Bulle Immobilière

Nous l'attendions tous les 10 000euros le m2 à Paris vient d'être atteint. Source : se loger.
https://edito.seloger.com/actualites/ba ... 26331.html





ps : Ma voisine vient de vendre son appartement 13300 euros le m2 (hors FAI) en seulement 3 visites....

Hystérie collective !
+11% pour le 18ème, entre les quartiers crasseux et le quartier du Sacré Coeur avec ses migrants vendeurs de tours eiffel et autres babioles insupportables, c'est le délire !

c'est le moment d'acheter TM

enfin ...

Du coup c'est pour quand l'éclatement de la bulle immobilière ?

fano a écrit :Du coup c'est pour quand l'éclatement de la bulle immobilière ?

Pour la RP et métropoles: pas avant un bon moment.
Ailleurs: c'est déjà fait.

Ahhahaha
La ville lumiere rayonne, c'est sur, le monde de demain s'invente a Paris aujourd'hui ^^
Avec des chiffres pareil, bientot Hidalgo va pouvoir signer un contrat avec Dassault pour la location de ses Falcon9, le projet jet'lib, 5K euros du kilometre, deficit d'exploitation integralement remboursable par le contribuable Parisien (il est riche).

Plus serieusement, malgres la mairie de gauche, c'est vraiment un super moyen pour faire degager tous les pauvres le plus loin possible. C'est legerement plus courageux que de s'enfuir (mais c'est reserve a une elite economique).

Hickson49 a écrit :Ahhahaha
La ville lumiere rayonne, c'est sur, le monde de demain s'invente a Paris aujourd'hui ^^
Avec des chiffres pareil, bientot Hidalgo va pouvoir signer un contrat avec Dassault pour la location de ses Falcon9, le projet jet'lib, 5K euros du kilometre, deficit d'exploitation integralement remboursable par le contribuable Parisien (il est riche).

Plus serieusement, malgres la mairie de gauche, c'est vraiment un super moyen pour faire degager tous les pauvres le plus loin possible. C'est legerement plus courageux que de s'enfuir (mais c'est reserve a une elite economique).

Faut m'expliquer comment la politique de la ville de Paris influence à ce point le marché immobilier ? offre et demande, pour moi c'est pas plus compliqué que ça !

Ouaiiiiiiiissss !!

Paris va enfin rattraper Londres et NYC, ces villages morts !

fano a écrit : Faut m'expliquer comment la politique de la ville de Paris influence à ce point le marché immobilier ? offre et demande, pour moi c'est pas plus compliqué que ça !

C'est en effet l'offre et la demande qui font les prix.
En préemptant à tour de bras des immeubles privés déjà existants pour en faire des HLM et en achetant les rares terrains disponibles pour construire des HLM neufs (sans parler des 30% de logements sociaux inclus dans les rares programmes neufs privés !), l'offre de logements à vendre se retrouve considérablement asséchée, alors que la demande est toujours forte. Conséquence de ce déséquilibre : les prix s'envolent. C'est pas plus compliqué que ça.

Ben92 a écrit :

fano a écrit : Faut m'expliquer comment la politique de la ville de Paris influence à ce point le marché immobilier ? offre et demande, pour moi c'est pas plus compliqué que ça !

C'est en effet l'offre et la demande qui font les prix.
En préemptant à tour de bras des immeubles privés déjà existants pour en faire des HLM et en achetant les rares terrains disponibles pour construire des HLM neufs (sans parler des 30% de logements sociaux inclus dans les rares programmes neufs privés !), l'offre de logements à vendre se retrouve considérablement asséchée, alors que la demande est toujours forte. Conséquence de ce déséquilibre : les prix s'envolent. C'est pas plus compliqué que ça.

peut-on dire que si à Paris 30% des logements HLM valent 0 (c'est arrondi) et 70% valent 10k, que c'est équivalent à une ville où les prix seraient de 7k ?

lecriminel a écrit :

Ben92 a écrit :

fano a écrit : Faut m'expliquer comment la politique de la ville de Paris influence à ce point le marché immobilier ? offre et demande, pour moi c'est pas plus compliqué que ça !

C'est en effet l'offre et la demande qui font les prix.
En préemptant à tour de bras des immeubles privés déjà existants pour en faire des HLM et en achetant les rares terrains disponibles pour construire des HLM neufs (sans parler des 30% de logements sociaux inclus dans les rares programmes neufs privés !), l'offre de logements à vendre se retrouve considérablement asséchée, alors que la demande est toujours forte. Conséquence de ce déséquilibre : les prix s'envolent. C'est pas plus compliqué que ça.

peut-on dire que si à Paris 30% des logements HLM valent 0 (c'est arrondi) et 70% valent 10k, que c'est équivalent à une ville où les prix seraient de 7k ?

Non. Les 4,5,6,7 et 16eme sont déjà très nettement en moyenne au dessus des 10000

Plus il y aura d’hlm, plus ces coins monterons

kamoulox a écrit :

lecriminel a écrit :

Ben92 a écrit :

fano a écrit : Faut m'expliquer comment la politique de la ville de Paris influence à ce point le marché immobilier ? offre et demande, pour moi c'est pas plus compliqué que ça !

C'est en effet l'offre et la demande qui font les prix.
En préemptant à tour de bras des immeubles privés déjà existants pour en faire des HLM et en achetant les rares terrains disponibles pour construire des HLM neufs (sans parler des 30% de logements sociaux inclus dans les rares programmes neufs privés !), l'offre de logements à vendre se retrouve considérablement asséchée, alors que la demande est toujours forte. Conséquence de ce déséquilibre : les prix s'envolent. C'est pas plus compliqué que ça.

peut-on dire que si à Paris 30% des logements HLM valent 0 (c'est arrondi) et 70% valent 10k, que c'est équivalent à une ville où les prix seraient de 7k ?

Non. Les 4,5,6,7 et 16eme sont déjà très nettement en moyenne au dessus des 10000

Plus il y aura d’hlm, plus ces coins monterons

et non la théorie de ben est pas si nul.
les arrondissements a plus fort taux d hlm augmente plus que le 16eme.. et de loin..
est ce lié au préemption par contre.. sais pas ^^

En fait non, l'augmentation des prix relevée sur la carte montre que ce sont plutôt les arondissements sans HLM qui augmentent fortement :

Fortes augmentations dans les arrondissements les plus riches : 1er, 2e, 7e, 16e, 9e.

Augmentations plus faibles dans les arrondissements plus populaires : 19e, 20e, 13e, 14e.


On s'éloigne de l'époque étrange où les arrondissements moyens rattrapaient les meilleurs arrondissements. Les choses rentrent dans l'ordre et l'écart se creuse entre les coins sympas et les coins moins sympas.

Ces chiffres issus de seloger ne sont pas du tout fiables.
- Le 1er à moins de 10k alors que les notaires le donnent à plus de 12 au T1 2018
- Le 16e à plus de 11k alors que les notaires le donnent à environ 9.5k
- Le 10e à 0.5k de plus que le 11 ealors que les notaires disent l'inverse.
- etc
Bref du bon gros bullshit, dans la lignée leur site tout naze.

canti a écrit : ps : Ma voisine vient de vendre son appartement 13300 euros le m2 (hors FAI) en seulement 3 visites....

Parle-nous un peu d'elle et de son bien

Ystava a écrit :

canti a écrit : ps : Ma voisine vient de vendre son appartement 13300 euros le m2 (hors FAI) en seulement 3 visites....

Parle-nous un peu d'elle et de son bien

euh... non