De nouvelles envolées de prix immo sont à craindre

[Catalan]

Le Figaro 27/07/2017
Guillaume Errard
Pourquoi de nouvelles envolées des prix immobiliers sont à craindre ?
http://immobilier.lefigaro.fr/article/p ... 842e638f6/

En gros, 92% des français seraient immobiles et donc interressés par de l'immobilier "local".
Proximité des bassins d'emplois, eones tendues, pas d'aménagement des territoires, etc.
Attention l'article est presque aussi mal écrit que mon pitch.

[Gpzzzz]

Le Figaro 27/07/2017
Guillaume Errard
Pourquoi de nouvelles envolées des prix immobiliers sont à craindre ?
http://immobilier.lefigaro.fr/article/p ... 842e638f6/

En gros, 92% des français seraient immobiles et donc interressés par de l'immobilier "local".
Proximité des bassins d'emplois, eones tendues, pas d'aménagement des territoires, etc.
Attention l'article est presque aussi mal écrit que mon pitch.

lol

Le cas atypique de l’Ile-de-France

Une région, et pas des moindres, va à contre-courant de cette tendance d’immobilité: c’est...l’Ile-de-France, qui confirme ainsi son statut atypique. Si elle est la première destination préférée des Français, elle est aussi une de celles dont ils souhaitent le plus partir quand ils y habitent.

[cashisking]

Un forum du niveau de Biorg s'est ramassé comme une 'Mot2Cambronne' avec ses prévisions, malgré des analyses de Friggit, des cycles de Kondratieff, du cours de l'or et des tableurs Excel sur 300 lignes et 48 colonnes.
Alors les prévisions sur l'immobilier.....
La seule chose dont on est sûr, c'est que soit ça augmentera, soit la variation sera comprise entre 0 et -100%.

Envoyé de mon SM-G930F en utilisant Tapatalk

[Indécis]

Un forum du niveau de Biorg s'est ramassé comme une 'Mot2Cambronne' avec ses prévisions, malgré des analyses de Friggit, des cycles de Kondratieff, du cours de l'or et des tableurs Excel sur 300 lignes et 48 colonnes.
Alors les prévisions sur l'immobilier.....
La seule chose dont on est sûr, c'est que soit ça augmentera, soit la variation sera comprise entre 0 et -100%.

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Oui, les prévisionnistes se trompent toujours.
Bizarrement, tous les états et entreprises font appel à eux car ils ne peuvent faire de choix financiers sans un minimum d'analyse.
Faut-il donc arrêter d'en faire ? La politique de l'autruche est-elle finalement la meilleure ?

[Catherine]

Cela fait depuis 2008 qu'on lit des articles sur la hausse de l'immobiler : "attention, ça va arriver, l'immobilier va monter, c'est le moment d'être primo-accédant/d'investir dans le locatif avec une plu value en bonus/de préparer votre retraite". Titres de Le Figaro, Capital, Boursorama, Libération, Les Ecchos (et tous les titres en "banque" dans l'URL)
Au même niveau que "attention, les taux vont remonter, dépéchez-vous".

Et puis, quand on ouvre, on s'aperçoit que c'est centré sur Paris. Je ne connais pas le marché parisien, donc je ne peux pas me prononcer là-dessus.

Mais, au final, quand on regarde les ratios acheteurs/vendeurs, sur l'ensemble du territoire, rien ne laisse penser à une hausse.

[optimus maximus]

Un forum du niveau de Biorg s'est ramassé comme une 'Mot2Cambronne' avec ses prévisions, malgré des analyses de Friggit, des cycles de Kondratieff, du cours de l'or et des tableurs Excel sur 300 lignes et 48 colonnes.
Alors les prévisions sur l'immobilier.....
La seule chose dont on est sûr, c'est que soit ça augmentera, soit la variation sera comprise entre 0 et -100%.

