que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

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immoglobine
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que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#1 Message par immoglobine » 24 oct. 2018, 15:40

Immobilier: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?
Source : lefigaro.fr 24/10/2018
https://immobilier.lefigaro.fr/article/ ... d37f2e545/
Selon Century 21, un budget de 300.000 euros permet de se payer 18 m² à Londres mais 400 m² à Melbourne et 600 m² au Cap. À Paris, qui est la quatrième ville la plus chère du classement, on peut s’offrir 31 m².
Image
Mais, si on refait cette étude dans un an, pas sûr que ce classement soit identique. «A Tokyo, les prix ont augmenté de 30% depuis l’annonce en 2012 que la ville accueillerait les Jeux olympiques en 2020, explique-t-on chez Century 21 Japon. Mais avec la baisse de la population annoncée d’ici 2050, les prix commencent à se tasser.»
Je trouvais de prime abord cet article intéressant jusqu'à ce que Bangkok perde sont statut de capitale. (Manque basique de sérieux où racisme décomplexé ?)
Je n'imaginais pas San Francisco si chère.
La propriété privée nous a rendus si stupides et si bornés qu'un objet n'est nôtre que lorsque nous le possédons.
K. Marx [Manuscrits de 1844]

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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#2 Message par Vincent92 » 24 oct. 2018, 15:48

immoglobine a écrit :Je trouvais de prime abord cet article intéressant jusqu'à ce que Bangkok perdre sont statu de capitale. (Manque basique de sérieux où racisme décomplexé ?)
Pas bien compris. Bangkok est cité en tout cas (50m2). Manque Hong Kong par contre.
Modifié en dernier par Vincent92 le 24 oct. 2018, 15:58, modifié 1 fois.
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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#3 Message par alpha2 » 24 oct. 2018, 15:50

Ils disent "Londres, Paris et Tokyo, les 3 capitales les plus chères".

Alors que si on regarde leur classement, c'est plutôt "Londres, Paris et Bangkok".

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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#4 Message par ignatius » 24 oct. 2018, 17:01

400 m2 à Melbourne ?
Y a pas à dire l'immobilier abordable ça change la vie.
Notamment la relation au travail.
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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#5 Message par lecriminel » 24 oct. 2018, 17:35

il n'y avait pas une bulle terrible en Australie ?
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#6 Message par caroline77 » 24 oct. 2018, 18:03

Article qui ne fait aucun sens, quand on voit que l'on compare les m2 de Montréal (équivalent à Paris ET sa petite couronne) avec Paris. Bref, on compare les torchons et les serviettes.

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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#7 Message par wasabi » 24 oct. 2018, 18:28

caroline77 a écrit :
24 oct. 2018, 18:03
Article qui ne fait aucun sens, quand on voit que l'on compare les m2 de Montréal (équivalent à Paris ET sa petite couronne) avec Paris. Bref, on compare les torchons et les serviettes.
le plus gros manquement est qu'il faut comparer au revenu moyen local. Or à New York, San Francisco ou Londres, les salaires ne sont pas du tout pareils qu'à Paris.
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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#8 Message par ventadour » 24 oct. 2018, 18:32

On remarquera Munich dans le top 5, l'Allemagne connaît avec beaucoup de retard sa bulle immo (les prix étaient flats jusqu'en 2010)...

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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#9 Message par wasabi » 24 oct. 2018, 18:38

ventadour a écrit :
24 oct. 2018, 18:32
On remarquera Munich dans le top 5, l'Allemagne connaît avec beaucoup de retard sa bulle immo (les prix étaient flats jusqu'en 2010)...
On remarquera aussi que Munich dans un classement des grandes villes du monde qui compte une trentaine de nom, ça montre le sérieux des journalistes.
Selon ce site, https://www.populationdata.net/palmares/villes/ Munich avec son agglomération est 208eme. Pourquoi ne pas mettre Genève ou Monaco voire Hong Kong et Singapour alors ?
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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#10 Message par kamoulox » 24 oct. 2018, 18:56

Pour Allemagne c’est surtout concentré à Munich non? C’est une capitale peu chère.

