À Paris, plus de 10.000 euros du m2

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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#251 Message par ProfGrincheux » 20 sept. 2019, 14:19

ignatius a écrit :
20 sept. 2019, 10:11
cashisking a écrit :
20 sept. 2019, 10:05
ProfGrincheux a écrit :
20 sept. 2019, 09:55
Nos parents nous ont aidé . Mais ils ne pouvaient clairement pas nous filer 50m2 d'immobilier parisien sans se démunir. C'est quand même un peu normal de ne pas se démunir: il ne faut pas transmettre ce dont on peut avoir besoin en cas de problème grave au cours de sa vie (problème qui finit toujours par survenir).
C'est quand même pas mal de filer aux enfants rapidement, et si jamais t'as un pépin 20 ans après, c'est à eux de t'aider.
Enfin je vois ça comme ça, je suis peut-être naïf.
L'idée ce serait même de leur filer en début de vie pro, afin qu'ils exercent un métier choisi et pas un métier alimentaire, au lieu d'entasser des centaines de milliers d'euros au cas où.
Nos parents ont fait ça mais ça ne faisait pas et de loin 50m2 d'immobilier à Paris.

Mon métier je l'ai choisi. Malgré la paye pas terrible (il a fallu un peu de temps pour goûter à l'échelle lettre), le point d'indice et les primes minables. Le seul truc qui me pèse c'est la bureaucratie et les bureaucrates.

Sinon bien sur que je transmettrai 10 % peut être plus a ma fille mais je ne veux pas qu'elle devienne rentière à 30 ans. Le rentier précoce est une abomination morale sauf si c'est un génie, mais il n'y a pas de ça dans la famille.

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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#252 Message par ProfGrincheux » 20 sept. 2019, 14:30

ignatius a écrit :
20 sept. 2019, 13:57
Chacun transmet ce qu'il estime possible ou nécessaire de son vivant.
En ce qui me concerne, une fois à la retraite, je pense garder un peu de cash (mettons 200 k€) et donner tout le reste.
Evidemment, je prevois de donner une partie de mon cash avant, car mes enfants devraient avoir 35 et 32 ans quand je serai à l'âge de toucher une retraite.
Tout le reste de ton patrimoine? Y compris ta RP,
ton 'immobilier de rapport, les actions, les obligations, l'Or, les caisses de Château Pétrus?

Lis le Père Goriot.

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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#253 Message par ProfGrincheux » 20 sept. 2019, 14:57

Je reprends le raisonnement.

Lorsque je parle de patrimoine j'entends la somme des valeurs d'échange estimées correspondant à:
- Immobilier résidentiel RP, RS, etc...
- patrimoine résiduel (voiture, meuble, éléctromenager...)
- immobilier locatif
- pierre papier
- actions et autres parts de sociétés (dont opcvm)
- obligations ( dont fonds euros)
- liquidités (dépôts à vue, etc)
- objets précieux
- Or, terres, forêts,
- biens professionnels.

10% du patrimoine signifie 50% des liquidités si tu as 20% de liquidités.

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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#254 Message par ignatius » 20 sept. 2019, 16:34

ProfGrincheux a écrit :
20 sept. 2019, 14:57
Je reprends le raisonnement.

Lorsque je parle de patrimoine j'entends la somme des valeurs d'échange estimées correspondant à:
- Immobilier résidentiel RP, RS, etc...
- patrimoine résiduel (voiture, meuble, éléctromenager...)
- immobilier locatif
- pierre papier
- actions et autres parts de sociétés (dont opcvm)
- obligations ( dont fonds euros)
- liquidités (dépôts à vue, etc)
- objets précieux
- Or, terres, forêts,
- biens professionnels.

10% du patrimoine signifie 50% des liquidités si tu as 20% de liquidités.
Aaaaaah !!!!
Non à la retraite je liquide mon immobilier locatif.
Je vends ma maison (ou avant) pour en racheter une plus fonctionnelle pour un couple de retraités.
Je garde 200 k€, et je donne tout le reste.

