Notaires Grand Paris : Volumes et prix à fin décembre 2018

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Vincent92
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Notaires Grand Paris : Volumes et prix à fin décembre 2018

#1 Message par Vincent92 » 01 mars 2019, 10:18

Source : http://notairesdugrandparis.fr/fr/press ... embre-2018 & http://asp.zone-secure.net/v2/index.jsp ... 679&lng=fr
Date : 28/02/2019
Le dynamisme de l’activité ne s’est pas démenti en 2018

Après la forte croissance en 2017, le marché s’est maintenu à très haut niveau en 2018, avec 177 500 ventes de logements anciens en Ile-de-France (-2%).
L’activité progresse de 9% par rapport à l’excellente période 1999-2007 et surtout de 23% par rapport à la moyenne des 10 dernières années où des phases d’expansion et de récession du marché immobilier ont alterné. Dans le neuf, le volume de ventes des logements est resté très bien orienté, avec une croissance de 4% en Ile-de-France de 2017 à 2018.
Dans la Capitale, la hausse des prix a été ramenée de 8,7% au 4e trimestre 2017 à 5,7% au 4e trimestre 2018, le prix au m² atteignant 9 570 € à cette date. Le prix au m² a augmenté de 21% soit 1 680 euros en 3 ans et demi dans Paris par rapport au point "bas" de 7 890 € enregistré au 2e trimestre 2015.
Au 4e trimestre 2018, la Petite Couronne connaît ponctuellement des évolutions de prix assez semblables à celle que l’on observe dans la Capitale, aussi bien pour les appartements que pour les maisons.

En revanche, la Grande Couronne affiche des évolutions de prix modérées pour les maisons (+2,6%) et plus particulièrement pour les appartements (+1% du 4e trimestre 2017 au 4e trimestre 2018).
La hausse des prix se réduirait-elle enfin dans Paris ? Cela ne semble pas devoir être le cas à court terme. D’après les indicateurs avancés sur les avant-contrats des Notaires du Grand Paris, la hausse annuelle devrait légèrement s’accélérer dans la Capitale dans les prochains mois. On attend dans Paris un prix au m² record de plus de 9 700 € le m² en avril 2019, en hausse d’environ 7% en un an.
Globalement, des facteurs positifs demeurent et les premiers résultats du marché francilien de janvier 2019 sont bien orientés.
Volumes et prix :

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Prix et perspectives appartements Paris :

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Prix et perspectives appartements Petite Couronne :

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Prix et perspectives appartements Grande Couronne :

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Re: Notaires Grand Paris : Volumes et prix à fin décembre 2018

#2 Message par Ben92 » 01 mars 2019, 10:49

Les communiqués trimestriels des notaires de Paris se suivent et se ressemblent depuis plus de 2 ans. Une hausse pépère mais continue ; aucun signe d'emballement de marché ni de retournement. Le marché parisien a semble-t-il trouvé un rythme de croisière idéal à ~+5% / an, comme un coureur de fond connait le rythme auquel il il peut courir "indéfiniment" sans s’essouffler.
Ça mettra du baume au cœur aux propriétaires parisiens en ces temps difficiles pour eux, traumatisés par les raids de gilets de jaunes qui saccagent leur ville.
Notons que les villes bourgeoises limitrophes telles que Boulogne, Levallois, Vincennes connaissent des hausses tout à fait équivalentes à Paris : pas de jaloux !

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