Lisbonne, porto, les m2 s’évaporent avec la montée du m2 ces dernières années. En 2013 j’ai vu des immeubles complet de 3-4 étages A vendre pour 150000 euros au centre de porto ou Lisbonne pour 180000...

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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#11 Message par wasabi » 24 oct. 2018, 19:47

kamoulox a écrit :
24 oct. 2018, 18:56
Pour Allemagne c’est surtout concentré à Munich non? C’est une capitale peu chère.
L'Allemagne n'est pas concentrée, contrairement à la France. Il n'y a pas de grandes villes comme Paris, mais de l'autre côté il y a beaucoup plus de villes intermédiaires comme ou plus grandes que les métropoles régionales françaises.

https://fr.wikipedia.org/wiki/Liste_des ... 7Allemagne
https://fr.wikipedia.org/wiki/Liste_des ... pl%C3%A9es
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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#12 Message par kamoulox » 24 oct. 2018, 19:57

wasabi a écrit :
24 oct. 2018, 19:47
kamoulox a écrit :
24 oct. 2018, 18:56
Pour Allemagne c’est surtout concentré à Munich non? C’est une capitale peu chère.
L'Allemagne n'est pas concentrée, contrairement à la France. Il n'y a pas de grandes villes comme Paris, mais de l'autre côté il y a beaucoup plus de villes intermédiaires comme ou plus grandes que les métropoles régionales françaises.

https://fr.wikipedia.org/wiki/Liste_des ... 7Allemagne
https://fr.wikipedia.org/wiki/Liste_des ... pl%C3%A9es
Oui oui je sais bien. Je voulais dire la hausse est concentrée uniquement sur Munich non ? Car pour une capitale d’Europe de l’Ouest elle etait très peu chère

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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#13 Message par wasabi » 24 oct. 2018, 20:16

kamoulox a écrit :
24 oct. 2018, 19:57

Oui oui je sais bien. Je voulais dire la hausse est concentrée uniquement sur Munich non ? Car pour une capitale d’Europe de l’Ouest elle etait très peu chère
La capitale c'est Berlin. Là où il y avait le mur. Et les beignets.
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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#14 Message par kamoulox » 24 oct. 2018, 20:24

il fatigue le kamou :mrgreen:

Munich la capitale , pourtant je me drogue pas

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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#15 Message par ddv » 25 oct. 2018, 09:05

Marrant ce classement. Les prix n'ont en tout cas strictement rien à voir avec la qualité de vie (sécurité, climat, etc). Franchement, entre un 70m2 à Barcelone et un 18m2 à Londres, il y en a qui hésiteraient ici ? :mrgreen:
Moi, je maintiendrai le passe Navigo à 70 euros car je ne jouerai pas avec le pouvoir d'achat des Franciliens - V. Pécresse, dec 2015.
Je vais peut-être vous surprendre, mais je pense qu'il faut augmenter le SMIC net de 20 % - V. Pécresse, juin 2018

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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#16 Message par Vincent92 » 25 oct. 2018, 09:08

ddv a écrit :
25 oct. 2018, 09:05
Marrant ce classement. Les prix n'ont en tout cas strictement rien à voir avec la qualité de vie (sécurité, climat, etc). Franchement, entre un 70m2 à Barcelone et un 18m2 à Londres, il y en a qui hésiteraient ici ? :mrgreen:
Pour un rentier qui parle espagnole il n'y a pas photo. Pour un jeune Anglais non héritier et qui en plus ne parle ni espagnole ni catalan c'est différent.
Sur le même principe, tu devrais comparer la Thaïlande et la Bretagne.
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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#17 Message par ddv » 25 oct. 2018, 09:22

