Bulle Immobilière

Qu’est-ce que le "coliving", qui va révolutionner votre logement ?

Pourquoi ne vivriez-vous pas en "coliving" ? C’est une petite révolution dans l’immobilier français, qui pourrait concerner de nombreuses personnes dans les prochaines années. Le principe est simple et se calque sur celui du "coworking", très apprécié dans le milieu du travail.

La startup française Colonies vient de lever 180 millions d’euros, avec pour objectif d’ouvrir une cinquantaine de résidences supplémentaires en Europe d’ici la fin de l’année 2020. Interrogé par Cap Campus, le cofondateur de la startup explique que "louer un logement à Paris, à Berlin ou à Londres est aujourd’hui devenu un calvaire. Recherche impossible, lourdeurs administratives, biens vieillissants, prix délirants… De tous les produits immobiliers, le logement est bien celui qui n’a pas encore su se réinventer". "Nous souhaitons tout simplement remettre le locataire au centre de l’expérience de logement", conclut Alexandre Martin.

En creusant un peu plus sur la stratup Colonies, je suis tombé sur cet article :
https://www.anousparis.fr/a-la-maison/c ... e-a-paris/
Je coupe court à ceux qui croiraient que ce n'est qu'un renaming de la colocation, témoignage à l'appui :

Marie-Charlotte réside quant à elle dans un espace de co-living avec six autres personnes à Paris dans le 20e arrondissement. Cet espace se nomme le « Lazare » et est géré par la plateforme Colonies. Elle adore également le concept de ce nouvel habitat : « Ça n’a rien à voir avec la colocation »

Top pour un co living entre echangistes ou melangistes.

Sinon aucun intérêt.

Oui c’est pas de la colocation c’est la même chose que les foyers non médicalisés pour personnes âgées (la description correspond exactement à celui de ma grand mère dans les années 90...) et les ancien foyers pour célibataires qu’on construisait juste après la seconde GM…

Tu parles d’une révolution...

kamoulox a écrit : ↑

06 mars 2020, 12:02

Top pour un co living entre echangistes ou melangistes.
Sinon aucun intérêt.

L'intérêt est en se plaçant du côté investisseur :
Achat d'un grand appart via une SCI, création d'un site internet clinquant avec le mot magique "coliving", et location au prix fort.
Ce qui compte avant tout, c'est le marqueur social. Si c'est hype de faire du coliving alors ce sera un marché porteur. Ca peut même devenir ultra attractif pour les jeunes actifs à Paris qui veulent une alternative hype à la colocation.

Ça tombe bien, tu as un grand appart Tu obtiens alors le combo ville magique "Boulogne" et mot magique "coliving".

Ça s'appelle une résidence étudiante non ?

foyer sonacotra

licorne a écrit : ↑

06 mars 2020, 14:32

foyer sonacotra

Ca, c'est si il y a 90% de keubla

licorne a écrit : ↑

06 mars 2020, 14:32

foyer sonacotra

Ça s’appelle Adoma maintenant, CDC habitat bientôt.

C'est révolutionnaire qu'on vous dit.

Ce qui est bien, c'est que les WC ne sont pas communs. Comme ça tu peux garder tes 4m².

Bravo pour le niveau des interventions. Ca vole haut.

Paris va franchir les 11000€/m2 cet été, et au rythme où ça va on sera à 15000€/m2 dans pas longtemps. Les jeunes ne pourront plus du tout acheter.
Pour autant je ne crois pas qu'ils renonceront à habiter à Paris, mais il n'y aura presque plus de biens à louer car la rentabilité sera trop faible en raison du blocage des loyers, et aussi parce qu'on sera à 30% d’ HLM ce qui réduira d'autant le parc privé ( et bien évidemment, les HLM ne sont pas accordés aux jeunes actifs CSP+ de type européen).
L'avantage du coliving est d'échapper à l'encadrement des loyer, car c'est une prestation d’hôtellerie et il n'y a pas de bail. Je pense que ça peut être un super investissement de monter une start-up immobilière sur le modèle de Colonies. La demande est potentiellement très élevée.

Kommunalka en URSS : https://en.wikipedia.org/wiki/Communal_apartment
https://russieautrement.com/nouvelles/g ... ommunalka/

Concept vieux d'un siècle...

ventadour a écrit : ↑

06 mars 2020, 15:54

Kommunalka en URSS : https://en.wikipedia.org/wiki/Communal_apartment
https://russieautrement.com/nouvelles/g ... ommunalka/
Concept vieux d'un siècle...

Peu importe. L'important c'est comment c'est marketé. Voir le site internet de Colonies

https://livecolonies.com/

C'est bien foutu. Ils arrivent même à proposer une chambre à Noisy-Le-grand à 800€/mois !

Ben92 a écrit : ↑

06 mars 2020, 15:56

C'est bien foutu. Ils arrivent même à proposer une chambre à Noisy-Le-grand à 800€/mois !

proposer c'est facile,
c'est trouver un pigeon qui est difficile.

Habitat de jeunes cadres de la Défense en 2030 :

J'espère au moins que les chiottes sont PMR

C'est quoi cette file ? Pour le 1er avril c'est passé ou trop tôt.

Je vois bien Ben92 lever des fonds pour sa start-up, qu'il appelera Welive!

