Notaire IDF : T2 2018

[Vincent92]

Source : http://www.notaires.paris-idf.fr/sites/ ... 2_2018.pdf
Date : 06/09/2018

2e trimestre 2018 : marché encore soutenu avec un léger ralentissement de l’activité et de la hausse des prix

Dans la continuité des premiers mois de l’année, le marché immobilier francilien est resté bien orienté au 2e trimestre 2018. L’activité est toujours située à un niveau élevé en Ile-de-France, malgré un léger essoufflement des ventes, plus sensible dans la Capitale et pour les appartements en Petite Couronne. Cette atténuation de la pression de la demande a modéré la hausse des prix dans un mouvement appelé à se prolonger cet automne.
Le scénario qui se dessine ressemble donc à un "atterrissage en douceur", le marché bénéficiant encore de conditions d’acquisition favorables (facilité d’accès au crédit et taux d’intérêt très attractifs) malgré le manque chronique d’offre et l’effort qu’il faut consentir pour devenir propriétaire en Ile-de-France.

[Ben92]

C'était prévisible que la hausse ralentirait quelque peu après 3 ans de forte progression de prix (près de + 20% à Paris en 3 ans tout de même).
Il faut laisser les acheteurs "reprendre leur souffle", c'est-à-dire accepter les nouvelles conditions de marché.
Les quelques mois qui suivent s'annoncent comme une période favorable à l'achat, la pression légèrement moindre permettant de visiter les biens plus sereinement et de bénéficier d'un peu plus de choix.
Ensuite , le printemps devrait marquer le retour d'une progression dynamique, la pénurie étant toujours d'actualité.