Vincent92 a écrit :
25 oct. 2018, 09:08
ddv a écrit :
25 oct. 2018, 09:05
Marrant ce classement. Les prix n'ont en tout cas strictement rien à voir avec la qualité de vie (sécurité, climat, etc). Franchement, entre un 70m2 à Barcelone et un 18m2 à Londres, il y en a qui hésiteraient ici ? :mrgreen:
Pour un rentier qui parle espagnole il n'y a pas photo. Pour un jeune Anglais non héritier et qui en plus ne parle ni espagnole ni catalan c'est différent.
Sur le même principe, tu devrais comparer la Thaïlande et la Bretagne.
Je pense que le jeune rentier anglais se mettra à l'Espagnol pour profiter au moins du climat, de la bouffe et de la mer à Barcelone.
Moi, je maintiendrai le passe Navigo à 70 euros car je ne jouerai pas avec le pouvoir d'achat des Franciliens - V. Pécresse, dec 2015.
Je vais peut-être vous surprendre, mais je pense qu'il faut augmenter le SMIC net de 20 % - V. Pécresse, juin 2018

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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#18 Message par lecriminel » 25 oct. 2018, 09:22

Vincent92 a écrit :
25 oct. 2018, 09:08
ddv a écrit :
25 oct. 2018, 09:05
Marrant ce classement. Les prix n'ont en tout cas strictement rien à voir avec la qualité de vie (sécurité, climat, etc). Franchement, entre un 70m2 à Barcelone et un 18m2 à Londres, il y en a qui hésiteraient ici ? :mrgreen:
Pour un rentier qui parle espagnole il n'y a pas photo. Pour un jeune Anglais non héritier et qui en plus ne parle ni espagnole ni catalan c'est différent.
Sur le même principe, tu devrais comparer la Thaïlande et la Bretagne.
la question est pourtant de bon sens, comment un angliche non héritier, non ouvert au monde (à priori peu diplomé) arrive à payer un loyer à priori 4 fois plus élevé qu'un Barcelonais (capitale économique de l'Espagne) ?
Si je te dis que tu peux te payer une voiture blanche pour X ou la même en rouge pour 4X, tu sentiras qu'il y a un problème quelque part. Ce problème est-il un problème de taux de change monétaire ? Probablement, mais pas seulement: Paris doit être en moyenne 5 fois plus cher qu'une petite ville de province où le smic est le même.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#19 Message par lecriminel » 25 oct. 2018, 09:24

ddv a écrit :
25 oct. 2018, 09:22
Je pense que le jeune rentier anglais se mettra à l'Espagnol pour profiter au moins du climat, de la bouffe et de la mer à Barcelone.
donc là on se pose la question: Qu'est ce qui peut à ce point bananer le marché immo à Londres ? Le blanchiment d'argent ? La place financière ?
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#20 Message par Vincent92 » 25 oct. 2018, 09:28

lecriminel a écrit :
25 oct. 2018, 09:22
Vincent92 a écrit :
25 oct. 2018, 09:08
ddv a écrit :
25 oct. 2018, 09:05
Marrant ce classement. Les prix n'ont en tout cas strictement rien à voir avec la qualité de vie (sécurité, climat, etc). Franchement, entre un 70m2 à Barcelone et un 18m2 à Londres, il y en a qui hésiteraient ici ? :mrgreen:
Pour un rentier qui parle espagnole il n'y a pas photo. Pour un jeune Anglais non héritier et qui en plus ne parle ni espagnole ni catalan c'est différent.
Sur le même principe, tu devrais comparer la Thaïlande et la Bretagne.
la question est pourtant de bon sens, comment un angliche non héritier, non ouvert au monde (à priori peu diplomé) arrive à payer un loyer à priori 4 fois plus élevé qu'un Barcelonais (capitale économique de l'Espagne) ?
Si je te dis que tu peux te payer une voiture blanche pour X ou la même en rouge pour 4X, tu sentiras qu'il y a un problème quelque part. Ce problème est-il un problème de taux de change monétaire ? Probablement, mais pas seulement: Paris doit être en moyenne 5 fois plus cher qu'une petite ville de province où le smic est le même.
Je trouve que tu exagères, on peut être diplômé et ouvert au monde sans parler Espagnole. Je voulais surtout mettre en avant que le coup des "citoyens du monde" qui choisissent ce qu'ils veulent n'est pas très réaliste. Le diplôme ne sont pas forcément reconnu à l’international, on ne parle pas forcément la langue, on n'a pas forcément la culture, il y a les attaches familiales,... Cela fonctionne juste pour une petite partie de la population.
Si bien que comparer comme ca et conclure que tous les londoniens sont bêtes quand ils choisissent Londres plutôt que Barcelone me paraient excessif.
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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#21 Message par Vincent92 » 25 oct. 2018, 09:36

