http://edito.seloger.com/actualites/fra ... 20154.htmlLe nombre de transactions immobilières atteint un niveau historique !
Par Vincent Cuzon le 24 Juillet 2017
Selon la dernière note de conjoncture des Notaires de France, 907 000 transactions ont été enregistrées au cours des 5 premiers mois de l’année 2017 : une hausse de 10 % par rapport à la même période, un an plus tôt.
907 000 transactions enregistrées pour les logements anciens
Au cours des cinq premiers mois de l’année 2017, 907 000 transactions ont été enregistrées sur le marché immobilier. Selon les chiffres des Notaires de France, en mai, le nombre des ventes réalisées au cours des 12 derniers mois a même atteint un niveau historique, dépassant nettement le volume cumulé un an plus tôt (824 000 en mai 2016). De plus, bien qu’il n’y ait pas encore de pénurie de biens à vendre, les maisons et appartements trouvent preneur très rapidement. La plupart des ventes se font sans négociation, tirant les prix du marché vers le haut. Néanmoins, d’après les notaires, il n’y a pas d’effet de bulle, puisque la plupart des achats sont faits pour se loger, dans un marché à 90 % d’utilisateurs. Les professionnels parlent davantage d’une « phase de rattrapage du nombre des ventes non réalisées les années précédentes. »
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Le nbre de transactions immo atteint un niveau historique
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Le nbre de transactions immo atteint un niveau historique
Re: Le nbre de transactions immo atteint un niveau historiqu
En plein centre-ville des plus grandes villes de France, peut-être est-il envisageable de penser à une pénurie de logement. Dans tous les autres cas, penser à cette éventualité me parait peu pertinent.bien qu’il n’y ait pas encore de pénurie de biens à vendre
La plupart des ventes se font sans négociation, tirant les prix du marché vers le haut.
Je crois que les investisseurs se sont barrés, la rentabilité des biens étant médiocre.il n’y a pas d’effet de bulle, puisque la plupart des achats sont faits pour se loger, dans un marché à 90 % d’utilisateurs
C'est marrant les articles qui disent chaque année que l'immobilier vient d'être, est, ou va devenir un secteur exceptionnel. Comme par hasard, ils ont intérêt à ce que l'immobilier reprenne.
Donc si les transactions ont augmenté, je dirais que c'est parce que les prix ont baissé, et qu'il n'y a plus besoin de s'endetter sur 25 ans pour avoir un 50 m2 miteux.
Le prêt à taux zéro y est aussi pour quelque chose.
Re: Le nbre de transactions immo atteint un niveau historiqu
Ces articles se suivent et se ressemblent.
Bref, rien de bien nouveau sous le soleil, du réchauffé quoi !
Et pour l'année prochaine, l'article prévient que les choses vont se compliquer. Donc, c'est une manière de dire qu'il faut se dépêcher d'acheter. Néanmoins, en mars 2018, ils reviendront avec le menace sur les taux... bref, un éternel recommencement.
Bref, rien de bien nouveau sous le soleil, du réchauffé quoi !
Et pour l'année prochaine, l'article prévient que les choses vont se compliquer. Donc, c'est une manière de dire qu'il faut se dépêcher d'acheter. Néanmoins, en mars 2018, ils reviendront avec le menace sur les taux... bref, un éternel recommencement.
- lecriminel
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Re: Le nbre de transactions immo atteint un niveau historiqu
oui, le même discours ridicule pro-haussier pour faire peur à qui reste à quai
exemple de Nice (grande ville de province), depuis 2005 où les premiers T3 se vendaient à 150k:
-evolution des prix: 0%
-evolution des prix en euros constants: -20%
-evolution de la mensualité constante d'emprunt sur 20 ans: (de 870 à 580): -33%
-evolution du coût financier de l'achat (de 3.5% x 150 à 1.5% x 120): -66%.
et après ils s'étonnent qu'il y ait plus de ventes....sacrés professionnels !
la réalité c'est qu'il n'a jamais été aussi avantageux d'acheter depuis très longtemps.De plus, bien qu’il n’y ait pas encore de pénurie de biens à vendre, les maisons et appartements trouvent preneur très rapidement. La plupart des ventes se font sans négociation, tirant les prix du marché vers le haut. Néanmoins, d’après les notaires, il n’y a pas d’effet de bulle, puisque la plupart des achats sont faits pour se loger, dans un marché à 90 % d’utilisateurs. Les professionnels parlent davantage d’une « phase de rattrapage du nombre des ventes non réalisées les années précédentes. »
exemple de Nice (grande ville de province), depuis 2005 où les premiers T3 se vendaient à 150k:
-evolution des prix: 0%
-evolution des prix en euros constants: -20%
-evolution de la mensualité constante d'emprunt sur 20 ans: (de 870 à 580): -33%
-evolution du coût financier de l'achat (de 3.5% x 150 à 1.5% x 120): -66%.
et après ils s'étonnent qu'il y ait plus de ventes....sacrés professionnels !
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
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Re: Le nbre de transactions immo atteint un niveau historiqu
Année record pour la production de crédits immobiliers en 2016
AFP le 03/02/2017
Le montant des crédits immobiliers octroyés en 2016 a atteint un niveau record, à hauteur de 251 milliards d'euros, soutenu par une portion importante de renégociations de prêts, selon des données publiées vendredi par la Banque de France.
Il s'agit du total le plus élevé depuis au moins 2003. Les statistiques antérieures à cette date ne sont pas disponibles.
Dans le n° spécial immobilier du Nouvel Obs de cette semaine, on lit que la production de crédits immobiliers pour 2017 pourrait atterrir à 300 milliards d'euros.
- lecriminel
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Re: Le nbre de transactions immo atteint un niveau historiqu
Mais alors, pendant que les courageux s'achetaient un gourbi, les autres ne sont finalement pas rester à quai comme promis ? Etrange, j'en lis pourtant tous les jours la confirmation sur BI.orgmoinsdewatt a écrit :Année record pour la production de crédits immobiliers en 2016
AFP le 03/02/2017
Le montant des crédits immobiliers octroyés en 2016 a atteint un niveau record, à hauteur de 251 milliards d'euros, soutenu par une portion importante de renégociations de prêts, selon des données publiées vendredi par la Banque de France.
Il s'agit du total le plus élevé depuis au moins 2003. Les statistiques antérieures à cette date ne sont pas disponibles.
Dans le n° spécial immobilier du Nouvel Obs de cette semaine, on lit que la production de crédits immobiliers pour 2017 pourrait atterrir à 300 milliards d'euros.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.