La nouvelle idée de Bercy pour taxer la RP

[mrtj]

Je ne sais pas combien de message il va falloir avant qu'on tombe tous d'accord sur le fait que la rentabilité d'un investissement locatif, avec ou sans avantage fiscal (Pinel ou autre), dépend du marché immo et du marché locatif local et de leur évolution…

Nous sommes d'accord d'où mon partage de l'article.
Certaines personnes font le pari que le marché va augmenter et qu'il y aura une plus value à faire en revendant leur titre de propriété immo au bout de quelques années (Pinel ou prêt 0%)
Mais si les frais de garde augmentent significativement le pari sur l'avenir s'assombrit.
Ce qui me désole c'est tout ces gens que je côtoie de près ou loin qui sont fier de me dire qu'ils feront une affaire sur la sortie au lieu d'essayer de la faire à l'entrée.

[pimono]

Certaines personnes font le pari que le marché va augmenter et qu'il y aura une plus value à faire en revendant leur titre de propriété immo au bout de quelques années (Pinel ou prêt 0%)
Mais si les frais de garde augmentent significativement le pari sur l'avenir s'assombrit.
Ce qui me désole c'est tout ces gens que je côtoie de près ou loin qui sont fier de me dire qu'ils feront une affaire sur la sortie au lieu d'essayer de la faire à l'entrée.

depuis la fin de la guerre des années 40, personne n'a perdu de l'argent en investissant dans l'immo, l'immo est toujours de plus en plus cher et donc rentable et ce qui est désolant c'est les points de vue qui consistent à faire croire que ça marche pas en prenant le mistigri à un des rares moments où ça fonctionne à sec temporairement à cause d'une conjucture particulière qui n'est jamais durable ! Désolant, et malhonnête surtout.

[ProfGrincheux]

Cette fois, c'est différent!

Sans doute pas, mais il ne faut pas y aller la fleur au fusil..... Il y a des vrais méchants sur la route.

[castralroc]

Vous êtes gentils mais ça parle Pinel depuis 3 pages alors que le topic a aucun rapport

[ignatius]

J'ai fait quelques calculs sur une file spécifique.
A vos commentaires.

http://www.bulle-immobiliere.org/forum/ ... 70&t=96549

[Novaseb]

Définitivement enterrée l’idée de taxer les plus-values ? Pas vraiment. Car Bercy a une nouvelle idée. Plutôt que de remettre en cause l’exonération de la plus-value immobilière générée lors de la vente d’une résidence principale, le gouvernement propose de relever la fiscalité locale, notamment lorsque l’installation d’un nouvel équipement public (station de métro ou de RER dans le cadre du Grand Paris, par exemple), entraîne une hausse locale des prix de l’immobilier. Pour le ministre de l’Économie et des Finances, il est du ressort des collectivités qui choisissent d’investir dans un nouvel équipement de faire contribuer, via la taxe foncière par exemple, les propriétaires d’un bien immobilier qui profiteront de ce nouvel équipement.

Quelle brillante idée !

https://www.forbes.fr/finance/la-nouvel ... mmobilier/

Je ne vois rien de plus normal.
C'est bien certains impots locaux donnant des investissements qui font varier à la hausse le prix d un bien, pas l'extrême travail du propriétaire. Bien commun ==> Bien commun.
Ce n'est pas être Marxiste que de dire cela.
Par contre , si l'on veut être juste, l'absence d'investissements publics laissant mourir un quartier devraient alléger les taxes foncières