Le Monde, 30 novembre 2017
Immobilier : les prix au cœur de l’Ile-de-France s’enflamment
Les ventes ont atteint des sommets au troisième trimestre à Paris. Le prix du mètre carré dans l’ancien s’emballe, à 8 940 euros en moyenne. Une hausse de 7,8 % en un an.
Dans Paris, le prix du mètre carré des appartements anciens s’emballe, à 8 940 euros, en moyenne. Soit une hausse de 7,8 % en un an. Il frôlera les 9 200 euros d’ici à janvier 2018, d’après les promesses de ventes déjà actées devant les notaires, soit un bond de 10 % sur un an. Afin de neutraliser ce que l’on nomme l’effet de structure du marché sur les prix, sensible, par exemple, aux types d’appartements vendus au cours d’un même trimestre, les notaires parisiens changent de méthode et publient désormais un prix « standardisé », corrigé de cet effet. Leur ordre national, lui, conserve l’habituel prix « médian ».
Les quartiers populaires de Paris contribuent pour beaucoup à la flambée : dans le 18e arrondissement, la Goutte d’Or a vu ses prix bondir de 12,7 %, et la Chapelle, de 12 % en un an.
« Cette flambée se propage dans les Hauts-de-Seine, entraînant des hausses spectaculaires dans les communes limitrophes de Paris », commente Thierry Delesalle, notaire parisien. Le mètre carré à Courbevoie gagne 9,1 %, celui de Levallois-Perret 7,4 % (Hauts-de-Seine) ; la hausse atteint 10 % à Vincennes et 8,2 % à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne). En Seine-Saint-Denis, Aubervilliers (+ 7,7 %) et Saint-Denis (+ 6,7 %) anticipent le Grand Paris et les Jeux olympiques de 2024.
