Le marché des résidences secondaires s'effondre

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oilcrasch59
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Le marché des résidences secondaires s'effondre

#1 Message par oilcrasch59 » 19 janv. 2013, 08:52

http://lexpansion.lexpress.fr/economie/ ... 68680.html


Le marché des résidences secondaires n'en finit pas de s'effondrer
Par Corinne Scemama (L'Express) - publié le 19/01/2013 à 08:30
Gilbert ne sait plus quoi faire. Décidé à vendre sa maison de campagne située près de Cormeilles (Calvados) pour s'agrandir à Paris, ce quadragénaire est tombé de haut. Sa belle bâtisse à colombages, plus personne n'en veut ! Ou alors à prix cassés. Payée 250 000 euros en 2007, elle ne vaudrait plus aujourd'hui que 175 000 euros selon les agences immobilières du coin, qui, toutes, croulent sous les annonces !

Comme lui, de nombreux propriétaires font grise mine. Car, en ce début 2013, c'est l'hécatombe sur le marché de la résidence secondaire - le plus dense au monde (3 millions de biens en France).
Pénurie qu'ils disaient :twisted:
Le monde est fait d'imbéciles qui se battent contre des demeurés pour sauvegarder une société absurde

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#2 Message par Gpzzzz » 19 janv. 2013, 08:56

oilcrasch59 a écrit :http://lexpansion.lexpress.fr/economie/ ... 68680.html


Le marché des résidences secondaires n'en finit pas de s'effondrer
Par Corinne Scemama (L'Express) - publié le 19/01/2013 à 08:30
Gilbert ne sait plus quoi faire. Décidé à vendre sa maison de campagne située près de Cormeilles (Calvados) pour s'agrandir à Paris, ce quadragénaire est tombé de haut. Sa belle bâtisse à colombages, plus personne n'en veut ! Ou alors à prix cassés. Payée 250 000 euros en 2007, elle ne vaudrait plus aujourd'hui que 175 000 euros selon les agences immobilières du coin, qui, toutes, croulent sous les annonces !

Comme lui, de nombreux propriétaires font grise mine. Car, en ce début 2013, c'est l'hécatombe sur le marché de la résidence secondaire - le plus dense au monde (3 millions de biens en France).
Pénurie qu'ils disaient :twisted:
au moins ils ne paieront pas d'impots sur leur PV
mais c'est marrant les parisiens qui se rendent compte que la bulle a deja explosé en province... rofl

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#3 Message par Gpzzzz » 19 janv. 2013, 08:59

Cormeilles ==> 1200 habitants (allez on va dire 2000 avec les environs)
Nbre de maisons à vendre sur se loger ==> 275 (meme si y a des doublons) ca donne une idée du problème :mrgreen:


meme à moins de 1400€ le m2 ca ne se vend plus...
http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... N&tri=a_px
Modifié en dernier par Gpzzzz le 19 janv. 2013, 09:03, modifié 1 fois.

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#4 Message par cashisking » 19 janv. 2013, 09:01

Ha ouais quand même :shock:
"Avec, souligne Rodolphe Brault, du groupe Emile Garcin, une accélération phénoménale de la baisse depuis l'été."
quand, "par un hasard incroyable, un bien trouve preneur, il ne part qu'à la moitié du prix affiché"
A 50 kilomètres de Toulouse, une propriété dotée d'un parc de 5 hectares a vu son prix dégringoler de 1,5 million à 700 000 euros. A ce jeu de massacre, même la cote des lieux de villégiature les plus recherchés baisse : Deauville enregistre un recul de 45 % de ses ventes, tandis que l'île de Ré, Biarritz, Saint-Jean-Cap-Ferrat ou Saint-Tropez commencent à souffrir. A Biarritz, une somptueuse demeure a vu son prix chuter de 2,4 à 1,5 million d'euros, sans trouver le moindre millionnaire intéressé.
Thibault de Saint-Vincent, qui prévoit une baisse de prix pouvant atteindre jusqu'à 70 % !

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#5 Message par Indécis » 19 janv. 2013, 09:02

Merci pour cet excellent article :wink:

C'est énorme :
"Le pronostic de la plupart des agents immobiliers est sombre: "Nous allons toucher le fond", prédit l'un d'eux."
""Un marasme sans précédent", affirme Thibault de Saint-Vincent, président de Barnes, spécialisé dans l'immobilier de luxe."
"Alors, contrairement au marché de la résidence principale, fragilisé mais résistant, celui de la résidence secondaire n'en finit pas de s'effondrer. "Avec, souligne Rodolphe Brault, du groupe Emile Garcin, une accélération phénoménale de la baisse depuis l'été.""
""Le marché ne s'est jamais relevé de la crise de 2008", analyse Me Pierre Bazaille, président du Marché immobilier des notaires (Min.not). Et ce, précise Bertrand Couturié, directeur chez Barnes, "malgré de brèves périodes de fausses reprises, notamment en 2010".