lecriminel a écrit :
25 oct. 2018, 09:24
ddv a écrit :
25 oct. 2018, 09:22
Je pense que le jeune rentier anglais se mettra à l'Espagnol pour profiter au moins du climat, de la bouffe et de la mer à Barcelone.
donc là on se pose la question: Qu'est ce qui peut à ce point bananer le marché immo à Londres ? Le blanchiment d'argent ? La place financière ?
Ou alors, ce n'est pas forcément le seul critère. Encore une fois, il existe des retraités français qui partent dans des pays genre la Thaïlande mais c'est loin d'être la majorité. Ce qui prouve que soit la majorité des retraités est idiote soit que tu ne poses pas le problème de la bonne façon.
Je penche pour la deuxième solution (tu es beaucoup trop immo-centré).
Modifié en dernier par Vincent92 le 25 oct. 2018, 09:42, modifié 1 fois.
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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#22 Message par lecriminel » 25 oct. 2018, 09:41

le marché immobilier londonien est encore plus soutenu avec l'argent public qu'en France,
et de quatre pistes (avec le change (y compris salaires), le blanchiment, la finance)
Modifié en dernier par lecriminel le 25 oct. 2018, 09:46, modifié 1 fois.
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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#23 Message par lecriminel » 25 oct. 2018, 09:45

Vincent92 a écrit :
25 oct. 2018, 09:28
Je voulais surtout mettre en avant que le coup des "citoyens du monde" qui choisissent ce qu'ils veulent n'est pas très réaliste.
si tu n'as pas une bonne place, rester à Londres ou ailleurs où il y a une bulle immo (et souvent pas seulement immo, tout est plus cher) est un petit suicide, tu vas très mal vivre. D'ailleurs les expatriations sont devenues communes. Pour les postes mal payés dans les endroits bullesques, ce sont des immigrés qui peuvent y trouver leur compte (l'argent fait x10 ou x 50 quand ils l'envoient au pays d'origine)
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#24 Message par lecriminel » 25 oct. 2018, 09:57

Vincent92 a écrit :
25 oct. 2018, 09:36
il existe des retraités français qui partent dans des pays genre la Thaïlande mais c'est loin d'être la majorité. Ce qui prouve que soit la majorité des retraités est idiote soit que tu ne poses pas le problème de la bonne façon.
Je penche pour la deuxième solution (tu es beaucoup trop immo-centré).
mais parmi ceux qui ont le pécule suffisant pour s'exiler, et insuffisant pour bien vivre en France, ceux dont les racines ou les expériences font que le voyage ne les effraie pas, ceux qui n'ont pas avalé que notre système médical qui tombe en lambeaux est le meilleur du monde, ceux dont les enfants ne leur demandent pas de garder les petits toutes les semaines, le taux est plus élevé.
Effectivement il y a autre chose que l'immobilier, mais pour des jeunes, rester entre l'enclume du salaire insuffisant et le marteau de l'immo et de tout trop cher, je pense que c'est souvent une erreur due au manque de courage/ d'ouverture.
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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#25 Message par wasabi » 25 oct. 2018, 10:03

ddv a écrit :
25 oct. 2018, 09:22
Vincent92 a écrit :
25 oct. 2018, 09:08
ddv a écrit :
25 oct. 2018, 09:05
Marrant ce classement. Les prix n'ont en tout cas strictement rien à voir avec la qualité de vie (sécurité, climat, etc). Franchement, entre un 70m2 à Barcelone et un 18m2 à Londres, il y en a qui hésiteraient ici ? :mrgreen:
Pour un rentier qui parle espagnole il n'y a pas photo. Pour un jeune Anglais non héritier et qui en plus ne parle ni espagnole ni catalan c'est différent.
Sur le même principe, tu devrais comparer la Thaïlande et la Bretagne.
Je pense que le jeune rentier anglais se mettra à l'Espagnol pour profiter au moins du climat, de la bouffe et de la mer à Barcelone.
Si il fait ça, autant qu'il aille, pour rester sur la liste, à Santiago, Bogota (même si la mer est loin), Lima...

