Praséodyme a écrit : ↑02 janv. 2019, 18:20
Vincent92 a écrit : ↑02 janv. 2019, 18:05
En tout cas, le krach de 2009 a fait exploser l’immobilier parisien (après qu'il est baissé) et augmenter l'immobilier en IDF par capillarité. D'autres endroits ont fortement baissés.
Difficile de voir un lien de cause à effet entre la crise de 2007-2009 et la hausse des prix en IdF jusqu'en 2012.
Je dirais plutôt que cette crise a marqué un cran dans les tendances générales de 2000-2012, tout comme les guerres mondiales qui ont marqué la pyramides des âges en Europe, sans être la cause directe du Babyboom ultérieur.
Chacun sa grille de lecture. Pour moi, il y a un lien très clair.
La montée des prix à Paris fin 2009 et 2010/2011 c'est principalement (il y a sûrement d'autres raisons, je mets juste celles que je pense central) :
- Des investisseurs qui se recentrent sur la pierre après le gros krach de l'été 2009.
- La mise en place du PTZ par Sarkozy
La petite baisse de 2012 à 2015 à Paris c'est la fin du PTZ dans l'ancien.
La reprise de mi 2015-20xx, c'est des conditions de financements (taux bas) largement meilleurs qu'en 2012 et l'idée qu'elles ne pourront pas être meilleures.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)