A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

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Ben92
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A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#1 Message par Ben92 » 26 juin 2017, 16:00

A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds
Ca a l'air intéressant mais lecture réservée aux abonnés
Mais, à Paris, c’est une autre histoire. Les prix crèvent tous les plafonds. Le mètre carré a dépassé les 9 000 euros au deuxième trimestre. Il atteint 8 942 euros en moyenne au premier semestre. Soit 7,7 % de plus en une seule année et plus du triple par rapport à 2000. « C’est énorme, commente M. Vimont. Paris, avec un montant moyen d’achat de 446 982 euros, devient une ville exclusive, réservée aux cadres supérieurs et professions libérales, qui représentent désormais 46 % des acquéreurs, soit 10 points de plus qu’en 2009. Dans le même temps, la part des ouvriers et employés a été divisée par deux, passant de 13,9 % à 6,8 %. »

Damien18
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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#2 Message par Damien18 » 26 juin 2017, 16:41

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Voilà trois ans, depuis le printemps 2014, que les ventes de logements en France font preuve d’un formidable dynamisme. Et ce, quels que soient les obstacles dénoncés à grands cris par la profession : complexités de la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR), hausse des droits de mutation et, récemment, la légère augmentation du coût du crédit.
Lundi 26 juin, le réseau Century 21 annonce avoir bouclé son premier semestre sur une augmentation de 11 % du nombre de transactions, comparé aux six premiers mois de 2016, qui était déjà un record. « Tous les indicateurs confirment la bonne santé du marché immobilier en France, explique Laurent Vimont, son président. Le délai moyen de vente s’est légèrement raccourci à quatre-vingt-quatorze jours. Les acheteurs profitent des taux de crédit encore favorables pour acquérir quelques mètres carrés [m2] supplémentaires, en moyenne 86,3 m2 contre 84,7 en 2016. La part des 30-40 ans progresse. Ils représentent 27,4 % des acheteurs, soit une hausse de 5,8 % en un an. Et, en même temps, les prix ne s’emballent pas, avec une progression contenue de 1,5 %. »
Mais, à Paris, c’est une autre histoire. Les prix crèvent tous les plafonds. Le mètre carré a dépassé les 9 000 euros au deuxième trimestre. Il atteint 8 942 euros en moyenne au premier semestre. Soit 7,7 % de plus en une seule année et plus du triple par rapport à 2000. « C’est énorme, commente M. Vimont. Paris, avec un montant moyen d’achat de 446 982 euros, devient une ville exclusive, réservée aux cadres supérieurs et professions libérales, qui représentent désormais 46 % des acquéreurs, soit 10 points de plus qu’en 2009. Dans le même temps, la part des ouvriers et employés a été divisée par deux, passant de 13,9 % à 6,8 %. »

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« D’enfer fiscal à jardin d’Eden »
On retrouve, dans la capitale, la surchauffe des années 2005 à 2009, avec des appartements qui se vendent en un temps record, le délai moyen étant de cinquante-huit jours, soit huit de moins qu’il y a un an. Certains acquéreurs ne prennent même pas le temps de les visiter. « Ces prix délirants découragent tout de même des acheteurs, poursuit Laurent Vimont. Nous constatons un léger recul de l’activité, de 3 %, et une réduction de la surface moyenne achetée, passée de 53 m2 à 51 m2 : deux mètres carrés de moins en un an, c’est beaucoup. » Dans les Hauts-de-Seine, toujours à la remorque de Paris, le nombre de ventes recule de 6,4 % en un an, quand le prix moyen du mètre carré flambe de 8,9 %.

Parmi les explications de cette fièvre parisienne, citons, bien sûr, la faiblesse de la construction dans cet espace contraint, mais aussi le retour, en France, de riches expatriés venus de Londres – jeunes actifs, créateurs de start-up, traders, entrepreneurs – ou de Bruxelles. Trois événements politiques, le Brexit et les élections de Donald Trump et d’Emmanuel Macron, ont, à eux seuls, changé l’image de la France et de Paris. « Jusqu’ici décrite comme un enfer fiscal, la France serait devenue un jardin d’Eden, résume Charles-Marie Jottras, président du réseau d’agences d’immobilier de haut de gamme Daniel Féau. On a vu, en début d’année, des acquéreurs britanniques insérer, dans leur promesse d’achat d’un appartement à Paris, des clauses suspensives en cas de présence de deux candidats populistes au second tour de l’élection présidentielle française. »
C’est ce que confirme l’étude du site Lux Résidence, spécialiste de l’immobilier de prestige (plus de 1 million d’euros le bien), publiée vendredi 23 juin : « La France a réintégré le Top 3 des destinations attrayantes, derrière le Portugal et l’Espagne, alors qu’elle était cinquième il y a un an », commente Séverine Amate, auteure de cette étude.
« Grave pénurie de logements familiaux »