"Ce sont d'abord les maisons isolées, situées loin des centres touristiques, qui les premières, bien sûr, ont donné des signes d'essoufflement. Très vite, "le nombre de biens à vendre est devenu impressionnant", relate Pierre Bazaille. Dans ces paradis verts, autrefois recherchés, le nombre de transactions a chuté de 30 à 50 % en cinq ans. Devenues des no man's land, ces campagnes regorgent désormais d'habitations en vente depuis des mois, voire des années. Tandis que les acquéreurs ont quasi disparu. Et quand, "par un hasard incroyable, un bien trouve preneur, il ne part qu'à la moitié du prix affiché", affirme Thibault de Saint-Vincent. Comme cette maison, située non loin de Lisieux, passée de 300 000 à 150 000 euros, après avoir traîné un an dans les agences. "Ce sont les produits moyens de gamme qui souffrent le plus", estime Anne-Sophie Reix, directrice de l'agence Reix de Trouville. "

"Les Britanniques se sont tous fait la malle"
"A ce jeu de massacre, même la cote des lieux de villégiature les plus recherchés baisse : Deauville enregistre un recul de 45 % de ses ventes"
"A 50 kilomètres de Toulouse, une propriété dotée d'un parc de 5 hectares a vu son prix dégringoler de 1,5 million à 700 000 euros. A Biarritz, une somptueuse demeure a vu son prix chuter de 2,4 à 1,5 million d'euros, sans trouver le moindre millionnaire intéressé."
"avec des biens clairement surévalués, le placement se révèle à présent médiocre. Voire catastrophique : ceux qui ont acheté en 2007 pour revendre en 2013 doivent se résoudre à perdre entre 20 et 50 % de leur mise ! Pas de quoi envisager sereinement de s'offrir une maison de vacances !

"Cette longue période pourrait pourtant être mise à profit pour réaliser de bonnes affaires. "On peut désormais s'offrir une belle propriété pour le prix d'un studio !", s'exclame Thibault de Saint-Vincent."
Si nombre de propriétaires ont renoncé à se séparer (à vil prix) de leur maison de famille (beaucoup n'y sont pas obligés), les autres "acceptent de faire des sacrifices pour tourner définitivement la page", analyse Nathalie Garcin.
L'ignorant affirme, le savant doute, le sage réfléchit...

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#6 Message par pimousse » 19 janv. 2013, 09:03

je croyais que c'était toujours gagnant d'acheter pourtant :?:
Voyagez amplement moins cher que le train avec checkmybus : comparateur de car longue distance, par exemple lyon-bordeaux pour 19 euros au lieu d'environ 150, le covoiturage avec karzoo ; covoiturage-libre ; laroueverte ; blablacar ; wetruck ; leboncoin

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#7 Message par toto78 » 19 janv. 2013, 09:06

Sa belle bâtisse à colombages, plus personne n'en veut ! Ou alors à prix cassés.
Good news. Désolé Gilbert.
L'élite intellectuelle se prétend intelligente (Maurizio Ferraris)
Il faudrait que cesse en France l'idée qu'être diplômé c'est être intelligent (Emmanuel Todd)

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#8 Message par defrance69 » 19 janv. 2013, 09:14

toto78 a écrit :
Sa belle bâtisse à colombages, plus personne n'en veut ! Ou alors à prix cassés.
Good news. Désolé Gilbert.
+1
vive la campagne, tant que j'ai une connexion adsl pas trop pourrave

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#9 Message par oilcrasch59 » 19 janv. 2013, 09:15

Indécis a écrit :Merci pour cet excellent article :wink:


"avec des biens clairement surévalués, le placement se révèle à présent médiocre. Voire catastrophique : ceux qui ont acheté en 2007 pour revendre en 2013 doivent se résoudre à perdre entre 20 et 50 % de leur mise ! Pas de quoi envisager sereinement de s'offrir une maison de vacances !
Ce forum en avait longuement parlé à l'époque 8)

Il suffisait de se renseigner au lieu d'acheter les yeux fermés :mrgreen:
Le monde est fait d'imbéciles qui se battent contre des demeurés pour sauvegarder une société absurde

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#10 Message par Gpzzzz » 19 janv. 2013, 09:27

vache sur cormeilles, les courbes "petits cailloux" font peur à voir

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#11 Message par Flamel » 19 janv. 2013, 10:05

"Nous allons toucher le fond", prédit Thibault de Saint-Vincent, qui prévoit une baisse de prix pouvant atteindre jusqu'à 70 % !
Violent! :shock:
Bientôt les soldes, les amis! :mrgreen:
« Sans conscience, toute ta science tu peux te la mettre où je pense ».

