Articles de presse ayant l'immobilier pour centre d'intérêt
-
stchong
- ~~+
- Messages : 9319
- Enregistré le : 12 nov. 2014, 11:40
#1
Message
par stchong » 23 mai 2018, 21:26
On s'ennuie on parcours le net et on trouve des trucs qu'on ne connaissait pas.
Les avantages méconnus de
la vente à réméré
Je vous la bref vous vendez, mais vous pouvez racheter
Mais pourquoi pas, le plus dur doit être de trouver l'acheteur !
Lien de l'article
https://www.lavieimmo.com/prix-immobili ... ml#comment
Vous êtes dans une situation financière délicate ? Il existe une solution pour éviter de vendre définitivement votre bien ou, pis encore, de voir ce dernier saisi. Elle porte le nom de vente à réméré avec faculté de rachat. Présentant de nombreux avantages pour le vendeur et l’acheteur, cette technique reste pourtant peu usitée.
-
caroline77
- ~~+
- Messages : 7616
- Enregistré le : 05 févr. 2012, 09:56
- Localisation : Canada
#2
Message
par caroline77 » 24 mai 2018, 06:42
Intéressant, merci ! Tellement méconnu qu'on ne trouve aucune vente sous ce régime...
-
fluxtendus
- Messages : 447
- Enregistré le : 03 août 2011, 01:12
- Localisation : Paris
#3
Message
par fluxtendus » 24 mai 2018, 07:51
Je connais bien
Stayhome fait ce type de montage avec des rendements intéressants
Ils ont pas trop de mal à trouver des investisseurs mais plus de mal à trouver les biens de gens dans la panade qui connaissent ce système
-
gabuzo-meu
- Messages : 341
- Enregistré le : 19 sept. 2017, 06:58
#4
Message
par gabuzo-meu » 24 mai 2018, 11:11
C'est une sorte de viager sur des gens vivants, non ? Faut juste espérer que la vente peut se faire pour d'autres raisons que la panade complète du vendeur, parce que ça doit pas être simple à gérer si le gars pête un plomb.
-
flipper le dauphin
- ~~+
- Messages : 6326
- Enregistré le : 11 juin 2005, 12:26
#5
Message
par flipper le dauphin » 24 mai 2018, 11:12
Non ce n'est pas un viager avec une personne vivante
C'est plus de la location avec option d'achat
Le dispositif ne semble pas trop s'adresser à des particuliers et surtout pas à des accedants à la proprieté qui font l'achat pour se loger.
-
fluxtendus
- Messages : 447
- Enregistré le : 03 août 2011, 01:12
- Localisation : Paris
#6
Message
par fluxtendus » 24 mai 2018, 13:17
Quand je dis panade, c'est début de panade...car si le dossier devient trop hard questions dettes, ils n'en veulent pas.
-
Suricate
- ~~+
- Messages : 18386
- Enregistré le : 24 août 2011, 15:12
- Localisation : Saumur (49)
#7
Message
par Suricate » 24 mai 2018, 16:56
Un viager avec une personne morte c'est assez rare également
-
Praséodyme
- Modérateur
- Messages : 8750
- Enregistré le : 09 juil. 2014, 12:07
#8
Message
par Praséodyme » 24 mai 2018, 17:32
C'est pas dans le Finistère ça Réméré ?
Dans un viager, c'est l'acheteur qui paie une rente au vendeur tant qu'il reste en vie (et généralement dans le bien vendu)
Ici, c'est le vendeur qui paie une indemnité d'occupation à l'acheteur. La question, c'est qu'est-ce qui garantit le paiement de cette indemnité, sachant que le vendeur-occupant était au départ en situation de surendettement ?
En tout cas, ça ne semble pas être la panacée dans un marché baissier.
-
patience
- -+
- Messages : 2484
- Enregistré le : 30 avr. 2008, 13:27
- Localisation : Hauts-de-Seine
#9
Message
par patience » 25 mai 2018, 14:33
... le "prêt-ventouse" : ça devrait plutôt s'appeller
vente à rémora, je trouve !
"Passer pour un idiot aux yeux d'un imbécile est une volupté de fin gourmet." (Courteline)
-
sim_v
- Messages : 1336
- Enregistré le : 22 oct. 2012, 13:59
- Localisation : Bretagne
#10
Message
par sim_v » 25 mai 2018, 15:22
Ta maison vaut 250 kEUR, on te l'achète tout de suite à 190 kEUR. Tu verses chaque mois un loyer de 600-650 EUR pour rester dans ton ancienne-maison (en gros 4-5% d'intérêt). Tu paies plus ton loyer ? Tu es expulsé et ton ancienne-maison est revendue. Tu restes bien entendu redevable des loyers non-versés !
Au bout de 3 ans de bail ? Tu es expulsé et ton ancienne-maison est revendue (en-dessous du prix du marché mais plus que ce que l'on t'as donné !).
Donc, il faut que tu la rachètes à un prix déjà convenu du style 210-220 kEUR durant cette durée.
Que des avantages on vous dit !