Voici comment les locataires, mauvais payeurs, seront (peut-être) bientôt fichés

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henda
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Voici comment les locataires, mauvais payeurs, seront (peut-être) bientôt fichés

#1 Message par henda » 17 janv. 2020, 19:02

Voici comment les locataires, mauvais payeurs, seront (peut-être) bientôt fichés
Source : Capital.fr, 16/01/2020
https://www.capital.fr/immobilier/voici ... es-1359844
Après les interdits bancaires, les interdits à la location ? Selon nos informations, la société Arthel, financée par un consortium de professionnels de l’immobilier, prépare un fichier qui permettra d’identifier les locataires les plus insolvables. Dans le détail, les incidents de paiement les plus lourds - aux montants supérieurs à trois mois de loyer - seraient ainsi consignés dans une base de données. Les mauvais payeurs resteraient au maximum trois ans dans ce fichier, et seraient désinscrits dès le remboursement de leur dette. “Le fichier sera alimenté et consulté par les acteurs de l’immobilier. Les propriétaires ne pourraient eux y avoir accès”, assure Jean-Marc Torrollion, le président de la Fédération nationale des agents immobiliers...

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crispus
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Re: Voici comment les locataires, mauvais payeurs, seront (peut-être) bientôt fichés

#2 Message par crispus » 17 janv. 2020, 19:24

Si on faisait la même chose avec les mauvais gestionnaires ? Marre de voir des #&%@* couler une boîte après l'autre entre 2 passages au gouvernement. :twisted:

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ddv
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Re: Voici comment les locataires, mauvais payeurs, seront (peut-être) bientôt fichés

#3 Message par ddv » 17 janv. 2020, 20:16

0,15% de chance que ça arrive (fichage des locataires mauvais payeurs), on est en France, on préfère continuer dans l'inefficacité.
Moi, je maintiendrai le passe Navigo à 70 euros car je ne jouerai pas avec le pouvoir d'achat des Franciliens - V. Pécresse, dec 2015.
Je vais peut-être vous surprendre, mais je pense qu'il faut augmenter le SMIC net de 20 % - V. Pécresse, juin 2018

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Re: Voici comment les locataires, mauvais payeurs, seront (peut-être) bientôt fichés

#4 Message par kamoulox » 17 janv. 2020, 23:59

Ce serait très bien.

Mais en contrepartie de ce fichier, un allègement de ce qu’il faut fournir pour avoir un logement à Paris. (4xle salaire, multiples garants...)

Au moins on pourrait laisser la chance à des gens moins riches mais fiables, et mettre les parasites de côté définitivement.

Il ne pourront louer par exemple que du hlm d’état à prix majoré disons durant 2 ans avant d’avoir leur fichier vierge.

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Re: Voici comment les locataires, mauvais payeurs, seront (peut-être) bientôt fichés

#5 Message par squamata » 18 janv. 2020, 16:40

crispus a écrit :
17 janv. 2020, 19:24
Si on faisait la même chose avec les mauvais gestionnaires ? Marre de voir des #&%@* couler une boîte après l'autre entre 2 passages au gouvernement. :twisted:
Cela existe déjà pour les entreprises, le Name & Shame
la loi Pacte votée cette année oblige les sociétés épinglées [pour les retards de paiement des fournisseurs] à faire paraître, à leurs frais, leurs sanctions dans la presse locale ou nationale.
https://www.20minutes.fr/economie/26340 ... is-payeurs

Sur la loi Nogal

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Re: Voici comment les locataires, mauvais payeurs, seront (peut-être) bientôt fichés

#6 Message par crispus » 19 janv. 2020, 10:42

En dehors du fichier des impayés (qui existe probablement déjà officieusement chez les AI), la garantie des loyers par l'état existe déjà mais est refusée par l'immense majorité des bailleurs.

- Un proprio radin ne veut pas "perdre" ne serait-ce qu'un euro sur ses loyers : il préfère choisir un locataire dont il est sûr car il est plus malin que les autres. On a quelques winners de ce genre sur ce fofo.
Certains déchantent, mais les impayés sont en réalité une infime minorité : à quoi bon s'assurer ?

- Un AI touche généralement une commission s'il arrive à fourguer l'assurance loyers partenaire de la boutique. Assurance tellement restrictive que généralement elle ne sert à rien. :evil:

- Il serait plus simple de pouvoir virer rapidement un locataire qui ne paie pas. En contrepartie, la loi devrait évoluer pour autoriser les plus précaires à vivre en caravane par exemple, comme ce qui existe aux USA. À charge pour les services sociaux de reloger les campeurs qui ne sont pas responsables de leur situation. :roll:
Pour les reloger, il faudrait faire le ménage dans les logements sociaux, pour exclure ceux qui en bénéficient indûment... à commencer par quelques apparatchiks parisiens...

Voir aussi ce qui se fait en Belgique :mrgreen:
https://www.bladi.net/belgique-locatair ... 60816.html

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Re: Voici comment les locataires, mauvais payeurs, seront (peut-être) bientôt fichés

#7 Message par crispus » 19 janv. 2020, 10:45

En dehors du fichier des impayés (qui existe probablement déjà officieusement chez les AI), la garantie universelle des loyers par l'état à déjà existé (GUL) mais etait refusée par l'immense majorité des bailleurs.
https://droit-finances.commentcamarche. ... definition

- Un proprio radin ne veut pas "perdre" ne serait-ce qu'un euro sur ses loyers : il préfère choisir un locataire dont il est sûr car il est plus malin que les autres. On a quelques winners de ce genre sur ce fofo.

