Nice: nouvelle taxe immobilière

Articles de presse ayant l'immobilier pour centre d'intérêt
Répondre
Message
Auteur
Avatar du membre
slash33
~~+
~~+
Messages : 47807
Enregistré le : 21 mai 2005, 12:37

Nice: nouvelle taxe immobilière

#1 Message par slash33 » 05 mars 2018, 21:07

Nice: Estrosi annonce la création d'une nouvelle taxe immobilière
AFP le 05/03/2018
http://www.boursorama.com/actualites/ni ... 6998b79466
Une nouvelle part métropolitaine de la taxe foncière devrait s'ajouter aux parts communale et départementale déjà prélevées. Selon les documents fournis par l'équipe de Christian Estrosi, cette taxe sur le foncier bâti qui doit être soumise au vote lors d'un futur conseil métropolitain, doit rapporter 63 millions d'euros par an et soutenir un ambitieux plan d'investissements qui passera de 114 millions d'euros en 2017 à 140 millions d'euros par an sur la période 2018-2020.
Les services de la métropole indiquent que la hausse de 63 millions d'euros sera plus que compensée par une baisse de 10 millions d'euros de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et la suppression annoncée par le gouvernement de la taxe d'habitation pour un montant de 69 millions d'euros, soit un gain de 16 millions d'euros.
Quelqu'un a mal lu l'énoncé apparemment. :mrgreen:

Avatar du membre
miguel
+
+
Messages : 3246
Enregistré le : 18 nov. 2007, 13:54

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#2 Message par miguel » 05 mars 2018, 21:46

Avec le prélèvement à la source les gens vont aussi avoir des surprises :mrgreen:
L'art de macron c'est de faire croire qu'il baisse les impôts alors qu'il fait le contraire.
Venant d'un banquier c'est logique...
Il a perdu mon vote.
Il finira comme renzi.
Les affaires de ce monde sont gouvernées par la fortune et par Dieu. Machiavel.

Hickson49
Messages : 1204
Enregistré le : 07 déc. 2017, 08:10

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#3 Message par Hickson49 » 06 mars 2018, 08:38

La seule chose que je regrette avec ces mesures, c'est qu'elles arrivent trop tard.
Pendant des annees ils a ete demesurement plus avantageux d'etre proprietaire que locataire, j'ai encore le souvenir tres cuisant de voir payer TA + rembourser une partie des impots de mon proprio (TEOM recuperable sur plusieurs annees).

Je me suis demene pour arreter d'etre de la chaire a loyer, et maintenant seulement les choses commence a changer.

Prochaine etape: arreter de faire payer les transports en commun aux entreprise, mais les facturer aux particulier proprietaires qui s'enrichissent a fond grace a ces service via la speculation immobiliere.

Etape d'apres: refacturer tous les services publiques (exemple ecoles, lyces, univ, service postaux, poste de police, hopital, etc...) aux particuliers alentours, puisque cela fait parti du "package" qu'il ne se privent pas d'evoquer pour valoriser leur bien a l'achat/revente/location, au detriments des salaries payes au lance pierre qui y travaillent .
wef a écrit :You'll own nothing. And you'll be happy

flipper le dauphin
~~+
~~+
Messages : 6304
Enregistré le : 11 juin 2005, 12:26

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#4 Message par flipper le dauphin » 06 mars 2018, 09:31

Hickson49 a écrit :La seule chose que je regrette avec ces mesures, c'est qu'elles arrivent trop tard.
Pendant des annees ils a ete demesurement plus avantageux d'etre proprietaire que locataire, j'ai encore le souvenir tres cuisant de voir payer TA + rembourser une partie des impots de mon proprio (TEOM recuperable sur plusieurs annees).

Je me suis demene pour arreter d'etre de la chaire a loyer, et maintenant seulement les choses commence a changer.

Prochaine etape: arreter de faire payer les transports en commun aux entreprise, mais les facturer aux particulier proprietaires qui s'enrichissent a fond grace a ces service via la speculation immobiliere.