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Oui, les prévisionnistes se trompent toujours.
Bizarrement, tous les états et entreprises font appel à eux car ils ne peuvent faire de choix financiers sans un minimum d'analyse.
Faut-il donc arrêter d'en faire ? La politique de l'autruche est-elle finalement la meilleure ?

Non, un prévisionniste doit savoir changer d'avis. C'est une qualité primordiale. Et sa tâche est grandement facilitée : il sait à un moment ou à un autre si sa prévision a été bonne ou non

[optimus maximus]

Cela fait depuis 2008 qu'on lit des articles sur la hausse de l'immobiler : "attention, ça va arriver, l'immobilier va monter, c'est le moment d'être primo-accédant/d'investir dans le locatif avec une plu value en bonus/de préparer votre retraite". Titres de Le Figaro, Capital, Boursorama, Libération, Les Ecchos (et tous les titres en "banque" dans l'URL)
Au même niveau que "attention, les taux vont remonter, dépéchez-vous".

Et puis, quand on ouvre, on s'aperçoit que c'est centré sur Paris. Je ne connais pas le marché parisien, donc je ne peux pas me prononcer là-dessus.

Mais, au final, quand on regarde les ratios acheteurs/vendeurs, sur l'ensemble du territoire, rien ne laisse penser à une hausse.

BI et son prophète JMPoure ont eu raison si on exclut Paris et sa petite couronne ainsi qu'un certain nombre de grandes villes de province : la hausse de l'immobilier entre 2002 et 2005 reposait sur du vent. Il n'y aura plus jamais de bulle à Alençon...

[Indécis]

Un forum du niveau de Biorg s'est ramassé comme une 'Mot2Cambronne' avec ses prévisions, malgré des analyses de Friggit, des cycles de Kondratieff, du cours de l'or et des tableurs Excel sur 300 lignes et 48 colonnes.
Alors les prévisions sur l'immobilier.....
La seule chose dont on est sûr, c'est que soit ça augmentera, soit la variation sera comprise entre 0 et -100%.

Envoyé de mon SM-G930F en utilisant Tapatalk

Oui, les prévisionnistes se trompent toujours.
Bizarrement, tous les états et entreprises font appel à eux car ils ne peuvent faire de choix financiers sans un minimum d'analyse.
Faut-il donc arrêter d'en faire ? La politique de l'autruche est-elle finalement la meilleure ?

Non, un prévisionniste doit savoir changer d'avis. C'est une qualité primordiale. Et sa tâche est grandement facilitée : il sait à un moment ou à un autre si sa prévision a été bonne ou non

Pas compris. Tu es sur la ligne de cashisking ou pas ?

[Ben92]

BI et son prophète JMPoure ont eu raison si on exclut Paris et sa petite couronne ainsi qu'un certain nombre de grandes villes de province : la hausse de l'immobilier entre 2002 et 2005 reposait sur du vent. Il n'y aura plus jamais de bulle à Alençon...

En gros si on exclut là où 90% des membres du forum ont envie d'habiter !

[tonysonic]

C'est bien dit, l'article est d'un vide journalistique intersidéral ! J'ai rien appris de plus ...

C'est clair, beaucoup, beaucoup de magazines (je les achetais tous les septembre ou octobre de l'année) parle d'opportunités à saisir, que c'est le moment d'acheter, que les taux sont bas etc ... De rares fois le journaliste ose dire qu'il faut attendre mais finit son article "mais si vous avez un impératif personnel à acheter vote résidence principale, il n'y a pas de meilleur moment pour acheter et consolider votre vie personnelle et/ou professionnelle" bref, c'est toujours le moment d'acheter selon vos projets quoi !

Rien de nouveau ...

Par contre, ce que l'on peut craindre, c'est que Paris rattrape New york ou Londres ...

les prix de Paris remontent car il y a un effet Brexit ? ça ce serait intéressant à étudier ...

