On ne nous dit pas tout visiblement.Après des mois d’emballement, la courbe des prix de la pierre à Paris s’est stabilisée (+ 0,1 %) pour les petites comme les grandes surfaces. Dans les départements de petite et de grande couronne (-0,1 %), la correction des prix, à l’œuvre depuis janvier, se poursuit. « En Ile-de-France, le marché est grippé », résume Thomas Lefevre, directeur scientifique de MeilleursAgents.com.
rien que çarésume Thomas Lefevre, directeur scientifique de MeilleursAgents.com
Je confirme les parcelles partent comme des petits pains quelle que soit la taille. Les maisons, même affublée de vices, se vendent sans trop de négociation.slash33 a écrit :L'extrait est peut-être centré sur l'IDF mais l'article est France entière. Par contre pas de bol je suis dans la mauvaise catégorie. Après des années de climat atone ça repart ici à cause des publicités faîtes à tout va pour le locatif en région rennaise et l'effet temporaire de la LGV.
Puisque la source est meilleursagents, je me permets de mettre leur chiffre :Après des mois d’emballement, la courbe des prix de la pierre à Paris s’est stabilisée (+ 0,1 %) pour les petites comme les grandes surfaces. Dans les départements de petite et de grande couronne (-0,1 %), la correction des prix, à l’œuvre depuis janvier, se poursuit. « En Ile-de-France, le marché est grippé », résume Thomas Lefevre, directeur scientifique de MeilleursAgents.com.
C'est pourtant expliqué avec les 8 mots d'avantVincent92 a écrit :Puisque la source est meilleursagents, je me permets de mettre leur chiffre :Après des mois d’emballement, la courbe des prix de la pierre à Paris s’est stabilisée (+ 0,1 %) pour les petites comme les grandes surfaces. Dans les départements de petite et de grande couronne (-0,1 %), la correction des prix, à l’œuvre depuis janvier, se poursuit. « En Ile-de-France, le marché est grippé », résume Thomas Lefevre, directeur scientifique de MeilleursAgents.com.
Je ne vois pas bien la correction depuis Janvier.
Vincent92 a écrit :Puisque la source est meilleursagents, je me permets de mettre leur chiffre :Après des mois d’emballement, la courbe des prix de la pierre à Paris s’est stabilisée (+ 0,1 %) pour les petites comme les grandes surfaces. Dans les départements de petite et de grande couronne (-0,1 %), la correction des prix, à l’œuvre depuis janvier, se poursuit. « En Ile-de-France, le marché est grippé », résume Thomas Lefevre, directeur scientifique de MeilleursAgents.com.
Je ne vois pas bien la correction depuis Janvier.
C'est très vaste Marseille et très disparate. Cet indicateur ne considère que la municipalité centrale de chaque métropole. Aussi la comparaison entre Marseille et les autres villes est faussée par le fait que ses banlieues sont intégrées dedans. Il y a un monde entre le centre et les quartchiers nord.ezetrol0 a écrit :J'aime bien l'évolution sur Marseille et son ITI.
A titre de comparaison.Praséodyme a écrit :C'est très vaste Marseille et très disparate. Cet indicateur ne considère que la municipalité centrale de chaque métropole. Aussi la comparaison entre Marseille et les autres villes est faussée par le fait que ses banlieues sont intégrées dedans. Il y a un monde entre le centre et les quartchiers nord.ezetrol0 a écrit :J'aime bien l'évolution sur Marseille et son ITI.
Praséodyme a écrit :C'est très vaste Marseille et très disparate. Cet indicateur ne considère que la municipalité centrale de chaque métropole. Aussi la comparaison entre Marseille et les autres villes est faussée par le fait que ses banlieues sont intégrées dedans. Il y a un monde entre le centre et les quartchiers nord.ezetrol0 a écrit :J'aime bien l'évolution sur Marseille et son ITI.
Bon, le centre c'est pas top et les quartiers nord, c'est pire. Restent les quartiers sud (est).Praséodyme a écrit :C'est très vaste Marseille et très disparate. Cet indicateur ne considère que la municipalité centrale de chaque métropole. Aussi la comparaison entre Marseille et les autres villes est faussée par le fait que ses banlieues sont intégrées dedans. Il y a un monde entre le centre et les quartchiers nord.ezetrol0 a écrit :J'aime bien l'évolution sur Marseille et son ITI.
