Des élus proposent de vendre des logements HLM à Paris

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Ystava
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Des élus proposent de vendre des logements HLM à Paris

#1 Message par Ystava » 02 mai 2018, 07:26

Des élus macronistes proposent de vendre des logements HLM à Paris

Cette proposition, qui sera soumise au Conseil de Paris qui se tient de mercredi à vendredi, prévoit la vente, chaque année, de 1% du parc social de la Ville. L’exécutif d’Anne Hildago dénonce une « aberration totale ».


La vente de logements HLM que permet le projet de loi logement (article 29), sera en débat cette semaine au Conseil de Paris. Les élus macronistes proposent de l’appliquer dans la capitale : ils proposent un « plan quinquennal » qui prévoit la vente, chaque année, de 1% du parc social de la ville.

La cession d’un logement permettrait « la construction de trois logements », selon ce vœu commun présenté par les deux groupes rassemblant les élus macronistes parisiens, ex-LR et ex-PS, qui note que le m² à Paris s’élève à 9330 euros, faisant de la capitale la troisième villa la plus chère du monde. « Toutes les communes s’y mettent, on ne voit pas pourquoi Paris resterait à l’écart », explique Jérôme Dubus, porte-parole du groupe PPCI (pro-Macron ex-LR), en dénonçant une « position idéologique » des exécutifs de gauche sous Bertrand Denanoë et Anne Hidalgo.

L’exécutif de la maire PS de Paris n’a pas manqué de tordre le cou à cette proposition qui relève de « l’aberration totale ». « Ce serait un non-sens absolu, a réagi Ian Brossat, l’adjoint d’Anne Hidalgo chargé du logement, sur son compte Twitter. Cela nous éloignerait de notre trajectoire visant à atteindre les 25% de logements sociaux en 2025. Étant donné l’énergie que nous mettons à produire 7500 HLM par an à Paris, comment justifier de les brader ».

Cette proposition fait suite à la volonté exprimée par le gouvernement d’accroître la vente de logements sociaux. Une question qui fait partie du projet de loi logement qui doit être prochainement examiné par les députés. C’est en effet l’une des mesures-phares destinées à mieux réorganiser le secteur HLM. Le gouvernement estime que les bailleurs sociaux vendent trop peu d’appartements : ils ne se séparent que de 0,3% du parc total par an. Le gouvernement veut les inciter à augmenter cette part à 0,6% voire 1%, ce qui rapporterait entre deux et trois milliards d’euros.

Pour cela, l’exécutif envisage notamment de supprimer la possibilité pour les communes de préempter les logements sociaux des bailleurs mais aussi de créer une nouvelle forme d’organisme HLM, la société de vente d’habitations à loyer modéré. « Cette société peut être créée par des organismes HLM ou Action Logement. Elle aura pour seul objet l’achat de logements à des bailleurs désireux de vendre rapidement et la revente de ces logements », peut-on lire dans le projet de loi. Enfin, la vente en bloc, c’est-à-dire par lot de plusieurs logements, est autorisée à des personnes morales, « la possibilité pour les personnes physiques d’acquérir un logement social restant limitée à un logement ».
http://immobilier.lefigaro.fr/article/d ... 0b34620c1/

Alors, qui veut investir dans du HLM parisien ? :P
lecriminel a écrit :
21 mars 2020, 13:19
Imagine Ben92, lui s'est bien fait bananer et le paye très cher en période de confinement. Il n'a tué personne mais est enfermé dans une cellule de 20m2.

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Re: Des élus proposent de vendre des logements HLM à Paris

#2 Message par Ystava » 02 mai 2018, 07:30

Dans les commentaires :
MrReggaeFan a écrit :Si Brossat est contre, c'est donc une bonne mesure a mettre en oeuvre de toute urgence
:twisted:
lecriminel a écrit :
21 mars 2020, 13:19
Imagine Ben92, lui s'est bien fait bananer et le paye très cher en période de confinement. Il n'a tué personne mais est enfermé dans une cellule de 20m2.

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Re: Des élus proposent de vendre des logements HLM à Paris

#3 Message par alpha2 » 02 mai 2018, 09:06

Revendre des HLM, oui, mais à quel prix ?