Etape d'apres: refacturer tous les services publiques (exemple ecoles, lyces, univ, service postaux, poste de police, hopital, etc...) aux particuliers alentours, puisque cela fait parti du "package" qu'il ne se privent pas d'evoquer pour valoriser leur bien a l'achat/revente/location, au detriments des salaries payes au lance pierre qui y travaillent .
On peut exproprier aussi tous ces salops de proprietaires pour y mettre que des gentils locataires ?

Avatar du membre
cashisking
~~+
~~+
Messages : 14135
Enregistré le : 20 mai 2005, 20:42
Localisation : Ile de France Ouest

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#5 Message par cashisking » 06 mars 2018, 09:35

flipper le dauphin a écrit :On peut exproprier aussi tous ces salops de proprietaires pour y mettre que des gentils locataires ?
Un camp de rééducation suffira.

Vincent92
~~+
~~+
Messages : 15047
Enregistré le : 06 janv. 2016, 11:16

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#6 Message par Vincent92 » 06 mars 2018, 09:40

Pendant des annees ils a ete demesurement plus avantageux d'etre proprietaire que locataire,
Evidemment que c'est intéressant d'être propriétaire (de sa maison/de sa voiture/de sa cuisine/de son parking/de sociétés/de ces vêtements/....) à moyen/long terme et heureusement.
Tu veux quoi? Que toute la population devienne non possèdent et corvéable à merci? Qu'elle n'aie aucune sécurité en cas de crise?
Sur qui s'aligne t'on? Le migrant sans papier qui a "la chance" de travailler au Starbucks?
Modifié en dernier par Vincent92 le 06 mars 2018, 09:49, modifié 1 fois.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

Avatar du membre
lecriminel
~~+
~~+
Messages : 28631
Enregistré le : 01 oct. 2005, 20:34

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#7 Message par lecriminel » 06 mars 2018, 09:49

Vincent92 a écrit :
Pendant des annees ils a ete demesurement plus avantageux d'etre proprietaire que locataire,
Evidemment que c'est interessant d'entre propriétaire (de sa maison/de sa voiture/de sa cuisine/de son parking/de société/....) à moyen/long terme et heureusement.
Tu veux quoi? Que toute la population devienne non possèdent et corvéable à merci?
Sur qui s'aligne t'on? Le migrant sans papier qui a la chance de travailler au Starbucks?
Ce sera toujours plus avantageux d'etre proprietaire que locataire à long terme, pas besoin de defiscaliser PV et rendement pour cela (et creer des problèmes qui concernent tout le monde), les prix corrigeront.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

olmostoline
~~+
~~+
Messages : 7425
Enregistré le : 23 nov. 2011, 09:09
Localisation : Nancy (54)

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#8 Message par olmostoline » 06 mars 2018, 09:51

En meme temps, c'est normal que ce soit l'utilisateur du service qui le paie, non ? Donc plutot le locataire que le propriétaire. Enfin, c'est ce que je trouve logique.
Ever tried. Ever fail. No matter. Try again. Fail again. Fail better.

Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2018 et 2022.

Vincent92
~~+
~~+
Messages : 15047
Enregistré le : 06 janv. 2016, 11:16

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#9 Message par Vincent92 » 06 mars 2018, 09:52

Ce sera toujours plus avantageux d'etre proprietaire que locataire à long terme, pas besoin de defiscaliser PV et rendement pour cela (et creer des problèmes qui concernent tout le monde), les prix corrigeront.
Sauf que ce n'est pas le sujet. L'article parle de mettre une taxe en plus sur les propriétaires (qui sont déjà taxés : TF, IR,...) pour compenser une perte de TH qui concerne le consommateur. Bref, c'est un transfert.
La Taxe d'habitation doit être payé par le consommateur et non par le propriétaire. Ca me semble logique.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

Avatar du membre
lecriminel
~~+
~~+
Messages : 28631
Enregistré le : 01 oct. 2005, 20:34

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#10 Message par lecriminel » 06 mars 2018, 10:00

et la defisc des PV et rendement immo, c'est logique ? la logique n'a rien à voir dans les décisions poitiques, c'est le lobbying et d'autres limites et equilibres qui rentrent en jeu.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

fluxtendus
Messages : 447
Enregistré le : 03 août 2011, 01:12
Localisation : Paris

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#11 Message par fluxtendus » 06 mars 2018, 10:10

Ya plus de pognon chez les losers ?
On va le chercher chez les winers ^^

olmostoline
~~+
~~+
Messages : 7425
Enregistré le : 23 nov. 2011, 09:09
Localisation : Nancy (54)

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#12 Message par olmostoline » 06 mars 2018, 12:16

lecriminel a écrit :et la defisc des PV et rendement immo, c'est logique ? la logique n'a rien à voir dans les décisions poitiques, c'est le lobbying et d'autres limites et equilibres qui rentrent en jeu.
Tu peux expliciter les defiscalisations dont tu parles ?
Ever tried. Ever fail. No matter. Try again. Fail again. Fail better.

Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2018 et 2022.

DIGOU
-+
-+
Messages : 2208
Enregistré le : 30 sept. 2013, 20:04

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#13 Message par DIGOU » 06 mars 2018, 13:07

Pendant des annees ils a ete demesurement plus avantageux d'etre proprietaire que locataire, j'ai encore le souvenir tres cuisant de voir payer TA + rembourser une partie des impots de mon proprio (TEOM recuperable sur plusieurs annees).

Je me suis demene pour arreter d'etre de la chaire a loyer, et maintenant seulement les choses commence a changer.

Prochaine etape: arreter de faire payer les transports en commun aux entreprise, mais les facturer aux particulier proprietaires qui s'enrichissent a fond grace a ces service via la speculation immobiliere.

Etape d'apres: refacturer tous les services publiques (exemple ecoles, lyces, univ, service postaux, poste de police, hopital, etc...) aux particuliers alentours, puisque cela fait parti du "package" qu'il ne se privent pas d'evoquer pour valoriser leur bien a l'achat/revente/location, au detriments des salaries payes au lance pierre qui y travaillent .
Une solution pour toi, être propriétaire, c'est simple, non?

Hickson49
Messages : 1204
Enregistré le : 07 déc. 2017, 08:10

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#14 Message par Hickson49 » 06 mars 2018, 13:14

Allé encore une proposition choc:

Lorsqu'une entreprise s'installe dans un quartier, elle solvabilise et augmente la demande pour l'immobilier attenant.

Sur le modèle du tax ruling, ce devrait etre aux propriétaires du quartier concerné de faire une offre de locaux aux entreprises pour qu'elles s'installent.

Un bon point pour la compétitivité francaise.
wef a écrit :You'll own nothing. And you'll be happy

Gpzzzz
~~+
~~+
Messages : 36103
Enregistré le : 31 oct. 2010, 22:00

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#15 Message par Gpzzzz » 06 mars 2018, 15:20

Ce qui fait peur c'est le niveau de la taxe !! On parle de sacré gros montant ici !
Si tu regardes dans le détail, les recettes attendu pour cette taxe sont au niveau du total des exonérations de TH...
Ca veut dire que les proprios vont prendre en charge les TH des 60% de Nicois qui vont etre exonérés (80%-20% deja éxonéré).
Ca fait une augmentation de +50% de la TH pour les 20% de proprios qui ne sont pas éxonérés de TH !

Avatar du membre
cashisking
~~+
~~+
Messages : 14135
Enregistré le : 20 mai 2005, 20:42
Localisation : Ile de France Ouest

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#16 Message par cashisking » 06 mars 2018, 16:36

Gpzzzz a écrit :Ce qui fait peur c'est le niveau de la taxe !! On parle de sacré gros montant ici !
Si tu regardes dans le détail, les recettes attendu pour cette taxe sont au niveau du total des exonérations de TH...
Ca veut dire que les proprios vont prendre en charge les TH des 60% de Nicois qui vont etre exonérés (80%-20% deja éxonéré).
Ca fait une augmentation de +50% de la TH pour les 20% de proprios qui ne sont pas éxonérés de TH !
Ça me semble gros cette affaire.
Si c'était si simple les maires n'auraient pas autant gueulé.

