Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

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Ben92
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Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#1 Message par Ben92 » 27 févr. 2020, 19:05

Immobilier : Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements
« Il n'y a pas de bulle immobilière en Ile-de-France, même si le marché est tendu par endroits. » Ce jeudi, à l'occasion de la présentation par les notaires des chiffres 2019 des ventes de logements anciens pour le Grand Paris, Thierry Delesalle a été très clair. « Pour qu'il existe une bulle, il faut qu'il y ait spéculation. Aujourd'hui, il n'y en a pas […]. Les acquéreurs sont des utilisateurs », a expliqué le notaire parisien.
« Nous avons connu à Paris des records de 42.000 transactions », rappelle le notaire. Et « ce ne sont pas les prix élevés qui bloquent aujourd'hui le marché », assure-t-il. Ces dernières années, la transformation d'une partie du parc immobilier privé en logements sociaux a limité, selon lui, le nombre de transactions possibles.
La hausse va se poursuivre
En 2020, le marché de l'immobilier ancien en région parisienne sera toujours en bonne forme , anticipent les notaires.

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#2 Message par kurisutofa » 28 févr. 2020, 08:31

2 éléments que les gens sous estiment mais qui ont un impact important sur l'idf dans un marché européen ouvert :

1) la puissance de l'IDF attirant emplois, personnes...
https://www.xerficanal.com/economie/emi ... 48398.html

2) l'hyper concentration au sein même de l'IDF avec des entreprises qui continuent à s installer et se développer vers le 92 (surtout pour les jobs à valeur ajouté) ou 78/91 proche (ex : velizy, saclay...) et une population qui préfère vivre à proximite de son emploi

On a une penurie enorme la où les gens voudraient habiter

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#3 Message par roi.de.trefle » 28 févr. 2020, 09:13

kurisutofa a écrit :
28 févr. 2020, 08:31
2 éléments que les gens sous estiment mais qui ont un impact important sur l'idf dans un marché européen ouvert :

1) la puissance de l'IDF attirant emplois, personnes...
https://www.xerficanal.com/economie/emi ... 48398.html

2) l'hyper concentration au sein même de l'IDF avec des entreprises qui continuent à s installer et se développer vers le 92 (surtout pour les jobs à valeur ajouté) ou 78/91 proche (ex : velizy, saclay...) et une population qui préfère vivre à proximite de son emploi

On a une penurie enorme la où les gens voudraient habiter
Moué, j'ai l'impression surtout qu'on place les prix au maximum de ce que les gens peuvent emprunter (chiffre très élevé vu les taux d'intérêts)
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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#4 Message par Ben92 » 28 févr. 2020, 10:46

La moyenne des prix de l'IDF devrait très fortement augmenter avec le Grand Paris Express, de nombreuses villes qui étaient à 3/4/5 k€ le m2 vont passer à 8 voire 10 k€/m2 avec le nouveau métro.

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#5 Message par Pazuzu » 28 févr. 2020, 11:15

Ben92 a écrit :
28 févr. 2020, 10:46
La moyenne des prix de l'IDF devrait très fortement augmenter avec le Grand Paris Express, de nombreuses villes qui étaient à 3/4/5 k€ le m2 vont passer à 8 voire 10 k€/m2 avec le nouveau métro.
Avec quel argent ?

Par contre avec le grand paris express, des bled à 20 km de Paris vont se retrouver aussi proche en temps que Boulogne. Du coup faudra certainement s'attendre à un alignement des prix.

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#6 Message par Ben92 » 28 févr. 2020, 11:34

Pazuzu a écrit :
28 févr. 2020, 11:15
Avec quel argent ?
Par contre avec le grand paris express, des bled à 20 km de Paris vont se retrouver aussi proche en temps que Boulogne. Du coup faudra certainement s'attendre à un alignement des prix.
Avec l'argent de ceux qui voulaient acheter à Paris Neuilly Boulogne etc mais qui n'ont pas le budget pour acheter à 12-15k€/m2. Ils seront de trouver de villes comme Clamart ou Saint-Cloud à 8-10 k€/m2 bien reliées avec la ligne 15.
Quand à l'alignement des prix il se fait toujours par le haut. C'est ce qu'à montré le passé, sans exception.

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#7 Message par tomtom » 28 févr. 2020, 11:36

oui bon la ligne 15 dans la banlieue ouest c''est officiellement pas avant 2030 et probablement bien après vu l'ampleur du chantier...

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#8 Message par Ben92 » 28 févr. 2020, 11:45

tomtom a écrit :
28 févr. 2020, 11:36
oui bon la ligne 15 dans la banlieue ouest c''est officiellement pas avant 2030 et probablement bien après vu l'ampleur du chantier...
Déjà en 2025 il y aura Pont de Sevres - Noisy-Champs.
Ca fait un paquet de villes qui vont flamber : Clamart, Saint-Maur par exemple sont des villes assez chic dont le défaut est l’absence de métro ce qui a jusqu'ici limité les prix. Plus maintenant.
Et des villes moins chic type l'Hay-les-Roses (qui aura la ligne 14 direct Paris) vont bien flamber aussi.