Si c'est pour brader les HLM des beaux quartiers à -50% à des "copains", non merci !
Malheureusement, on sait déjà qui seront les premiers servis...

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Re: Des élus proposent de vendre des logements HLM à Paris

#4 Message par lecriminel » 02 mai 2018, 10:04

alpha2 a écrit :Revendre des HLM, oui, mais à quel prix ?

Si c'est pour brader les HLM des beaux quartiers à -50% à des "copains", non merci !
Malheureusement, on sait déjà qui seront les premiers servis...
plutot -66% selon leur argument massue "La cession d’un logement permettrait « la construction de trois logements »"
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

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Re: Des élus proposent de vendre des logements HLM à Paris

#5 Message par polo92 » 02 mai 2018, 14:34

Comment on fait pour le prix? Parce que acheter un 60 m2 à 400 000 € (ce qui est faible pour Paris, ça serait plutôt entre 500 000 et 650 000 € au prix du marché actuellement), y'a pas beaucoup de locataires qui pourront le faire, à part les PLI et les PLS, c est à dire les couples avec au moins 56 000 € de revenu fiscal de référence (et encore...).

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Re: Des élus proposent de vendre des logements HLM à Paris

#6 Message par cashisking » 02 mai 2018, 14:46

polo92 a écrit :Comment on fait pour le prix? Parce que acheter un 60 m2 à 400 000 € (ce qui est faible pour Paris, ça serait plutôt entre 500 000 et 650 000 € au prix du marché actuellement), y'a pas beaucoup de locataires qui pourront le faire, à part les PLI et les PLS, c est à dire les couples avec au moins 56 000 € de revenu fiscal de référence (et encore...).
https://www.contrepoints.org/2018/04/04 ... -profitent
Paradoxalement, il y a plus de ménages pauvres dans le parc locatif privé que dans le parc locatif social, preuve de l’inefficacité de cette politique. On juge que 428 000 ménages dans le parc locatif social ont des revenus supérieurs à ceux des catégories les plus vulnérables, et qu’il y a 84 000 ménages qui figurent dans la catégorie des 10% les plus riches de France.
Ça ferait déjà pas mal de ventes. Même si par "riche", on entend ici "ceux qui gagnent le plus", ce qui n'est pas forcément vrai.

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Re: Des élus proposent de vendre des logements HLM à Paris

#7 Message par Ystava » 03 mai 2018, 08:02

alpha2 a écrit :Revendre des HLM, oui, mais à quel prix ?

Si c'est pour brader les HLM des beaux quartiers à -50% à des "copains", non merci !
Malheureusement, on sait déjà qui seront les premiers servis...
C'est en effet ce qui devrait se passer : HLM chics aux copains, le reste à la populace. Donc beaucoup de logements moches et/ou mal placés, mais je suppose qu'il y aurait deux ou trois trucs potables que les connaisseurs auront tôt fait de s'arracher.
lecriminel a écrit :
21 mars 2020, 13:19
Imagine Ben92, lui s'est bien fait bananer et le paye très cher en période de confinement. Il n'a tué personne mais est enfermé dans une cellule de 20m2.

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Re: Des élus proposent de vendre des logements HLM à Paris

#8 Message par immoglobine » 03 mai 2018, 19:19

Dans mon quartier 300 logements HLM vont être déclassés et sortir du parc HLM. Ca permettra de les attribuer aux employés et à la clientèle de la mairie.
La propriété privée nous a rendus si stupides et si bornés qu'un objet n'est nôtre que lorsque nous le possédons.
K. Marx [Manuscrits de 1844]

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Re: Des élus proposent de vendre des logements HLM à Paris

#9 Message par Ystava » 03 mai 2018, 21:25

immoglobine a écrit :Dans mon quartier 300 logements HLM vont être déclassés et sortir du parc HLM. Ca permettra de les attribuer aux employés et à la clientèle de la mairie.
La clientèle, c'est-à-dire celle qui habitait déjà dans ces mêmes logements sociaux :?:
lecriminel a écrit :
21 mars 2020, 13:19
Imagine Ben92, lui s'est bien fait bananer et le paye très cher en période de confinement. Il n'a tué personne mais est enfermé dans une cellule de 20m2.