lescargot
+
+
Messages : 2698
Enregistré le : 24 juin 2008, 16:40

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#17 Message par lescargot » 06 mars 2018, 16:56

cashisking a écrit :
Gpzzzz a écrit :Ce qui fait peur c'est le niveau de la taxe !! On parle de sacré gros montant ici !
Si tu regardes dans le détail, les recettes attendu pour cette taxe sont au niveau du total des exonérations de TH...
Ca veut dire que les proprios vont prendre en charge les TH des 60% de Nicois qui vont etre exonérés (80%-20% deja éxonéré).
Ca fait une augmentation de +50% de la TH pour les 20% de proprios qui ne sont pas éxonérés de TH !
Ça me semble gros cette affaire.
Si c'était si simple les maires n'auraient pas autant gueulé.
...çà ressemble a une grosse intox pour passer en TF tout ce qui était avant en TF + TH sans aucune réduction d’impôts dans la manip et avec le chœur des pleureuses, qui ont bien compris le truc, mais qui font semblant de croire qu'il vont perdre des sous dans la manip ou qu'une partie de l'ancienne TH serait reporté sur la TVA ou l'IRPP.
De toutes façons une partie significative des différences de TF & TH entre communes s'expliquent par l'irresponsabilité et/ou la corruption des élus, donc mutualiser les gabegies de certaines municipalités en taxant des types qui ne sont en rien responsable de l'élection des types en question, serait un signal fort pour augmenter ces gabegies....
Lucius Cassius ille quem populus Romanus verissimum et sapientissimum iudicem putabat identidem in causis quaerere solebat 'cui bono' fuisset
ignorés : toto78

Vincent92
~~+
~~+
Messages : 15047
Enregistré le : 06 janv. 2016, 11:16

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#18 Message par Vincent92 » 06 mars 2018, 17:21

Gpzzzz a écrit :Ce qui fait peur c'est le niveau de la taxe !! On parle de sacré gros montant ici !
Si tu regardes dans le détail, les recettes attendu pour cette taxe sont au niveau du total des exonérations de TH...
Ca veut dire que les proprios vont prendre en charge les TH des 60% de Nicois qui vont etre exonérés (80%-20% deja éxonéré).
Ca fait une augmentation de +50% de la TH pour les 20% de proprios qui ne sont pas éxonérés de TH !
On parle de 10€/mois/foyer qui paie la TF pour la région de Nice : http://www.webtimemedias.com/article/im ... 0306-62290
Pour les services de la métropole, cette nouvelle taxe d'un montant global de 63 M€ (120 € par an en moyenne supplémentaires pour chaque foyer redevable de la taxe foncière) serait plus que compensée par une baisse de 10 M€ de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et la suppression annoncée par le gouvernement de la taxe d'habitation pour un montant de 69 M€. Un différentiel de 19 M€.
Et rien n'est fait pour le moment...
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

Gpzzzz
~~+
~~+
Messages : 36103
Enregistré le : 31 oct. 2010, 22:00

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#19 Message par Gpzzzz » 06 mars 2018, 17:28

Vincent92 a écrit :
Gpzzzz a écrit :Ce qui fait peur c'est le niveau de la taxe !! On parle de sacré gros montant ici !
Si tu regardes dans le détail, les recettes attendu pour cette taxe sont au niveau du total des exonérations de TH...
Ca veut dire que les proprios vont prendre en charge les TH des 60% de Nicois qui vont etre exonérés (80%-20% deja éxonéré).
Ca fait une augmentation de +50% de la TH pour les 20% de proprios qui ne sont pas éxonérés de TH !
Non, on parle de 10€/mois par foyer qui paie la TF à Nice.
Ceci dit cela reste totalement scandaleux.
Effectivement, il n'y a pas que les logements d'habitations qui vont la payer il y a aussi tous les propriétaires de bureaux, commerces, entreprise ect..)

wizi
-++
-++
Messages : 3813
Enregistré le : 24 avr. 2008, 17:16

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#20 Message par wizi » 06 mars 2018, 17:28

Les services de la métropole indiquent que la hausse de 63 millions d'euros sera plus que compensée par une baisse de 10 millions d'euros de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et la suppression annoncée par le gouvernement de la taxe d'habitation pour un montant de 69 millions d'euros, soit un gain de 16 millions d'euros.
J'aime bien leurs notions de "gain" de 16 millions. Cela ne sera pas les mêmes qui paieront et seront exonérés. Il y aura des ba.sés...


Sinon, j'avais crû comprendre que la suppression de la TH pour 80% des ménages serait compensée par l'état.

