Bulle Immobilière

En cumulant le coût de ces dispositions sur leur durée de vie - la ristourne fiscale est étalée sur plusieurs années-, la facture devient astronomique: 3,9 milliards pour le Scellier d’ici 2024, 7,4 milliards pour le Pinel à échéance 2035, selon les magistrats de la rue Cambon. Le tout alors que ces niches bénéficient aux ménages aisés.
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Il est également peu probable que ces niches fiscales permettent une modération des loyers, comme cela est censé être le cas. Des indices vont même dans le sens inverse, écrit la Cour.
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Il serait plus efficace d’agir autrement pour soutenir l’investissement locatif. «Le coût pour les finances publiques d’un logement de 190.000 euros bénéficiant de l’avantage Pinel était, toutes choses égales par ailleurs, trois fois plus élevé que celui d’un logement social comparable, financé par un prêt social locatif», écrivent les magistrats, qui recommandent une extinction progressive de ces niches et le renforcement «de la place des investisseurs institutionnels dans la construction et la location de logements privés».

alpha2 a écrit : http://immobilier.lefigaro.fr/article/c ... 0770897d6/

Pis, dans certaines villes, le plafond du loyer en Pinel ou autre Duflot est supérieur au prix du marché!

Il faut respecter les institutions de notre pays. Il faut aussi qu’elles s’attachent à être respectables. Le temps est révolu où la respectabilité était acquise par principe : les grands corps de l’État par exemple étaient intouchables. Ce n’est plus le cas et les citoyens ont plus que jamais voix au chapitre. Le rapport que vient de publier la Cour des comptes sur les dispositifs d’aide à l’investissement locatif, du Méhaignerie au Pinel en passant par le Périssol et le Scellier, n’est pas digne de cette chambre prestigieuse.