Bailleurs: vous arrivez au terme de votre crédit, vendez

[slash33]

Propriétaires bailleurs : vous arrivez au terme de votre crédit, vendez !
Le Revenu le 19/04/2017
http://www.boursorama.com/actualites/pr ... 298c76ea97

Quand vous n’avez plus d’intérêts à déduire de vos revenus fonciers, les impôts s’envolent. La solution : vendre et réaliser un nouvel investissement locatif

L'investissement locatif est imbattable pour créer du capital mais quand celui-ci est constitué il faut changer de stratégie. L'imposition rend la conservation d'un gros patrimoine immobilier antiéconomique. Sauf pour ceux qui ne seraient pas ou très peu imposés sur le revenu.

Les revenus fonciers ? C'est la double peine ! Car ils supportent l'impôt progressif et les prélèvements sociaux.

Conclusion personnelle de l'auteur:

Message à tous ceux qui conservent leurs biens immobiliers avec l’espoir de réaliser une plus-value significative au cours des dix prochaines années. Soyons clair, je n’y crois pas. Le marché immobilier est sain, la demande est forte en zone tendue.

Mais les seuils de solvabilité sont atteints pour les acheteurs alors même que les taux sont anormalement bas et ne peuvent que remonter, excluant au passage du marché des dizaines de milliers d’acheteurs à chaque augmentation de 0,1 point. D’ici 2025, les prix devraient suivre l’inflation. Les fortes plus-values sont derrière nous, certainement pas devant.

[watoo]

Propriétaires bailleurs : vous arrivez au terme de votre crédit, vendez !
Le Revenu le 19/04/2017
http://www.boursorama.com/actualites/pr ... 298c76ea97

Quand vous n’avez plus d’intérêts à déduire de vos revenus fonciers, les impôts s’envolent. La solution : vendre et réaliser un nouvel investissement locatif

L'investissement locatif est imbattable pour créer du capital mais quand celui-ci est constitué il faut changer de stratégie. L'imposition rend la conservation d'un gros patrimoine immobilier antiéconomique. Sauf pour ceux qui ne seraient pas ou très peu imposés sur le revenu.

Les revenus fonciers ? C'est la double peine ! Car ils supportent l'impôt progressif et les prélèvements sociaux.

Conclusion personnelle de l'auteur:

Message à tous ceux qui conservent leurs biens immobiliers avec l’espoir de réaliser une plus-value significative au cours des dix prochaines années. Soyons clair, je n’y crois pas. Le marché immobilier est sain, la demande est forte en zone tendue.

Mais les seuils de solvabilité sont atteints pour les acheteurs alors même que les taux sont anormalement bas et ne peuvent que remonter, excluant au passage du marché des dizaines de milliers d’acheteurs à chaque augmentation de 0,1 point. D’ici 2025, les prix devraient suivre l’inflation. Les fortes plus-values sont derrière nous, certainement pas devant.