« A Paris, nous connaissons une grave pénurie de logements familiaux. Deux fois moins nombreux, leurs prix ont grimpé de 10 % à 15 %, constate M. Jottras. Les appartements bourgeois classiques, de 120 m2 à 150 m2, avec trois chambres, se vendent en quelques jours à des familles françaises qui recherchent, par exemple, les bonnes écoles des quartiers Auteuil ou Victor-Hugo. Cette clientèle est en hausse de 15 % par rapport à 2016 et fait monter les prix de 10,5 %. » L’agence Barnes atteste la même tendance pour Neuilly (Hauts-de-Seine), appréciée elle aussi des familles aisées, avec une hausse des ventes de 25 % en un an.
Le subit intérêt des fortunes étrangères se porte sur des biens de plus de 2 millions d’euros : « Les Américains regardent de nouveau vers Paris. S’ils restent prudents à cause des attentats, ils se convainquent qu’Emmanuel Macron va sauver le monde », ironise Marie-Hélène Lundgreen, directrice de Belles Demeures.
La France des résidences secondaires dans la léthargie

Selon les notaires, les acquisitions par des non-résidents, français ou étrangers, ne concernent que 5 % des 40 000 transactions annuelles à Paris, mais leur survalorisation a un effet contagieux sur toute la capitale : « Ceux qui ne peuvent plus se payer Saint-Germain-des-Prés s’en vont dans le Marais, de là, dans le Haut-Marais, puis le 9e arrondissement, que certains voient déjà comme un autre Marais… », décrit Nicolas Pettex-Muffat, directeur général de Daniel Féau.

La France des résidences secondaires, hors littoral, et celle des châteaux et manoirs reste, elle, plongée dans sa léthargie : « Il n’est pas rare de mettre quatre, cinq ou dix ans à vendre ce patrimoine exceptionnel, qui n’intéresse que les passionnés de vieilles pierres », confie Patrice Besse, agent immobilier spécialisé, qui s’est tout de même résolu à compléter son activité, en ouvrant une agence à Paris grâce à laquelle il réalise, en quelques mois, la moitié de son chiffre d’affaires. « Ici, le métier est d’une facilité déconcertante, presque indécente. »

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m.enfin a écrit : Ben92, lui, de son canapé lit, il voit l'arche
l'arche que fait son chiotte pmr quand la lunette est relevée
Et ça, c'est, priceless

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tonysonic
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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#3 Message par tonysonic » 26 juin 2017, 17:03

C'est clair, si les millionnaires de Londres viennent sur Paris, on n'est pas prêt de voir les prix retomber !

Génial, bientôt le prix moyen du m² à 10 000 euros !

Toute façon, les bons appartements sont déjà à 11 000euros le m²...

Bientôt, il ne restera que les héritiers sur PAris et pourtant, quand je vois l'état de certains quartiers à Paris '(la chapelle, Strasbourg Saint denis), il y a un vrai décalage entre certains quartiers huppés et les quartiers délabrés et laissés à l'abandon ... :evil:

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#4 Message par pat43 » 26 juin 2017, 17:10

tonysonic a écrit :C'est clair, si les millionnaires de Londres viennent sur Paris, on n'est pas prêt de voir les prix retomber !

Génial, bientôt le prix moyen du m² à 10 000 euros !

Toute façon, les bons appartements sont déjà à 11 000euros le m²...

Bientôt, il ne restera que les héritiers sur PAris et pourtant, quand je vois l'état de certains quartiers à Paris '(la chapelle, Strasbourg Saint denis), il y a un vrai décalage entre certains quartiers huppés et les quartiers délabrés et laissés à l'abandon ... :evil:
T'inquiètes pas, avec les réformes macron du travail, il n'y aura plus un acheteur solvable.
ça vous chatouille ou ça vous gratouille ?

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#5 Message par alexlyon » 26 juin 2017, 17:27

Ce n'est pas avec le travail que l'on achète à Paris, mais avec du capital.
(avec du travail, on loue en banlieue).

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#6 Message par Ben92 » 26 juin 2017, 17:35

tonysonic a écrit : Génial, bientôt le prix moyen du m² à 10 000 euros !
Toute façon, les bons appartements sont déjà à 11 000euros le m²...
Et encore, pour celui que tu convoitais dans le 11e il fallait rajouter au moins 1000€/m2 de travaux... soit 12k€ le m2 !
Mais il s’agissait d'un étage élevé et d'un emplacement plus sympa que la moyenne.
Pour un emplacement moyen et étage intermédiaire, c'est dans les 10k€ le m2.

