Bulle Immobilière

Début 2018, 93 % des ménages vivant en France possèdent un patrimoine financier, immobilier ou professionnel. Près de six ménages sur dix détiennent au moins un actif financier autre qu’un compte-chèques et au moins un bien immobilier. Entre 2015 et 2018, la détention de patrimoine diminue, qu’il s’agisse du patrimoine financier ou, dans une moindre mesure, du patrimoine immobilier.

En particulier, après dix ans de hausse, la détention d’un livret A recule depuis 2015. La baisse de la détention des valeurs mobilières se poursuit également depuis 2010. À l’inverse, la détention d’assurance-vie, sur supports risqués notamment, et d’épargne logement sont en hausse sur la période.

La détention de patrimoine immobilier augmente de façon importante avec l’âge, mais depuis 2010 les écarts se resserrent. Entre 2010 et 2018, la détention immobilière a le plus augmenté chez les jeunes ménages : + 6,4 points pour ceux dont la personne de référence a moins de 30 ans et + 4,7 points pour ceux dont la personne de référence est trentenaire. Depuis la fin des années 2000, les jeunes ménages, les plus aisés en particulier, accèdent en effet davantage à la propriété par le biais du crédit (taux d’intérêts favorables, allongement des durées d’emprunt, etc.). Dans le même temps, la détention a baissé de 6,8 points pour les ménages dont la personne de référence a entre 50 et 59 ans et de 7,4 points quand elle a entre 60 et 69 ans. Ces diminutions pourraient traduire un accès à la propriété plus difficile pour les générations nées au tournant des années 1960 et une désaccumulation plus précoce pour celles nées dans les années 1950.

Depuis la fin des années 2000, et notamment fin 2016, les jeunes ménages ont profité de taux d'intérêt historiquement bas et d'un allongement de la durée d'emprunt pour accéder plus facilement à la propriété. «Ce sont surtout les jeunes aisés dont l'accès à la propriété a été facilité au fil des années. Entre 1973 et 2013, la part des propriétaires parmi le quart le plus aisé des 25-44 ans a grimpé de 43% à 66%», explique Marie-Cécile Cazenave-Lacrouts, chargée d'études de la division revenus et patrimoine à l'Insee.

À l'inverse, la détention immobilière a fortement reculé (-6,8 points), entre 2010 et 2018, chez les particuliers âgés de 50-69 ans. «Nous supposons que cette baisse est due à un avancement de l'âge où les seniors vendent leur résidence principale ou à un accès à la propriété plus compliqué par rapport à la génération précédente au même âge», ajoute l'économiste. Les 50-69 ans restent malgré tout largement majoritaires parmi les propriétaires (autour de 70%) contre 23% pour les moins de 30 ans.

kamoulox a écrit : ↑

04 déc. 2018, 19:46

C’est aussi une partie des vieux qui vendent pour récupérer le pognon et se la couler douce à l’étranger ou l’immobilier y est bien moins cher...

clarine a écrit : ↑

04 déc. 2018, 19:55

kamoulox a écrit : ↑

04 déc. 2018, 19:46

C’est aussi une partie des vieux qui vendent pour récupérer le pognon et se la couler douce à l’étranger ou l’immobilier y est bien moins cher...

Je pense que ça reste un phénomène relativement marginal.

fabriceb a écrit : ↑

31 déc. 2018, 11:55

Bref, sauf à esperer une baisse des prix, ceux là resteront en location.

lecriminel a écrit : ↑

31 déc. 2018, 12:02

fabriceb a écrit : ↑

31 déc. 2018, 11:55

Bref, sauf à esperer une baisse des prix, ceux là resteront en location.

a plus de 50 ans, je ne vois pas l'interêt d'acheter

lecriminel a écrit : ↑

31 déc. 2018, 12:02

fabriceb a écrit : ↑

31 déc. 2018, 11:55

Bref, sauf à esperer une baisse des prix, ceux là resteront en location.

a plus de 50 ans, je ne vois pas l'interêt d'acheter

En France, 10 % des ménages détiennent la moitié du patrimoine total
Ce patrimoine est principalement constitué de biens immobiliers et d’actifs financiers.

Par Le Parisien avec AFP Le 19 décembre 2019

« En France, le patrimoine des ménages est très inégalement réparti », constate l'Institut national des statistiques (Insee) dans une étude publiée ce jeudi.
En effet, 10 % des ménages détenaient la moitié du patrimoine total début 2018 et la moitié la mieux dotée en possédait 92 %, indiquent les résultats de l'étude. Selon l'organisme, ces inégalités de patrimoine entre les ménages sont cependant « stables par rapport à 2015 ».

« Les 10 % de ménages les mieux dotés en patrimoine brut (valeur des emprunts à rembourser non déduits) disposent d'au moins 607 700 € d'actifs alors que les 10 % les plus modestes possèdent au maximum 3 800 € chacun, soit 160 fois moins », précise l'Insee.

« Les inégalités de patrimoine sont donc beaucoup plus marquées que celles des revenus », constate l'institut, car « le revenu maximal des 10 % de ménages les plus modestes est 4,6 fois moins élevé que le revenu minimum des 10 % les plus aisés ».

Les moins riches n'ont « quasiment pas de patrimoine immobilier »
Le patrimoine brut des ménages est principalement constitué de biens immobiliers (61 %) et d'actifs financiers (20 %). Le patrimoine financier est plus concentré que l'immobilier puisque les 5 % les mieux dotés en détiennent la moitié.

Le patrimoine résiduel (voiture, équipement de la maison, bijoux, œuvres d'art…) qui constitue 8 % du patrimoine de l'ensemble des ménages, représente 71 % du patrimoine total des 10 % des ménages les moins dotés, car ceux-ci ne possèdent « quasiment pas de patrimoine immobilier ».

Enfin, l'âge est un « déterminant majeur », le patrimoine net moyen (déduction faite des emprunts en cours) passant « de 38 500 € pour les ménages dont la personne de référence a moins de 30 ans à 315 200 € pour les ménages de sexagénaires », détaille encore l'Insee.

Vincent92 a écrit : ↑

31 déc. 2018, 12:42

lecriminel a écrit : ↑

31 déc. 2018, 12:02

fabriceb a écrit : ↑

31 déc. 2018, 11:55

Bref, sauf à esperer une baisse des prix, ceux là resteront en location.

a plus de 50 ans, je ne vois pas l'interêt d'acheter

A 50 ans, tu peux tout de même espérer avoir plus de 30 ans à vivre.
Ca permet aussi de transmettre. Et si pas d'héritier, tu peux mettre en viager quand plus vieux. Ce qui peut t'assurer une retraite très confortable (pas de loyer + rente).