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#9 Message par Manfred » 28 févr. 2020, 11:49

si avoir le métro était une garantie d'avoir des prix élevés, il y a bien longtemps que Saint-Denis, Pantin Ivry sur Seine Villejuif ou Aubervilliers seraient des villes chicos.
C'est pas vraiment le cas.

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#10 Message par Ben92 » 28 févr. 2020, 11:58

Manfred a écrit :
28 févr. 2020, 11:49
si avoir le métro était une garantie d'avoir des prix élevés, il y a bien longtemps que Saint-Denis, Pantin Ivry sur Seine Villejuif ou Aubervilliers seraient des villes chicos.
C'est pas vraiment le cas.
Pantin est chère. C'est pourri mais c'est cher. Aubervilliers augmente énormément, notamment autour du prolongement du métro 12.
J'ai pas dit que les villes pourries allaient devenir chic avec le nouveau métro, mais elles vont augmenter.

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#11 Message par Pazuzu » 28 févr. 2020, 11:59

Ben92 a écrit :
28 févr. 2020, 11:34
Avec l'argent de ceux qui voulaient acheter à Paris Neuilly Boulogne etc mais qui n'ont pas le budget pour acheter à 12-15k€/m2. Ils seront de trouver de villes comme Clamart ou Saint-Cloud à 8-10 k€/m2 bien reliées avec la ligne 15.
Et du coup, tu as calculé dans quelle surface tu vivrais à 50 balais ?

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#12 Message par ddv » 28 févr. 2020, 12:06

Pazuzu a écrit :
28 févr. 2020, 11:15
Ben92 a écrit :
28 févr. 2020, 10:46
La moyenne des prix de l'IDF devrait très fortement augmenter avec le Grand Paris Express, de nombreuses villes qui étaient à 3/4/5 k€ le m2 vont passer à 8 voire 10 k€/m2 avec le nouveau métro.
Avec quel argent ?

Par contre avec le grand paris express, des bled à 20 km de Paris vont se retrouver aussi proche en temps que Boulogne. Du coup faudra certainement s'attendre à un alignement des prix.
N'importe quoi. Le rer sera en panne/en grève régulièrement.
"Comme aujourd'hui, ça commence à se savoir... Tout le monde sera obligé de faire de la permaculture comme les ouvriers il y a 50 ans avaient leurs jardins potagers... On va revenir à ça, on ne peut pas faire autrement" - G. Mulliez, mars 2019

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#13 Message par roi.de.trefle » 28 févr. 2020, 15:49

Ben92 a écrit :
28 févr. 2020, 11:45
Déjà en 2025 il y aura Pont de Sevres - Noisy-Champs.
Ca fait un paquet de villes qui vont flamber : Clamart, Saint-Maur par exemple sont des villes assez chic dont le défaut est l’absence de métro ce qui a jusqu'ici limité les prix. Plus maintenant.
Et des villes moins chic type l'Hay-les-Roses (qui aura la ligne 14 direct Paris) vont bien flamber aussi.
Heu évite de parler de ce que tu ne connais pas, on a le RER A Paris la défense, et dans ma rue je possède la seule maison à moins d'un million d'euros...
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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#14 Message par kamoulox » 28 févr. 2020, 15:59

roi.de.trefle a écrit :
28 févr. 2020, 15:49
Ben92 a écrit :
28 févr. 2020, 11:45
Déjà en 2025 il y aura Pont de Sevres - Noisy-Champs.
Ca fait un paquet de villes qui vont flamber : Clamart, Saint-Maur par exemple sont des villes assez chic dont le défaut est l’absence de métro ce qui a jusqu'ici limité les prix. Plus maintenant.
Et des villes moins chic type l'Hay-les-Roses (qui aura la ligne 14 direct Paris) vont bien flamber aussi.
Heu évite de parler de ce que tu ne connais pas, on a le RER A Paris la défense, et dans ma rue je possède la seule maison à moins d'un million d'euros...
Oui. A 980000 euros :lol: :wink:

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#15 Message par roi.de.trefle » 28 févr. 2020, 16:17

kamoulox a écrit :
28 févr. 2020, 15:59
roi.de.trefle a écrit :
28 févr. 2020, 15:49
Ben92 a écrit :
28 févr. 2020, 11:45
Déjà en 2025 il y aura Pont de Sevres - Noisy-Champs.
Ca fait un paquet de villes qui vont flamber : Clamart, Saint-Maur par exemple sont des villes assez chic dont le défaut est l’absence de métro ce qui a jusqu'ici limité les prix. Plus maintenant.
Et des villes moins chic type l'Hay-les-Roses (qui aura la ligne 14 direct Paris) vont bien flamber aussi.
Heu évite de parler de ce que tu ne connais pas, on a le RER A Paris la défense, et dans ma rue je possède la seule maison à moins d'un million d'euros...
Oui. A 980000 euros :lol: :wink:
Non entre 600 & 700 selon les agents, c'est l'ancienne maison de gardien de celle de mes voisins qui doit valoir entre 1.5 et 2 millions je suppose... les prix sont devenus idiots et tant qu'on aura des crétins pour croire que ca peut se financer par magie avec des salaires moyens on est pas sorti de l'auberge...
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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#16 Message par Manfred » 28 févr. 2020, 16:20