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#12 Message par pimousse » 19 janv. 2013, 10:15

oilcrasch59 a écrit :
Indécis a écrit :Merci pour cet excellent article :wink:


"avec des biens clairement surévalués, le placement se révèle à présent médiocre. Voire catastrophique : ceux qui ont acheté en 2007 pour revendre en 2013 doivent se résoudre à perdre entre 20 et 50 % de leur mise ! Pas de quoi envisager sereinement de s'offrir une maison de vacances !
Ce forum en avait longuement parlé à l'époque 8)

Il suffisait de se renseigner au lieu d'acheter les yeux fermés :mrgreen:
Après coup c'est toujours facile de dire ça, le problème c'est que les gens se sont fait prendre dans un système où ils se sont faits endoctriner en quelque sorte, ce ne sont pas eux les seuls responsables.
Voyagez amplement moins cher que le train avec checkmybus : comparateur de car longue distance, par exemple lyon-bordeaux pour 19 euros au lieu d'environ 150, le covoiturage avec karzoo ; covoiturage-libre ; laroueverte ; blablacar ; wetruck ; leboncoin

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#13 Message par Pi-r2 » 19 janv. 2013, 10:24

Je rappelle au passage que quand Yoppy et moi disions qu'en Normandie ça baissait en continu depuis depuis 2007-2008 on nous répondait stat des notaires, prix d'annonce etc à l'appui que nos 3 exemples locaux ne comptaient pas. Et là, le bilan fait sur la passé est très clair:
le marché ne s'est jamais remis de la crise de 2008: en province le krach a bien commencé en 2007-2008 par un krach mou qui arrive maintenant dans sa phase d'accélération: réservoir d'acheteurs vide (les jeunes qui bossent sont tous pauvres), les aides des papa / maman aisés sont cramées, et les biens à vendre continuent de s'accumuler.
Entre nous, une résidence secondaire à Deauville c'est débile, le climat est pourri quand même , hein.
Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.
mon statut de modérateur ne m'interdit pas de participer aux discussions. Je ne modère pas les discussions auxquelles je participe.

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#14 Message par eskapad » 19 janv. 2013, 10:25

Et voilà un des premiers dominos qui tombe.
Le prochain domino ! Les appartements en station balnéo et montagne.
Puis viendra les RP en campagne d'abord, ville de moyenne importance ensuite, puis les grandes et enfin Paris.

Tout cela était connu à l'avance. Seul le Timing n'était pas parfais. Mais je préfère m'être planté sur ce point !

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#15 Message par Gei » 19 janv. 2013, 10:26

pimousse a écrit : Après coup c'est toujours facile de dire ça, le problème c'est que les gens se sont fait prendre dans un système où ils se sont faits endoctriner en quelque sorte, ce ne sont pas eux les seuls responsables.
On est toujours responsable de ce que l'on fait. Renvoyer la faute au système (c'est qui ça d'ailleurs ? Un copain de "lesmarchés" ?), c'est simplement essayer de s'exonérer de n'avoir pas acheté en connaissance de cause.

Ou alors c'était un pari, et dans ce cas on doit accepter de perdre...

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#16 Message par irmonium » 19 janv. 2013, 10:27

"avec des biens clairement surévalués, le placement se révèle à présent médiocre. Voire catastrophique : ceux qui ont acheté en 2007 pour revendre en 2013 doivent se résoudre à perdre entre 20 et 50 % de leur mise ! Pas de quoi envisager sereinement de s'offrir une maison de vacances !
la pierre est une valeur refuge !! :lol:
"Cette longue période pourrait pourtant être mise à profit pour réaliser de bonnes affaires. "On peut désormais s'offrir une belle propriété pour le prix d'un studio !", s'exclame Thibault de Saint-Vincent."
les vieilles habitudes sont tenaces.. c'est toujours le moment d'acheter.. :roll:

Ce qui est formidable, c'est qu'il indique que les prix ont baissé de 20 à 50% actuellement et qu'ils pourraient atteindre 70% (donc 20% de plus). Mais c'est le moment d'acheter :lol:

Ce qui va etre interessant, c'est que dans quelques temps, on va pouvoir se payer une vraie maison de vacances (pas juste un investissement à fond perdu mais un truc qu'on garde) à l'autre bout de la france pour moins de 100k€ :twisted:
Sinon, les residents de l'ile de Ré vont arreter de nous les casser avec l'impot sur la fortune :lol:
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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#17 Message par Pi-r2 » 19 janv. 2013, 10:30

irmonium a écrit : qu'ils pourraient atteindre 70%
Qu'est-ce que j'ai pris dans la tronche avec mon -66% par rapport au pic :roll: En fait, ce sera pire.
Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.
mon statut de modérateur ne m'interdit pas de participer aux discussions. Je ne modère pas les discussions auxquelles je participe.

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#18 Message par toto78 » 19 janv. 2013, 10:39

Pi-r2 a écrit :Je rappelle au passage que quand Yoppy et moi disions qu'en Normandie ça baissait en continu depuis depuis 2007-2008 on nous répondait stat des notaires, prix d'annonce etc à l'appui que nos 3 exemples locaux ne comptaient pas. Et là, le bilan fait sur la passé est très clair:
le marché ne s'est jamais remis de la crise de 2008: en province le krach a bien commencé en 2007-2008 par un krach mou qui arrive maintenant dans sa phase d'accélération: réservoir d'acheteurs vide (les jeunes qui bossent sont tous pauvres), les aides des papa / maman aisés sont cramées, et les biens à vendre continuent de s'accumuler.
Entre nous, une résidence secondaire à Deauville c'est débile, le climat est pourri quand même , hein.
C'est aussi la mer à 2 heures de Paris, ça intéresse du monde, même si ça ne me plaît pas personnellement.
L'élite intellectuelle se prétend intelligente (Maurizio Ferraris)
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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#19 Message par pimousse » 19 janv. 2013, 10:41

Gei a écrit :
pimousse a écrit : Après coup c'est toujours facile de dire ça, le problème c'est que les gens se sont fait prendre dans un système où ils se sont faits endoctriner en quelque sorte, ce ne sont pas eux les seuls responsables.
On est toujours responsable de ce que l'on fait. Renvoyer la faute au système (c'est qui ça d'ailleurs ? Un copain de "lesmarchés" ?), c'est simplement essayer de s'exonérer de n'avoir pas acheté en connaissance de cause.

Ou alors c'était un pari, et dans ce cas on doit accepter de perdre...
Oui le système aussi est responsable ,ne pas arrêter de parler de l'immo comme valeur refuge, les élections à chier de 2007, les médias qui glorifiaient la montée de 10/100 par an, etc
Je rappelle que si la gauche avait été au pouvoir dès 2007 nous n'aurions jamais vu des hérésies du genre ptz pour l'ancien sans condition aucune , des déversements d'aides publiques , des déductibilités de frais d'emprunts, des aimants extrêmement puissants pour investisseurs, etc

Et ça me plait pas que des gens se fassent escroquer de la sorte contrairement à certains ici
Modifié en dernier par pimousse le 19 janv. 2013, 10:45, modifié 3 fois.
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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#20 Message par Pi-r2 » 19 janv. 2013, 10:41

toto78 a écrit :
Pi-r2 a écrit :Je rappelle au passage que quand Yoppy et moi disions qu'en Normandie ça baissait en continu depuis depuis 2007-2008 on nous répondait stat des notaires, prix d'annonce etc à l'appui que nos 3 exemples locaux ne comptaient pas. Et là, le bilan fait sur la passé est très clair:
le marché ne s'est jamais remis de la crise de 2008: en province le krach a bien commencé en 2007-2008 par un krach mou qui arrive maintenant dans sa phase d'accélération: réservoir d'acheteurs vide (les jeunes qui bossent sont tous pauvres), les aides des papa / maman aisés sont cramées, et les biens à vendre continuent de s'accumuler.
Entre nous, une résidence secondaire à Deauville c'est débile, le climat est pourri quand même , hein.
C'est aussi la mer à 2 heures de Paris, ça intéresse du monde, même si ça ne me plaît pas personnellement.
la mer, la mer... ça n'a rien à voir avec la Méditerranée, l'eau est glaciale en général, parfois juste froide :wink:
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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#21 Message par irmonium » 19 janv. 2013, 10:42