Et puis, je ne pense pas que tout le monde trouve que le climat est meilleur à Barcelone qu'à Londres.
Modifié en dernier par wasabi le 25 oct. 2018, 10:11, modifié 1 fois.
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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#26 Message par wasabi » 25 oct. 2018, 10:10

lecriminel a écrit :
25 oct. 2018, 09:24
ddv a écrit :
25 oct. 2018, 09:22
Je pense que le jeune rentier anglais se mettra à l'Espagnol pour profiter au moins du climat, de la bouffe et de la mer à Barcelone.
donc là on se pose la question: Qu'est ce qui peut à ce point bananer le marché immo à Londres ? Le blanchiment d'argent ? La place financière ?
rapporté aux revenus vous êtes sûr que Londres est plus cher que Paris ?
Et ce qui explique les prix à Paris par rapport au reste de la France est pour moi simple, c'est la politique d'aménagement urbain et de transport.
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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#27 Message par Vincent92 » 25 oct. 2018, 10:11

wasabi a écrit :
25 oct. 2018, 10:10
lecriminel a écrit :
25 oct. 2018, 09:24
ddv a écrit :
25 oct. 2018, 09:22
Je pense que le jeune rentier anglais se mettra à l'Espagnol pour profiter au moins du climat, de la bouffe et de la mer à Barcelone.
donc là on se pose la question: Qu'est ce qui peut à ce point bananer le marché immo à Londres ? Le blanchiment d'argent ? La place financière ?
rapporté aux revenus vous êtes sûr que Londres est plus cher que Paris ?
Et ce qui explique les prix à Paris par rapport au reste de la France est pour moi simple, c'est la politique d'aménagement urbain et de transport.
Et surtout la taille. Paris fait 105km2. Si on prend 105km2 pour chaque ville en partant du centre ou si l'on considère que "Paris" c'est l'l'IDF, les résultats ne sont pas les mêmes.
Les limites sont administratives, on compare donc des choux et des carottes.
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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#28 Message par wasabi » 25 oct. 2018, 10:23

Vincent92 a écrit :
25 oct. 2018, 10:11
wasabi a écrit :
25 oct. 2018, 10:10
lecriminel a écrit :
25 oct. 2018, 09:24
ddv a écrit :
25 oct. 2018, 09:22
Je pense que le jeune rentier anglais se mettra à l'Espagnol pour profiter au moins du climat, de la bouffe et de la mer à Barcelone.
donc là on se pose la question: Qu'est ce qui peut à ce point bananer le marché immo à Londres ? Le blanchiment d'argent ? La place financière ?
rapporté aux revenus vous êtes sûr que Londres est plus cher que Paris ?
Et ce qui explique les prix à Paris par rapport au reste de la France est pour moi simple, c'est la politique d'aménagement urbain et de transport.
Et surtout la taille. Paris fait 105km2. Si on prenait 105km2 pour chaque ville en partant du centre, les résultats ne seraient pas les mêmes.
quand on parle de la ville, on parle évidemment de l'aire urbaine, le reste est une connerie administrative. Si la ville ne faisait réellement que 105km2 avec ses 2.2 millions d'habitants dont au moins le quart vit en logement social à l’attribution soviétique, les prix seraient bien plus bas, c'est parce qu'elle fait plus de 10 millions qu'il y a trop de demande pour vivre au coeur du réseau de transport -désastreux- et culturel -pire en banlieue qu'en métropole de province- par rapport au nombre de place sans cesse plus restreint à cause d'une politique de transformation des logements en bureau (Chirac), de non taxation des immeubles vacants, de préemption du parc privé pour faire du social (Hidalgo et Delanoe), et de non construction en hauteur facile, qu'elle devient si chère.
Modifié en dernier par wasabi le 25 oct. 2018, 10:52, modifié 1 fois.
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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#29 Message par ddv » 25 oct. 2018, 10:24

wasabi a écrit :
25 oct. 2018, 10:03
Si il fait ça, autant qu'il aille, pour rester sur la liste, à Santiago, Bogota (même si la mer est loin), Lima...