roi.de.trefle a écrit :
28 févr. 2020, 16:17
kamoulox a écrit :
28 févr. 2020, 15:59
roi.de.trefle a écrit :
28 févr. 2020, 15:49
Ben92 a écrit :
28 févr. 2020, 11:45
Déjà en 2025 il y aura Pont de Sevres - Noisy-Champs.
Ca fait un paquet de villes qui vont flamber : Clamart, Saint-Maur par exemple sont des villes assez chic dont le défaut est l’absence de métro ce qui a jusqu'ici limité les prix. Plus maintenant.
Et des villes moins chic type l'Hay-les-Roses (qui aura la ligne 14 direct Paris) vont bien flamber aussi.
Heu évite de parler de ce que tu ne connais pas, on a le RER A Paris la défense, et dans ma rue je possède la seule maison à moins d'un million d'euros...
Oui. A 980000 euros :lol: :wink:
Non entre 600 & 700 selon les agents, c'est l'ancienne maison de gardien de celle de mes voisins qui doit valoir entre 1.5 et 2 millions je suppose... les prix sont devenus idiots et tant qu'on aura des crétins pour croire que ca peut se financer par magie avec des salaires moyens on est pas sorti de l'auberge...
bah, grâce au grand Paris bientôt tu auras une maison de miyonnaires.

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#17 Message par Ben92 » 28 févr. 2020, 16:31

roi.de.trefle a écrit :
28 févr. 2020, 15:49
Heu évite de parler de ce que tu ne connais pas, on a le RER A Paris la défense, et dans ma rue je possède la seule maison à moins d'un million d'euros...
Je sais qu'il y a le RER A et c'est justement le problème de Saint-Maur. Quand il est en rade (et c'est souvent qu'il y a des incidents, je le connais le RER A), c'est vite 1/2h de perdue.
Prix moyen des appartements à st Maur aujourd'hui : 5175€/m2. On en reparle en 2025 pour voir si j'avais raison. :)

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#18 Message par roi.de.trefle » 28 févr. 2020, 17:13

Ben92 a écrit :
28 févr. 2020, 16:31
roi.de.trefle a écrit :
28 févr. 2020, 15:49
Heu évite de parler de ce que tu ne connais pas, on a le RER A Paris la défense, et dans ma rue je possède la seule maison à moins d'un million d'euros...
Je sais qu'il y a le RER A et c'est justement le problème de Saint-Maur. Quand il est en rade (et c'est souvent qu'il y a des incidents, je le connais le RER A), c'est vite 1/2h de perdue.
Prix moyen des appartements à st Maur aujourd'hui : 5175€/m2. On en reparle en 2025 pour voir si j'avais raison. :)
Le grand Paris c'est à st maur créteil, le pire quartier, heureux acheteurs pressés d'aller vivre près d'un HLM....
Le prix au m2 ne correspond à rien vraiment, en pratique on est à 8000k€ le m2 sur un emplacement correct avec un état correct

Pour le rer A on a inventé le télétravail ca fonctionne très bien : pour ma part ca ne marche pas, je ne vais pas au bureau ce jour là...
Modifié en dernier par roi.de.trefle le 28 févr. 2020, 17:21, modifié 1 fois.
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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#19 Message par roi.de.trefle » 28 févr. 2020, 17:14

Et au delà d'un million d'euros, les biens ne sont plus du tout accessibles à la "classe moyenne" donc bon les marges de progression...
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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#20 Message par Ben92 » 28 févr. 2020, 17:58

roi.de.trefle a écrit :
28 févr. 2020, 17:13
Pour le rer A on a inventé le télétravail ca fonctionne très bien : pour ma part ca ne marche pas, je ne vais pas au bureau ce jour là...
Le télétravail ne fonctionne bien que pour les employés inutiles.

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#21 Message par Praséodyme » 29 févr. 2020, 14:45

Ben92 a écrit :
28 févr. 2020, 17:58
Le télétravail ne fonctionne bien que pour les employés inutiles.
Ça fonctionne pour ceux dont le principal outil de travail est un PC et qui ont la place d'avoir un bureau chez eux. Et uniquement s'ils ont un degré d'autonomie suffisant, ce n'est pas pour les tire-au-flanc qu'il faut manager tâche par tâche.

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#22 Message par castralroc » 02 mars 2020, 14:59

Ben92 a écrit :
28 févr. 2020, 11:45
tomtom a écrit :
28 févr. 2020, 11:36
oui bon la ligne 15 dans la banlieue ouest c''est officiellement pas avant 2030 et probablement bien après vu l'ampleur du chantier...
Déjà en 2025 il y aura Pont de Sevres - Noisy-Champs.
Ca fait un paquet de villes qui vont flamber : Clamart, Saint-Maur par exemple sont des villes assez chic dont le défaut est l’absence de métro ce qui a jusqu'ici limité les prix. Plus maintenant.
Et des villes moins chic type l'Hay-les-Roses (qui aura la ligne 14 direct Paris) vont bien flamber aussi.