Je pense que l'éducation financière doit être faite assez jeune aux enfants.
Je m'y attache depuis quelques temps déjà.
Avoir des enfants en pré retraite à 35 ans me rejouirait pour ma part, cela me laisserait du temps pour profiter d'eux et de leur famille.
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2014.

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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#255 Message par paul095 » 20 sept. 2019, 17:22

Pazuzu a écrit :
20 sept. 2019, 13:59
Au gré de mes recherches, je viens de tomber par hasard sur les prix de l'immobilier à Paris en 1991 (avant la crise).

Dans l'arrondissement le plus cher, le 7e, le prix était de 6967 €.
28 ans plus tard, il est de 12800€/m2, soit 83% de hausse.

En fin de compte, ca ne représente que 2,2% de hausse annuelle.
Et les taux autour de 9%...

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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#256 Message par Vincent92 » 20 sept. 2019, 18:01

kamoulox a écrit :
20 sept. 2019, 14:01
Pazuzu a écrit :
20 sept. 2019, 13:59
Au gré de mes recherches, je viens de tomber par hasard sur les prix de l'immobilier à Paris en 1991 (avant la crise).

Dans l'arrondissement le plus cher, le 7e, le prix était de 6967 €.
28 ans plus tard, il est de 12800€/m2, soit 83% de hausse.

En fin de compte, ca ne représente que 2,2% de hausse annuelle.
C’était bien moins cher au milieu des années 90.
J’imagine que cela fait longtemps que tu as compris que quand quelqu’un choisit 91 ou 98, c’est pour tordre la réalité et lui faire dire ce qu’il veut.
Le choix du 7ieme n’est probablement pas non plus un hasard (sûrement pas celui qui a augmenté le plus)
Il ne manque plus que lecriminel tombe sur ce message pour nous pondre tout un calcul (si on considère l’effet qualité, la hausse des salaires,...) qui nous explique qu’en fait les prix à Paris sont moins élevés qu’il y a 30 ans :mrgreen:
"Trève de plaisanterie, bien sûr que c'est la valeur qui compte. Qu'est ce tu veux que j'ai à faire d'un 100m2 qui vaudrait 0€ ?" Ben92

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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#257 Message par lecriminel » 20 sept. 2019, 18:44

ProfGrincheux a écrit :
20 sept. 2019, 14:19

Sinon bien sur que je transmettrai 10 % peut être plus a ma fille mais je ne veux pas qu'elle devienne rentière à 30 ans.
ah ! Tu reconnais que pour pouvoir travailler donc loger à Paris, il faut une somme qui te permet d'être rentier ailleurs
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#258 Message par lecriminel » 20 sept. 2019, 18:46

ignatius a écrit :
20 sept. 2019, 16:34

Je vends ma maison (ou avant) pour en racheter une plus fonctionnelle pour un couple de retraités.
quand tu as fait la cour à ta femme, lui as tu dit que tu avais envie de vieillir avec elle ?
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#259 Message par ignatius » 20 sept. 2019, 18:54

---
Modifié en dernier par ignatius le 21 sept. 2019, 16:37, modifié 1 fois.
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2014.

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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#260 Message par lecriminel » 20 sept. 2019, 18:57

Vincent92 a écrit :
20 sept. 2019, 18:01

Il ne manque plus que lecriminel tombe sur ce message pour nous pondre tout un calcul (si on considère l’effet qualité, la hausse des salaires,...) qui nous explique qu’en fait les prix à Paris sont moins élevés qu’il y a 30 ans :mrgreen:
j'arrive, lecriminel à la rescousse !
Avec l'age j'ai amélioré, essentiellement grâce à une simplification extrême mais néanmoins difficilement attaquable ma comparaison de prix dans le temps. Il s'agit simplement de comparer ce qu'on peut acheter pour une situation donnée. Par exemple en 2006, les trolls qui soit disant achetaient des sortes de garages améliorés appelés souples, étaient obligés de se faire passer pour des traders, les ministres ne pouvant acheter ces biens. Que peuvent s'acheter les traders aujourd'hui, mieux ou moins bien ?
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#261 Message par ProfGrincheux » 20 sept. 2019, 20:08

lecriminel a écrit :
20 sept. 2019, 18:44
ProfGrincheux a écrit :
20 sept. 2019, 14:19

Sinon bien sur que je transmettrai 10 % peut être plus a ma fille mais je ne veux pas qu'elle devienne rentière à 30 ans.
ah ! Tu reconnais que pour pouvoir travailler donc loger à Paris, il faut une somme qui te permet d'être rentier ailleurs
Semi-rentier. Je ne le nie pas. La transmission familiale est un facteur de hausse. Pas le seul.

