Bulle Immobilière

........

chez moi +60 € soit environ +4.5% plus que l'inflation...

-30% moi pas d embrouille

J'ai pas l'abattement de 30%. Et c'est la première année que j'ai l'honneur de payer la TH de la maison. Ainsi que la TF...

-24% pour moi : +6% sur la taxe, -30% de réduction.

Faut dire qu'on est pauvres (dans les 80% qui bénéficient de la mesure).

Ceux qui n'ont pas les 30% d'abattement devraient s'estimer heureux : ils sont riches.

Bonne surprise pour moi non seulement les taux de la commune ont baissés mais en plus j’ai eut le droit à l’abattement de 30% (avec un petit rappel en haut à gauche au cas ou je l’ai loupé) à quelques euros près de la limite (pas sur que je l’ai encore l’année prochaine ou il faut avoir un enfant supplémentaire).

Ce qui fait que je paye à peine moins que l’année dernière mais avec 25 m² en plus.

Comme ça j’ai échappé à la mention : À la suite de la réforme nationale de la taxe d'habitation, vous bénéficiez pour cette année d'une réduction de 30% de cet impôt. Toutefois, l'une au moins de vos collectivités locales ayant augmenté son taux ou supprimé des avantages vous concernant, votre gain est diminué de XX euros

Taxe d'habitation : la colère des maires de France
source :le figaro.fr 11/10/2018
http://www.lefigaro.fr/politique/le-sca ... france.php

L'État a-t-il voulu se dédouaner en déportant la responsabilité de cette situation sur les collectivités, sachant que nombre de Français pouvaient analyser cette mauvaise nouvelle comme une promesse non tenue d'Emmanuel Macron?

Suricate a écrit : ↑

11 oct. 2018, 10:18

-24% pour moi : +6% sur la taxe, -30% de réduction.

Faut dire qu'on est pauvres (dans les 80% qui bénéficient de la mesure).

Ceux qui n'ont pas les 30% d'abattement devraient s'estimer heureux : ils sont riches.

perso on est pas riche :

noté sur l 'avis :

À la suite de la réforme nationale de la taxe
d'habitation, vous bénéficiez pour cette année
d'une réduction de 30 % de cet impôt.
Toutefois, l'une au moins de vos collectivités
locales ayant augmenté son taux ou supprimé
des avantages vous concernant, votre gain est
diminué de 1 €.
Votre taxe d'habitation est donc de 544 €.
Sans cette réforme, elle serait de 776 €.

j'ai jamais payé 776 balle, mais 570 balles, donc la reduction est de 25 balles pour nous

pour des salaire de cet acabit :

- 1600 balle par mois pour moi (-6000 euro de frais réel de transport (gasoil+huile de friture usagé) et bouffe à l année)
- 650 balle de profit de location d'un bien immobilier, pour mon amie + 400 balle de salaire = total 1000 balle
- 0 balle pour ma fille

donc avec les 25 balle , je vais m acheter 5 paquet de cacahouettes

licorne a écrit : ↑

12 oct. 2018, 08:54

Suricate a écrit : ↑

11 oct. 2018, 10:18

-24% pour moi : +6% sur la taxe, -30% de réduction.

Faut dire qu'on est pauvres (dans les 80% qui bénéficient de la mesure).

Ceux qui n'ont pas les 30% d'abattement devraient s'estimer heureux : ils sont riches.

on est pas riche :

À la suite de la réforme nationale de la taxe
d'habitation, vous bénéficiez pour cette année
d'une réduction de 30 % de cet impôt.
Toutefois, l'une au moins de vos collectivités
locales ayant augmenté son taux ou supprimé
des avantages vous concernant, votre gain est
diminué de 1 €.
Votre taxe d'habitation est donc de 544 €.
Sans cette réforme, elle serait de 776 €.

j'ai jamais payé 776 balle, mais 570 balles, donc reduction de 25 balles pour nous

pour des salire de cet acabit :



1600 balle par mois pour moi (-6000 euro de frais de transport et bouffe (gasoil) à l année)
650 balle de profit de location d'un bien immobilier, pour mon amie + 400 balle de salaire = total 1000 balle
0 balle pour ma fille

donc avec les 25 balle , je vai sm acheter 5 paquet de cacahouettes

Tu as probablement changé de logement. Encore heureux que tu sois taxé sur la base du logement dans lequel tu vies.

c'est la taxe qui concerne janvier 2018 donc le logement ou j etais en janvier 2018.

et encore la taxe audio , y se la mette dans le fion

Ayant emménagé cette année, je paie la TH stratosphérique de 206 € (+1,36%) de mon deux pièces en RP . Ça me va
Pas d'abbatement, dommage

Rennes: forte baisse de la TH pour beaucoup d'habitants (Ouest France du jour)
Je vérifie mon relevé: pas changé d'un iota (537€ pour 48 m²). Bon dommage...

