Locataire C/ Proprio Zone Interdite M6 27/11

[miguel]

Lors de cette émission de zone interdite sur M6, on peut constater que les rapports de force sont clairement en faveur des locataires.
La majorité des propriétaires sont des gens de la classe moyenne qui essayent d'arrondir leur fins de mois ou épargner.

Depuis longtemps les "zinzins" ont quitté l'investissement locatif, il ne reste plus que les SCPI.

Bref excellent émission j'aurai aimé qu'elle fasse réagir certains au gouvernement ou même ici, qui considèrent les proprios comme des nantis.

[kamoulox]

Vu les comm sur twitter je vis matter le replay

Ça a l’air pas mal

[cashisking]

Depuis longtemps les "zinzins" ont quitté l'investissement locatif, il ne reste plus que les SCPI.

Au train où vont les choses t'auras bientôt d'un côté les hlm et de l'autre les propriétaires...

[lisette83]

C'était une rediffusion, non ?

[lisette83]

C'était une rediffusion, non ?

[crispus]

La majorité des propriétaires sont des gens de la classe moyenne qui essayent d'arrondir leur fins de mois ou épargner.

Aucun pour défiscaliser ?

[EmileZola]

C'était une rediffusion, non ?

Non

A voir !

[cashisking]

C'était une rediffusion, non ?

C'était une rediffusion, non ?

Très ciselé

[miguel]

Les HLM 2.0, ce sont les Pinel/Duflot and co.

Il y a qu'a faire un tour dans la RP pour s'en apercevoir, l'état n'ayant plus les moyens de financer des HLM il fait miroiter des avantages fiscaux aux classes moyennes en se constituant du patrimoine blablabla...

Les Riches n'investissent pas dans de l'immobilier locatif ni des économies d'impôts en achetant des HLM low costs.

Oui effectivement bientôt il n'y aura plus que 3 classes :
- Les propriétaires dans leur résidence principale, locavie de leur banquier
- Ceux qui auront le privilège d'avoir un HLM classique ou HLM 2.0
- Enfin ceux qui ne pourront pas se loger, et souvent ce seront des gens qui auront des petits contrats de travail précaires.

Voilà ou nous à amené une politique anti-Bailleur depuis l'époque Sarkozy à aujourd hui.

Je souligne que c'est Sarko qui le premier à eu l'idée de taper sur les "méchants" bailleurs. Hollande avec Duflot se s'en sont donnés a grande joie et enfin Macron continue.

Bravo messieurs les politiques!

[olmostoline]

On dit toujours "acheter au son du canon". Si tout le monde dit que l'immo c'est mort, c'est plus la peine d'investir, c'est le moment d'y aller non ?

[cashisking]

c'est le moment d'y aller non ?

Avant que tout ne soit préempté, oui

[lecriminel]

On dit toujours "acheter au son du canon". Si tout le monde dit que l'immo c'est mort, c'est plus la peine d'investir, c'est le moment d'y aller non ?

le taux de rendement est positif ou negatif ?

Les Riches n'investissent pas dans de l'immobilier locatif

ceux qui reflechissent et ceux qui comptent non plus

[immoglobine]

Il me semble que dans l’émission il était précisé que les impayés étaient de manière générale plutôt rares (dans le privé les procédures d’impayé non à l’amiable sont à moins de 1% par ans).
Ce qui explique par ailleurs que les garantis loyers impayés soit de 4 à 5% du loyer.
Même dans les HLM si les incidents de loyers sont plus fréquents (de l'ordre de 8% par an), le taux de non recouvrement à 12 mois est de l'ordre de 2%. (De facto il s’agirait plus de crédit sur les loyers).

Le but de ce style d'émission c’est de faire du sensas, mais il faut reconnaître que les cas étaient sévèrement gratinés.

Personnellement je ferais le distinguo entre métropole et zones rurales pour moi c’était assez net dans l’émission.
Paris : impossible de louer une bouse à prix d’or + marchands de sommeil (avec le pavillon diviser en de multiples appartements).
Campagne : biens de famille moyennes mis en location et saccagés par des professionnels de la malhonnêteté qui abusent de toutes les niches de la loi (trêve hivernale, impossible d'expulser au bout de 7 jours, marchandage et mensonges avec l'huissier,...) et qui pourrissent la vie des gens.

[Gandalf_barbones]

Il me semble que dans l’émission il était précisé que les impayés étaient de manière générale plutôt rares (dans le privé les procédures d’impayé non à l’amiable sont à moins de 1% par ans).
Ce qui explique par ailleurs que les garantis loyers impayés soit de 4 à 5% du loyer.
Même dans les HLM si les incidents de loyers sont plus fréquents (de l'ordre de 8% par an), le taux de non recouvrement à 12 mois est de l'ordre de 2%. (De facto il s’agirait plus de crédit sur les loyers).

1%/an, 2%, ce n'est pas beaucoup?

2%, ça veut dire qu'un propriétaire qui met un bien en location ne seraitc-e que pendant 10 ans à 20% de chances que qu'une tuile de ce genre lui arrive!
si il loue pendant 30 ans, ça fait 60%!!

y'a pas à dire, ça donne envie!

[slash33]

Ce n'est pas ce qui est dit, du moins si on lit entre les lignes.

[Pierric]

Il me semble que dans l’émission il était précisé que les impayés étaient de manière générale plutôt rares (dans le privé les procédures d’impayé non à l’amiable sont à moins de 1% par ans).
Ce qui explique par ailleurs que les garantis loyers impayés soit de 4 à 5% du loyer.
Même dans les HLM si les incidents de loyers sont plus fréquents (de l'ordre de 8% par an), le taux de non recouvrement à 12 mois est de l'ordre de 2%. (De facto il s’agirait plus de crédit sur les loyers).