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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#262 Message par Vincent92 » 23 sept. 2019, 18:08

https://www.theguardian.com/world/2019/ ... r-dog-mess
Image
(image de 2016 mais cela ne s’est franchement pas amélioré).
La mairie a expliqué que c’était de la faute des parisiens. Ouf, me voilà rassuré :mrgreen: .
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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#263 Message par Pazuzu » 23 sept. 2019, 18:58

Facile de prendre une photo de poubelles 2 mn avant que les camions ne passent.

Les commercants ont des délais courts à respecter justement, en lien avec les tournées.


Comme si tu prends une photos de tes teuschio juste avant de tirer la chasse, forcément ils seront sales.

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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#264 Message par Vincent92 » 23 sept. 2019, 19:05

Pazuzu a écrit :
23 sept. 2019, 18:58
Facile de prendre une photo de poubelles 2 mn avant que les camions ne passent.

Les commercants ont des délais courts à respecter justement, en lien avec les tournées.


Comme si tu prends une photos de tes teuschio juste avant de tirer la chasse, forcément ils seront sales.
Oui oui, c’est cela. On se doute bien que la montagne de poubelles prise en photo dans cette rue de Saint-Germain-des-Prés (quartier chic, hein. 18k€/m2) s’est formée de déchets datant de quelques heures. On imagine aisément que les éboueurs sont passés il y a moins de 24h :lol:
Hidalgo a répondu que c’était un problème d'éducation des Parisiens.
Dit autrement, elle ne nie pas que la ville est sale (c’est déjà mieux que toi) et - en même temps - elle dit que cela ne changera pas.
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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#265 Message par alpha2 » 23 sept. 2019, 19:29

Vincent92 a écrit :
23 sept. 2019, 19:05
Dit autrement, elle ne nie pas que la ville est sale (c’est déjà mieux que toi) et - en même temps - elle dit que cela ne changera pas.
Elle dit que les Parisiens sont de plus en plus sales, c'est différent. :D

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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#266 Message par Pazuzu » 23 sept. 2019, 19:41

Vincent92 a écrit :
23 sept. 2019, 19:05
[Oui oui, c’est cela. On se doute bien que la montagne de poubelles prise en photo dans cette rue de Saint-Germain-des-Prés (quartier chic, hein. 18k€/m2) s’est formée de déchets datant de quelques heures. On imagine aisément que les éboueurs sont passés il y a moins de 24h :lol:
Je ne sais pas dans quel trou paumé tu vis, mais c'est plus que certains et partout pareil.

A mon coin de rue à Neuilly, la brasserie sont une douzines de poubelles qui débordent juste avant que ca passe et les range ensuite. La plupart ont un monte charge et les stockent à la cave.

Et Neuilly, c'est pas la faute d'Hidalgo.

Je te laisse faire la rue sur google street view, tu verras, c'est nickel ; )

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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#267 Message par Vincent92 » 23 sept. 2019, 19:50

Pazuzu a écrit :
23 sept. 2019, 19:41
Vincent92 a écrit :
23 sept. 2019, 19:05
[Oui oui, c’est cela. On se doute bien que la montagne de poubelles prise en photo dans cette rue de Saint-Germain-des-Prés (quartier chic, hein. 18k€/m2) s’est formée de déchets datant de quelques heures. On imagine aisément que les éboueurs sont passés il y a moins de 24h :lol:
Je ne sais pas dans quel trou paumé tu vis, mais c'est plus que certains et partout pareil.

A mon coin de rue à Neuilly, la brasserie sont une douzines de poubelles qui débordent juste avant que ca passe et les range ensuite. La plupart ont un monte charge et les stockent à la cave.