C'est surtout la taxe foncière qui flambe dans de nombreuses communes.

Et ce n'est pas terminé : dans les années à venir, ce sera la seule variable d'ajustement des budgets des communes...

Un peu hors sujet ? : comment se fait-il que la taxe ordures ménagères est prélevée sur la taxe foncière et non sur la taxe d'habitation ce qui oblige une refacturation au locataire qui n'est pas très simple dans certains cas, par exemple pour plusieurs logement dans un immeuble pour lequel la taxe ordures ménagères est globale.
Même si la taxe d'habitation est supprimée il en restera toujours un résidu via la taxe des ordures ménagères sur la taxe foncière !
La taxe ordures ménagère a un très bon potentiel de hausse .... c'est un bon filon pour ponctionner avec des arguments écolo.

J'ai souvent "oublié" de la faire payer aux locataires.

PACA a écrit : ↑

13 oct. 2018, 12:54

Un peu hors sujet ? : comment se fait-il que la taxe ordures ménagères est prélevée sur la taxe foncière et non sur la taxe d'habitation ce qui oblige une refacturation au locataire qui n'est pas très simple dans certains cas, par exemple pour plusieurs logement dans un immeuble pour lequel la taxe ordures ménagères est globale.

J'ai souvent "oublié" de la faire payer aux locataires.

Parce que la taxe d'habitation concerne uniquement les logements, et même une partie d'entre eux seulement (beaucoup de gens exonérés).

Alors que la TEOM concerne, comme la taxe foncière, toutes les propriétés bâties, y compris locaux commerciaux, industriels, etc. Avec des exonérations très limitées.

Ok, compris, merci.
Pour la répartition entre les locataires je fais un peu "au pif" au prorata de la surface. Bon, j'oublie souvent de refacturer.

Ici c'est sans surprise, ça augmente doucement mais sûrement chaque année.
On passe à 1206 euros, contre 1173 l'an passé.

Ici on a eu les 30% d'abattement et pas d'augmentation de la ville d'Angers.

Du coup, la taxe audiovisuelle paraît plus grosse en comparaison.

C'est une facture chaque année un peu plus salée pour les propriétaires immobiliers. La taxe foncière vient encore d'augmenter de plus d'1,7% entre 2017 et 2018 après une hausse de près de 12 % sur les cinq dernières années, soit un niveau cinq fois plus élevé que l'inflation sur la même période.
L’Observatoire recense les 50 plus grandes villes de France. Et presque aucune ne fait exception : la taxe foncière est en hausse dans 46 d’entre elles avec des bonds parfois spectaculaires comme à Nice où elle vient d'augmenter de plus de 19%. Même chose à Villeurbanne avec une hausse de près de 11%.

https://bfmbusiness.bfmtv.com/france/ta ... 43317.html

kamoulox a écrit : ↑

14 oct. 2018, 12:07

comme à Nice

Cette année pour un 90m2 à Nice, TF : 1752 e dont 320 e de TOM
…. on tend vers une illusion de propriété, vers une concession. On est surtout propriétaire des taxes foncières.

Je n’ai jamais compris comment il pouvait y avoir tant d’écart entre les villes.

Pourquoi si cher à Nice alors que paris finalement c’est pas cher

Ils font des réserves : comme les élections sont en 2020, ils n'augmenteront pas en 2019. Par contre, les départements vont se faire plaisir l'an prochain.

C'est exactement ça : j'ai lu que certaines villes augmentent un max la TF cette année, mais la prévoient de la réduire légèrement en 2019 et 2020.
Comme les électeurs ont une mémoire de poisson rouge, il suffira au maire de dire : "regardez comme votre TF a baissé en 2019. Votez pour moi en 2020".

Mais les villes font quoi de leur pognon pour pomper autant leurs habitants????