Donc, pour la métropole de Nice, cela fait un gros gain : les 69 millions restent - 10 millions des ordures + 63 millions de la nouvelle taxe = 53 millions en plus ! (j'ai dû louper qqch, cela serait trop simple...)

La dette cumulée (de Nice) était de 738 millions d'euros en 2008
La dette cumulée de la ville de Nice et de la métropole s'élève à 1,9 milliard d'euros fin 2017 mais devrait baisser à 1,8 milliard d'euros en 2020 à la suite de la signature, au cours du premier semestre, d'un contrat financier avec l'Etat permettant de s'engager dans une stratégie de désendettement, ajoute la métropole.
Belle augmentation en 9 ans.

"Un contrat financier avec l’État permettant de s'engager dans une stratégie de désendettement". On peut en savoir plus sur ce "contrat" ? L'état donne des sous contre une promesse de se servir de cet argent pour se désendetter ?
Ce n'est pas en améliorant la bougie que l'on a inventé l'ampoule électrique...

Vous connaissez le principe de l'Idiocratie ? Les c0ns gagnent toujours à la fin.

Vincent92
~~+
~~+
Messages : 15047
Enregistré le : 06 janv. 2016, 11:16

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#21 Message par Vincent92 » 06 mars 2018, 17:35

On gagnerait à employer plus de subjonctive à mon avis. On peut biensur discuter de ce que cela impliquerait mais rien n'est fait encore ^^.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

Avatar du membre
cashisking
~~+
~~+
Messages : 14135
Enregistré le : 20 mai 2005, 20:42
Localisation : Ile de France Ouest

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#22 Message par cashisking » 06 mars 2018, 18:03

Hop hop hop...
Les 10€, c'est le coût moyen supplémentaire pour ceux qui vont la payer, incluant donc des propriétaires qui paient la tf mais ne paieront plus la th.
L'augmentation pour ceux qui paient les deux va être énorme !!!!

Vincent92
~~+
~~+
Messages : 15047
Enregistré le : 06 janv. 2016, 11:16

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#23 Message par Vincent92 » 06 mars 2018, 18:34

cashisking a écrit :Hop hop hop...
Les 10€, c'est le coût moyen supplémentaire pour ceux qui vont la payer, incluant donc des propriétaires qui paient la tf mais ne paieront plus la th.
L'augmentation pour ceux qui paient les deux va être énorme !!!!
D'ou tiens tu cette information? Ce n'est pas ce qui est indiqué dans l'article que j'ai mis en tout cas.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

Gpzzzz
~~+
~~+
Messages : 36103
Enregistré le : 31 oct. 2010, 22:00

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#24 Message par Gpzzzz » 06 mars 2018, 18:44

230k logement a Nice donc × 120e par an ca fait deja 28ME pour les particuliers.
Les 40ME restants viendraient des commerces et bureau ? Je sais pas, faudrait comparer les recettes de TF par type de foncier.

Vincent92
~~+
~~+
Messages : 15047
Enregistré le : 06 janv. 2016, 11:16

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#25 Message par Vincent92 » 06 mars 2018, 18:46

Ce n'est pas Nice. C'est la "métropole Nice Côte d'Azur".
Apres, c'est un politique qui a parle de Ca. Rien n'a été débattu ou même voté. Impossible d'avoir le détail.
Ce fil parle de ce qu'a dit un politique (président de la métropole Nice Côte d'Azur). Pas la peine de partir en conjoncture sur le détail à ce stade...
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

Avatar du membre
lecriminel
~~+
~~+
Messages : 28631
Enregistré le : 01 oct. 2005, 20:34

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#26 Message par lecriminel » 06 mars 2018, 19:10

olmostoline a écrit :
lecriminel a écrit :et la defisc des PV et rendement immo, c'est logique ? la logique n'a rien à voir dans les décisions poitiques, c'est le lobbying et d'autres limites et equilibres qui rentrent en jeu.
Tu peux expliciter les defiscalisations dont tu parles ?
oui: si tu fais une PV sur ta RP, tu n'es pas imposé dessus;
et sur le rendement de ton bien (loyer épargné) non plus (et pour un locataire, le loyer n'est pas accepté aux frais réels, contrairement aux chemises, va comprendre)
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

