Indice Notaires-INSEE T2 2018

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Vincent92
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Indice Notaires-INSEE T2 2018

#1 Message par Vincent92 » 06 sept. 2018, 08:43

Source : https://www.insee.fr/fr/statistiques/3607690#consulter
Date : 06/09/2018
Au deuxième trimestre 2018, les prix des logements anciens en France (hors Mayotte) augmentent de façon moins soutenue qu'au trimestre précédent : +0,5 % par rapport au premier trimestre 2018 (données provisoires corrigées des variations saisonnières), après +1,1 %.

Sur un an, la hausse des prix se poursuit : +2,8 %, après +2,9 %. Comme observé depuis fin 2016, la hausse est principalement tirée par les prix des appartements : +3,3 % en un an, contre +2,5 % pour les maisons.

Variation des prix (sur un an) :
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Indices des prix :
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Transactions (cumulé 12 mois) :
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"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

flipper le dauphin
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Re: Indice Notaires-INSEE T2 2018

#2 Message par flipper le dauphin » 07 sept. 2018, 06:26

Merci pour ce partage
Le graph du nombre de transactions est eloquant et montre le dynamisme actuel

Gpzzzz
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Re: Indice Notaires-INSEE T2 2018

#3 Message par Gpzzzz » 07 sept. 2018, 08:27

flipper le dauphin a écrit :
07 sept. 2018, 06:26
Merci pour ce partage
Le graph du nombre de transactions est eloquant et montre le dynamisme actuel
Ce qui est surtout interessant qu'on peut y voir que les volumes ne sont pas du tout un facteur de pression sur les prix..
On constate des prix restent toujours en forte hausse sur Paris IM alors que les volumes baissent de manière quand meme importante depuis 6mois.
A contrario les prix n'augmentent plus en grande couronne et n'ont toujours pas retrouvé les plus hauts de 2011 alors que les volumes sont a des sommets jamais atteint !

Vincent92
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Re: Indice Notaires-INSEE T2 2018

#4 Message par Vincent92 » 07 sept. 2018, 09:02

Gpzzzz a écrit :
07 sept. 2018, 08:27
flipper le dauphin a écrit :
07 sept. 2018, 06:26
Merci pour ce partage
Le graph du nombre de transactions est eloquant et montre le dynamisme actuel
Ce qui est surtout interessant qu'on peut y voir que les volumes ne sont pas du tout un facteur de pression sur les prix..
On constate des prix restent toujours en forte hausse sur Paris IM alors que les volumes baissent de manière quand meme importante depuis 6mois.
A contrario les prix n'augmentent plus en grande couronne et n'ont toujours pas retrouvé les plus hauts de 2011 alors que les volumes sont a des sommets jamais atteint !
Je vois au moins deux raisons qui peuvent expliquer une baisse de volumes :
- Moins d'acheteurs solvables
- Moins de vendeurs
Suivant la cause l'effet n'est pas la même. Peut être qu'il y a moins de vendeurs à Paris.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Indice Notaires-INSEE T2 2018

#5 Message par Gpzzzz » 07 sept. 2018, 09:11

Vincent92 a écrit :
07 sept. 2018, 09:02
Gpzzzz a écrit :
07 sept. 2018, 08:27
flipper le dauphin a écrit :
07 sept. 2018, 06:26
Merci pour ce partage
Le graph du nombre de transactions est eloquant et montre le dynamisme actuel
Ce qui est surtout interessant qu'on peut y voir que les volumes ne sont pas du tout un facteur de pression sur les prix..
On constate des prix restent toujours en forte hausse sur Paris IM alors que les volumes baissent de manière quand meme importante depuis 6mois.
A contrario les prix n'augmentent plus en grande couronne et n'ont toujours pas retrouvé les plus hauts de 2011 alors que les volumes sont a des sommets jamais atteint !
Je vois au moins deux raisons qui peuvent expliquer une baisse de volumes :
- Moins d'acheteurs solvables
- Moins de vendeurs
Suivant la cause l'effet n'est pas la même. Peut être qu'il y a moins de vendeurs à Paris.
Vu qu'il n'y a pas du tout d'impact sur les prix j'en concluerai que les variables baissent en //. Moins de vendeurs mais dans le meme temps moins d'acheteurs solvables..
Par conséquent les pressions inflationnistes en raison de la baisse du nbre de bien en vente serait compensées integralement par la baisse de la demande.

Pour la grande couronne si les volumes sont exceptionnels mais que les prix stagnent c'est que la demande est au maximum de sa solvabilité par contre.

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lecriminel
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Re: Indice Notaires-INSEE T2 2018

#6 Message par lecriminel » 07 sept. 2018, 11:31

Gpzzzz a écrit :
07 sept. 2018, 08:27

Ce qui est surtout interessant qu'on peut y voir que les volumes ne sont pas du tout un facteur de pression sur les prix..
à priori, plus le pouvoir d'achat est élevé, plus il y a de transactions.
Le creux en 2008, c'est les prix élevés et les taux hauts et la bosse actuelle signifie probablement une hausse de pouvoir d'achat (incontestable si on se concentre sur le coût financier d'un achat depuis que les taux ont baissé) mais la hausse de 2016 à 2018 est difficile à expliquer: s'agit il d'un rattrappage (jusqu'en 2017, malgré la bombe des taux bas, on plafonnait sur les mêmes niveaux qu'en 2005), d'un effet qualité (les biens vendus sont meilleurs), d'un assouplissement des prêts ?
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

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