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#7 Message par Ben92 » 26 juin 2017, 17:36

On a vu, en début d’année, des acquéreurs britanniques insérer, dans leur promesse d’achat d’un appartement à Paris, des clauses suspensives en cas de présence de deux candidats populistes au second tour de l’élection présidentielle française. »
« Les Américains regardent de nouveau vers Paris. S’ils restent prudents à cause des attentats, ils se convainquent qu’Emmanuel Macron va sauver le monde »
Priceless :D

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#8 Message par pat43 » 26 juin 2017, 17:43

alexlyon a écrit :Ce n'est pas avec le travail que l'on achète à Paris, mais avec du capital.
(avec du travail, on loue en banlieue).
non, mais ça participe à un crash général
ça vous chatouille ou ça vous gratouille ?

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#9 Message par franckyfranck » 26 juin 2017, 18:51

La seule façon de faire baisser durablement les prix d'achats, serait de mettre progressivement en vente le parc HLM.

Garder une partie du parc pour les gens qui font "tourner" la ville. Et passer de critères purement sociaux à un critère de besoin de présence locale. Par exemple il parait anormal que le policier, l'instituteur ou le boulanger (qui n'a pas de métro à l'heure ou il embauche) doive vivre en banlieue parfois très lointaine.

Déprioritiser le cassosse. Je ne vois pas en quoi une famille de chomeurs perpétuels devrait être prioritaire sur ce marché. Vu qu'ils n'ont pas de transports à prendre.

Vendre progressivement certains biens lors du départ des résidents à des prix légèrements inférieurs au marché. Il y a à Paris un parc suffisant pour créer une pression "à la baisse" sur les prix de vente pour plusieurs années.

Pour le choix des quartiers, supprimer prioritairement des HLM la ou il y en a beaucoup (certains quartiers sont a 40 pourcent voir plus) et ne pas y toucher la ou il y en a peu. L'idée serait aussi de dédensifier le "donut" de logements sociaux près des maréchaux et à l'inverse d'éventuellement densifier légèrement ailleurs.

Le produit de la vente pourrait être utilisé à des fins d'investissements utiles par exemple dans l'éducation ou l'école. Voir même redirigé vers des communes moins riches que Paris.

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#10 Message par lecriminel » 26 juin 2017, 19:02

franckyfranck a écrit : Par exemple il parait anormal que le policier, l'instituteur ou le boulanger (qui n'a pas de métro à l'heure ou il embauche) doive vivre en banlieue parfois très lointaine.
Pourquoi ?
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#11 Message par Proust » 26 juin 2017, 22:00

Sans surprise.

felicitations à Ben92 (malgré toutes les railleries dont il a fait l'objet) et les autres Winneurs qui ont pris le train en marche!

les autres attendent, comme depuis hier et avant hier et avant avant...

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#12 Message par Ystava » 26 juin 2017, 22:18

Ben92 a écrit :
On a vu, en début d’année, des acquéreurs britanniques insérer, dans leur promesse d’achat d’un appartement à Paris, des clauses suspensives en cas de présence de deux candidats populistes au second tour de l’élection présidentielle française. »
Ils ont fait jouer leur clause, donc ? :roll:
lecriminel a écrit :
21 mars 2020, 13:19
Imagine Ben92, lui s'est bien fait bananer et le paye très cher en période de confinement. Il n'a tué personne mais est enfermé dans une cellule de 20m2.

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#13 Message par Ben92 » 26 juin 2017, 23:20

franckyfranck a écrit :Par exemple il parait anormal que le policier, l'instituteur ou le boulanger (qui n'a pas de métro à l'heure ou il embauche) doive vivre en banlieue parfois très lointaine.
Déprioritiser le cassosse. Je ne vois pas en quoi une famille de chomeurs perpétuels devrait être prioritaire sur ce marché. Vu qu'ils n'ont pas de transports à prendre.
Le policier ou le boulanger ??? mais tu es fou ! Ils pourraient faire perdre la mairie au PS aux prochaine élections !
Le "cassosse" comme tu dit, peut-être il deale, peut-être il fait des conneries, mais au moins il vote PS (quand il pense à aller voter). Et ça qui compte.

En tous cas je note dans de nombreux commentaires des lecteurs du monde, pas franchement réputés droitiers, une certaine colère contre cette frénésie de construction de logements sociaux à Paris à grands frais payés par les classes moyennes qui elles sont priées d'aller voir en banlieue.

Catalan
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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#14 Message par Catalan » 26 juin 2017, 23:26

9% d'augmentation en un an sur les hauts-de-seine...
Mazeltof !

fluxtendus
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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#15 Message par fluxtendus » 27 juin 2017, 00:40

J'adore cette période "so 2006"

Envoyé de mon SM-G935F en utilisant Tapatalk

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#16 Message par Ystava » 27 juin 2017, 04:08