Pi-r2 a écrit :
irmonium a écrit : qu'ils pourraient atteindre 70%
Qu'est-ce que j'ai pris dans la tronche avec mon -66% par rapport au pic :roll: En fait, ce sera pire.
:wink: c'est pareil quand on parle de -40 à -50% sur les principales..
A noter qu'on est donc entre -20% et -50% en 5 ans à peine.. Si ca c'est pas un krack qui bat en brèche l'exception francaise :roll:
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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#22 Message par irmonium » 19 janv. 2013, 10:45

toto78 a écrit :
Pi-r2 a écrit :Je rappelle au passage que quand Yoppy et moi disions qu'en Normandie ça baissait en continu depuis depuis 2007-2008 on nous répondait stat des notaires, prix d'annonce etc à l'appui que nos 3 exemples locaux ne comptaient pas. Et là, le bilan fait sur la passé est très clair:
le marché ne s'est jamais remis de la crise de 2008: en province le krach a bien commencé en 2007-2008 par un krach mou qui arrive maintenant dans sa phase d'accélération: réservoir d'acheteurs vide (les jeunes qui bossent sont tous pauvres), les aides des papa / maman aisés sont cramées, et les biens à vendre continuent de s'accumuler.
Entre nous, une résidence secondaire à Deauville c'est débile, le climat est pourri quand même , hein.
C'est aussi la mer à 2 heures de Paris, ça intéresse du monde, même si ça ne me plaît pas personnellement.
bordeaux à 3h de paris et marseille à 2h en TGV :roll: en partant le vendredi soir à 17h, on peut etre sur le bassin à 21h :lol:
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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#23 Message par irmonium » 19 janv. 2013, 10:46

eskapad a écrit :Et voilà un des premiers dominos qui tombe.
Le prochain domino ! Les appartements en station balnéo et montagne.
Puis viendra les RP en campagne d'abord, ville de moyenne importance ensuite, puis les grandes et enfin Paris.

Tout cela était connu à l'avance. Seul le Timing n'était pas parfais. Mais je préfère m'être planté sur ce point !
ca a deja commencé ca !!
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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#24 Message par maud lepage 75 » 19 janv. 2013, 10:50

:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#25 Message par Fabrizio » 19 janv. 2013, 10:53

Pi-r2 a écrit :Je rappelle au passage que quand Yoppy et moi disions qu'en Normandie ça baissait en continu depuis depuis 2007-2008 on nous répondait stat des notaires, prix d'annonce etc à l'appui que nos 3 exemples locaux ne comptaient pas. Et là, le bilan fait sur la passé est très clair:
le marché ne s'est jamais remis de la crise de 2008: en province le krach a bien commencé en 2007-2008 par un krach mou qui arrive maintenant dans sa phase d'accélération: réservoir d'acheteurs vide (les jeunes qui bossent sont tous pauvres), les aides des papa / maman aisés sont cramées, et les biens à vendre continuent de s'accumuler.
+1000.
Cette fois-ci, c'est belle et bien une première grande victoire pour ce forum. On sent bien qu'on est entré depuis la fin de l'été dernier dans la phase de résignation : les gens sont enfin en train de comprendre qu'on ne reviendra JAMAIS aux niveaux de 2007 et donc qu'il va falloir assumer une moins-value, aussi saugrenu que ça leur paraissait il y a encore 18 mois, quand ils pensaient que tout allait "revenir dans l'ordre" à court-moyen terme.
Modifié en dernier par Fabrizio le 19 janv. 2013, 10:58, modifié 3 fois.

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#26 Message par toto78 » 19 janv. 2013, 10:53

irmonium a écrit :
toto78 a écrit :
Pi-r2 a écrit :Je rappelle au passage que quand Yoppy et moi disions qu'en Normandie ça baissait en continu depuis depuis 2007-2008 on nous répondait stat des notaires, prix d'annonce etc à l'appui que nos 3 exemples locaux ne comptaient pas. Et là, le bilan fait sur la passé est très clair:
le marché ne s'est jamais remis de la crise de 2008: en province le krach a bien commencé en 2007-2008 par un krach mou qui arrive maintenant dans sa phase d'accélération: réservoir d'acheteurs vide (les jeunes qui bossent sont tous pauvres), les aides des papa / maman aisés sont cramées, et les biens à vendre continuent de s'accumuler.
Entre nous, une résidence secondaire à Deauville c'est débile, le climat est pourri quand même , hein.
C'est aussi la mer à 2 heures de Paris, ça intéresse du monde, même si ça ne me plaît pas personnellement.
bordeaux à 3h de paris et marseille à 2h en TGV :roll: en partant le vendredi soir à 17h, on peut etre sur le bassin à 21h :lol:
:?:
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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#27 Message par Pi-r2 » 19 janv. 2013, 10:59