Certains déchantent, mais les impayés sont en réalité une infime minorité : à quoi bon s'assurer ?

- Un AI touche généralement une commission s'il arrive à fourguer l'assurance loyers partenaire de la boutique. Assurance tellement restrictive que généralement elle ne sert à rien. :evil:

- Il serait plus simple de pouvoir virer rapidement un locataire qui ne paie pas. En contrepartie, la loi devrait évoluer pour autoriser les plus précaires à vivre en caravane par exemple, comme ce qui existe aux USA. À charge pour les services sociaux de reloger les campeurs qui ne sont pas responsables de leur situation. :roll:

Pour les reloger, il faudrait faire le ménage dans les logements sociaux, pour exclure ceux qui en bénéficient indûment... à commencer par quelques apparatchiks parisiens...

Voir aussi ce qui se fait en Belgique :mrgreen:
https://www.bladi.net/belgique-locatair ... 60816.html

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Re: Voici comment les locataires, mauvais payeurs, seront (peut-être) bientôt fichés

#8 Message par lecriminel » 19 janv. 2020, 13:15

crispus a écrit :
19 janv. 2020, 10:45
En dehors du fichier des impayés (qui existe probablement déjà officieusement chez les AI), la garantie universelle des loyers par l'état à déjà existé (GUL) mais etait refusée par l'immense majorité des bailleurs.
https://droit-finances.commentcamarche. ... definition

- Un proprio radin ne veut pas "perdre" ne serait-ce qu'un euro sur ses loyers : il préfère choisir un locataire dont il est sûr car il est plus malin que les autres. On a quelques winners de ce genre sur ce fofo.

Certains déchantent, mais les impayés sont en réalité une infime minorité : à quoi bon s'assurer ?

- Un AI touche généralement une commission s'il arrive à fourguer l'assurance loyers partenaire de la boutique. Assurance tellement restrictive que généralement elle ne sert à rien. :evil:

- Il serait plus simple de pouvoir virer rapidement un locataire qui ne paie pas. En contrepartie, la loi devrait évoluer pour autoriser les plus précaires à vivre en caravane par exemple, comme ce qui existe aux USA. À charge pour les services sociaux de reloger les campeurs qui ne sont pas responsables de leur situation. :roll:

Pour les reloger, il faudrait faire le ménage dans les logements sociaux, pour exclure ceux qui en bénéficient indûment... à commencer par quelques apparatchiks parisiens...

Voir aussi ce qui se fait en Belgique :mrgreen:
https://www.bladi.net/belgique-locatair ... 60816.html
tu décris comment ça devrait être dans une société correctement gérée (moins cher, plus juste)
c'est ce que ne veut surtout pas la ploutocratie, alors elle lance des crétineries dans les médias, type fichage de mauvais payeurs; même si comme tu l'as démontré, ça n'a aucun sens, ça permet de faire croire qu'elle travaille, alors qu'on sait pertinemment qu'il n'y aura rien, d'insinuer qu'il y a de mauvaises personnes et que ce n'est pas elle, ça permet surtout de pointer un faux problème pour faire oublier le vrai et continuer le statu quo.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Voici comment les locataires, mauvais payeurs, seront (peut-être) bientôt fichés

#9 Message par kamoulox » 19 janv. 2020, 13:18

C’est bien de ficher les mauvais payeurs mais contrepartie il faut assouplir l’obtention d’un logement.

Donnant donnant. Sinon c’est trop facile.

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Re: Voici comment les locataires, mauvais payeurs, seront (peut-être) bientôt fichés

#10 Message par neron » 19 janv. 2020, 14:38

Pourquoi vous prenez vous le bourrichon ?Cette liste bénéficiera aux mauvais payeurs de bonne foi car ils pourront se prévaloir du Droit au Logement Opposable donc d'un logement social dans es 6 mois alors que les ploutocrates et autres pervers devront payer ou rester a la rue..:-)

En sus tout le monde y gagner car plus besoin de payer des assurances bidons.

C'est marrant le négativisme de certains ici. Est-il maladif ou idéologique?
La carte que les médias vous vendent n'est pas le territoire où vous vivez

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Re: Voici comment les locataires, mauvais payeurs, seront (peut-être) bientôt fichés

#11 Message par crispus » 19 janv. 2020, 15:45

neron a écrit :
19 janv. 2020, 14:38
Droit au logement opposable
C'est bien ce qui m'inquiète. C'est le même que le droit à un procès équitable pour un GJ. :lol:

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Re: Voici comment les locataires, mauvais payeurs, seront (peut-être) bientôt fichés

#12 Message par slash33 » 14 févr. 2020, 23:02

Vaincu par la critique (et probablement plutôt par la RGPD et les contraintes pénales associées)

L'idée d'un fichier des locataires mauvais payeurs est abandonnée
Le Figaro, le 14/02/2020
https://www.boursorama.com/patrimoine/a ... dd5af82516

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