La part des propriétaires immobiliers progresse

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immoglobine
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La part des propriétaires immobiliers progresse

#1 Message par immoglobine » 22 nov. 2017, 13:45

La part des propriétaires immobiliers progresse lentement mais sûrement
source : Le figaro 22/11/17
lien : http://immobilier.lefigaro.fr/article/l ... 9d4558439/
Selon l’étude Insee, la progression vers la propriété a été assez nette à la fin des années 90 (il y avait 54,4% de propriétaires en 1996) et pendant les années 2000 avant de se ralentir avec le début des années 2010 et les contrecoups de la crise économique de 2008-2009.
Avec la hausse des prix de l’immobilier l’étude relève cependant que les ménages sont désormais plus endettés que par le passé. Pour les Français moyens examinés par cette étude, le montant de l’emprunt représentait en 2013 3,7 années de revenu, soit 1,6 année de plus qu’en 1996. Pour les ménages modestes, ce chiffre a même progressé de 1,9 an pour atteindre 4,2 ans (contre une augmentation de 1,3 an et un total de 3,1 ans chez les ménages plutôt aisés. La durée du prêt immobilier suit la même courbe ascensionnelle bondissant de 7 ans chez les Français moyens depuis 1996 pour culminer à 22 ans en 2013.
Je pensais qu'avec l’augmentation des prix les surfaces des logements avaient diminuées (et quand je vois des F4 neuf à 75m²) mais c'est le contraire sauf pour la catégorie "ménages pauvres".
La propriété privée nous a rendus si stupides et si bornés qu'un objet n'est nôtre que lorsque nous le possédons.
K. Marx [Manuscrits de 1844]

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Tom-Personne
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Re: La part des propriétaires immobiliers progresse

#2 Message par Tom-Personne » 22 nov. 2017, 15:00

Donc, le nombre de propriétaires augmente, mais les prix aussi, et les durées d'endettement s'allongent.
Au fond, rien de très surprenant pour les bullistes.

Mais je me demande quand même pourquoi cette situation persiste.
Après tout, avec des taux au plancher, des durées d'endettement au plafond, et des ménages aux limites de leurs capacités, qu'est-ce que ça rapporte vraiment aux banques, à part un risque accru de défaut de paiement ?

Je veux bien admettre que l'incertitude sur l'avenir pousse les particuliers à l'achat, quitte à se serrer la ceinture.
Mais pour les banques ? Leur intérêt serait plutôt de resserrer l'accès au crédit des particuliers.

Est-ce que c'est une stratégie par défaut, parce que le marché du crédit aux entreprises est encore pire ?
Si oui, il y aura forcément un moment où coincera.
La mauvaise santé de l'économie entraînant la diminution de la solvabilité des ménages, il ne sera pas possible d'allonger éternellement les durées d'endettement.
Et alors, on arrivera peut-être à 60% de propriétaires, mais on aura aussi 20% de chômeurs.

Jusqu'à quand cette inertie peut-elle durer ?

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kamoulox
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Re: La part des propriétaires immobiliers progresse

#3 Message par kamoulox » 22 nov. 2017, 17:15

Il y a quand même peu de défauts de paiement comparativement à d’autres pays

Après est ce qu’ils augmentent ou pas j’en sais rien

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slash33
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Re: La part des propriétaires immobiliers progresse

#4 Message par slash33 » 24 nov. 2017, 14:15

Selon la dernière édition du Portrait social de la France, grande étude annuelle de l’Insee, 62,1% des Français moyens vivant en France métropolitaine étaient propriétaires de leur résidence principale en 2013
Seule et unique information utile. Le reste c'est un peu du grand n'importe quoi ou du déjà su depuis longtemps.

metapoulet
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Re: La part des propriétaires immobiliers progresse

#5 Message par metapoulet » 26 nov. 2017, 11:34

Tom-Personne a écrit :Donc, le nombre de propriétaires augmente, mais les prix aussi, et les durées d'endettement s'allongent.
Au fond, rien de très surprenant pour les bullistes.

Mais je me demande quand même pourquoi cette situation persiste.
Après tout, avec des taux au plancher, des durées d'endettement au plafond, et des ménages aux limites de leurs capacités, qu'est-ce que ça rapporte vraiment aux banques, à part un risque accru de défaut de paiement ?

Je veux bien admettre que l'incertitude sur l'avenir pousse les particuliers à l'achat, quitte à se serrer la ceinture.
Mais pour les banques ? Leur intérêt serait plutôt de resserrer l'accès au crédit des particuliers.

Est-ce que c'est une stratégie par défaut, parce que le marché du crédit aux entreprises est encore pire ?
Si oui, il y aura forcément un moment où coincera.
La mauvaise santé de l'économie entraînant la diminution de la solvabilité des ménages, il ne sera pas possible d'allonger éternellement les durées d'endettement.
Et alors, on arrivera peut-être à 60% de propriétaires, mais on aura aussi 20% de chômeurs.

Jusqu'à quand cette inertie peut-elle durer ?
2 remarques.
le taux de défaut aujourd'hui est négligeable(cf chiffres banque de France). les Français remboursent leur crédit consciencieusement.
Donc les banques ont encore de la marge pour augmenter leurs risques

Un allongement de la durée de crédit n'est pas inenvisageable. Un crédit de 50 ans? voir transgénérationnel ? pourquoi pas si la banque se protège correctement

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optimus maximus
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Re: La part des propriétaires immobiliers progresse

#6 Message par optimus maximus » 26 nov. 2017, 11:39

Effet de structure ? La population vieillit ! Et comme on après d'être chance d'être propriétaire à 60 ans qu'à 25 ans...

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