[ddv]

Le Figaro 27/07/2017
Guillaume Errard
Pourquoi de nouvelles envolées des prix immobiliers sont à craindre ?
http://immobilier.lefigaro.fr/article/p ... 842e638f6/

En gros, 92% des français seraient immobiles et donc interressés par de l'immobilier "local".
Proximité des bassins d'emplois, eones tendues, pas d'aménagement des territoires, etc.
Attention l'article est presque aussi mal écrit que mon pitch.

La mobilité géographique ne semble pas être dans la culture française. Plus de neuf Français sur dix (92% exactement) ont l’intention d’acheter un logement...dans la même région et 88%, dans le même département, selon une étude réalisée par le courtier Empruntis sur les flux migratoires.

Quel naze, ce "journaliste". Ce n'est pas que les Français ne souhaitent pas bouger, mais c'est que leur c0n de patron veut habiter dans son loft du Marais et donc impose à ses employés de travailler à Paris.

[optimus maximus]

Un forum du niveau de Biorg s'est ramassé comme une 'Mot2Cambronne' avec ses prévisions, malgré des analyses de Friggit, des cycles de Kondratieff, du cours de l'or et des tableurs Excel sur 300 lignes et 48 colonnes.
Alors les prévisions sur l'immobilier.....
La seule chose dont on est sûr, c'est que soit ça augmentera, soit la variation sera comprise entre 0 et -100%.

Envoyé de mon SM-G930F en utilisant Tapatalk

Oui, les prévisionnistes se trompent toujours.
Bizarrement, tous les états et entreprises font appel à eux car ils ne peuvent faire de choix financiers sans un minimum d'analyse.
Faut-il donc arrêter d'en faire ? La politique de l'autruche est-elle finalement la meilleure ?

Non, un prévisionniste doit savoir changer d'avis. C'est une qualité primordiale. Et sa tâche est grandement facilitée : il sait à un moment ou à un autre si sa prévision a été bonne ou non

Fondamentalement, un prévisionniste extrapole un scénario à partir des données du passé (avec une plus grande prépondérance pour les données récentes).
On ne peut pas reprocher aux prévisionnistes de ne pas avoir prévu la crise de 2008 en 2007. Prévoir (on devrait plutôt dire prédire) une telle crise relève d'un autre domaine, certainement plus qualitatif et descriptif.
Mais un prévisionniste qui refuserait de voir dans cette crise une rupture de niveau et de tendance serait dans l'erreur la plus totale. Il n'y a pas eu de rattrapage...

[alexlyon]

L'avenir, c'est le retour de la cité-monde (Venise des Doges).
https://fr.wikipedia.org/wiki/Cit%C3%A9-%C3%89tat

Le brexit, c'est ce qui permet à Londres de faire sécession de la campagne anglaise.
En poussant les campagnards à demander cette sécession, bien-sûr (comme pour les colonies).

C'est la 2ième décolonisation, le Commonwealth intra-européen : ne jamais perdre de vue que "leur donner l'indépendance nous coutera moins cher" s'appliquera désormais aussi à l'intérieur des nations occidentales.

C'était déjà le cas du temps des nations : les premiers immigrés venaient de la province (Bécassine la bonne bretonne à la gare de l'Est, les aveyronnais à Saint Lazare et à la gare de Lyon, etc..)

Conséquence immobilière : il y a les prix des cités-mondes, et celui des colonies de l'intérieur.

[jairatemavie]

Bécassine la Bretonne Gare de l'EST

[Catalan]

L'avenir, c'est le retour de la cité-monde (Venise des Doges).
https://fr.wikipedia.org/wiki/Cit%C3%A9-%C3%89tat

Le brexit, c'est ce qui permet à Londres de faire sécession de la campagne anglaise.
En poussant les campagnards à demander cette sécession, bien-sûr (comme pour les colonies).

C'est la 2ième décolonisation, le Commonwealth intra-européen : ne jamais perdre de vue que "leur donner l'indépendance nous coutera moins cher" s'appliquera désormais aussi à l'intérieur des nations occidentales.