Ben92 a écrit :
franckyfranck a écrit :Par exemple il parait anormal que le policier, l'instituteur ou le boulanger (qui n'a pas de métro à l'heure ou il embauche) doive vivre en banlieue parfois très lointaine.
Déprioritiser le cassosse. Je ne vois pas en quoi une famille de chomeurs perpétuels devrait être prioritaire sur ce marché. Vu qu'ils n'ont pas de transports à prendre.
Le policier ou le boulanger ??? mais tu es fou ! Ils pourraient faire perdre la mairie au PS aux prochaine élections !
Le "cassosse" comme tu dit, peut-être il deale, peut-être il fait des conneries, mais au moins il vote PS (quand il pense à aller voter). Et ça qui compte.
Notez qu'il y a des HLM dans Paris qui sont réservés aux fonctionnaires, en plus de conventions passées avec les bailleurs privés (genre ceci pour la police).
Bon, sûrement pas assez pour tout le monde mais ça a le mérite de pouvoir en loger certains pas trop loin de leur lieu de travail.
lecriminel a écrit :
21 mars 2020, 13:19
Imagine Ben92, lui s'est bien fait bananer et le paye très cher en période de confinement. Il n'a tué personne mais est enfermé dans une cellule de 20m2.

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#17 Message par Parsifal » 27 juin 2017, 08:08

Vu que qu'eurodisney ne marche pas trop fort, on pourrait le nationaliser et en faire cassos-land. On construit quelles barres d'immeuble en plus sur les parkings et aux alentour et ils n'auront plus qu'à s'amuser toute la journée sur place. On supprime évidemment tout moyen de transport vers Paris (sans oublier de mettre des péages très cher autour).
Et puis il faudrait trouver un plus joli nom que cassos pour ne pas stigmatiser. Les Bêta plus par exemple

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#18 Message par Ystava » 27 juin 2017, 08:57

Et le Parc Astérix aussi ! Mais les sauvageons d'Eurocassos et les brutions du Parcassos finiront par se chercher des noises, et la guerre des banlieues sera ranimée :lol:
lecriminel a écrit :
21 mars 2020, 13:19
Imagine Ben92, lui s'est bien fait bananer et le paye très cher en période de confinement. Il n'a tué personne mais est enfermé dans une cellule de 20m2.

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#19 Message par maud lepage 75 » 27 juin 2017, 09:59

quand on voit la "population" qui traine ou qui tient les murs dans une bonne moitié des arrondissements parisiens , on est en droit de se poser des questions sur le prix de l'immo parisien :oops: :oops: :oops:
pour ceux qui croient à la fameuse théorie de la "gentrification" ; je leur conseille une ballade à pieds dans certains quartiers de la capital , ils risquent un retour rapide à la réalité :evil: :evil: :evil:
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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#20 Message par licorne » 27 juin 2017, 11:43

Ben92 a écrit :
franckyfranck a écrit :Par exemple il parait a
Le "cassosse" comme tu dit, peut-être il deale, peut-être il fait des conneries, mais au moins il vote PS (quand il pense à aller voter). Et ça qui compte.
ou peut etre y vend des marron chaud a la sortie métro Chateau d'eau

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#21 Message par crispus » 27 juin 2017, 11:56

maud lepage 75 a écrit :quand on voit la "population" qui traine ou qui tient les murs dans une bonne moitié des arrondissements parisiens , on est en droit de se poser des questions sur le prix de l'immo parisien :oops: :oops: :oops:
pour ceux qui croient à la fameuse théorie de la "gentrification" ; je leur conseille une ballade à pieds dans certains quartiers de la capital , ils risquent un retour rapide à la réalité :evil: :evil: :evil:
A ce niveau de prix, une partie non-négligeable des acquéreurs n'investit pas son salaire pour se loger, mais son argent de poche pour spéculer. :evil:

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#22 Message par Damien18 » 27 juin 2017, 12:14

maud lepage 75 a écrit :quand on voit la "population" qui traine ou qui tient les murs dans une bonne moitié des arrondissements parisiens , on est en droit de se poser des questions sur le prix de l'immo parisien :oops: :oops: :oops:
pour ceux qui croient à la fameuse théorie de la "gentrification" ; je leur conseille une ballade à pieds dans certains quartiers de la capital , ils risquent un retour rapide à la réalité :evil: :evil: :evil:
Ah parce que la gentrification à Paris, c'est un mensonge aussi ? Vos névroses anti-Noirs et anti-Arabes vous font dire n'importe quoi quand même... Concentrez-vous un peu.
m.enfin a écrit : Ben92, lui, de son canapé lit, il voit l'arche
l'arche que fait son chiotte pmr quand la lunette est relevée
Et ça, c'est, priceless

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#23 Message par Ben92 » 27 juin 2017, 12:56

Damien18 a écrit : Ah parce que la gentrification à Paris, c'est un mensonge aussi ? Vos névroses anti-Noirs et anti-Arabes vous font dire n'importe quoi quand même... Concentrez-vous un peu.
Personne n'a parlé de Noirs et d'Arabes, il me semble. Pourquoi toujours vouloir mettre la question raciale sur le tapis ? A part mettre de l'huile sur le feu :evil:
Quand on parle des cassos, de racailles, c'est leur comportement qui nous importe. On s'en fout de leur origine / couleur de peau.