Dans la surface de Marseille sont intégrées de très grandes zones naturelles. les banlieues de Marseille sont intégrées ? Pour moi, les banlieues c'est Aubagne, Septèmes, Allauch et que je sache, ce ne sont pas des quartiers de Marseille.immoglobine a écrit :A titre de comparaison.Praséodyme a écrit :C'est très vaste Marseille et très disparate. Cet indicateur ne considère que la municipalité centrale de chaque métropole. Aussi la comparaison entre Marseille et les autres villes est faussée par le fait que ses banlieues sont intégrées dedans. Il y a un monde entre le centre et les quartchiers nord.ezetrol0 a écrit :J'aime bien l'évolution sur Marseille et son ITI.
Marseille : 240 km²
Grenoble : 18 km²
Lille : 34,5 km²
Lyon : 48 km² (Métropole de Lyon 533 km²)
Arles : 749 km²
240 km² = Lyon + Saint Priest + Meyzieu + Vaulx-en-Velin + Décines-Charpieu + Venissieux + Villeurbanne + Bron + Ecully + Tassin la demi Lune + Rilleux la Pape + Dardilly + Caluire et Cuire + Marcy l'Etoile
Si on prend les chiffres notaires (qui sont un peu en retard sur MA mais plus justes hors IDF) Lyon : +6,4% sur un an, Métropole : +3,8% sur un an
Dans ces coins, ça n'augmente plus vraiment depuis 2007.cashisking a écrit :Quand tu regardes le détail de l'IdF y'a quoi ?
-0.2% en mensuel dans le 95
-0.5% annuels dans le 91
-0.3% mensuels dans le 94
-0.2% mensuels dans le 77
-0.9% annuels dans le 77
On est loin du krach...
Et j'imagine que ce sont les prix des ventes hivernales.
pour encaisser la plus value
Pas à la Cayolle !lisette83 a écrit :Restent les quartiers sud (est).
Mais non on est à l'aube du grand booming national d'après MA même les prix à Saint Etienne sont en hausse sur un mois.Bernard minet a écrit :Ah bah dit les prix se calment enfin !
Reviens JMP ! La prophétie est sur le point de se réaliser !
Alors à votre avis, -20 ? -30? -50% cette année ???
Les soldes arrivent les amis, c'est sûr demain c'est gavage !!!
La méthode de péripatéticienne des louches est elle applicable à la spéculation immo à votre avis ?
Émile, une brillante analyse stp ?
C'est à dire? Est ce quand on parle de "correction en cours" on parle comme presque tous les ans et à la même période (saison hivernale) de ces -0,x%? De la désolvabilisation des primo accédents? De la fin du réservoir? Du Ponzi?gpzzz a écrit :C'est pourtant expliqué avec les 8 mots d'avant
En effet. Des bouts de leur analyse :slash33 a écrit :La vraie question est plutôt de savoir de qui vient la formulation. Il semble qu'elle vienne de l'auteur de l'article, pas de MA. Le point intéressant est le recul de Bordeaux.
meilleursagents a écrit :Le marché conserve un dynamisme latent. Nous constatons tous les jours que les biens mis en vente au juste prix trouvent très rapidement acquéreur. Mais, à Paris et en Ile-de-France, les stocks de biens à vendre sont aujourd’hui au plus bas.
Dans ces conditions, le mécanisme vertueux d’achat-revente se grippe. En effet, les propriétaires souhaitant changer de foyer, veulent avant tout sécuriser leur achat avant de vendre leur bien. Ne trouvant pas ce qu’ils cherchent, la vente attend et le marché se met en pause. Cette pénurie d’offre modère les prix à Paris (+0,1% en avril) et les pousse à la baisse en petite et grande couronne (-0,1% en moyenne).
meilleursagents a écrit :Autre phénomène observé dans certaines agences : la grève, qui fait suite à des perturbations météorologiques ayant rendu certaines communes difficilement accessibles commence à peser sur la demande. “Nous avions déjà eu moins de contacts ces derniers mois mais avec la grève, depuis quelques semaines, les acheteurs sont encore moins présents”, note un professionnel de l’immobilier situé à Trilport. Pourtant, en temps normal, nous sommes à 35 minutes de la Gare de l’Est”.
meilleursagents a écrit :Il sera donc extrêmement intéressant d’analyser l’évolution du marché dans les prochains mois pour s’assurer que la saison des déménagements démarre enfin. C’est en effet en ce moment que les familles se lancent sur le marché pour être sûres d’être installées pour la rentrée scolaire de septembre.
Mouais, rien d'étonnant c'est la confirmation que les chiffres délirants (j'ai lu +16 ou 18% en un an) étaient en grande partie due à l'effet qualité (pas les mêmes biens vendus) et donc pas tenables.slash33 a écrit : Il semble qu'elle vienne de l'auteur de l'article, pas de MA. Le point intéressant est le recul de Bordeaux.