C'était déjà le cas du temps des nations : les premiers immigrés venaient de la province (Bécassine la bonne bretonne à la gare de l'Est, les aveyronnais à Saint Lazare et à la gare de Lyon, etc..)

Conséquence immobilière : il y a les prix des cités-mondes, et celui des colonies de l'intérieur.

Parfaitement d'accord.
La principale évolution du marché immo ces 20 dernières années, c'est sa bi-polarisation.
D'un côté l'immo des bassins tertiaires, de l'autre celui des territoires ruraux et post-industriels.
L'un monte au gré des aléas planétaires, l'autre descend au gré des délocalisations.

[lecriminel]

Parfaitement d'accord.
La principale évolution du marché immo ces 20 dernières années, c'est sa bi-polarisation.
D'un côté l'immo des bassins tertiaires, de l'autre celui des territoires ruraux et post-industriels.
L'un monte au gré des aléas planétaires, l'autre descend au gré des délocalisations.

plutôt 10 ans, jusqu'en 2005 la bulle était nationale. Il y avait une mode du retour au vert, tu n'as jamais vu de reportage de familles ravies d'accéder à la propriété pour pas cher, une ferme à renover à 40km de leur boulot pour 300k ?

[ignatius]

Cela fait depuis 2008 qu'on lit des articles sur la hausse de l'immobiler : "attention, ça va arriver, l'immobilier va monter, c'est le moment d'être primo-accédant/d'investir dans le locatif avec une plu value en bonus/de préparer votre retraite". Titres de Le Figaro, Capital, Boursorama, Libération, Les Ecchos (et tous les titres en "banque" dans l'URL)
Au même niveau que "attention, les taux vont remonter, dépéchez-vous".

Et puis, quand on ouvre, on s'aperçoit que c'est centré sur Paris. Je ne connais pas le marché parisien, donc je ne peux pas me prononcer là-dessus.

Mais, au final, quand on regarde les ratios acheteurs/vendeurs, sur l'ensemble du territoire, rien ne laisse penser à une hausse.

BI et son prophète JMPoure ont eu raison si on exclut Paris et sa petite couronne ainsi qu'un certain nombre de grandes villes de province : la hausse de l'immobilier entre 2002 et 2005 reposait sur du vent. Il n'y aura plus jamais de bulle à Alençon...

Ni à Mazieres en Gâtine.

[lecriminel]

Il n'y aura plus jamais de bulle à Mazieres en Gâtine.

tu penses que l'incendie du château sonne la fin des espoirs de gentrification ?

[goinfrimmo]

Intéressante cette histoire. Un propriétaire américain; un projet de transformation en hôtellerie; un incendie imprévu (aucun gardiennage); des causes non identifiées. Et voilà 4M€ investis pendant 1 an pour y bâtir 20 chambres, soit 200K€/chambre.
Ca me rappelle vaguement un certain Larry Silverstein .

[slash33]

Je me suis arrêté après ça.

La mobilité géographique ne semble pas être dans la culture française. Plus de neuf Français sur dix (92% exactement) ont l’intention d’acheter un logement

Avec 52% de propriétaires et nombre de locataires insolvables, comment diable peut-on objectivement arriver à 92% et encore plus qui a dit que ces 92% avaient les moyens de leurs ambitions. Sondage débile.

[Catalan]

L'article est mal écrit et les chiffres, par définition, discutables.
Le seul intérêt de l'article est d'illustrer les très fortes vélléités d'achat des Français.
Jeunes, vieux, solvables, pas solvables, la quasi-totalité de la population veut acheter, devenir propriétaire, bailleur, etc.
Et tous ces millions de gens concentrent leur vision d'achats dans des zones de plus en plus concentrées.

Cette sociologie/psychologie du marché doit être intégrée dans ses arbitrages immos.
C'est un puissant levier du maintien de la hausse des prix dans les zones économiquement viables.