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Une formule ça se retouche d'un décret, c'est ce qui s'est passé 100 fois pour le Livret A.olmostoline a écrit : ↑23 janv. 2019, 14:54L'IRL est calculé sur l'inflation, c'est une formule mathématique sur laquelle le président n'a aucun impact.
olmostoline a écrit : ↑23 janv. 2019, 14:54c'est une formule mathématique sur laquelle le président n'a aucun impact.
Faudrait savoir !olmostoline a écrit : ↑23 janv. 2019, 15:28L'IRL était indexé sur les couts de la construction, et c'est Sarkozy qui l'avait ramené sur l'inflation.
Moi l'IRL je m'en tamponne le coquillard, je loue sous le régime Pinel où les plafonds de loyers sont imposés.Vincent92 a écrit : ↑23 janv. 2019, 09:23Non, tu ne peux pas l'imposer à Igntius. Par contre, l'état le fait pour toi en limitant l'augmentation maximale à environ l'inflation (une augmentation à hauteur de l'inflation n'est pas un gain de pouvoir d'achat).Indécis a écrit : ↑23 janv. 2019, 08:05Merci beaucoup pour ces informations précieuses.Vincent92 a écrit : ↑22 janv. 2019, 23:51Ce qui est bien avec l'IRL, c'est que les bailleurs qui ne trouvent pas satisfaisant que les loyers suivent un peu près l'inflation peuvent ne pas augmenter leurs loyers. Tu peux même décider de le baisser jusqu'à un prix que tu juges satisfaisant. Une chance pour toi.
Est-ce que je peux le décider pour l’ensemble des biens loués en France, c'est-à-dire y compris ignatius ?
Merci de ta réponse.
Ceci étant, je suis convaincu que ton locataire va te remercier pour ton geste. Il faut toujours agir selon ses convictions.
En plus, si vous êtes suffisamment nombreux à le faire, les autres seront obligés de s'aligner.
Le problème de cette stratégie (de ne pas augmenter le prix du loyer pour fidéliser) est que tu ne pourras pas le relouer au prix que tu veux à la relocation (Duflot). C'est le piège des loyers plafonnés d'ailleurs (si on veut rester dans la légalité) : A la fin de la défisc, tu n'as plus de défisc mais toujours un loyer plus bas.ignatius a écrit : ↑23 janv. 2019, 17:11Moi l'IRL je m'en tamponne le coquillard, je loue sous le régime Pinel où les plafonds de loyers sont imposés.Vincent92 a écrit : ↑23 janv. 2019, 09:23Non, tu ne peux pas l'imposer à Igntius. Par contre, l'état le fait pour toi en limitant l'augmentation maximale à environ l'inflation (une augmentation à hauteur de l'inflation n'est pas un gain de pouvoir d'achat).Indécis a écrit : ↑23 janv. 2019, 08:05Merci beaucoup pour ces informations précieuses.Vincent92 a écrit : ↑22 janv. 2019, 23:51Ce qui est bien avec l'IRL, c'est que les bailleurs qui ne trouvent pas satisfaisant que les loyers suivent un peu près l'inflation peuvent ne pas augmenter leurs loyers. Tu peux même décider de le baisser jusqu'à un prix que tu juges satisfaisant. Une chance pour toi
Est-ce que je peux le décider pour l’ensemble des biens loués en France, c'est-à-dire y compris ignatius ?
Merci de ta réponse.
Ceci étant, je suis convaincu que ton locataire va te remercier pour ton geste. Il faut toujours agir selon ses convictions.
En plus, si vous êtes suffisamment nombreux à le faire, les autres seront obligés de s'aligner.
Et il a augmenté pour 2019 de 0.8 %.
Sauf que quand je signe un bail, je bloque le loyer 3 ans (sans augmentation donc) sous condition que le jardin soit correctement entretenu (un beau jardin ça valorise le bien).
A titre d'info, les loyers que je touche sont 25 % en dessous des prix du marché (compensé par un crédit d'impôt ).
Avant l'encadrement des prix à la relocation, tu pouvais relouer au prix que tu voulais. Ca n'empêche pas certains bailleurs de continuer à faire comme ca mais c'est illégal.