Oui enfin attention, les autres villes que tu cites (hors hay les roses), c'est un métro qui va contourner Paris. Ca ne sera à priori pas plus rapide
de rejoindre Paris centre que maintenant avec les differents RER de saint maur..(ce sera même moins rapide en fait)

Ca va permettre de rejoindre plus vite d'autres banlieues... Franchement je ne comprends pas l'engouement du grand paris express!
Rejoindre plus vite la défense, ok c'est cool. Mais rejoindre plus vite Saint Denis ou Clamart depuis Saint maur... ben je suis un peu circonspect, je ne vois pas l'intéret à part désengorger Paris.
Pourquoi les prix monteraient ils aussi fort? L'argument du "il y va y avoir le metro" ne tient pas trop. Vu que ce n'est pas accéder au metro "parisien"

Même en rejoignant le metro parisien depuis les lignes du grand paris, je ne suis pas sur que ce sera vraiment plus rapide que de prendre un RER.

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#23 Message par Ystava » 02 mars 2020, 15:08

castralroc a écrit :
02 mars 2020, 14:59
Même en rejoignant le metro parisien depuis les lignes du grand paris, je ne suis pas sur que ce sera vraiment plus rapide que de prendre un RER.
Après, il y a aussi la notion de fiabilité qui entre en jeu. Même si les nouvelles lignes de la banlieue parisienne ne sont pas plus rapides, dès lors qu'elles tombent moins souvent en panne, il y a un avantage à pouvoir les emprunter.
lecriminel a écrit :
21 mars 2020, 13:19
Imagine Ben92, lui s'est bien fait bananer et le paye très cher en période de confinement. Il n'a tué personne mais est enfermé dans une cellule de 20m2.

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#24 Message par Ben92 » 02 mars 2020, 16:10

Ystava a écrit :
02 mars 2020, 15:08
castralroc a écrit :
02 mars 2020, 14:59
Même en rejoignant le metro parisien depuis les lignes du grand paris, je ne suis pas sur que ce sera vraiment plus rapide que de prendre un RER.
Après, il y a aussi la notion de fiabilité qui entre en jeu. Même si les nouvelles lignes de la banlieue parisienne ne sont pas plus rapides, dès lors qu'elles tombent moins souvent en panne, il y a un avantage à pouvoir les emprunter.
Bien sûr la fiabilité sera un gros plus, la fréquence et le confort également (très pénible d'attendre 15 minutes un RER ou un transilien en hiver dans une gare de banlieue exposée aux quatre vents).
Et selon l'endroit où un veut aller dans Paris ça ne sera pas forcément plus long. La ligne 15 sud est en correspondance avec la 4, 8, 13,14...

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#25 Message par alpha2 » 02 mars 2020, 16:53

Si les gens qui vont à La Défense depuis la banlieue prennent le GPE plutôt que le RER, ça améliorera le confort et la régularité du RER pour ceux qui vont à Paris.

D'autre part, le GPE permettra d'avoir une alternative en cas de grève / suicide / interruption du trafic.
Quand j'habitais Saint-Maur, en cas d'interruption sur le RER A je devais prendre un bus bondé, puis le RER E pour rejoindre Paris.
Avec le GPE, j'aurais pu prendre le M15 puis le M14, deux lignes automatiques qui circuleront en tout temps.

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#26 Message par Praséodyme » 03 mars 2020, 14:55

castralroc a écrit :
02 mars 2020, 14:59
Oui enfin attention, les autres villes que tu cites (hors hay les roses), c'est un métro qui va contourner Paris. Ca ne sera à priori pas plus rapide
de rejoindre Paris centre que maintenant avec les differents RER de saint maur..(ce sera même moins rapide en fait)

Ca va permettre de rejoindre plus vite d'autres banlieues... Franchement je ne comprends pas l'engouement du grand paris express!
Rejoindre plus vite la défense, ok c'est cool. Mais rejoindre plus vite Saint Denis ou Clamart depuis Saint maur... ben je suis un peu circonspect, je ne vois pas l'intéret à part désengorger Paris.
Pourquoi les prix monteraient ils aussi fort? L'argument du "il y va y avoir le metro" ne tient pas trop. Vu que ce n'est pas accéder au metro "parisien"

Même en rejoignant le metro parisien depuis les lignes du grand paris, je ne suis pas sur que ce sera vraiment plus rapide que de prendre un RER.
Tous les franciliens n'habitent pas à Paris et tout le monde ne travaille pas à Paris. Loin s'en faut.

Image
https://www.iau-idf.fr/fileadmin/NewEtu ... 2017HD.pdf

Si aujourd'hui les banlieusards sont forcés de transiter par Paris pour commuter, ils seraient ravis de pouvoir relier plus rapidement Saint-Denis, Clamart ou Créteil en évitant la cohue des noeuds du plan RATP actuel en forme d'étoile : Chatelet, République et les gares parisiennes.

Ces nouvelles lignes ne vont pas seulement profiter aux communes qui seront directement desservies. L'interconnexion entre Saint-Denis-Pleyel, La Défense et toute la ligne 14 servira à tous ceux qui vivent le long des lignes D, 15 nord, 16 et 17.
La ligne 15 sud sera empruntée par tous ceux qui vivent le long des lignes RER B et C et Transilien N.