Et Neuilly, c'est pas la faute d'Hidalgo.

Je te laisse faire la rue sur google street view, tu verras, c'est nickel ; )
Je pense que tu devrais sortir de chez toi car on s’habitue à la saleté. Pour faire des voyages Londres <=> Paris régulièrement, c’est à chaque fois un vrai choc de revenir et traverser Paris. Et je ne parle pas que de Gare du Nord. Je ne suis donc pas du tout surpris du titre du guardian.
Par ailleurs, je ne dis pas que cela vient de la mairie. Juste que c’est une ville sale (et cela se dégrade).
Si cela vient des parisiens c’est encore plus inquiétant.
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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#268 Message par Pazuzu » 23 sept. 2019, 20:11

Vincent92 a écrit :
23 sept. 2019, 19:50
Juste que c’est une ville sale (et cela se dégrade).
Mais non, c'est juste que tu vieillis, c'est un processus naturel.

Les motocrottes, le bruit et l'odeur, etc etc ... y'a 20 ans on l'entendais déjà. Globalement, la ville est plus propre et plus sure.

Un exemple parmis tant d'autres : en 2000, il y avait plus de 1000 immeubles insalubres à Paris, il n'y en a plus que quelques dizaines.

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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#269 Message par Vincent92 » 23 sept. 2019, 20:16

Pazuzu a écrit :
23 sept. 2019, 20:11
Vincent92 a écrit :
23 sept. 2019, 19:50
Juste que c’est une ville sale (et cela se dégrade).
Mais non, c'est juste que tu vieillis, c'est un processus naturel.

Les motocrottes, le bruit et l'odeur, etc etc ... y'a 20 ans on l'entendais déjà. Globalement, la ville est plus propre et plus sure.

Un exemple parmis tant d'autres : en 2000, il y avait plus de 1000 immeubles insalubres à Paris, il n'y en a plus que quelques dizaines.
Il est évident que je vieillis, c’est vrai pour tout le monde. Mais, je peux voir les différences entre métropoles. Il y a 20 ans, Paris était plus propre que Londres. Aujourd’hui, cela c’est non seulement inversé mais la différence est sidérante.
C’est naturel de défendre son lieu de vie (puisque tu sembles te considérer comme un parisien bien que tu n’y vives pas) mais il y a des limites. Passer un seuil (Paris est de plus en plus propre, les parisiens passent leur temps dans des expos/musée,...) la dichotomie devient ridicule.
Modifié en dernier par Vincent92 le 23 sept. 2019, 20:32, modifié 2 fois.
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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#270 Message par optimus maximus » 23 sept. 2019, 20:21

Vincent92 a écrit :
23 sept. 2019, 19:50
Pazuzu a écrit :
23 sept. 2019, 19:41
Vincent92 a écrit :
23 sept. 2019, 19:05
[Oui oui, c’est cela. On se doute bien que la montagne de poubelles prise en photo dans cette rue de Saint-Germain-des-Prés (quartier chic, hein. 18k€/m2) s’est formée de déchets datant de quelques heures. On imagine aisément que les éboueurs sont passés il y a moins de 24h :lol:
Je ne sais pas dans quel trou paumé tu vis, mais c'est plus que certains et partout pareil.

A mon coin de rue à Neuilly, la brasserie sont une douzines de poubelles qui débordent juste avant que ca passe et les range ensuite. La plupart ont un monte charge et les stockent à la cave.

Et Neuilly, c'est pas la faute d'Hidalgo.