Et puis, je ne pense pas que tout le monde trouve que le climat est meilleur à Barcelone qu'à Londres.
Il peut tout simplement avoir envie de continuer à voir sa famille de temps en temps. Donc, autant rester proche en avion (et à un prix raisonnable). Je pense que c'est pour cela que des retraités joisissent des pays comme l'Espagne ou le Portugal, plutôt que la Thailande ou autre pays instable.
D'ailleurs, niveau instabilité, le Chili, la Colombie, c'est pas top. Et si tu veux revenir en urgence dans ton pays d'origine, il faut mieux rester le pied sur le même continent. Enfin, c'est ce qui me semble cohérent.
Moi, je maintiendrai le passe Navigo à 70 euros car je ne jouerai pas avec le pouvoir d'achat des Franciliens - V. Pécresse, dec 2015.
Je vais peut-être vous surprendre, mais je pense qu'il faut augmenter le SMIC net de 20 % - V. Pécresse, juin 2018

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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#30 Message par Jeffrey » 25 oct. 2018, 10:26

wasabi a écrit :
24 oct. 2018, 18:38
ventadour a écrit :
24 oct. 2018, 18:32
On remarquera Munich dans le top 5, l'Allemagne connaît avec beaucoup de retard sa bulle immo (les prix étaient flats jusqu'en 2010)...
On remarquera aussi que Munich dans un classement des grandes villes du monde qui compte une trentaine de nom, ça montre le sérieux des journalistes.
Selon ce site, https://www.populationdata.net/palmares/villes/ Munich avec son agglomération est 208eme. Pourquoi ne pas mettre Genève ou Monaco voire Hong Kong et Singapour alors ?
Phuket est une agglomération de 75000 habitants. Il y a la plage, des bars à putes sur la colline qui monte, et au dessus des hôtels de luxe (c’est à dire du personnel payé une misère).
Hambourg est plus peuplée que Munich, mais n’apparait Pas dans la liste. Rome, qui compte près de trois millions d’habitants non plus...
C’est n’importe quoi.
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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#31 Message par Vincent92 » 25 oct. 2018, 10:27

wasabi a écrit :
25 oct. 2018, 10:23
Vincent92 a écrit :
25 oct. 2018, 10:11
wasabi a écrit :
25 oct. 2018, 10:10
lecriminel a écrit :
25 oct. 2018, 09:24

donc là on se pose la question: Qu'est ce qui peut à ce point bananer le marché immo à Londres ? Le blanchiment d'argent ? La place financière ?
rapporté aux revenus vous êtes sûr que Londres est plus cher que Paris ?
Et ce qui explique les prix à Paris par rapport au reste de la France est pour moi simple, c'est la politique d'aménagement urbain et de transport.
Et surtout la taille. Paris fait 105km2. Si on prenait 105km2 pour chaque ville en partant du centre, les résultats ne seraient pas les mêmes.
quand on parle de la ville, on parle évidemment de l'aire urbaine, le reste est une connerie administrative. Si la ville ne faisait réellement que 105km2 avec ses 2.2 millions d'habitants dont au moins le quart vit en logement social à l’attribution soviétique, les prix seraient bien plus bas, c'est parce qu'elle fait plus de 10 millions qu'il y a trop de demande pour vivre au coeur du réseau de transport -désastreux- et culturel -pire en banlieue qu'en métropole de province- par rapport au nombre de place sans cesse plus restreint à cause d'une politique de transformation des logements en bureau (Chirac), de non taxation des immeubles vacants, de préemption du parc privé pour faire du social (Hidalgo et Delanoe), et de non construction en hauteur facile.
Tu parles peut être de l'air urbaine mais l'article non puisqu'il dit qu'on peut s'acheter 31m2 avec 300k€. 300k€ (305k€ si on veut être précis) est le prix médian d'une maison en IDF au T2 2018 : http://www.notaires.paris-idf.fr/outil/ ... -prix?html
Non, vraiment, il compare des choux et des carottes. Il n'y a aucune harmonisation de taille, de nombre d'habitats,...
La comparaison est purement administrative et se limite à certaines villes.
Modifié en dernier par Vincent92 le 25 oct. 2018, 10:35, modifié 1 fois.
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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#32 Message par lecriminel » 25 oct. 2018, 10:34

