La nouvelle idée de Bercy pour taxer la RP

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mrtj
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Re: La nouvelle idée de Bercy pour taxer la RP

#51 Message par mrtj » 28 août 2019, 08:17

WolfgangK a écrit :
26 août 2019, 01:15
Je ne sais pas combien de message il va falloir avant qu'on tombe tous d'accord sur le fait que la rentabilité d'un investissement locatif, avec ou sans avantage fiscal (Pinel ou autre), dépend du marché immo et du marché locatif local et de leur évolution…
Nous sommes d'accord d'où mon partage de l'article.
Certaines personnes font le pari que le marché va augmenter et qu'il y aura une plus value à faire en revendant leur titre de propriété immo au bout de quelques années (Pinel ou prêt 0%)
Mais si les frais de garde augmentent significativement le pari sur l'avenir s'assombrit.
Ce qui me désole c'est tout ces gens que je côtoie de près ou loin qui sont fier de me dire qu'ils feront une affaire sur la sortie au lieu d'essayer de la faire à l'entrée.

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pimono
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Re: La nouvelle idée de Bercy pour taxer la RP

#52 Message par pimono » 29 août 2019, 13:08

mrtj a écrit :
28 août 2019, 08:17

Certaines personnes font le pari que le marché va augmenter et qu'il y aura une plus value à faire en revendant leur titre de propriété immo au bout de quelques années (Pinel ou prêt 0%)
Mais si les frais de garde augmentent significativement le pari sur l'avenir s'assombrit.
Ce qui me désole c'est tout ces gens que je côtoie de près ou loin qui sont fier de me dire qu'ils feront une affaire sur la sortie au lieu d'essayer de la faire à l'entrée.

depuis la fin de la guerre des années 40, personne n'a perdu de l'argent en investissant dans l'immo, l'immo est toujours de plus en plus cher et donc rentable et ce qui est désolant c'est les points de vue qui consistent à faire croire que ça marche pas en prenant le mistigri à un des rares moments où ça fonctionne à sec temporairement à cause d'une conjucture particulière qui n'est jamais durable ! Désolant, et malhonnête surtout.

ProfGrincheux
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Re: La nouvelle idée de Bercy pour taxer la RP

#53 Message par ProfGrincheux » 29 août 2019, 16:50

Cette fois, c'est différent!

Sans doute pas, mais il ne faut pas y aller la fleur au fusil..... Il y a des vrais méchants sur la route.

castralroc
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Re: La nouvelle idée de Bercy pour taxer la RP

#54 Message par castralroc » 31 août 2019, 16:51

Vous êtes gentils mais ça parle Pinel depuis 3 pages alors que le topic a aucun rapport :(

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ignatius
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Re: La nouvelle idée de Bercy pour taxer la RP

#55 Message par ignatius » 02 sept. 2019, 14:28

J'ai fait quelques calculs sur une file spécifique.
A vos commentaires.

http://www.bulle-immobiliere.org/forum/ ... 70&t=96549
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2014.

"Le ressentiment est la preuve de sa propre faiblesse" Friedrich Nietzsche - Par delà le bien et le mal

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Re: La nouvelle idée de Bercy pour taxer la RP

#56 Message par Novaseb » 02 sept. 2019, 14:47

mrtj a écrit :
21 août 2019, 18:01
Définitivement enterrée l’idée de taxer les plus-values ? Pas vraiment. Car Bercy a une nouvelle idée. Plutôt que de remettre en cause l’exonération de la plus-value immobilière générée lors de la vente d’une résidence principale, le gouvernement propose de relever la fiscalité locale, notamment lorsque l’installation d’un nouvel équipement public (station de métro ou de RER dans le cadre du Grand Paris, par exemple), entraîne une hausse locale des prix de l’immobilier. Pour le ministre de l’Économie et des Finances, il est du ressort des collectivités qui choisissent d’investir dans un nouvel équipement de faire contribuer, via la taxe foncière par exemple, les propriétaires d’un bien immobilier qui profiteront de ce nouvel équipement.
Quelle brillante idée !

https://www.forbes.fr/finance/la-nouvel ... mmobilier/
Je ne vois rien de plus normal.
C'est bien certains impots locaux donnant des investissements qui font varier à la hausse le prix d un bien, pas l'extrême travail du propriétaire. Bien commun ==> Bien commun.
Ce n'est pas être Marxiste que de dire cela.
Par contre , si l'on veut être juste, l'absence d'investissements publics laissant mourir un quartier devraient alléger les taxes foncières
"Vous avez voulu sauver l’argent sur le court terme au mépris de la vie des hommes, vous perdrez les hommes et vous perdrez l’argent, car il n’est pas de richesses sans hommes"

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