça vous plairait !

Normal. Tu es pile poil dans le cœur du forum. Tu prends n'importe quel excité, tu peux prendre des popcorn car le résultat sera le même. Tu n'as pas pris beaucoup de risques
Cela agit sûrement chez eux comme un antidépresseur

dit par un winner sur lequel l'achat agit comme de la coke?

[taxan]

Il est possible que les promoteurs en raffolent des biens non entretenus surtout si ceux-ci ont beaucoup de terrain.
Ils arrivent avec un proposition de rachat et il rafle plusieurs maisons à la fois.
ça devient très inquiétant vu la politique de densification des villes.