Des rond-points.

kamoulox a écrit : ↑

14 oct. 2018, 14:58

Mais les villes font quoi de leur pognon pour pomper autant leurs habitants????

Regarde le budget, normalement il doit être publié quelque part. Les charges de personnels sont très importantes, dans certaines villes moyenne la mairie est le première employeur, avec l'hopital.Après, les dépenses contraintes d'énergies notamment pour l'éclairage public et le chauffage des batiments communaux.

Effectivement les montants par habitants sont énormes, + la dette par habitant... (1449 euros par habitant en 2015)

olmostoline a écrit : ↑

14 oct. 2018, 15:10

kamoulox a écrit : ↑

14 oct. 2018, 14:58

Mais les villes font quoi de leur pognon pour pomper autant leurs habitants????

Regarde le budget, normalement il doit être publié quelque part. Les charges de personnels sont très importantes, dans certaines villes moyenne la mairie est le première employeur, avec l'hopital.Après, les dépenses contraintes d'énergies notamment pour l'éclairage public et le chauffage des batiments communaux.

Oui c'est 50% des dépenses de fonctionnement et avec les règles d'avancement et autres, il n'y a pas vraiment le choix.
En gros c'est un peu gérer comme l'IRL pour un bailleur, il faut applique l'inflation à minima sinon on ampute l'auto financement
Enfin bon on s'en doutait un peu. On en a parlé sur un autre fil.
Le gouvernement n'a pas parler de supprimer la taxe d'habitation mais de prendre en compte a terme 100% de la TH de 2017.
Les mairies qui ont augmenté la TH de 2016/2017 de 10/15% ont eux le nez creux

Y a peut être moyen de reduire les charges de personnel, notamment administratif.
A la dgfip on est passé de 140 000 agents à 100 000 en 15 ans.
Y a peut être moyen de gratter un peu dans les grosses collectivités.

ignatius a écrit : ↑

14 oct. 2018, 16:39

Y a peut être moyen de reduire les charges de personnel, notamment administratif.
A la dgfip on est passé de 140 000 agents à 100 000 en 15 ans.
Y a peut être moyen de gratter un peu dans les grosses collectivités.

Oui coté administratif y a des choses faire. On a arrêté les TAP aussi
Avec les normes sur l'utilisation des pesticides, c'est pas évident de réduire le personnel coté espace vert. Surtout que c'est le secteur qui souffre le plus d'absentéisme. La plus part des élus sont pour l'externalisation sauf qu'il faut attendre qu'ils partent en retraite donc la bascule public/privé est compliqué

henda a écrit : ↑

14 oct. 2018, 15:01

Des rond-points.

surtout des HLM et des emplois municipaux.

PACA a écrit : ↑

14 oct. 2018, 13:06

kamoulox a écrit : ↑

14 oct. 2018, 12:07

comme à Nice

Cette année pour un 90m2 à Nice, TF : 1752 e dont 320 e de TOM
…. on tend vers une illusion de propriété, vers une concession. On est surtout propriétaire des taxes foncières.

Comparativement à 25 km sur la commune de Valbonne Sophia Antipolis, pour 150 m2 :
TF = 975 e dont 171 e TOM
TH = 1170 e
Donc pour la TF Nice est le double de celle de Valbonne pour une surface inférieure d'un tiers, pourquoi pas, mais aussi pour la TOM ?

ignatius a écrit : ↑

14 oct. 2018, 16:39

Y a peut être moyen de reduire les charges de personnel, notamment administratif.
A la dgfip on est passé de 140 000 agents à 100 000 en 15 ans.
Y a peut être moyen de gratter un peu dans les grosses collectivités.

je rectifie: il y a moyen de réduire les charges de personnel dans la catégorie "en charge de la municipalité"
.... et d'augmenter à coté les charges d'assedic, puis de rsa, d'aide au logement, d'aide médicale, etc...

Ce n'est pas avec un tour de passe-passe favorisant le chomage qu'on règle les problèmes, il faut voir un peu plus loin que le bout de son nez.

PACA a écrit : ↑

14 oct. 2018, 13:06

kamoulox a écrit : ↑

14 oct. 2018, 12:07

comme à Nice

Cette année pour un 90m2 à Nice, TF : 1752 e dont 320 e de TOM
…. on tend vers une illusion de propriété, vers une concession. On est surtout propriétaire des taxes foncières.

si tu penses que c'est beaucoup, j'ai peur que tu n'apprécies guère le futur (proche).