On anticipe beaucoup l'effet de sur les prix immo, mais l'effet sera probablement plus diffus. Certaines villes n'ont pour seul attrait que leur accès à une ligne de transport (Sartrouvlle, Nanterre, Noisy Le Grand, Conflans...) permettant à leurs habitants de se rendre au boulot en moins d'une heure. Elles seront d'ici dix ans en concurrence avec des villes encore largement ignorées par le plan RATP mais qui par ailleurs offrent une bien meilleure qualité de vie.

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#27 Message par Pazuzu » 16 mars 2020, 13:10

Ben92 a écrit :
28 févr. 2020, 17:58
roi.de.trefle a écrit :
28 févr. 2020, 17:13
Pour le rer A on a inventé le télétravail ca fonctionne très bien : pour ma part ca ne marche pas, je ne vais pas au bureau ce jour là...
Le télétravail ne fonctionne bien que pour les employés inutiles.
J'ai retrouvé ce message mythique.

Ca en est où dans ta boite ?

Il se dit que des postes de cheffaillons montreraient leur inutilité dans ces circonstances.

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#28 Message par ddv » 16 mars 2020, 13:30

Ben92 va devoir se confiner dans son 25m2 (sans balcon) pendant plusieurs semaines, la loose :mrgreen:
"Comme aujourd'hui, ça commence à se savoir... Tout le monde sera obligé de faire de la permaculture comme les ouvriers il y a 50 ans avaient leurs jardins potagers... On va revenir à ça, on ne peut pas faire autrement" - G. Mulliez, mars 2019

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#29 Message par Pazuzu » 16 mars 2020, 14:14

2 mois à lorgner sur le balcon du voisin et à pester contre les dév qui vont glander en télétravail, ca va faire long oui ! :lol:
il va finir comme Griveaux.

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#30 Message par Ben92 » 16 mars 2020, 14:22

ddv a écrit :
16 mars 2020, 13:30
Ben92 va devoir se confiner dans son 25m2 (sans balcon) pendant plusieurs semaines, la loose :mrgreen:
Bah vous avez tout faux, au bureau aujourd'hui ainsi que deux de mes dev.
J'ai fait le forcing pour que mes devs soient à 50% télétravail et obtenu gain de cause.
Moi je viendrai tous les jours pour montrer l'exemple.

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#31 Message par kamoulox » 16 mars 2020, 14:49

Ben92 a écrit :
16 mars 2020, 14:22
ddv a écrit :
16 mars 2020, 13:30
Ben92 va devoir se confiner dans son 25m2 (sans balcon) pendant plusieurs semaines, la loose :mrgreen:
Bah vous avez tout faux, au bureau aujourd'hui ainsi que deux de mes dev.
J'ai fait le forcing pour que mes devs soient à 50% télétravail et obtenu gain de cause.
Moi je viendrai tous les jours pour montrer l'exemple.
Comme les allemands à stalingrad!

Fait gaffe, si on te propose une promotion c’est que c’est la fin! :mrgreen:

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#32 Message par roi.de.trefle » 16 mars 2020, 15:06

Ben92 a écrit :
16 mars 2020, 14:22
ddv a écrit :
16 mars 2020, 13:30
Ben92 va devoir se confiner dans son 25m2 (sans balcon) pendant plusieurs semaines, la loose :mrgreen:
Bah vous avez tout faux, au bureau aujourd'hui ainsi que deux de mes dev.
J'ai fait le forcing pour que mes devs soient à 50% télétravail et obtenu gain de cause.
Moi je viendrai tous les jours pour montrer l'exemple.
Bravo, et n'oublies pas ton masque :mrgreen:
Sursum corda

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#33 Message par Pazuzu » 16 mars 2020, 16:12

Ben92 a écrit :
16 mars 2020, 14:22
Bah vous avez tout faux, au bureau aujourd'hui ainsi que deux de mes dev.
J'ai fait le forcing pour que mes devs soient à 50% télétravail et obtenu gain de cause.
Moi je viendrai tous les jours pour montrer l'exemple.
Lol, tu dois être dans une sous-boite qui n'est pas encore au courant.
Tu ne vas plus venir au boulot, dès demain sans doute, et tes dév encore moins.

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#34 Message par Vincent92 » 16 mars 2020, 16:16

...
Modifié en dernier par Vincent92 le 16 mars 2020, 17:31, modifié 1 fois.
Ignoré : Cagou780

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#35 Message par Ferrari » 16 mars 2020, 16:29

roi.de.trefle a écrit :
28 févr. 2020, 09:13
kurisutofa a écrit :
28 févr. 2020, 08:31
2 éléments que les gens sous estiment mais qui ont un impact important sur l'idf dans un marché européen ouvert :

1) la puissance de l'IDF attirant emplois, personnes...
https://www.xerficanal.com/economie/emi ... 48398.html

2) l'hyper concentration au sein même de l'IDF avec des entreprises qui continuent à s installer et se développer vers le 92 (surtout pour les jobs à valeur ajouté) ou 78/91 proche (ex : velizy, saclay...) et une population qui préfère vivre à proximite de son emploi

On a une penurie enorme la où les gens voudraient habiter
Moué, j'ai l'impression surtout qu'on place les prix au maximum de ce que les gens peuvent emprunter (chiffre très élevé vu les taux d'intérêts)
Bien entendu.
Théorie développée par des anciens du forum il y a des années...
C'est pas tout ça mais faut que j'aille bosser pour entretenir ceux qui vont payer ma retraite....