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#24 Message par Suricate » 27 juin 2017, 13:03

Par ailleurs la gentrification n'a que peu de prise sur les quartiers a forte proportion de logements sociaux (n'en déplaise à Guilluy).

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Ensuite il est vrai que le peuplement est un axe d'analyse important, logement social ne voulant pas obligatoirement dire incivilités.

Dans le XIII : beaucoup de HLM mais assez peu de problèmes.

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#25 Message par zaz.1 » 27 juin 2017, 13:08

lecriminel a écrit :
franckyfranck a écrit : Par exemple il parait anormal que le policier, l'instituteur ou le boulanger (qui n'a pas de métro à l'heure ou il embauche) doive vivre en banlieue parfois très lointaine.
Pourquoi ?
Pasque s'il habite loin il sera fatigué le matin par son trajet, et du coup moins souriant pour servir ses maîtres les parisiens.

Alors que les chômeurs peuvent bien aller vivre en Creuse ou en Ardéche (=n'importe ou, mais ailleurs), vu qu'ils servent à rien (dans l'immédiat on accepte tout de même qu'ils vivent, ce qui est plutot sympa !).

:arrow: :mrgreen:

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#26 Message par maud lepage 75 » 27 juin 2017, 14:48

http://www.causeur.fr/la-chapelle-islam ... 44794.html#

"Cela ne date pas d’hier. La nouveauté, c’est l’arrivée des bobos qui achètent des lofts dans le quartier et découvrent une réalité qui les choque"
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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#27 Message par Damien18 » 27 juin 2017, 15:57

Ben92 a écrit :
Damien18 a écrit : Ah parce que la gentrification à Paris, c'est un mensonge aussi ? Vos névroses anti-Noirs et anti-Arabes vous font dire n'importe quoi quand même... Concentrez-vous un peu.
Personne n'a parlé de Noirs et d'Arabes, il me semble. Pourquoi toujours vouloir mettre la question raciale sur le tapis ? A part mettre de l'huile sur le feu :evil:
Quand on parle des cassos, de racailles, c'est leur comportement qui nous importe. On s'en fout de leur origine / couleur de peau.
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m.enfin a écrit : Ben92, lui, de son canapé lit, il voit l'arche
l'arche que fait son chiotte pmr quand la lunette est relevée
Et ça, c'est, priceless

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#28 Message par Damien18 » 27 juin 2017, 16:00

Suricate a écrit :Par ailleurs la gentrification n'a que peu de prise sur les quartiers a forte proportion de logements sociaux (n'en déplaise à Guilluy).
De toute manière, les thèses de Guilluy ont largement été démontées, son simplisme étant contredits par les faits très fréquemment, les dernières élections étant une énième preuve.
m.enfin a écrit : Ben92, lui, de son canapé lit, il voit l'arche
l'arche que fait son chiotte pmr quand la lunette est relevée
Et ça, c'est, priceless

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#29 Message par Suricate » 27 juin 2017, 16:02

Si tu savais l'écho de ses thèses.

Pendant la Présidentielle nombreux ont été à s'en prévaloir.

Et il y a quelques jours encore : http://www.caissedesdepotsdesterritoire ... 0279377102
Dans la salle, le public des ESH a vivement applaudi l'exposé.

Damien18
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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#30 Message par Damien18 » 27 juin 2017, 16:27

Suricate a écrit :Si tu savais l'écho de ses thèses.

Pendant la Présidentielle nombreux ont été à s'en prévaloir.

Et il y a quelques jours encore : http://www.caissedesdepotsdesterritoire ... 0279377102
Dans la salle, le public des ESH a vivement applaudi l'exposé.
Ah oui, je parle de gens qui ont étudiés sérieusement la chose. Mais sa grille de lecture est simple et permet à chacun de croire qu'il détient des clés de compréhension puissantes. Alors que toute étude de la société réclame du temps, de la complexité et de la nuance. Du coup, ça a son succès chez certains politiques ou des gens pour qui ses conclusions biaisées arrangent.
m.enfin a écrit : Ben92, lui, de son canapé lit, il voit l'arche
l'arche que fait son chiotte pmr quand la lunette est relevée
Et ça, c'est, priceless

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#31 Message par saturne » 27 juin 2017, 16:30

C’est ce que confirme l’étude du site Lux Résidence, spécialiste de l’immobilier de prestige (plus de 1 million d’euros le bien), pu
....
Lundi 26 juin, le réseau Century 21 annonce avoir bouclé son premier semestre sur une augmentation d
...
Selon les notaires, les acquisitions par des non-résidents, français ou étrangers, ne concernent que 5 % des 40 000 transactions annuelles à Paris
En résumé, le marché est bloqué en dessous de 10K le m2.
Il n'y a que des types avec du cash disposés a mettre 450K dans 50m2. Ils "hymphestissent".
Si l'article était un minimum sérieux, on aurait des détails du genre les négos de crédit (=mais ce n'est pas à crédit) ou le nombre d'années d'endettement (=mais ce n'est pas des emprunts) ou le profil de population (=mais en fait personne ne va y loger).