Avatar du membre
lecriminel
~~+
~~+
Messages : 28631
Enregistré le : 01 oct. 2005, 20:34

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#27 Message par lecriminel » 06 mars 2018, 19:14

wizi a écrit :
La dette cumulée (de Nice) était de 738 millions d'euros en 2008
La dette cumulée de la ville de Nice et de la métropole s'élève à 1,9 milliard d'euros fin 2017 mais devrait baisser à 1,8 milliard d'euros en 2020 à la suite de la signature, au cours du premier semestre, d'un contrat financier avec l'Etat permettant de s'engager dans une stratégie de désendettement, ajoute la métropole.
Belle augmentation en 9 ans.
c'est l'effet Estrosi, il a compris qu'il fallait qu'il dépense beaucoup pour que ça ne se voit pas quand on pique dans la caisse
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

olmostoline
~~+
~~+
Messages : 7425
Enregistré le : 23 nov. 2011, 09:09
Localisation : Nancy (54)

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#28 Message par olmostoline » 06 mars 2018, 19:40

Vincent92 a écrit :On gagnerait à employer plus de subjonctive à mon avis. On peut biensur discuter de ce que cela impliquerait mais rien n'est fait encore ^^.
Je pense que tu parles du conditionnel.
Ever tried. Ever fail. No matter. Try again. Fail again. Fail better.

Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2018 et 2022.

olmostoline
~~+
~~+
Messages : 7425
Enregistré le : 23 nov. 2011, 09:09
Localisation : Nancy (54)

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#29 Message par olmostoline » 06 mars 2018, 19:43

lecriminel a écrit :
olmostoline a écrit :
lecriminel a écrit :et la defisc des PV et rendement immo, c'est logique ? la logique n'a rien à voir dans les décisions poitiques, c'est le lobbying et d'autres limites et equilibres qui rentrent en jeu.
Tu peux expliciter les defiscalisations dont tu parles ?
oui: si tu fais une PV sur ta RP, tu n'es pas imposé dessus;
et sur le rendement de ton bien (loyer épargné) non plus (et pour un locataire, le loyer n'est pas accepté aux frais réels, contrairement aux chemises, va comprendre)
Le loyer, ou la maison, ce ne sont pas des frais professionnels, donc normal que ce ne soit pas imposé. Et l'abattement d'impot sur la RP, il me semble qu'il y a une durée d'occupation. Dans tous les cas, ce genre de défiscalisation ne me scandalise pas, et ne me scandalisait pas quand j'étais locataire.
Ever tried. Ever fail. No matter. Try again. Fail again. Fail better.

Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2018 et 2022.

Utilisateur supprimé

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#30 Message par Utilisateur supprimé » 06 mars 2018, 20:15

....................
Modifié en dernier par Utilisateur supprimé le 23 déc. 2018, 16:22, modifié 1 fois.

Avatar du membre
lecriminel
~~+
~~+
Messages : 28631
Enregistré le : 01 oct. 2005, 20:34

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#31 Message par lecriminel » 06 mars 2018, 20:17

tu te retrouves avec un type qui se retrouve avec (1500-700) 800 après loyer
et qui paye plus d'impots que son voisin qui gagne (1400 - 200) 1200 après frais de propriétaire,
ça met suffisamment en lumière le problème ?
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

Avatar du membre
lecriminel
~~+
~~+
Messages : 28631
Enregistré le : 01 oct. 2005, 20:34

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#32 Message par lecriminel » 06 mars 2018, 20:19

sanglier_08-->78 a écrit :Je connais peu de gens qui achète un bien immobilier pour faire une plus value en résidence principal,
la question n'est pas la motivation de la PV;
en France, quand tu gagnes qq chose tu es imposé dessus hors exceptions obtenues par lobbying dont les PV.
Pas grave, d'autres paieront à leur place pour combler le trou
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

Avatar du membre
kamoulox
~~+
~~+
Messages : 28951
Enregistré le : 20 nov. 2008, 12:25

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#33 Message par kamoulox » 06 mars 2018, 20:33

lecriminel a écrit :tu te retrouves avec un type qui se retrouve avec (1500-700) 800 après loyer
et qui paye plus d'impots que son voisin qui gagne (1400 - 200) 1200 après frais de propriétaire,
ça met suffisamment en lumière le problème ?
Oui. Pour ça que c’est *** de pas acheter en fait, le système est bien fait

Utilisateur supprimé

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#34 Message par Utilisateur supprimé » 06 mars 2018, 20:36

................
Modifié en dernier par Utilisateur supprimé le 23 déc. 2018, 16:22, modifié 1 fois.