toto78 a écrit :
irmonium a écrit :
toto78 a écrit :
Pi-r2 a écrit :Je rappelle au passage que quand Yoppy et moi disions qu'en Normandie ça baissait en continu depuis depuis 2007-2008 on nous répondait stat des notaires, prix d'annonce etc à l'appui que nos 3 exemples locaux ne comptaient pas. Et là, le bilan fait sur la passé est très clair:
le marché ne s'est jamais remis de la crise de 2008: en province le krach a bien commencé en 2007-2008 par un krach mou qui arrive maintenant dans sa phase d'accélération: réservoir d'acheteurs vide (les jeunes qui bossent sont tous pauvres), les aides des papa / maman aisés sont cramées, et les biens à vendre continuent de s'accumuler.
Entre nous, une résidence secondaire à Deauville c'est débile, le climat est pourri quand même , hein.
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bordeaux à 3h de paris et marseille à 2h en TGV :roll: en partant le vendredi soir à 17h, on peut etre sur le bassin à 21h :lol:
:?:
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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#28 Message par Hippopotameuuu » 19 janv. 2013, 11:05

irmonium a écrit :marseille à 2h en TGV :roll: en partant le vendredi soir à 17h, on peut etre sur le bassin à 21h :lol:
Ça me fait penser au procureur Desproges au Tribunal des flagrants délires, qui enjoignait Maître Régo et les éjaculateurs précoces à prendre le TGV pour décharger sur le Vieux-Port. :mrgreen:

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#29 Message par defrance69 » 19 janv. 2013, 11:14

j'ai amie dons la soeur est AI à marseille, cela fait 6 mois que les parisiens n'achête plus sur Mars, sans parler que "les règlements de compte" font moins rêver que les calanques...
et je ne te parle même pas des fenotes qui te proposes leur service quand tu déposes un collègue en bas de son immeuble...

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#30 Message par Gpzzzz » 19 janv. 2013, 11:15

vous etes dur avec la normandie, c'est quand meme une region très sympa.. mais effectivement c'est plus campagne que mer.. :lol:
une chaumière de 100m2 a 75 000€ ce serait tentant, on va y arriver dans qques années :lol:

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#31 Message par manormandie » 19 janv. 2013, 11:46

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Modifié en dernier par manormandie le 25 nov. 2013, 16:00, modifié 1 fois.

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#32 Message par Pi-r2 » 19 janv. 2013, 11:47

Gpzzzz a écrit :vous etes dur avec la normandie, c'est quand meme une region très sympa.. mais effectivement c'est plus campagne que mer.. :lol:
une chaumière de 100m2 a 75 000€ ce serait tentant, on va y arriver dans qques années :lol:
oui c'est très sympa, très reposant, très calme, très vaste, très sans pas trop de monde, mais avec peu de lumière et parfois un temps longtemps pourri.
et puis c'est quand même un beau désert médical, et puis on choppe plein de trucs en hiver, c'est franchement humide.
Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.
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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#33 Message par Lorenz » 19 janv. 2013, 11:48

Gilbert ne sait plus quoi faire. Décidé à vendre sa maison de campagne située près de Cormeilles (Calvados) pour s'agrandir à Paris, ce quadragénaire est tombé de haut. Sa belle bâtisse à colombages, plus personne n'en veut ! Ou alors à prix cassés. Payée 250 000 euros en 2007, elle ne vaudrait plus aujourd'hui que 175 000 euros selon les agences immobilières du coin, qui, toutes, croulent sous les annonces !
Combien valait-elle en 2002 ? en 2000 ? en 1998 ?
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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#34 Message par manormandie » 19 janv. 2013, 11:48

--------------
Modifié en dernier par manormandie le 25 nov. 2013, 16:14, modifié 1 fois.

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#35 Message par mat 72 » 19 janv. 2013, 12:16

C'est JMP qui a écrit l'article ou quoi ? :lol: :lol: :lol:
Ces AI et ces notaires, quelle engeance !

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#36 Message par defrance69 » 19 janv. 2013, 12:21

manormandie a écrit :Cormeilles...