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Re: Des élus proposent de vendre des logements HLM à Paris

#10 Message par immoglobine » 03 mai 2018, 21:27

Ystava a écrit :
immoglobine a écrit :Dans mon quartier 300 logements HLM vont être déclassés et sortir du parc HLM. Ca permettra de les attribuer aux employés et à la clientèle de la mairie.
La clientèle, c'est-à-dire celle qui habitait déjà dans ces mêmes logements sociaux :?:
Non ceux qui dépassaient les seuils d'attribution et qui n'étaient malheureusement pas prioritaires.
La propriété privée nous a rendus si stupides et si bornés qu'un objet n'est nôtre que lorsque nous le possédons.
K. Marx [Manuscrits de 1844]

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Re: Des élus proposent de vendre des logements HLM à Paris

#11 Message par cashisking » 04 mai 2018, 07:17

immoglobine a écrit :Dans mon quartier 300 logements HLM vont être déclassés et sortir du parc HLM. Ca permettra de les attribuer aux employés et à la clientèle de la mairie.
Miam la bonne taxe SRU qui va augmenter :lol:

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Re: Des élus proposent de vendre des logements HLM à Paris

#12 Message par jpsgl » 04 mai 2018, 08:18

Ce que devrait faire le gouvernement, c'est imposer le SRU par arrondissement à Paris (avec une exception pour le 7e car c'est la où ils habitent ;-).
Ca permettrait de financer un plan banlieue minima sur le dos des parisiens. Il y a deja beaucoup de fonds de péréquation. Mais il reste pas mal d'argent encore à Paris :mrgreen:

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Re: Des élus proposent de vendre des logements HLM à Paris

#13 Message par Ben92 » 04 mai 2018, 09:54

jpsgl a écrit : Ca permettrait de financer un plan banlieue minima sur le dos des parisiens. Il y a deja beaucoup de fonds de péréquation. Mais il reste pas mal d'argent encore à Paris :mrgreen:
A propos de plan banlieue, j'ai encore vu Borloo à télé, l'air plus clodo que jamais, parler d'un enième plan banlieue à proposer à Macron.
J'espère qu'au moins Macron a compris que tous ces plans banlieues à plusieurs dizaines de milliards étaient du bullshit, le problème n'étant pas le contenant mais le contenu. Y a t il de l'insécurité dans les tours de Beaugrenelle qui sont plus hautes et plus denses que bien des cités du 93 ? Non.

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Re: Des élus proposent de vendre des logements HLM à Paris

#14 Message par optimus maximus » 04 mai 2018, 09:58

La mairie vendrait à 6000 euros le m2 et les heureux acquéreurs revendraient illico à 10 000 boules le m2 ?
Ha ha ha ha...

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Re: Des élus proposent de vendre des logements HLM à Paris

#15 Message par Jumpingothello » 04 mai 2018, 10:14

optimus maximus a écrit :La mairie vendrait à 6000 euros le m2 et les heureux acquéreurs revendraient illico à 10 000 boules le m2 ?
Ha ha ha ha...

c'est bien le probleme, la probabilité que ca se passe comme ca est très elevée malheureusement.

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Re: Des élus proposent de vendre des logements HLM à Paris

#16 Message par cashisking » 04 mai 2018, 10:20

Jumpingothello a écrit :
optimus maximus a écrit :La mairie vendrait à 6000 euros le m2 et les heureux acquéreurs revendraient illico à 10 000 boules le m2 ?
Ha ha ha ha...
c'est bien le probleme, la probabilité que ca se passe comme ca est très elevée malheureusement.
Dans ce genre de situation c'est bien évidemment interdit.

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Re: Des élus proposent de vendre des logements HLM à Paris

#17 Message par optimus maximus » 04 mai 2018, 13:28

Le mieux c'est de rendre la détention d'un logement vacant prohibitif (à partir d'un an d'inoccupation par exemple) et d'interdire l'achat aux personnes non résidentes en France (voire de la région même pour des villes comme Bordeaux).
Ensuite l'effet taux est indéniable dans la hausse des prix actuels. On n'arrivera pas à faire baisser les prix en dessous de 7500-8000 euros le m2 à Paris aux conditions actuelles d'emprunt.

