Bulle Immobilière

A leurs niveaux actuels, déplore Philippe Taboret, directeur général adjoint du courtier en crédit Cafpi, les droits de mutation constituent donc une part significative de l'achat et sont de nature à compromettre des acquisitions.

lecrimniel a écrit :

epixz a écrit :

ddv a écrit :Rien de nouveau, mais comme le forum est un peu mort, je propose de prendre n'importe quel article pour dire que Paris c'est de la 'Mot2Cambronne'.

Ouais, grave, Paris c'est vraiment nul

Au prix d'une chambre de bonne tu peux avoir un manoir en Thaïlande. En plus, si je considère l'ensemble des paramètres, on paie pour travailler à Paris

Vincent92 a écrit :

epixz a écrit :

ddv a écrit :Rien de nouveau, mais comme le forum est un peu mort, je propose de prendre n'importe quel article pour dire que Paris c'est de la 'Mot2Cambronne'.

Ouais, grave, Paris c'est vraiment nul

alexlyon a écrit :Les frais de notaires ne freinent rien : tu les répercutes sur l'acheteur quand tu vends.
Et ainsi de suite jusqu'à l'infini et au delà, et jusqu'à la fin des temps.

Jaguar a écrit :

alexlyon a écrit :Les frais de notaires ne freinent rien : tu les répercutes sur l'acheteur quand tu vends.
Et ainsi de suite jusqu'à l'infini et au delà, et jusqu'à la fin des temps.

Non c'est le vendeur qui encaisse moins, et c'est ça qui freine la mobilité puisqu'on est bloqué au moins quelques années

A leurs niveaux actuels, déplore Philippe Taboret, directeur général adjoint du courtier en crédit Cafpi, les droits de mutation constituent donc une part significative de l'achat et sont de nature à compromettre des acquisitions.

kamoulox a écrit :Les FN Ca permets aussi de freiner en partie la spéculation, et d'empêcher des personnes trop fragiles d'être proprios

Imaginons demain chaque personne fait un Credit pour àcheter, le taux de surendettés et de drames exploseraient

Et puis , et surtout, une manne considérable pour l'état. La diminuer est impossible

Vincent92 a écrit :il faut éviter qu'il y ait une grande perte pour quelqu'un qui veut juste changer de logement.

epixz a écrit :Mais à Paris on s'en fiche t'es au centre de l'univers et tu as accès à tout via metro RER etc, que ce soit job culture loisir tourisme.
Donc ces frais de notaires ne peuvent pas être un frein.
Bon ensuite parlons de Marie94 et de ses nombreuses heures journalières dans les transports.
Etre au centre de l'univers à un prix et certain sont ravis de le payer pour se sentir parmi les happy few

Vincent92 a écrit :Je suis d'accord avec toi et c'est probablement pour cette raison que la résidence principale est exonérée de PV (il faut éviter qu'il y ait une grande perte pour quelqu'un qui veut juste changer de logement). Et rien que cela n'est déjà pas compris par beaucoup ici. Alors en rajouter...

Praséodyme a écrit :On peut toujours mettre Paris et sa ptite couronne à part en disant que t'as pas besoin de déménager en cas de changement de job. Au pire t'auras juste deux heures de transport quotidien en plus, ce qui te permettra de relire tout Balzac.
En revanche, vu que les parisiens sont forcés d'optimiser leurs besoin en m2 au plus serré, c'est l'agrandissement (ou l'éclatement) de la famille qui peut t'imposer un couteux déménagement prématuré.

Vincent92 a écrit : D'un autre côté, perdre un peu d'argent n'est pas forcément dramatique.

Praséodyme a écrit :

Vincent92 a écrit : D'un autre côté, perdre un peu d'argent n'est pas forcément dramatique.

Avec toutes les emmerdes que représente la propriété (disons plutôt la copropriété dans le cas de Paris, ce qui n'enlève rien auxdites emmerdes) ce serait ballot d'y perdre sa chemise.

harmakhis a écrit : c'est le bordel depuis que c'est devenu la loi de l'offre et de la demande.....elle est bien commode....et que l'immo est devenu pour certains un moyen de financement de la retraite....

Goldorak2 a écrit :

harmakhis a écrit : c'est le bordel depuis que c'est devenu la loi de l'offre et de la demande.....elle est bien commode....et que l'immo est devenu pour certains un moyen de financement de la retraite....

Je corrige : c'est le bordel depuis que c'est devenu la loi de l'offre contrainte en fonction de la solvavilité et de la demande...

alexlyon a écrit :

Goldorak2 a écrit :

harmakhis a écrit : c'est le bordel depuis que c'est devenu la loi de l'offre et de la demande.....elle est bien commode....et que l'immo est devenu pour certains un moyen de financement de la retraite....

Je corrige : c'est le bordel depuis que c'est devenu la loi de l'offre contrainte en fonction de la solvavilité et de la demande...

alexlyon a écrit :Et alors ?
C'est bien un problème de solvabilité (celui qui peu payer a assez de foncier)

Goldorak2 a écrit :

alexlyon a écrit :Et alors ?
C'est bien un problème de solvabilité (celui qui peu payer a assez de foncier)

Pareil qu'une famine. C'est pas le manque de nourriture qui provoque la famine, c'est la solvabilité. Celui qui peut payer a assez à manger même en temps de famine.

alexlyon a écrit :

Goldorak2 a écrit :

alexlyon a écrit :Et alors ?
C'est bien un problème de solvabilité (celui qui peu payer a assez de foncier)

Pareil qu'une famine. C'est pas le manque de nourriture qui provoque la famine, c'est la solvabilité. Celui qui peut payer a assez à manger même en temps de famine.

Exactement.
Nous avons bien dîné ce soir, car nous sommes solvables, et les petits saheliens insolvables n'empêchent pas la surproduction agricole (à détruire pour que nos agriculteurs aient 350 € de niveau de vie mensuel)

Le premier ministre, Édouard Philippe, a proposé que le taux départemental des DMTO, plafonné à 4,5 % depuis la précédente hausse en 2014, puisse être augmenté jusqu'à 4,7 % en 2019 par les départements qui le décident, précise-t-on à l'ADF. Matignon confirme ces informations et précise que cela représente une manne potentielle de 500 millions d'euros pour les départements.
La possibilité offerte aux collectivités d'augmenter les droits de mutation va à l'encontre des préconisations du rapport sur la fiscalité locale, écrit par le préfet Dominique Bur et le sénateur LaREM Alain Richard et commandé par le gouvernement. Ce rapport souligne la nocivité des DMTO pour l'économie (ils contribuent à rigidifier les marchés immobiliers et du travail). Les deux experts proposent de confier les droits de mutation à l'État pour que celui-ci… baisse cet impôt.