.Je vends au bout de 9 ou 12 ans.Le problème de cette stratégie (de ne pas augmenter le prix du loyer pour fidéliser) est que tu ne pourras pas le relouer au prix que tu veux à la relocation (Duflot). C'est le piège des loyers plafonnés d'ailleurs (si on veut rester dans la légalité) : A la fin de la défisc, tu n'as plus de défisc mais toujours un loyer plus bas.
Je suis convaincu que certains bailleurs appliquent maintenant une augmentation à cause de cela d'ailleurs.
Malheureusement, je ne contrôle pas le marché français et, si tu sais lire le français, tu aurais compris le sens de mon propos.Vincent92 a écrit : ↑23 janv. 2019, 09:23Non, tu ne peux pas l'imposer à Igntius. Par contre, l'état le fait pour toi en limitant l'augmentation maximale à environ l'inflation (une augmentation à hauteur de l'inflation n'est pas un gain de pouvoir d'achat).Indécis a écrit : ↑23 janv. 2019, 08:05Merci beaucoup pour ces informations précieuses.Vincent92 a écrit : ↑22 janv. 2019, 23:51Ce qui est bien avec l'IRL, c'est que les bailleurs qui ne trouvent pas satisfaisant que les loyers suivent un peu près l'inflation peuvent ne pas augmenter leurs loyers. Tu peux même décider de le baisser jusqu'à un prix que tu juges satisfaisant. Une chance pour toi
Est-ce que je peux le décider pour l’ensemble des biens loués en France, c'est-à-dire y compris ignatius ?
Merci de ta réponse.
Ceci étant, je suis convaincu que ton locataire va te remercier pour ton geste. Il faut toujours agir selon ses convictions.
En plus, si vous êtes suffisamment nombreux à le faire, les autres seront obligés de s'aligner.
Va t'on finir par savoir si tu compte mettre tes "bons sentiments" en pratique avec ton locataire ou juste continuer à parler des autres méchants bailleurs?Indécis a écrit : ↑23 janv. 2019, 23:15Malheureusement, je ne contrôle pas le marché français et, si tu sais lire le français, tu aurais compris le sens de mon propos.Vincent92 a écrit : ↑23 janv. 2019, 09:23Non, tu ne peux pas l'imposer à Igntius. Par contre, l'état le fait pour toi en limitant l'augmentation maximale à environ l'inflation (une augmentation à hauteur de l'inflation n'est pas un gain de pouvoir d'achat).Indécis a écrit : ↑23 janv. 2019, 08:05Merci beaucoup pour ces informations précieuses.Vincent92 a écrit : ↑22 janv. 2019, 23:51Ce qui est bien avec l'IRL, c'est que les bailleurs qui ne trouvent pas satisfaisant que les loyers suivent un peu près l'inflation peuvent ne pas augmenter leurs loyers. Tu peux même décider de le baisser jusqu'à un prix que tu juges satisfaisant. Une chance pour toi
Est-ce que je peux le décider pour l’ensemble des biens loués en France, c'est-à-dire y compris ignatius ?
Merci de ta réponse.
Ceci étant, je suis convaincu que ton locataire va te remercier pour ton geste. Il faut toujours agir selon ses convictions.
En plus, si vous êtes suffisamment nombreux à le faire, les autres seront obligés de s'aligner.
Je parle bien évidemment du propos auquel tu as répondu, mais pas sûr que tu l'ais compris...
Je commence à comprendre qu'il est inutile de raisonner avec toi.
En effet, le sujet est sérieux. Mais dire qu'on n'est pas d'accord avec le système et dire que les autres sont des salopards c'est possible si on fait différemment et si on n'y prend pas part. Si on fait la même chose c'est inaudible et il faut d'urgence prendre sa carte au PS ou aller chez le psy (possible trouble de schizophrénie).Indécis a écrit : ↑23 janv. 2019, 23:26Je commence à comprendre qu'il est inutile de raisonner avec toi.
Donc, je te laisse t'amuser tout seul. J'ai malheureusement d'autres occupations que de jouer avec toi sur un sujet aussi sérieux...
le livret A aussi était calculé sur l inflation en partie. ça n a pas empêché notre président de changer la règle de calcul !!olmostoline a écrit : ↑23 janv. 2019, 14:54L'IRL est calculé sur l'inflation, c'est une formule mathématique sur laquelle le président n'a aucun impact. Je veux bien critiquer, mais faut essayer de le faire sur des vrais sujets quand meme, la ca devient n'importe quoi.