Dites, quand c'est de la politique, tous les médias sont vendus. Ce qui est tout à fait juste.
Mais quand c'est de l'immo, les média sont objectifs, neutres et n'obéissent à personne ?

Ils ont fait élire Macron, il peuvent bien convier les demeurés à cash à hymphestir leurs liquidités, non?
C'est d'ailleurs la même cible.

Effectivement, en dessous du 1%, la vie à Paris est la même, sauf que personne n'envisage d'acheter un bien.
Ça reste surement très actif quand même au niveau des loyers, sous-locations, marchands de sommeil etc.
:mrgreen:

Enfin, le Monde n'est plus ce qu'il était, maintenant, on lit le Monde pour rêver.
Modifié en dernier par saturne le 27 juin 2017, 16:36, modifié 1 fois.
Billets philophynanciers crédit-consuméristes : http://ppcc-fr.blogspot.fr/?view=mosaic

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#32 Message par Indécis » 27 juin 2017, 16:36

Damien18 a écrit :
Suricate a écrit :Si tu savais l'écho de ses thèses.

Pendant la Présidentielle nombreux ont été à s'en prévaloir.

Et il y a quelques jours encore : http://www.caissedesdepotsdesterritoire ... 0279377102
Dans la salle, le public des ESH a vivement applaudi l'exposé.
Ah oui, je parle de gens qui ont étudiés sérieusement la chose.
On attend que tu nous dise lesquelles ?
Non, il faut juste te croire ? :lol:
L'ignorant affirme, le savant doute, le sage réfléchit...

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#33 Message par Damien18 » 27 juin 2017, 16:42

Indécis a écrit :
Damien18 a écrit :
Suricate a écrit :Si tu savais l'écho de ses thèses.

Pendant la Présidentielle nombreux ont été à s'en prévaloir.

Et il y a quelques jours encore : http://www.caissedesdepotsdesterritoire ... 0279377102
Dans la salle, le public des ESH a vivement applaudi l'exposé.
Ah oui, je parle de gens qui ont étudiés sérieusement la chose.
On attend que tu nous dise lesquelles ?
Non, il faut juste te croire ? :lol:
Une doctorante, Aliette Roux, avait démonté son travail par exemple. Un prof à l'IFG également. Je peux te donner d'autres références situ veux, j'imagine que tu ne les as pas vu passer sur Fdesouche.
m.enfin a écrit : Ben92, lui, de son canapé lit, il voit l'arche
l'arche que fait son chiotte pmr quand la lunette est relevée
Et ça, c'est, priceless

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#34 Message par Indécis » 27 juin 2017, 16:58

Damien18 a écrit :Une doctorante, Aliette Roux, avait démonté son travail par exemple. Un prof à l'IFG également. Je peux te donner d'autres références situ veux, j'imagine que tu ne les as pas vu passer sur Fdesouche.
Vas-y, envoie à tous, mon petit muzz...
L'ignorant affirme, le savant doute, le sage réfléchit...

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#35 Message par Damien18 » 27 juin 2017, 17:05

Indécis a écrit :
Damien18 a écrit :Une doctorante, Aliette Roux, avait démonté son travail par exemple. Un prof à l'IFG également. Je peux te donner d'autres références situ veux, j'imagine que tu ne les as pas vu passer sur Fdesouche.
Vas-y, envoie à tous, mon petit muzz...
Tiens, pour commencer, mon petit nazi ;)

https://www.google.fr/url?sa=t&rct=j&q= ... Vi41IAcCxA
m.enfin a écrit : Ben92, lui, de son canapé lit, il voit l'arche
l'arche que fait son chiotte pmr quand la lunette est relevée
Et ça, c'est, priceless

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#36 Message par Indécis » 27 juin 2017, 17:14

Damien18 a écrit :
Indécis a écrit :
Damien18 a écrit :Une doctorante, Aliette Roux, avait démonté son travail par exemple. Un prof à l'IFG également. Je peux te donner d'autres références situ veux, j'imagine que tu ne les as pas vu passer sur Fdesouche.
Vas-y, envoie à tous, mon petit muzz...
Tiens, pour commencer, mon petit nazi ;)

https://www.google.fr/url?sa=t&rct=j&q= ... Vi41IAcCxA
Merci mon petit coupeur de tête et égorgeur d'enfants... :wink:
N'as-tu que des publications courtes qui n'exposent que des critiques (partiels et partials) et aucune étude digne de ce nom pour contredire les thèses de Giully ?
L'ignorant affirme, le savant doute, le sage réfléchit...