Je te laisse faire la rue sur google street view, tu verras, c'est nickel ; )
Je pense que tu devrais sortir de chez toi car on s’habitue à la saleté. Pour faire des voyages Londres <=> Paris régulièrement, c’est à chaque fois un vrai choc de revenir et traverser Paris. Et je ne parle pas que de Gare du Nord. Je ne suis donc pas du tout surpris du titre du guardian.
Par ailleurs, je ne dis pas que cela vient de la mairie. Juste que c’est une ville sale (et cela se dégrade).
Si cela vient des parisiens c’est encore plus inquiétant.
Londres la ville des coups de couteaux et des jets d'acide...
Quant à Paris, plus de 20 000 habitants au km2, 40 000 habitants au km2 dans le XIe, une politique touristique irréfléchie, un trafic routier congestionné et des camions bennes qui ont du mal à circuler et à faire leur boulot sans se faire insulter à chaque coin de rue (donc on évite de trop en mettre). Faut pas s'étonner que ça soit sale ! La fête doit être permanente dans cette ville... marcher sur du vomi ça va de soi dans cette ambiance de carnaval...

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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#271 Message par kamoulox » 23 sept. 2019, 21:21

Oh tu sais le dimanche matin à Lille quand je sortis de boîte c’était pas joli non plus, entre les mœurs déchirées la tête dans le vomi ou la chatte a l’air, des mecs foncedes sur les marches, les papiers sales, les canettes les clodos...

Les nettoyeurs passent assez tôt le Pékin moyen qui débarque pour un resto a midi il va se dire Lille c’est vachement propre en fait.
Il a pas vu 4h avant le carnage surtout!

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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#272 Message par Vincent92 » 23 sept. 2019, 22:02

Ce n’est pas qu’à 4h du matin dans des endroits festifs qu’il y a des problèmes. Photos de gros titres du jour :
Dans le quartier de l’Odéon (un des plus chers de la ville) :
Image
Ailleurs (à Paris) :
Image

Je ne dis pas que c’est partout et tout le temps sale. Bien sûr que non. Les images qui font les gros titres aujourd’hui sont choisis pour attirer le lecteur. Ce n’est pas représentatif.
Mais Paris est globalement une ville sale et cela ne s'améliore pas.
Et là, on ne parle que du problème des poubelles. Il n’y a rien de glamour à avoir des clodos qui somnolent un peu partout (devant les immeubles, les boutiques, dans des parcs,...) et des toxicomanes aux extrémités.
Apres, on peut se boucher le nez et dire que c’est de mieux en mieux. Politique de l’autruche...
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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#273 Message par kamoulox » 23 sept. 2019, 23:12

Clair que je trouve paris sale.

Mais pas plus que Marseille qui est la pire ville française que j’ai vu. Et même devant Roubaix. C’est dire

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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#274 Message par immoglobine » 26 sept. 2019, 15:06

kamoulox a écrit :
23 sept. 2019, 23:12
Mais pas plus que Marseille qui est la pire ville française que j’ai vu. Et même devant Roubaix. C’est dire
D'un autre coté si tu sors l'artillerie lourde...
A une époque j'alternaisTokyo et Alger, imagine le grand huit de la propreté de rues... (Des jours même à me dire que Marseille c'était pas si salle,... alors que je bossais dans le centre pourri)
La propriété privée nous a rendus si stupides et si bornés qu'un objet n'est nôtre que lorsque nous le possédons.
K. Marx [Manuscrits de 1844]

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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#275 Message par alpha2 » 03 oct. 2019, 09:30

60.000€ le m². 8)


Norges Bank s’offre le 79 avenue des Champs-Elysées pour 613 M€
Norges Bank Real Estate Management a signé un accord avec Groupama pour acquérir l’immeuble de bureaux et commerces situé au 79 avenue des Champs-Elysées dans le 8e arrondissement de Paris. Le montant de la transaction s’élève à 613 M€ sans aucun recours à la dette. L’actif développe 7 200 m² d’espaces commerciaux et 3 100 m² de bureaux.
https://www.magazine-decideurs.com/news ... _locale=fr

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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#276 Message par lecriminel » 03 oct. 2019, 09:37

Je croyais que les banques étaient en grande difficulté ? Et qu'elles auraient bientôt besoin d'aide publique (unité centaine de millions d'euros)
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#277 Message par alpha2 » 03 oct. 2019, 09:53

lecriminel a écrit :
03 oct. 2019, 09:37
Je croyais que les banques étaient en grande difficulté ? Et qu'elles auraient bientôt besoin d'aide publique (unité centaine de millions d'euros)
Norges Bank n'est pas une banque privée ; c'est la banque centrale du Norvège, gestionnaire du fonds souverain norvégien (le plus gros au monde).