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#36 Message par ddv » 16 mars 2020, 16:48

Pazuzu a écrit :
16 mars 2020, 16:12
Ben92 a écrit :
16 mars 2020, 14:22
Bah vous avez tout faux, au bureau aujourd'hui ainsi que deux de mes dev.
J'ai fait le forcing pour que mes devs soient à 50% télétravail et obtenu gain de cause.
Moi je viendrai tous les jours pour montrer l'exemple.
Lol, tu dois être dans une sous-boite qui n'est pas encore au courant.
Tu ne vas plus venir au boulot, dès demain sans doute, et tes dév encore moins.
Et en plus, il ne pourra plus faire de rencontres sur tinder. Retour à madame cinq doigts :mrgreen:
"Comme aujourd'hui, ça commence à se savoir... Tout le monde sera obligé de faire de la permaculture comme les ouvriers il y a 50 ans avaient leurs jardins potagers... On va revenir à ça, on ne peut pas faire autrement" - G. Mulliez, mars 2019

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#37 Message par roi.de.trefle » 16 mars 2020, 17:19

ddv a écrit :
16 mars 2020, 16:48
Pazuzu a écrit :
16 mars 2020, 16:12
Ben92 a écrit :
16 mars 2020, 14:22
Bah vous avez tout faux, au bureau aujourd'hui ainsi que deux de mes dev.
J'ai fait le forcing pour que mes devs soient à 50% télétravail et obtenu gain de cause.
Moi je viendrai tous les jours pour montrer l'exemple.
Lol, tu dois être dans une sous-boite qui n'est pas encore au courant.
Tu ne vas plus venir au boulot, dès demain sans doute, et tes dév encore moins.
Et en plus, il ne pourra plus faire de rencontres sur tinder. Retour à madame cinq doigts :mrgreen:
Il va t'expliquer que non, il continue à sortir, il est jeune, il est beau et le virus ne s'accroche pas sur lui :mrgreen:
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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#38 Message par Ben92 » 16 mars 2020, 21:53

ddv a écrit :
16 mars 2020, 16:48
Et en plus, il ne pourra plus faire de rencontres sur tinder. Retour à madame cinq doigts :mrgreen:
Lol Tinder fonctionne à plein régime. Avec tout ce bordel les gens ont besoin de décompresser.
Le virus est une blague récurrente, je lance souvent un "il parait que le coronavirus ne se transmet pas par voie sexuelle, tu savais ?" :mrgreen:

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#39 Message par optimus maximus » 16 mars 2020, 22:03

Est-ce que des prêts sont encore accordés actuellement ? Par exemple, filer 500 k€ de crédit sur 25 ans à 33% à un type qui a 100 k€ d'AV?
Et il y aura sans doute un renchérissement des taux d'emprunt ces prochaines semaines...

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#40 Message par Pazuzu » 17 mars 2020, 14:24

Ben92 a écrit :
16 mars 2020, 14:22
ddv a écrit :
16 mars 2020, 13:30
Ben92 va devoir se confiner dans son 25m2 (sans balcon) pendant plusieurs semaines, la loose :mrgreen:
Bah vous avez tout faux, au bureau aujourd'hui ainsi que deux de mes dev.
J'ai fait le forcing pour que mes devs soient à 50% télétravail et obtenu gain de cause.
Moi je viendrai tous les jours pour montrer l'exemple.
Alors, tu as eu l'attestation de ton patron comme quoi le télétravail était impossible ? :lol: :lol:

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#41 Message par ddv » 17 mars 2020, 14:36

Etonnant, toutes ces images de personnes qui fuient la ville Lumière, ne sont-ils donc pas heureux d'y rester en temps de crise ? :shock: :mrgreen:
"Comme aujourd'hui, ça commence à se savoir... Tout le monde sera obligé de faire de la permaculture comme les ouvriers il y a 50 ans avaient leurs jardins potagers... On va revenir à ça, on ne peut pas faire autrement" - G. Mulliez, mars 2019

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#42 Message par henda » 17 mars 2020, 14:55

Pazuzu a écrit :
17 mars 2020, 14:24
Ben92 a écrit :
16 mars 2020, 14:22
ddv a écrit :
16 mars 2020, 13:30
Ben92 va devoir se confiner dans son 25m2 (sans balcon) pendant plusieurs semaines, la loose :mrgreen:
Bah vous avez tout faux, au bureau aujourd'hui ainsi que deux de mes dev.
J'ai fait le forcing pour que mes devs soient à 50% télétravail et obtenu gain de cause.
Moi je viendrai tous les jours pour montrer l'exemple.
Alors, tu as eu l'attestation de ton patron comme quoi le télétravail était impossible ? :lol: :lol:
Il peut pas t'écrire là, il est au travail. Attends 20h qu'il soit rentré. Ou 22h, après l'after work.