Une maison qui passe de 192 000 € en septembre 2011 à 135 800 € aujourd'hui:
http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... n=1,2&tri=

Une autre de 182 000 € en mai 2012 à 148 400 € aujourd'hui:
http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... n=1,2&tri=

De 225 000 e en septembre 2011 à 178 500 € aujourd'hui:
http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... n=1,2&tri=

C'est les soldes, mais celles-ci ne s'arrêteront pas en février 2015..
:mrgreen:

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#37 Message par Fluctuat » 19 janv. 2013, 13:14

J'imagine bien que cela concerne peu d'entre nous mais une pensée pour les locaux de certaines régions, qui pendant des années voyaient ce qui aurait pu constituer leur RP être acheté en RS pour des séjours de 6 semaines à tout casser, faisant monter inexorablement les prix...Si ceux qui ont un pied-à-terre à Paris pouvaient, eux aussi se mettre à vendre leur R.S, franchement ça arrangerait pas mal de monde ici, non ?
pour Pi-r2 le Parisien qui achète à Deauville le fait pour:
-le casino pour lui
-la plage qui permet à ses enfants de courir et de faire des châteaux de sable, à sa femme de bronzer -enfin parfois.
-la possibilité d'y aller en bagnole, parce que une voiture ça rend libre b...
Et la certitude de rencontrer les gens de son milieu,qui ont aussi leur R.S là-bas.

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#38 Message par jayce » 19 janv. 2013, 13:45

pimousse a écrit : (...)
Après coup c'est toujours facile de dire ça, le problème c'est que les gens se sont fait prendre dans un système où ils se sont faits endoctriner en quelque sorte, ce ne sont pas eux les seuls responsables.
aaaah non, les responsables c'est les babyboomers ;)

c'est tjrs les baby boomers

sinon la normandie, au niveau RS, ça devrait être interdit aux gens qui naviguent pas. Parceque pour un parisien funboarder, c'est quand même bien...
Modifié en dernier par jayce le 19 janv. 2013, 13:49, modifié 1 fois.
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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#39 Message par Plop! » 19 janv. 2013, 13:46

"On peut désormais s'offrir une belle propriété pour le prix d'un studio !"
J'adore cette phrase car si on la lit dans ce sens elle sous-entend que les propriétés à la campagne ne sont pas chères.
Le journaliste ne semble pas remettre en question les prix délirants de certains studios.
Quand le pékin moyen se dira "p..ain ! n'importe quoi le prix des studios. Pour le même prix je peut avoir une belle propriété", l'immobilier sera en plein chrach.
Qui est-ce qui disait qu'une bulle c'est avant tout essentiellement psychologique?

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#40 Message par oléobulle » 19 janv. 2013, 13:47

Cet article me donne la patate! :D
Gpzzzz a écrit :mais c'est marrant les parisiens qui se rendent compte que la bulle a deja explosé en province... rofl
Non seulement elle a explosé en province, mais cela impacte par capillarité peut-on dire la bulle parisienne: rappelons que l'objectif du monsieur était de "s'agrandir à Paris" :twisted:

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#41 Message par fabriceb » 19 janv. 2013, 13:58

irmonium a écrit :
toto78 a écrit :
Pi-r2 a écrit :Je rappelle au passage que quand Yoppy et moi disions qu'en Normandie ça baissait en continu depuis depuis 2007-2008 on nous répondait stat des notaires, prix d'annonce etc à l'appui que nos 3 exemples locaux ne comptaient pas. Et là, le bilan fait sur la passé est très clair:
le marché ne s'est jamais remis de la crise de 2008: en province le krach a bien commencé en 2007-2008 par un krach mou qui arrive maintenant dans sa phase d'accélération: réservoir d'acheteurs vide (les jeunes qui bossent sont tous pauvres), les aides des papa / maman aisés sont cramées, et les biens à vendre continuent de s'accumuler.
Entre nous, une résidence secondaire à Deauville c'est débile, le climat est pourri quand même , hein.
C'est aussi la mer à 2 heures de Paris, ça intéresse du monde, même si ça ne me plaît pas personnellement.
bordeaux à 3h de paris et marseille à 2h en TGV :roll: en partant le vendredi soir à 17h, on peut etre sur le bassin à 21h :lol:
Eh oui, le TGV a d'ailleurs fait le bonheur de la cote atlantique (cf les prix d'arcachon, devenus complètement démentiels) et, par contrecoup, signé le tocsin d'un Deauville (les temps de transport pour Deauville et Arcachon sont désormais du même ordre dès que le temps vire au beau) et même, dans une large mesure de la cote d'azur.
Parce que, très fanchement, entre Deauville et Arcachon, il n'y a quand même pas vraiment photo.
Il vaut mieux se taire et passer pour un *** plutôt que de parler et de ne laisser aucun doute sur le sujet.