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#37 Message par Damien18 » 27 juin 2017, 17:25

T'as fini de lire ces 42 000 signes en 9 minutes ? T'es fort dis-donc.

Finis de lire ça, fais-en une critique étayée et après on pourra continuer. Sinon, ça sert à rien, ça va juste être un duel de liens. D'ailleurs on est déjà HS.

PS: quand on prend de haut les gens, on évite de faire deux ou trois fautes par message.
m.enfin a écrit : Ben92, lui, de son canapé lit, il voit l'arche
l'arche que fait son chiotte pmr quand la lunette est relevée
Et ça, c'est, priceless

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#38 Message par Indécis » 27 juin 2017, 17:30

Damien18 a écrit :PS: quand on prend de haut les gens, on évite de faire deux ou trois fautes par message.
C'est toi qui prend les gens de haut et qui attaque sur les personnes, sans parler de tes mensonges perpétuels...
Tu n'as que ça à faire ? :roll:
L'ignorant affirme, le savant doute, le sage réfléchit...

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#39 Message par Damien18 » 27 juin 2017, 17:32

Oui oui d'accord. Tu diras quand t'auras fini de lire hein !
m.enfin a écrit : Ben92, lui, de son canapé lit, il voit l'arche
l'arche que fait son chiotte pmr quand la lunette est relevée
Et ça, c'est, priceless

ignatius

Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#40 Message par ignatius » 27 juin 2017, 17:35

Tiens un nouveau fight. 8)

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#41 Message par Ystava » 27 juin 2017, 17:55

Damien18 a écrit :De toute manière, les thèses de Guilluy ont largement été démontées, son simplisme étant contredits par les faits très fréquemment, les dernières élections étant une énième preuve.
Ces thèses ne vont pourtant elles pas dans ton sens ?
lecriminel a écrit :
21 mars 2020, 13:19
Imagine Ben92, lui s'est bien fait bananer et le paye très cher en période de confinement. Il n'a tué personne mais est enfermé dans une cellule de 20m2.

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#42 Message par maud lepage 75 » 28 juin 2017, 10:31

une nouvelle appli pour les parisiens :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: https://play.google.com/store/apps/deta ... nefr&hl=fr

Découvrez l’application « No-Go Zone » . Celle-ci permet à ses utilisateurs de repérer et de signaler tous les lieux où se sont produits agressions, vols , harcèlements ou incivilités . :oops: :oops: :oops:
We can be heroes just for One day 8) 8) 8)

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#43 Message par Damien18 » 28 juin 2017, 10:37

Ystava a écrit :
Damien18 a écrit :De toute manière, les thèses de Guilluy ont largement été démontées, son simplisme étant contredits par les faits très fréquemment, les dernières élections étant une énième preuve.
Ces thèses ne vont pourtant elles pas dans ton sens ?
Non, pas du tout. Mais le problème n'est pas que ça va pas dans mon sens. Son raisonnement est biaisé d'entrée, ses critères sont choisis en fonction de ce qu'il veut démontrer. Ce n'est pas un raisonnement scientifique.
m.enfin a écrit : Ben92, lui, de son canapé lit, il voit l'arche
l'arche que fait son chiotte pmr quand la lunette est relevée
Et ça, c'est, priceless

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#44 Message par Ben92 » 28 juin 2017, 10:43

maud lepage 75 a écrit :une nouvelle appli pour les parisiens :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: https://play.google.com/store/apps/deta ... nefr&hl=fr
Découvrez l’application « No-Go Zone » . Celle-ci permet à ses utilisateurs de repérer et de signaler tous les lieux où se sont produits agressions, vols , harcèlements ou incivilités . :oops: :oops: :oops:
Quelques commentaires des utilsateurs, ça a en dit long sur le niveau d'exaspération :
"Application indispensable pour qui pense que «l'enrichissement» culturel des allogènes n'est pas compatible avec notre mode de vie."
"Parfait pour évité la crasse ambiante."
"Hahahahaaaaaaa excellent... Ce pays devient vraiment magique."
Rien de surprenant. Quand l'Etat n'a plus les moyens/le courage/la volonté de protéger les citoyens, les citoyens commencent à organiser eux-mêmes leur protection.
Il y a peut-être un espoir de voir apparaitre des milices "citoyennes" bien organisées.