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#43 Message par lecriminel » 17 mars 2020, 16:16

Ben92 a écrit :
16 mars 2020, 21:53
Lol Tinder fonctionne à plein régime. Avec tout ce bordel les gens ont besoin de décompresser.
Le virus est une blague récurrente, je lance souvent un "il parait que le coronavirus ne se transmet pas par voie sexuelle, tu savais ?" :mrgreen:
tu ne déçois jamais
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#44 Message par Pazuzu » 17 mars 2020, 16:24

ddv a écrit :
17 mars 2020, 14:36
Etonnant, toutes ces images de personnes qui fuient la ville Lumière, ne sont-ils donc pas heureux d'y rester en temps de crise ? :shock: :mrgreen:
moi je reste parce que je pense que la cambrousse va être bien plus infectée, que j'ai un bon hosto à distance à pied, et mon matos.

mais faut reconnaitre que si tu n'as pas le droit de te balader ou de sortir, bref de profiter de Paris, autant profiter d'une maison à la cambrousse.

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#45 Message par Vincent92 » 17 mars 2020, 16:28

ddv a écrit :
17 mars 2020, 14:36
Etonnant, toutes ces images de personnes qui fuient la ville Lumière, ne sont-ils donc pas heureux d'y rester en temps de crise ? :shock: :mrgreen:
Si c'est juste pour rester chez soi, presque tout le monde s'accordera sur le fait qu'il faut mieux "se mettre au vert", au calme et dans un grand logement confortable.
Sauf qu'une vie où tu ne fais que cela est une vie triste pour beaucoup. A moins d'avoir un âge certain.
Je suis actuellement dans un grand logement confortable et je travaille avec une vue sur la forêt + étendu d'eau et avec les oiseaux en fond sonore de temps en temps. C'est beau et relaxant. Beaucoup plus adapté que mon logement francilien vu la situation. Il n'empêche que je ne souhaite pas vivre où je suis "full time".
C'est plutôt un luxe que d'avoir la possibilité de changer suivant la situation et ses envies.

Si d'autres vivent bien le fait d'être dans un endroit où il n'y a presque rien à faire de tout temps ou qu'ils sont super contents d'aller travailler au centre de Paris et de recevoir des inconnues dans un 26m2 en pleine situation de pandémie, ma foi tant mieux pour eux. Chacun voit midi à sa porte.
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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#46 Message par canti » 17 mars 2020, 20:28

Vincent92 a écrit :
17 mars 2020, 16:28
ddv a écrit :
17 mars 2020, 14:36
Etonnant, toutes ces images de personnes qui fuient la ville Lumière, ne sont-ils donc pas heureux d'y rester en temps de crise ? :shock: :mrgreen:
Si c'est juste pour rester chez soi, presque tout le monde s'accordera sur le fait qu'il faut mieux "se mettre au vert", au calme et dans un grand logement confortable.
Sauf qu'une vie où tu ne fais que cela est une vie triste pour beaucoup. A moins d'avoir un âge certain.
Je suis actuellement dans un grand logement confortable et je travaille avec une vue sur la forêt + étendu d'eau et avec les oiseaux en fond sonore de temps en temps. C'est beau et relaxant. Beaucoup plus adapté que mon logement francilien vu la situation. Il n'empêche que je ne souhaite pas vivre où je suis "full time".
C'est plutôt un luxe que d'avoir la possibilité de changer suivant la situation et ses envies.

Si d'autres vivent bien le fait d'être dans un endroit où il n'y a presque rien à faire de tout temps ou qu'ils sont super contents d'aller travailler au centre de Paris et de recevoir des inconnues dans un 26m2 en pleine situation de pandémie, ma foi tant mieux pour eux. Chacun voit midi à sa porte.
Comme tu as dit, le gouvernement a dit de rester chez soi. Enfin il a dit "rester chez vous"
Sauf que le grand logement confortable avec une vue sur la forêt, ce n'est pas chez toi.
Et donc tu as décidé de partir de Paris certainement en train où tout le monde a contaminé tout le monde.
Donc comme beaucoup, les franciliens ont décidé de quitter Paris pour potentiellement contaminés leurs familles dans leur logement en province

Bref le mouton "parisien/banlieue de 1ère couronne tellement heureux d'etre au bout de la ligne 9" où tout le monde fait la même chose en même temps a encore de beaux jours devant lui...

Quel égoïsme alors qu'on est en crise sanitaire. Mais bon chacun a sa conscience pour soi....
Penser à son confort personnel plutôt que l'intérêt général.... quelle tristesse....
L'être humain est purement égoïste, c'est un fait

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#47 Message par alpha2 » 17 mars 2020, 20:59

ddv a écrit :
16 mars 2020, 13:30
Ben92 va devoir se confiner dans son 25m2 (sans balcon) pendant plusieurs semaines, la loose :mrgreen:

Comme ses chiottes font la taille d'un bureau, c'est plutôt confortable pour bosser.

Il a peut-être même un stock de PQ.

