Bulle Immobilière

Source : http://notairesdugrandparis.fr/sites/de ... 019-10.pdf
Date : 31 octobre 2019

On voit bien ce que je dis depuis le début: à part Paris et proche périphérie, la situation est à une normalisation (retour) aux prix de 2011, ce à quoi il convient de déduire l'inflation sur la période, même faible, pour avoir une vision objective du tableau (et sans refaire ici à nouveau le débat de pertinence de l'indice d'inflation SVP). Et pour Paris, dont je reviens juste après un séjour pro, c'est un secteur en bulle. Quand la moitié du métro a son nez rivé sur les offres immo, qu'un dixième parle investissement immobilier, vous n'êtes pas dans une situation normale.

slash33 a écrit : ↑

07 nov. 2019, 11:29

On voit bien ce que je dis depuis le début: à part Paris et proche périphérie, la situation est à une normalisation (retour) aux prix de 2011

Par rapport à la situation du pic de 2011 :
Paris : 8400 => 10220 (+21%)
Hauts de Seine : 5400 => 6120 (+13,5%)
Val de Marnes : 4350 => 4680 (+7,5%)
Seine Saint Denis : 3340 => 3630 (+8,5%)

En grande couronne, en effet, on est un peu près au prix de 2011 (c'était un pic, hein).

Tu te focalises sur les appartements. Et proche périphérie c'est Paris et petite couronne donc compatible avec ce que tu dis.

slash33 a écrit : ↑

07 nov. 2019, 11:47

Tu te focalises sur les appartements. Et proche périphérie c'est Paris et petite couronne donc compatible avec ce que tu dis.

C'est pareil pour les maisons en première couronne sauf que l'évolution des indices est plus haché (le volume n'est pas très important et c'est plus difficile de comparer des maisons).
Nous disons pareil sur la grande couronne, j'apportais surtout de nouveaux éléments (pas spécialement d'opposition avec ce que tu dis).
Ceci dit, ce que tu appelles "la normalisation" c'est le retour à sa valeur la plus haute.
C'est un peu comme dire que le CAC 40 n'est toujours pas en cours de normalisation à 6700.