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#45 Message par Damien18 » 28 juin 2017, 11:14

Ben92 a écrit : Il y a peut-être un espoir de voir apparaitre des milices "citoyennes" bien organisées.
Dit-il derrière son écran :lol:
m.enfin a écrit : Ben92, lui, de son canapé lit, il voit l'arche
l'arche que fait son chiotte pmr quand la lunette est relevée
Et ça, c'est, priceless

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#46 Message par Ystava » 28 juin 2017, 11:29

Damien18 a écrit :Non, pas du tout. Mais le problème n'est pas que ça va pas dans mon sens. Son raisonnement est biaisé d'entrée, ses critères sont choisis en fonction de ce qu'il veut démontrer. Ce n'est pas un raisonnement scientifique.
Je n'ai pas suivi ses travaux mais j'avais cru comprendre qu'il était plutôt d'obédience vivrensembliste.
Ben92 a écrit :Quelques commentaires des utilsateurs, ça a en dit long sur le niveau d'exaspération :
"Application indispensable pour qui pense que «l'enrichissement» culturel des allogènes n'est pas compatible avec notre mode de vie."
"Parfait pour évité la crasse ambiante."
"Hahahahaaaaaaa excellent... Ce pays devient vraiment magique."
Rien de surprenant. Quand l'Etat n'a plus les moyens/le courage/la volonté de protéger les citoyens, les citoyens commencent à organiser eux-mêmes leur protection.
Oui, les commentaires sont magnifiques :lol: Et révélateurs :roll:
Ben92 a écrit :Il y a peut-être un espoir de voir apparaitre des milices "citoyennes" bien organisées.
Impossible. Ce serait "raciste", contraire au vivrensemble et rapidement dissous.
lecriminel a écrit :
21 mars 2020, 13:19
Imagine Ben92, lui s'est bien fait bananer et le paye très cher en période de confinement. Il n'a tué personne mais est enfermé dans une cellule de 20m2.

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#47 Message par Damien18 » 28 juin 2017, 11:33

Ystava a écrit :
Damien18 a écrit :Non, pas du tout. Mais le problème n'est pas que ça va pas dans mon sens. Son raisonnement est biaisé d'entrée, ses critères sont choisis en fonction de ce qu'il veut démontrer. Ce n'est pas un raisonnement scientifique.
Je n'ai pas suivi ses travaux mais j'avais cru comprendre qu'il était plutôt d'obédience vivrensembliste.
.
Je me fiche de ce qu'il pense politiquement ou dans sa vie de tous les jours. Son raisonnement est bancal, biaisé et donne des conclusions qui sont équivalentes à jeter toutes les réponses possibles en l'air et retenir la première qui tombe par terre.
m.enfin a écrit : Ben92, lui, de son canapé lit, il voit l'arche
l'arche que fait son chiotte pmr quand la lunette est relevée
Et ça, c'est, priceless

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#48 Message par Damien18 » 28 juin 2017, 11:36

Ystava a écrit :
Ben92 a écrit :Quelques commentaires des utilsateurs, ça a en dit long sur le niveau d'exaspération :
"Application indispensable pour qui pense que «l'enrichissement» culturel des allogènes n'est pas compatible avec notre mode de vie."
"Parfait pour évité la crasse ambiante."
"Hahahahaaaaaaa excellent... Ce pays devient vraiment magique."
Rien de surprenant. Quand l'Etat n'a plus les moyens/le courage/la volonté de protéger les citoyens, les citoyens commencent à organiser eux-mêmes leur protection.
Oui, les commentaires sont magnifiques :lol: Et révélateurs :roll:
Oui c'est vraiment incroyable qu'une app relayée par Fdesouche donne ce genre de commentaires. Je suis sur le cul.
m.enfin a écrit : Ben92, lui, de son canapé lit, il voit l'arche
l'arche que fait son chiotte pmr quand la lunette est relevée
Et ça, c'est, priceless

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#49 Message par dams13 » 28 juin 2017, 14:07

Dingue qu'une app faite par Fdesouches demande seulement la position du téléphone et nom l'accès a tes contact tes photos ton compte gmail ton compte facebook etc etc.
contrairement au autre développeurs eux n'ont que l'intérêt de l'utilisateur finale en ligne de mire plutôt que de faire de la collecte de données pour les bases de données et se faire de la gratte en revendant ces données.

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Re: A Paris, les prix de l’immobilier crèvent les plafonds

#50 Message par optimus maximus » 28 juin 2017, 14:25

Suricate a écrit :Par ailleurs la gentrification n'a que peu de prise sur les quartiers a forte proportion de logements sociaux (n'en déplaise à Guilluy).

Image

Ensuite il est vrai que le peuplement est un axe d'analyse important, logement social ne voulant pas obligatoirement dire incivilités.

Dans le XIII : beaucoup de HLM mais assez peu de problèmes.
Ce n'est pas à la portée de toutes les bourses un HLM trois pièces de 60 m2 à 1000 euros par mois. Dans ce cas là, on va privilégier les couples sans enfant ou avec un enfant avec 50 à 60 k€ de revenus par an.
Il faut rappeler qu'il y a plusieurs types de HLM et que les mairies construisent du logement en faisant attention aux populations qu'elle va accueillir :
-PLA-I
-PLUS
-PLS
-PLI
C'est ainsi qu'une ville comme Levallois dépasse les 20% de logements sociaux dans son parc de logements.

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