wasabi a écrit :
25 oct. 2018, 10:10

rapporté aux revenus vous êtes sûr que Londres est plus cher que Paris ?
je pense qu'on ne peut pas comparer les revenus,
par exemple à Paris un bien pistonné qui gagne 6k/mois alors qu'il aurait gagné 2k n'importe où en France sans piston a intérêt à rester à Paris,
les Qataris ne sentent aucune difference à payer ce qu'ils payent ou à ne rien payer du tout,
mais à Paris, le salaire le plus courant reste le smic.

Comment mettre dans un même sac ces 3 cas et comparer à Londres ?

Je dirais juste que lors de la grève des femmes de ménage d'un hotel de luxe, un journaliste a demandé à un client américain ce qu'il en pensait, il a répondu "si elles veulent gagner plus, elles doivent travailler plus", puis le journaliste lui a dit leur salaire et le gars a répondu "impossible (qu'il soit si bas), vous me mentez"
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#33 Message par Vincent92 » 25 oct. 2018, 10:42

lecriminel a écrit :mais à Paris, le salaire le plus courant reste le smic.
Le salaire médian est bien plus élevé que le SMIC en France (~1800€/mois) et encore plus à Paris.
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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#34 Message par wasabi » 25 oct. 2018, 10:44

ddv a écrit :
25 oct. 2018, 10:24
wasabi a écrit :
25 oct. 2018, 10:03
Si il fait ça, autant qu'il aille, pour rester sur la liste, à Santiago, Bogota (même si la mer est loin), Lima...

Et puis, je ne pense pas que tout le monde trouve que le climat est meilleur à Barcelone qu'à Londres.
Il peut tout simplement avoir envie de continuer à voir sa famille de temps en temps. Donc, autant rester proche en avion (et à un prix raisonnable). Je pense que c'est pour cela que des retraités joisissent des pays comme l'Espagne ou le Portugal, plutôt que la Thailande ou autre pays instable.
D'ailleurs, niveau instabilité, le Chili, la Colombie, c'est pas top. Et si tu veux revenir en urgence dans ton pays d'origine, il faut mieux rester le pied sur le même continent. Enfin, c'est ce qui me semble cohérent.
Oui l'Amérique du sud c'est pas secure et en plus pas forcément stable.
Mais Barcelone non plus. Je rappelle que cette ville a été visée par du terrorisme islamiste récemment, qu'elle a demandé son indépendance et que ça ne se passe pas facilement (on est plus dans un début d'éclatement de la Yougoslavie que d'éclatement de la Tchécoslovaquie) et que les forces de l'ordre ont tabassé des électeurs, que le leader était en fuite, a demandé l'asile politique... Et je rappelle aussi que ce pays était jusqu'à il n'y a pas longtemps une dictature (ça fait pas 50 ans) dont les exactions n'ont rien à envier aux dictateurs d'Amérique du Sud. Que désormais ils se sont reconstruits autour d'une royauté qui vit dans un faste inouïe alors que leur peuple est l'un des plus pauvres d'Europe occidentale, qui crame des sommes colossales dans le foot afin d'endormir les gens, et que ce soporifique sportif tient sur une rivalité Madrid Barcelone qui éclaterait en cas d'indépendance.
Bref le côté Sea Sex and Sun ne doit pas occulter la réalité : mieux vaut aller en Italie pour un européen surtout maintenant qu'ils ont décidé de s'attaquer aux clandestins.
En plus l'Italie c'est le pays le plus intelligent d'Europe -QI moyen-, il y a plein de choses culturelles plus que dans l'Espagne low cost, et c'est le pays d'Europe où la consommation d'alcool est la plus faible -moins de viande saoule- alors qu'en Espagne c'est la culture du Botellón.

