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Meilleursagents Juin 2019 : Des acquéreurs toujours plus motivés

Posté : 05 juin 2019, 10:21
par Vincent92
Source : https://www.meilleursagents.com/actuali ... /#comments
Date : 03/06/2019
Points clés :
Avec près de 9 700 € le m² moyen à Paris, la petite couronne apparaît comme le marché de report parfait pour les déçus de la capitale. Problème : cet afflux d’acquéreurs y entraîne une flambée des prix (+2,1% depuis janvier).
Si les prix parisiens dans leur ensemble continuent à grimper, ceux des grandes surfaces semblent fléchir un peu. Et ce, à une période de l’année traditionnellement favorable à l’achat de ce type de produit.
Le mois de mai a tenu ses promesses immobilières dans les dix plus grandes villes de France. Avec un nombre d’acquéreurs en hausse et des prises de décisions plus rapides, les prix s’y sont envolés (+0,7%).
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Re: Meilleursagents Juin 2019 : Des acquéreurs toujours plus motivés

Posté : 05 juin 2019, 10:30
par Ferrari
C'est l'effet des taux : toujours plus bas, toujours plus fort..

Re: Meilleursagents Juin 2019 : Des acquéreurs toujours plus motivés

Posté : 05 juin 2019, 11:00
par alexlyon
Les villes sont devenues des zones de survie (sociale et économique) : emploi tertiaire métropolisé, ou rien.
Elles ne sont pas extensibles, mais toujours plus convoitées par un flot continu.
La solvabilité de la survie (sociale et économique) peut aller très loin.

Les GJ ont fait apparaître une fracture territoriale, et non pas politique : ils sont de tous bords, d'où leur échec politique (ils se neutralisent et implosent politiquement).
Mais ils sont d'un seul endroit, la France périphérique.

L'horizon max de solvabilité de la survie : 35 ans de crédit + toute ton épargne accumulée par tes aïeux + 60% de tes revenus.
(Pour passer en zone libre, sous l'occupation, M. Goldenberg devait donner tous ses tableaux de maitre à son passeur).


La solution alternative saine, c'est les transports à améliorer.

Re: Meilleursagents Juin 2019 : Des acquéreurs toujours plus motivés

Posté : 05 juin 2019, 11:13
par part
La solution alternative saine, c'est les transports à améliorer.
Peut-être aussi plus globalement un peu d'aménagement du territoire ?
Quelques entreprises incitées à s'installer ici ou là
Des pouvoirs publics qui donnent l'exemple
Quelques structures d'enseignement d'excellence à droite, à gauche
Etc.

Un peu de politique quoi.

Re: Meilleursagents Juin 2019 : Des acquéreurs toujours plus motivés

Posté : 05 juin 2019, 13:20
par Gpzzzz
part a écrit :
05 juin 2019, 11:13
La solution alternative saine, c'est les transports à améliorer.
Peut-être aussi plus globalement un peu d'aménagement du territoire ?
Quelques entreprises incitées à s'installer ici ou là
Des pouvoirs publics qui donnent l'exemple
Quelques structures d'enseignement d'excellence à droite, à gauche
Etc.

Un peu de politique quoi.
Si on avait mis en ville moyenne ne serait ce que la moitié du pognon dépensé ces 30 dernières années dans les territoires occupés on aurait jamais eu de gilet jaune..
Mais bon il faut donner au nouvel arrivant plutôt qu a l autochtone. C est politique quoi..

Re: Meilleursagents Juin 2019 : Des acquéreurs toujours plus motivés

Posté : 05 juin 2019, 18:41
par ddv
Rien à voir avec le pognon. Les entreprises s'installent dans des zones denses où leurs employés ne peuvent progressivement plus habiter, c'est tout.

Re: Meilleursagents Juin 2019 : Des acquéreurs toujours plus motivés

Posté : 10 juin 2019, 07:59
par metapoulet
Une étude de pwc montre que le premier soucis des employeurs est de trouver une main d œuvre qualifiée. La première étape d un reaménagement serait de bouger les universités.

Re: Meilleursagents Juin 2019 : Des acquéreurs toujours plus motivés

Posté : 10 juin 2019, 08:09
par ignatius
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Re: Meilleursagents Juin 2019 : Des acquéreurs toujours plus motivés

Posté : 10 juin 2019, 09:24
par lecriminel
Comment sait on que les acquéreurs sont plus motivés ?
Les prix augmentent sous l'effet naturel de l'inflation, de la baisse des taux, en RP où les intervalles de qualité sont les plus étendus, il reste peut-être aussi un peu de cet effet. Il y a une raison dont on ne parle jamais et que je pense malgré tout très importante dans la hausse (donnée brute) ou le maintien (tout compris) des prix, c'est l'écart grandissant des revenus donc l'enrichissement des riches. On voit la réaction de Ave qui achète un logement supplémentaire pour se protéger du krach bancaire (on sent bien que la situation n'est pas tenable) avec un rendement minable (mais moins (à peine) que le placement sans risque) pour un prix dérisoire (pour elle, mais énorme pour le salarié lambda): cet argent, elle ne s'est pas qu'en faire. Ignat a le même problème, mais il est déjà surchargé en immo. Comptez 10% de la population dans ce cas qui se donne rendez-vous pour à Paris et proche banlieue ("valeur refuge"), ça pèse.

Re: Meilleursagents Juin 2019 : Des acquéreurs toujours plus motivés

Posté : 10 juin 2019, 09:25
par kamoulox
ignatius a écrit :
10 juin 2019, 08:09
metapoulet a écrit :
10 juin 2019, 07:59
Une étude de pwc montre que le premier soucis des employeurs est de trouver une main d œuvre qualifiée. La première étape d un reaménagement serait de bouger les universités.
La direction des grandes entreprises (300 emplois, actuellement à Pantin) va être transférée à Lens.
Et d'autres exemples pour Bercy vont suivre, puis pour les autres ministères qui ont un peu de retard dans leur projet de pllan de déconcentration.
C’est très bien il est temps