Non, ça m'est indifférent, je m'en fou un peu, c'est ma femme qui se plaint, elle gère le budget .... mais c'était une remarque sur la notion de propriété.
L'incohérence d'une commune à l'autre est dérangeante. Pourquoi de telles différences pour les TOM ? ... à Nice on est moins propre ?
Et finalement c'est le locataire en bout de chaine qui risque de payer plus à terme.

PACA a écrit : ↑

14 oct. 2018, 13:06

kamoulox a écrit : ↑

14 oct. 2018, 12:07

comme à Nice

Cette année pour un 90m2 à Nice, TF : 1752 e dont 320 e de TOM
…. on tend vers une illusion de propriété, vers une concession. On est surtout propriétaire des taxes foncières.

Ca dépend des rues. Dans la mienne, très bien placée, la mer au bout de la rue, des jardins partout, 100m2, moins de 1000€ de TF et moins de200€ de TOM. La rue d'à côté, moins belle, c est au moins le double.

PACA a écrit : ↑

14 oct. 2018, 18:58

Non, ça m'est indifférent, je m'en fou un peu, c'est ma femme qui se plaint, elle gère le budget .... mais c'était une remarque sur la notion de propriété.
L'incohérence d'une commune à l'autre est dérangeante. Pourquoi de telles différences pour les TOM ? ... à Nice on est moins propre ?
Et finalement c'est le locataire en bout de chaine qui risque de payer plus à terme.

un peu bizarre cette logique de faire porter les hausses au locataire, vous allez le pousser à 'rentabiliser' les hausses en étant moins respectueux du logement

PACA a écrit : ↑

14 oct. 2018, 18:58

Non, ça m'est indifférent, je m'en fou un peu, c'est ma femme qui se plaint, elle gère le budget .... mais c'était une remarque sur la notion de propriété.
L'incohérence d'une commune à l'autre est dérangeante. Pourquoi de telles différences pour les TOM ? ... à Nice on est moins propre ?
Et finalement c'est le locataire en bout de chaine qui risque de payer plus à terme.

est ce que le service d'ordures est le même ? A certains endroits il y a un ramassage par jour, d'autre un par semaine, d'autres 36 par an... Les TOM servent aussi à financer les déchetteries, est ce que c'est identique aux deux endroits ? Et il y a une notion d'emplois surnuméraires peut être différente, ou bien de contrat avec une entreprise privée différent (rétrocomission.... ). Les poubelles en général c'est sale dans le concept, ce qui fait que souvent c'est devenu un bon support de détournement de fonds publics où les gens veulent pas mettre leur nez.

clairette2 a écrit : ↑

14 oct. 2018, 19:46

PACA a écrit : ↑

14 oct. 2018, 13:06

kamoulox a écrit : ↑

14 oct. 2018, 12:07

comme à Nice

Cette année pour un 90m2 à Nice, TF : 1752 e dont 320 e de TOM
…. on tend vers une illusion de propriété, vers une concession. On est surtout propriétaire des taxes foncières.

Ca dépend des rues. Dans la mienne, très bien placée, la mer au bout de la rue, des jardins partout, 100m2, moins de 1000€ de TF et moins de200€ de TOM. La rue d'à côté, moins belle, c est au moins le double.

Faut vraiment mettre le nez dans ces valeurs locatives, d'une ville à l'autre mais meme d'un quartier à l'autre..

ignatius a écrit : ↑

14 oct. 2018, 16:39

Y a peut être moyen de reduire les charges de personnel, notamment administratif.
A la dgfip on est passé de 140 000 agents à 100 000 en 15 ans.
Y a peut être moyen de gratter un peu dans les grosses collectivités.

La déclaration par internet a du bon. Ce sont principalement des postes catégorie C affectés à la saisie des cerfa qui ont été supprimés, non ?
Et maintenant que les service RH des entreprises seront chargés de collecter l'IR des salariés, on va encore pouvoir réduire de 20 000 gabelous, non ?

Taxe foncière passe de 1 898€ à1 920€ soit 22€ de hausse pas bien grave
Taxe d'habitation je ne l'ai pas encore mais en 2017 elle était d'un peu plus de 2 700€ dans 3 ans nous serons donc exonérés, de la plus grosse