1%/an, 2%, ce n'est pas beaucoup?

2%, ça veut dire qu'un propriétaire qui met un bien en location ne seraitc-e que pendant 10 ans à 20% de chances que qu'une tuile de ce genre lui arrive!
si il loue pendant 30 ans, ça fait 60%!!

y'a pas à dire, ça donne envie!

2% par an, ca ferait 18.3% de chance pour 10 ans.
45.5% pour 30 ans

[Gandalf_barbones]

Il me semble que dans l’émission il était précisé que les impayés étaient de manière générale plutôt rares (dans le privé les procédures d’impayé non à l’amiable sont à moins de 1% par ans).
Ce qui explique par ailleurs que les garantis loyers impayés soit de 4 à 5% du loyer.
Même dans les HLM si les incidents de loyers sont plus fréquents (de l'ordre de 8% par an), le taux de non recouvrement à 12 mois est de l'ordre de 2%. (De facto il s’agirait plus de crédit sur les loyers).

1%/an, 2%, ce n'est pas beaucoup?

2%, ça veut dire qu'un propriétaire qui met un bien en location ne seraitc-e que pendant 10 ans à 20% de chances que qu'une tuile de ce genre lui arrive!
si il loue pendant 30 ans, ça fait 60%!!

y'a pas à dire, ça donne envie!

2% par an, ca ferait 18.3% de chance pour 10 ans.
45.5% pour 30 ans

tu as peut etre raison... mes cours de proba sont loin (pourtant j'étais bon à l'époque, j 'ai démontré à ma prof que la solution qu'elle proposait à un problème qu'elle nous avait posé était fausse... et du coup, personne n'a trouvé la solution)....

mais tu chipotes... l'ordre de grandeur reste le même.... on est loin du risque négligeable!

[lecriminel]

mais tu chipotes... l'ordre de grandeur reste le même.... on est loin du risque négligeable!

les investisseurs aujourd'hui doivent tabler sur 0% de risque de MV parce que ça fait des dizaines d'années qu'on n'en parle pas (pourtant avec une moyenne des prix nationale flat depuis 10 ans, les exemples ne doivent pas manquer, et je ne parle pas des logements restés vides sur une partie importante du territoire ou des Robien)
alors ils peuvent bien négliger les impayés, ils ne sont plus à ça près.

[optimus maximus]

mais tu chipotes... l'ordre de grandeur reste le même.... on est loin du risque négligeable!

les investisseurs aujourd'hui doivent tabler sur 0% de risque de MV parce que ça fait des dizaines d'années qu'on n'en parle pas (pourtant avec une moyenne des prix nationale flat depuis 10 ans, les exemples ne doivent pas manquer, et je ne parle pas des logements restés vides sur une partie importante du territoire ou des Robien)
alors ils peuvent bien négliger les impayés, ils ne sont plus à ça près.

certains n'ont pas de trésorerie...

[crispus]

Quand on voit que certains defiscalizators ont fourgué du Robien à des personnes non-imposables ou appelées à le devenir (perte d'emploi...) !

Bailleur, ça recouvre en fait beaucoup de situations.

Mais le multiproprio rentier (le graal pour certains ici) a tendance à s'effacer médiatiquement derrière la pov' retraitée qui tente loue un studio dans la Creuse pour compléter son minimum vieillesse.

[Sifar]

123

[kamoulox]

SEINE-SAINT-DENIS
Un homme meurt en chutant du 30e étage, son propriétaire en garde à vue
MIS À JOUR LE 23/12/17 À 03H08

Avant sa chute, il a appelé la police en affirmant que son propriétaire était en train «de casser la porte» pour récupérer des loyers impayés...
Un homme de 57 ans est mort vendredi après avoir chuté de son appartement du 30e étage d’un immeuble d’Epinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis), dont le propriétaire a été placé en garde à vue, a-t-on appris de sources concordantes.
« Avant la chute, il avait appelé la police pour dire : ''Mon propriétaire est en train de casser la porte car je n’ai pas payé mon loyer'' », a relaté à l’AFP une source proche de l’enquête. A l’arrivée des forces de l’ordre, l’homme, au pied de l’immeuble, était décédé, a-t-elle poursuivi.
Le propriétaire de l’appartement, un homme de 43 ans, a été interpellé et placé en garde à vue pour homicide volontaire. « Pour l’instant, c’est le mystère total. Meurtre ? Suicide ? On reste très prudent », a dit à l’AFP un enquêteur. Le parquet de Bobigny a confié l’enquête à la police judiciaire du département.

https://www.20minutes.fr/article/2192911/commentaires/1

[Ystava]

Peut-on vraiment blâmer le proprio

[caroline77]

lolz les commentaires

Ndakota
Le proprio l'a sans doute poussé en lui disant : "ça t'apprendras à voler !"

[cashisking]

Un homme meurt en chutant du 30e étage, son propriétaire en garde à vue

Si il avait été expulsé au premier retard ça ne serait pas arrivé.

[lecriminel]

Un homme meurt en chutant du 30e étage, son propriétaire en garde à vue

Si il avait été expulsé au premier retard ça ne serait pas arrivé.

ni s'il lui avait mis une balle dans la tête,
je ne serais pas étonné que la mention "involontaire" de l'homicide évolue.
Finalement, finir en prison pour des types qui ne pensent qu'au fric et n'ont aucun recul et aucune valeur, c'est assez naturel, je trouve.