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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#278 Message par ddv » 03 oct. 2019, 12:40

C'est probablement pour pouvoir admirer tous les samedis le défilé des GJ :mrgreen:
Moi, je maintiendrai le passe Navigo à 70 euros car je ne jouerai pas avec le pouvoir d'achat des Franciliens - V. Pécresse, dec 2015.
Je vais peut-être vous surprendre, mais je pense qu'il faut augmenter le SMIC net de 20 % - V. Pécresse, juin 2018

Pazuzu
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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#279 Message par Pazuzu » 03 oct. 2019, 13:17

Vincent92 a écrit :
23 sept. 2019, 20:16
C’est naturel de défendre son lieu de vie (puisque tu sembles te considérer comme un parisien bien que tu n’y vives pas) mais il y a des limites. Passer un seuil (Paris est de plus en plus propre, les parisiens passent leur temps dans des expos/musée,...) la dichotomie devient ridicule.
Je ne vais pas dire que Paris est la ville la plus propre au monde, mais dire que ça se dégrade est complètement faux.

Paris est de plus en plus propre et plus sure, les transports aussi.

Faut quand même un peu se souvenir de ce qu'était Paris il y a 20 ans, 40 ans, 60 ans ... les immeubles insalubres, les squats, les toxicos, les déchets dans la rue, les quartiers bidonville, les friches ou décharges.

Après, les photos sont tellement ridicules que je vais même pas chercher à te poster des photos similaires ou pire de Londres.

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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#280 Message par Pazuzu » 04 oct. 2019, 14:48

Y'avait un apparte qui se vendait sur licitation hier au TGI de Nanterre.

Je l'avais visité, il est dans mon quartier (Rue Perronet/Michelis à Neuilly, pourquoi pas si ça part un peu bas.
Enchères qui nécessitent avocat, peu de publicité (pas sur internet notament) et surtout état déplorable.
Tout pour que ça parte pas trop haut.
105 m2, immeuble dans le bas de standing du quartier, pas d'ascenseur, tout à refaire ou faire, du sol au plafond, inhabité depuis des décennies, simple vitrage, même les cloisons et le plafond à refaire.

Parti à 975 000€, avec les frais de procédure/avocats on est à 10 000€/m2 avant travaux.

Si ça se trouve y'aura une surenchère !

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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#281 Message par Gpzzzz » 04 oct. 2019, 14:50

Pazuzu a écrit :
04 oct. 2019, 14:48
Y'avait un apparte qui se vendait sur licitation hier au TGI de Nanterre.

Je l'avais visité, il est dans mon quartier (Rue Perronet/Michelis à Neuilly, pourquoi pas si ça part un peu bas.
Enchères qui nécessitent avocat, peu de publicité (pas sur internet notament) et surtout état déplorable.
Tout pour que ça parte pas trop haut.
105 m2, immeuble dans le bas de standing du quartier, pas d'ascenseur, tout à refaire ou faire, du sol au plafond, inhabité depuis des décennies, simple vitrage, même les cloisons et le plafond à refaire.

Parti à 975 000€, avec les frais de procédure/avocats on est à 10 000€/m2 avant travaux.

Si ça se trouve y'aura une surenchère !
Donc le standing moyen dans le coin est a 15k€ ?

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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#282 Message par Pazuzu » 04 oct. 2019, 14:53

Pour moi 15K c'etait du haut standing, mais va peut être falloir que je révise mon jugement.

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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#283 Message par Suricate » 04 oct. 2019, 15:02

Si tu injectes 5K€ du M² pour tout refaire tu auras du haut standing.

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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

#284 Message par Gpzzzz » 04 oct. 2019, 15:04

Pazuzu a écrit :
04 oct. 2019, 14:53
Pour moi 15K c'etait du haut standing, mais va peut être falloir que je révise mon jugement.
Au vu des travaux annoncés et la surface t'es a 100/150ke si fait par un pro. Ca fait l'appart remis à neuf dans l'immeuble pourri a 12k€ environ..

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