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#42 Message par lecriminel » 19 janv. 2013, 14:48

Fluctuat a écrit :le Parisien qui achète à Deauville le fait pour:
-la possibilité d'y aller en bagnole, parce que une voiture ça rend libre b...
Tu negocies 2% sur ta RS dans le sud et tu t'achetes une voiture que tu laisses sur place
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#43 Message par Fluctuat » 19 janv. 2013, 14:50

lecriminel a écrit :
Fluctuat a écrit :le Parisien qui achète à Deauville le fait pour:
-la possibilité d'y aller en bagnole, parce que une voiture ça rend libre b...
Tu negocies 2% sur ta RS dans le sud et tu t'achetes une voiture que tu laisses sur place
Ouais, mais non, parce qu'on ne peut pas y aller quand on veut, partir quand on veut, faut se plier aux horaires du train/avion et ça "c'est pas ouinneur."

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#44 Message par defrance69 » 19 janv. 2013, 14:54

oléobulle a écrit :Cet article me donne la patate! :D
Gpzzzz a écrit :mais c'est marrant les parisiens qui se rendent compte que la bulle a deja explosé en province... rofl
Non seulement elle a explosé en province, mais cela impacte par capillarité peut-on dire la bulle parisienne: rappelons que l'objectif du monsieur était de "s'agrandir à Paris" :twisted:
Et le gars n'a pas encore compris qu'il aurait plus intérêt à se barrer de paris pour s'agrandir ...

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#45 Message par lecriminel » 19 janv. 2013, 14:56

l'avion c'est rigide, pour un WE, ca fait beaucoup de contraintes.
Par contre le train, si tu es sur une grande ligne avec suffisamment de departs, c'est bien plus reposant que de conduire dans les bouchons, je pense.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#46 Message par defrance69 » 19 janv. 2013, 15:04

lecriminel a écrit :l'avion c'est rigide, pour un WE, ca fait beaucoup de contraintes.
Par contre le train, si tu es sur une grande ligne avec suffisamment de departs, c'est bien plus reposant que de conduire dans les bouchons, je pense.
+1 pour le train
d'ailleurs si ton taff est proche d'une gare c'est double bonus...
bon faut juste éviter les lignes où il y a des retards grèves régulières...

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#47 Message par fabriceb » 19 janv. 2013, 15:31

lecriminel a écrit :l'avion c'est rigide, pour un WE, ca fait beaucoup de contraintes.
Par contre le train, si tu es sur une grande ligne avec suffisamment de departs, c'est bien plus reposant que de conduire dans les bouchons, je pense.
+1
Du temps ou j'habitais MASSY, je faisais le trajet MASSY-TGV=>Arcachon en moins de 5 heures réelles entre le bouclage de la valise et sa réouverture à Arcachon. La dernière fois que je suis allé à DEAUVILLE en voiture, j'ai mis plus de 4 heures (pour le trajet Aller ... le retour a été nettement plus rapide il est vrai); je crois que la voiture, c'est super efficace si tu veux aller à DEAUVILLE quand il fait -5°C.
L'inconvénient du train, c'est que, si tu improvises au dernier moment, c'est assez cher comme mode de transport.
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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#48 Message par oilcrasch59 » 19 janv. 2013, 15:41

irmonium a écrit :
eskapad a écrit :Et voilà un des premiers dominos qui tombe.
Le prochain domino ! Les appartements en station balnéo et montagne.
Puis viendra les RP en campagne d'abord, ville de moyenne importance ensuite, puis les grandes et enfin Paris.

Tout cela était connu à l'avance. Seul le Timing n'était pas parfais. Mais je préfère m'être planté sur ce point !
ca a deja commencé ca !!

C'est l'inverse de la bulle de 1990 ou les zones rurales et péri-urbaines lointaines étaient restées en marge du krach d'alors :|
Le monde est fait d'imbéciles qui se battent contre des demeurés pour sauvegarder une société absurde

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#49 Message par kesako » 19 janv. 2013, 15:43

...
Modifié en dernier par kesako le 19 janv. 2013, 20:06, modifié 1 fois.

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Re: Le marché des résidences secondaires s'effondre

#50 Message par oilcrasch59 » 19 janv. 2013, 15:43

lecriminel a écrit :l'avion c'est rigide, pour un WE, ca fait beaucoup de contraintes.
Par contre le train, si tu es sur une grande ligne avec suffisamment de departs, c'est bien plus reposant que de conduire dans les bouchons, je pense.
De moins en moins de gens ont les moyens à la fois de :

rembourser une propriété parisienne indexée sur le cours du Platine

se payer une résidence secondaire

et de se payer les allers-retours avec des coûts du transport à la hausse, because peak oil en cours :twisted:
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