Si les retraités vont en Espagne ou au Portugal plutôt qu'en Thaïlande, c'est à cause de l'Europe.
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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#35 Message par wasabi » 25 oct. 2018, 11:01

Jeffrey a écrit :
25 oct. 2018, 10:26

Phuket est une agglomération de 75000 habitants. Il y a la plage, des bars à putes sur la colline qui monte, et au dessus des hôtels de luxe (c’est à dire du personnel payé une misère).
ça ressemble beaucoup à une description de Monaco :mrgreen:
On devrait rajouter Monaco à la liste, et hop du coup numéro 1.
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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#36 Message par wasabi » 25 oct. 2018, 11:07

Vincent92 a écrit :
25 oct. 2018, 10:27
wasabi a écrit :
25 oct. 2018, 10:23
Vincent92 a écrit :
25 oct. 2018, 10:11
wasabi a écrit :
25 oct. 2018, 10:10


rapporté aux revenus vous êtes sûr que Londres est plus cher que Paris ?
Et ce qui explique les prix à Paris par rapport au reste de la France est pour moi simple, c'est la politique d'aménagement urbain et de transport.
Et surtout la taille. Paris fait 105km2. Si on prenait 105km2 pour chaque ville en partant du centre, les résultats ne seraient pas les mêmes.
quand on parle de la ville, on parle évidemment de l'aire urbaine, le reste est une connerie administrative. Si la ville ne faisait réellement que 105km2 avec ses 2.2 millions d'habitants dont au moins le quart vit en logement social à l’attribution soviétique, les prix seraient bien plus bas, c'est parce qu'elle fait plus de 10 millions qu'il y a trop de demande pour vivre au coeur du réseau de transport -désastreux- et culturel -pire en banlieue qu'en métropole de province- par rapport au nombre de place sans cesse plus restreint à cause d'une politique de transformation des logements en bureau (Chirac), de non taxation des immeubles vacants, de préemption du parc privé pour faire du social (Hidalgo et Delanoe), et de non construction en hauteur facile.
Tu parles peut être de l'air urbaine mais l'article non puisqu'il dit qu'on peut s'acheter 31m2 avec 300k€. 300k€ (305k€ si on veut être précis) est le prix médian d'une maison en IDF au T2 2018 : http://www.notaires.paris-idf.fr/outil/ ... -prix?html
Non, vraiment, il compare des choux et des carottes. Il n'y a aucune harmonisation de taille, de nombre d'habitats,...
La comparaison est purement administrative et se limite à certaines villes.
il y a deux choses. Les limites qu'une étude choisit de prendre pour son étude. L'influence que la zone qui est autour de la limite arbitraire a. Donc même si on se restreint au centre, la zone périphérique a des externalités.
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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#37 Message par ventadour » 26 oct. 2018, 22:07

Deux graphiques pour le marché allemand :

Image

Image

Berlin et Munich ont le plus flambé.

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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#38 Message par ventadour » 26 oct. 2018, 22:31

...et la carte des prix à Munich, parfois très au-dessus de 10 k€/m2 ! :shock:

https://www.capital.de/immobilien-kompass/muenchen

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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#39 Message par kamoulox » 26 oct. 2018, 22:41

On reste quand même sur des prix biens inférieurs à la France si on compare à nos métropoles régionales
Brême c’est Plus de 500000 habitants et une belle ville, avec un prix moyen du Maine et loire :lol:

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Re: que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?

#40 Message par omer2 » 29 oct. 2018, 11:37

Qu'est-ce qui explique des prix aussi bas dans la Ruhr ? La pollution ?

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