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#48 Message par Vincent92 » 17 mars 2020, 23:14

canti a écrit :
17 mars 2020, 20:28
Vincent92 a écrit :
17 mars 2020, 16:28
ddv a écrit :
17 mars 2020, 14:36
Etonnant, toutes ces images de personnes qui fuient la ville Lumière, ne sont-ils donc pas heureux d'y rester en temps de crise ? :shock: :mrgreen:
Si c'est juste pour rester chez soi, presque tout le monde s'accordera sur le fait qu'il faut mieux "se mettre au vert", au calme et dans un grand logement confortable.
Sauf qu'une vie où tu ne fais que cela est une vie triste pour beaucoup. A moins d'avoir un âge certain.
Je suis actuellement dans un grand logement confortable et je travaille avec une vue sur la forêt + étendu d'eau et avec les oiseaux en fond sonore de temps en temps. C'est beau et relaxant. Beaucoup plus adapté que mon logement francilien vu la situation. Il n'empêche que je ne souhaite pas vivre où je suis "full time".
C'est plutôt un luxe que d'avoir la possibilité de changer suivant la situation et ses envies.

Si d'autres vivent bien le fait d'être dans un endroit où il n'y a presque rien à faire de tout temps ou qu'ils sont super contents d'aller travailler au centre de Paris et de recevoir des inconnues dans un 26m2 en pleine situation de pandémie, ma foi tant mieux pour eux. Chacun voit midi à sa porte.
Comme tu as dit, le gouvernement a dit de rester chez soi. Enfin il a dit "rester chez vous"
Sauf que le grand logement confortable avec une vue sur la forêt, ce n'est pas chez toi.
Et donc tu as décidé de partir de Paris certainement en train où tout le monde a contaminé tout le monde.
Donc comme beaucoup, les franciliens ont décidé de quitter Paris pour potentiellement contaminés leurs familles dans leur logement en province

Bref le mouton "parisien/banlieue de 1ère couronne tellement heureux d'etre au bout de la ligne 9" où tout le monde fait la même chose en même temps a encore de beaux jours devant lui...

Quel égoïsme alors qu'on est en crise sanitaire. Mais bon chacun a sa conscience pour soi....
Penser à son confort personnel plutôt que l'intérêt général.... quelle tristesse....
L'être humain est purement égoïste, c'est un fait
Je suis parti en voiture à deux.
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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#49 Message par IMMOLOLO » 17 mars 2020, 23:28

Et sur place ? Quelqu'un ira faire tes courses ? en plus vous étes deux - félicitations
As tu l'intention, au moins d'informer tes voisins ?

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Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

#50 Message par canti » 17 mars 2020, 23:54

Vincent92 a écrit :
17 mars 2020, 23:14
canti a écrit :
17 mars 2020, 20:28
Vincent92 a écrit :
17 mars 2020, 16:28
ddv a écrit :
17 mars 2020, 14:36
Etonnant, toutes ces images de personnes qui fuient la ville Lumière, ne sont-ils donc pas heureux d'y rester en temps de crise ? :shock: :mrgreen:
Si c'est juste pour rester chez soi, presque tout le monde s'accordera sur le fait qu'il faut mieux "se mettre au vert", au calme et dans un grand logement confortable.
Sauf qu'une vie où tu ne fais que cela est une vie triste pour beaucoup. A moins d'avoir un âge certain.
Je suis actuellement dans un grand logement confortable et je travaille avec une vue sur la forêt + étendu d'eau et avec les oiseaux en fond sonore de temps en temps. C'est beau et relaxant. Beaucoup plus adapté que mon logement francilien vu la situation. Il n'empêche que je ne souhaite pas vivre où je suis "full time".
C'est plutôt un luxe que d'avoir la possibilité de changer suivant la situation et ses envies.

Si d'autres vivent bien le fait d'être dans un endroit où il n'y a presque rien à faire de tout temps ou qu'ils sont super contents d'aller travailler au centre de Paris et de recevoir des inconnues dans un 26m2 en pleine situation de pandémie, ma foi tant mieux pour eux. Chacun voit midi à sa porte.
Comme tu as dit, le gouvernement a dit de rester chez soi. Enfin il a dit "rester chez vous"
Sauf que le grand logement confortable avec une vue sur la forêt, ce n'est pas chez toi.
Et donc tu as décidé de partir de Paris certainement en train où tout le monde a contaminé tout le monde.
Donc comme beaucoup, les franciliens ont décidé de quitter Paris pour potentiellement contaminés leurs familles dans leur logement en province

Bref le mouton "parisien/banlieue de 1ère couronne tellement heureux d'etre au bout de la ligne 9" où tout le monde fait la même chose en même temps a encore de beaux jours devant lui...

Quel égoïsme alors qu'on est en crise sanitaire. Mais bon chacun a sa conscience pour soi....
Penser à son confort personnel plutôt que l'intérêt général.... quelle tristesse....
L'être humain est purement égoïste, c'est un fait
Je suis parti en voiture à deux.
Bonnes vacances les parisiens :

https://www.youtube.com/watch?v=IqKQDmaspko


pathétique, à ta place je ne serais pas fiers de le dire sur un forum

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