Avatar du membre
lecriminel
~~+
~~+
Messages : 28631
Enregistré le : 01 oct. 2005, 20:34

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#35 Message par lecriminel » 06 mars 2018, 20:37

Je dirais plutôt que malheureusement c'est pour ça que même avec l'immo cher, c'est interessant d'acheter (tout en ne contribuant pas aux finances publiques)
alors que chez les gens civilisés, on contribuerait et les prix devraient etre bas pour rester compétitifs
l'inconvenient de vivre dans une neo republique bananière....
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

Utilisateur supprimé

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#36 Message par Utilisateur supprimé » 06 mars 2018, 20:40

..................
Modifié en dernier par Utilisateur supprimé le 23 déc. 2018, 16:21, modifié 1 fois.

Avatar du membre
lecriminel
~~+
~~+
Messages : 28631
Enregistré le : 01 oct. 2005, 20:34

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#37 Message par lecriminel » 06 mars 2018, 20:41

sanglier_08-->78 a écrit :
lecriminel a écrit :tu te retrouves avec un type qui se retrouve avec (1500-700) 800 après loyer
et qui paye plus d'impots que son voisin qui gagne (1400 - 200) 1200 après frais de propriétaire,
ça met suffisamment en lumière le problème ?
NON
Je vous retourne la question, est-il normal qu'un ravalement de façade (qui n'accroit pas la valeur d'un bien), qui coute un bras au propriétaire ne soit pas facturé au locataire. Vous n'êtes surement pas au courant qu'un ravalement de façade en copropriété, c'est le moyen le plus efficace pour avoir une envolée des impayés de charge des "sales" copropriétaires "nantis" occupants, ils sont tellement "riches".
tu as raison, il y a des frais assez lourds de propriété, et surtout compliqués à integrer pour l'administration (voire pour le proprietaire lui-même),
cela dit il reste interessant d'acheter, surtout avec les taux bas, ce gain par rapport au locataire devrait normalement etre taxable. Un revenu, une taxe (ou ce sont les autres qui payent)
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

Avatar du membre
lecriminel
~~+
~~+
Messages : 28631
Enregistré le : 01 oct. 2005, 20:34

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#38 Message par lecriminel » 06 mars 2018, 20:43

sanglier_08-->78 a écrit :sauf qu'une PV immobilière résidence principale n'est qu'une PV si on ne rachète pas,
meme si on rachète, l'effort supplementaire est moindre que pour celui qui n'a pas de capital (donc difference de 100% de la PV) et que pour celui qui a payé des interets sur les gains de son capital (si gain equivalent et taxation à 30%, l'ecart est de 30% de la PV)
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

Avatar du membre
pimono
~~+
~~+
Messages : 24657
Enregistré le : 03 juin 2011, 22:45

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#39 Message par pimono » 07 mars 2018, 00:00

slash33 a écrit :"... la hausse de 63 millions d'euros sera plus que compensée par une baisse de 10 millions d'euros de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et la suppression annoncée par le gouvernement de la taxe d'habitation pour un montant de 69 millions d'euros, soit un gain de 16 millions d'euros".

tout est claire dans ce commentaire.
Estrosi ne fait qu'anticiper pour éviter d'être asséché sans la taxe d'hab qui arrive.


droite, gauche, entre les deux, tous des nuls ces politiques, d'après Mr Ciotti "La dette cumulée (de Nice) était de 738 millions d'euros en 2008 et elle est aujourd'hui pas loin de deux milliards d'euros", a souligné M. Ciotti. "A ce rythme-là, si on continue à emprunter, on ne sera pas très loin des 3 milliards d'euros au moment des municipales"

tous ces politiques ne travaillent pas, ils ne produisent rien d'autre que des gaspillages, ils ne servent à rien, ils passent leur journée à glander et à paraitre ( je pense à la visite de wauquiez au salon de l'agriculture) c'est des parasites qui vivent au crochet de la société, ils ne savent même pas gérer l'argent public. La France a t-elle encore les moyens et l'envie de prendre à sa charge ces individus ? je commence à en douter. Même les villes de droites sont très mal gérées alors qu'elles ne font aucune redistributions sociales !
"Ils feront le travail pour nous et nous prospérerons grâce à leurs dettes et leur dur labeur, ...nous continuerons à les faire vivre dans la peur et la colère par l’image et le son."

