Etude UBS sur les villes en bulle immobilière

[ventadour]

UBS a publié fin septembre son rapport sur son Global real estate bubble index qui répertorie selon eux les villes en bulle, en utilisant un indicateur combinant le ratio prix/salaire et prix/loyer.
Paris est effectivement bien classé en 9ème position (avec un ratio prix/loyer de 32 ans !), et on voit même apparaître Munich et Tokyo (+85% de hausse pour Munich depuis 2009 !)
Par contre il manque des villes intéressantes comme Madrid, Dublin ou Bruxelles...

Less risk paid oŤ
Looking back at boom-bust periods of housing markets in the last 35 years, we infer that
fundamentals matter. Nine out of 10 real estate crashes of at least minus 15% were preceded by a distinct overvaluation signal based on the
UBS Global Real Estate Bubble Index methodology.
Real-time calculations derived from it for the period 1980 to 2010 estimated the like signal within the subsequent 12 quarters at
50–60%. This compares to an ex-ante probability of a real estate crash of about 12% in a
given quarter during that time.

Article : http://www.businessinsider.fr/us/housin ... ull-list-9



Lien vers l'étude : https://www.ubs.com/content/dam/WealthM ... -index.pdf

Bref il n'y a pas que sur ce forum que l'on parle d'une nouvelle bulle mondiale, mais je ne ferai pas de prévisions...

[G33k]

Merci pour le pdf.

[lecriminel]

UBS a publié fin septembre son rapport sur son Global real estate bubble index qui répertorie selon eux les villes en bulle, en utilisant un indicateur combinant le ratio prix/salaire et prix/loyer.

comme Friggit, ils ont décidé de ne pas prendre les interets en compte

[ventadour]

Les taux d'intérêt n'expliquent pas tout : aux USA l'évolution des prix est très différente selon les villes depuis 2012, la côte ouest a flambé alors que les autres villes sont plus sages (Chicago, NY).