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Re: Des élus proposent de vendre des logements HLM à Paris

#18 Message par m.enfin » 04 mai 2018, 15:26

cashisking a écrit :
Jumpingothello a écrit :
optimus maximus a écrit :La mairie vendrait à 6000 euros le m2 et les heureux acquéreurs revendraient illico à 10 000 boules le m2 ?
Ha ha ha ha...
c'est bien le probleme, la probabilité que ca se passe comme ca est très elevée malheureusement.
Dans ce genre de situation c'est bien évidemment interdit.
une taxe prélèvement supérieur à 100% de la plüvalüe devrait calmer (sauf mobilité, décès, exile, etc.)
St Ex, Le petit prince a écrit :Les hommes n'ont plus le temps de rien connaître. Ils achètent des choses toutes faites chez les marchands. Mais comme il n'existe point de marchands d'amis, les hommes n'ont plus d'amis.

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Re: Des élus proposent de vendre des logements HLM à Paris

#19 Message par cashisking » 04 mai 2018, 16:35

m.enfin a écrit :
cashisking a écrit :
Jumpingothello a écrit :
optimus maximus a écrit :La mairie vendrait à 6000 euros le m2 et les heureux acquéreurs revendraient illico à 10 000 boules le m2 ?
Ha ha ha ha...
c'est bien le probleme, la probabilité que ca se passe comme ca est très elevée malheureusement.
Dans ce genre de situation c'est bien évidemment interdit.
une taxe prélèvement supérieur à 100% de la plüvalüe devrait calmer (sauf mobilité, décès, exile, etc.)
Non si tu revends dans un délai court tu as des contraintes et c'est bien normal. Genre t'as pas le droit de faire une PV.

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Re: Des élus proposent de vendre des logements HLM à Paris

#20 Message par immoglobine » 04 mai 2018, 19:34

cashisking a écrit :
immoglobine a écrit :Dans mon quartier 300 logements HLM vont être déclassés et sortir du parc HLM. Ca permettra de les attribuer aux employés et à la clientèle de la mairie.
Miam la bonne taxe SRU qui va augmenter :lol:
Ca ne fait que 2% des logements HLM de la ville.
En règle générale la ville ne se fait jamais taper sur les doigts lorsqu’elle passe sous le seuil SRU car si la proportion de logements sociaux diminue c’est avant tout à cause du nombre de logements privés en construction (entre 800 et 1000 par an) car dans l’absolue le nombre de logement sociaux augmente régulièrement.
La propriété privée nous a rendus si stupides et si bornés qu'un objet n'est nôtre que lorsque nous le possédons.
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Re: Des élus proposent de vendre des logements HLM à Paris

#21 Message par Ystava » 04 mai 2018, 21:32

cashisking a écrit : Dans ce genre de situation c'est bien évidemment interdit.
Je pense que ça serait autorisé mais pas avant un délai de 5 à 10 ans.
optimus maximus a écrit :Le mieux c'est de rendre la détention d'un logement vacant prohibitif (à partir d'un an d'inoccupation par exemple) et d'interdire l'achat aux personnes non résidentes en France (voire de la région même pour des villes comme Bordeaux).
Impossible, cela serait retoqué illico au Conseil constit. pour atteinte à l'égalité entre citoyens.
lecriminel a écrit :
21 mars 2020, 13:19
Imagine Ben92, lui s'est bien fait bananer et le paye très cher en période de confinement. Il n'a tué personne mais est enfermé dans une cellule de 20m2.

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Re: Des élus proposent de vendre des logements HLM à Paris

#22 Message par slash33 » 07 mai 2018, 10:35

Ystava a écrit :Je pense que ça serait autorisé mais pas avant un délai de 5 à 10 ans.
Amha c'est 12 ans mais avec certaines clauses exclusives. Perdre son emploi en est une probable.

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Re: Des élus proposent de vendre des logements HLM à Paris

#23 Message par dams13 » 07 mai 2018, 12:41

slash33 a écrit :
Ystava a écrit :Je pense que ça serait autorisé mais pas avant un délai de 5 à 10 ans.
Amha c'est 12 ans mais avec certaines clauses exclusives. Perdre son emploi en est une probable.
etre député et perdre sa circonsciption est il considéré comme une perte d'emploi ?

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