Gpzzzz
~~+
~~+
Messages : 36103
Enregistré le : 31 oct. 2010, 22:00

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#40 Message par Gpzzzz » 07 mars 2018, 01:06

olmostoline a écrit :
Vincent92 a écrit :On gagnerait à employer plus de subjonctive à mon avis. On peut biensur discuter de ce que cela impliquerait mais rien n'est fait encore ^^.
Je pense que tu parles du conditionnel.
Lol :-)

Hickson49
Messages : 1204
Enregistré le : 07 déc. 2017, 08:10

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#41 Message par Hickson49 » 07 mars 2018, 08:32

sanglier_08-->78 a écrit : sauf qu'une PV immobilière résidence principale n'est qu'une PV si on ne rachète pas, c'est très loin d'être la majorité. En plus l'accroissement des prix, c'est plus de frais de notaire, oups, et oui pourquoi le locataire ne serait-il pas obligé de payer ce type de frais, c'est injuste, le département ne touche pas de taxe quand le locataire change de domicile.
Dire cela devant un primo accedant, c'est friser l'indecence...
wef a écrit :You'll own nothing. And you'll be happy

Avatar du membre
cashisking
~~+
~~+
Messages : 14135
Enregistré le : 20 mai 2005, 20:42
Localisation : Ile de France Ouest

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#42 Message par cashisking » 07 mars 2018, 08:40

Vincent92 a écrit :
cashisking a écrit :Hop hop hop...
Les 10€, c'est le coût moyen supplémentaire pour ceux qui vont la payer, incluant donc des propriétaires qui paient la tf mais ne paieront plus la th.
L'augmentation pour ceux qui paient les deux va être énorme !!!!
D'ou tiens tu cette information? Ce n'est pas ce qui est indiqué dans l'article que j'ai mis en tout cas.
Moi je lis ça :
Les services de la métropole indiquent que la hausse de 63 millions d'euros sera plus que compensée par une baisse de 10 millions d'euros de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et la suppression annoncée par le gouvernement de la taxe d'habitation pour un montant de 69 millions d'euros, soit un gain de 16 millions d'euros.
J'en déduis qu'en moyenne c'est flat, mais que les propriétaires qui paient la TH vont morfler.
Je peux me tromper.

Vincent92
~~+
~~+
Messages : 15047
Enregistré le : 06 janv. 2016, 11:16

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#43 Message par Vincent92 » 07 mars 2018, 09:28

Je ne sais pas. Il n'y a eu qu'une annonce dans un discours pour le moment. Donc c'est vrai que c'est difficile de savoir. Il faudrait déjà que ce soit confirmer, qu'il explique en détail et que ce soit voté. En tout cas dans l'article que j'ai mi parle de 10€/mois de plus en TF. Sans distinguer ceux qui paient et ceux qui ne paient pas la TH.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

Avatar du membre
slash33
~~+
~~+
Messages : 47807
Enregistré le : 21 mai 2005, 12:37

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#44 Message par slash33 » 07 mars 2018, 14:34

L'erreur de lecture c'est que ça ne compense rien du tout. Il y a transfert et non disparition de la TH. Les élus enfument et ça marche visiblement.

Avatar du membre
ddv
~~+
~~+
Messages : 6764
Enregistré le : 20 juin 2008, 14:43
Localisation : Pays des droits du vacciné

Re: Nice: nouvelle taxe immobilière

#45 Message par ddv » 07 mars 2018, 15:39

appelant à des économies sur les dépenses de fonctionnement de la métropole qui ont, selon lui, augmenté de 45% en dix ans.
Là est le problème. Que font les proprios durant les réunions publiques ? Ils dorment au lieu de gueuler contre le maire ?
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021

Répondre