Date : 25/04/2017
Lien vers l’Observatoire Crédit Logement CSA du mois de Mars : http://www.creditlogement.fr/Observatoire.asp?arbo=322Crédit immobilier : la hausse des taux dope la demande
Les taux grimpent mais les demandes de crédit ne faiblissent pas. Bien au contraire. Selon l’Observatoire Crédit Logement CSA, "la hausse des taux des crédits immobiliers n’a guère affecté le dynamisme de la demande." Pour le premier trimestre 2017, ils atteignent en moyenne les 1,46 % toutes durées confondues, hors frais d’assurances.
Toutes les durées de prêts sont affectées par cette légère remontée. Qu’on emprunte sur 25 ou 15 ans, les hausses de taux sont proportionnelles.
LES ACQUÉREURS TOUJOURS AUSSI ACTIFS
Mais malgré ces augmentations, dans l’ancien, les flux de l’accession poursuivent leur croissance : "La part des moins de 35 ans se redresse nettement en 2017, après une année 2016 de relative stabilité (…) Celle des accédants disposant d’un revenu inférieur à 3 smic augmente aussi." Un constat partagé par la Banque de France dans son rapport mensuel qui note, pour le mois de mars 2017 "une hausse de la demande de crédits à l'habitat".
Si la part des plus de 55 ans se stabilise dans l’ancien, elle progresse dans l’immobilier neuf après avoir reculé en 2016, pour la première fois depuis la fin des années 2000.
LES PRIMO-ACCÉDANTS LÉGÈREMENT SUR LE CARREAU DANS NEUF
Tout n’est cependant pas rose pour les jeunes, notamment dans le neuf : "La part des moins de 35 ans se dégrade doucement, après le redressement constaté en 2016 (…) tout comme celle des accédants modestes (moins de 3 smic) qui s’était nettement accrue en 2016 et s’effrite désormais."
Car si les taux croissent, les prix de l’immobilier augmentent eux aussi, qu’il s’agisse de l’ancien (+ 8.0 % sur le 1er trimestre, en glissement annuel) ou le neuf (+ 4.0 % sur le 1er trimestre, en glissement annuel, après + 5.2 % en 2016). La fenêtre de tir du contexte économique idéal pour acheter serait-elle lentement en train de se refermer ?