Il doit déjà faire des rêves de parachute doré en pensant à son modèle :
https://www.liberation.fr/planete/2019/ ... wn_1762018

C'est pas un peu comme des auberges de jeunesse le coliving ? Des dortoirs partagés, avec chacun son coin couchette ?? ( et je suppose son petit placard perso )

C est l'auberge de jeunesse 5 * : Ya les services d'hotellerie en plus.

Pour le terme co-living ( créer je suppose sur la base du co-working), je voyais plus un Airbnb pour plusieurs et tu changes de lieu de vie chq semaine avec de nouveaux coloc. Parce que si tu restes longtemps, c'est de la collocation.

Avec des techniques pareilles on n'est pas prêt de voir remonter la natalité chez les urbains. Idriocracy c'est maintenant !

J'en ai entendu parler ce matin à la radio. Le promoteur parlait de sortes de colocation pour 10,mais avec des services en plus type salle de sport, salle TV, jardinet... Pour 800€/mois à Paris, prétendait il...

Cela dit, c'est plutôt attractif ( même en dehors du prix).

Quand j'habitais en équateur, les résidences avaient toujours une salle de réception collective. C'était super pour organiser les anniversaires des gosses (ou des grands)! C'est dommage que l'on n'ait pas cela ici. Bien sûr, ca a un coût , mais quel confort.

J’aime pas les gens si imposé. Alors vivre et croiser d’autres personnes sur mon espace de vie non.

Si j’ai envie de voir des gens je sors. Si j’ai envie de voir personne dans mon espace de vie c’est mon confort.

Ça me fait penser à une résidence universitaire améliorée. C’était un peu ça quand j’allais faire la choiille à l’école des mines ou les potes étaient

Mais vivre comme ça en tant qu’adulte non merci.

Les articles plébiscitant le coliving pleuvent ces jours-ci :
https://immobilier.lefigaro.fr/article/ ... 2dcbf3718/
Il suffit que les mentalités évoluent, le collectivisme n'ayant pas bonne presse dans l'inconscient collectif de l'occident.
Mais cette version moderne des kommounalkas est en plein essor dans les métropoles. C'est une combinaison gagnant-gagnant, permettant de résoudre la crise du logement tout en autorisant la poursuite l'augmentation des prix.
Moi je trouve ça intéressant, voire marrant d'un point de vue idéologique, quand le capitalisme et le communisme se rejoignent.

Ben92 a écrit : ↑

08 mars 2020, 22:41

Les articles plébiscitant le coliving pleuvent ces jours-ci :
https://immobilier.lefigaro.fr/article/ ... 2dcbf3718/
Il suffit que les mentalités évoluent, le collectivisme n'ayant pas bonne presse dans l'inconscient collectif de l'occident.
Mais cette version moderne des kommounalkas est en plein essor dans les métropoles. C'est une combinaison gagnant-gagnant, permettant de résoudre la crise du logement tout en autorisant la poursuite l'augmentation des prix.
Moi je trouve ça intéressant, voire marrant d'un point de vue idéologique, quand le capitalisme et le communisme se rejoignent.

J'ai dans l'idée qu'il va il y avoir autre chose qui va résoudre une petite partie de la crise du logement...

Ça porte le nom d’une bière?

kamoulox a écrit : ↑

08 mars 2020, 23:40

Ça porte le nom d’une bière?

Ouais et pour deux on obtient une " mort subite"...

C'est bien gentil tout ça mais je parie que, comme par hasard, la note de fin de mois va être égale à 33% des revenus ou plus

Je propose de lancer le coworkliving : le travailleur dynamique paierait 500 €/mois pour dormir dans son openspace, comme ça il serait plus disponible pour la startup nation !
Je lancerai l'IPO de cette startup... euh quand la bourse remontera !

Moi j'ai encore mieux: le "télécoliving". Les colocataires sont hébergés gratuitement; en échange de quoi, leur vie en commun est diffusée en live comme une émission de télé-réalité (une vraie, cette fois-ci).

Et pourquoi pas le CORONALIVING

On va être un certain nombre à pouvoir en profiter !

C'est mode et tendance Coronaliving ca révolutionne toutes les places financières en ce moment.
Ca ne va pas durer, il faut en profiter

En vérité le coliving c'est pas une mauvaise idée pour moi.
On prend des coloc avec une passion commune et on crée un coliving.
Une colocation on peut moins cibler les personnes que l'on veut dans notre logement.
Alors que si on crée un coliving spécialement pour les entrepreneurs, pour les retraités, pour les étudiants en droit... On met un thème dans notre coliving et le tour est joué, on cible directement nos locataires.
En plus, en proposant un thème à notre coliving on peut augmenter notre prix de location
En effet, je suis entrepreneur, j'aimerais bien une coloc uniquement avec des entrepreneurs...

J'avais trouvé une vidéo assez intéressante sur le sujet https://www.youtube.com/watch?v=QAa6JZu0CQ0
Voici quelques articles pour les personnes qui veulent comprendre le coliving
https://immobilier.lefigaro.fr/annonces ... e-coliving
http://strategie-immobilier.fr/tarif-du-coliving/
https://www.courrierinternational.com/r ... ou-arnaque

Bienvenue sur le forum Baba ! Ca fait du bien d'avoir le point de vue d'un entrepreneur de 25 ans.
Ca change des vieux croutons habituels du forum, qui bien qu'à peine trentenaires sont déjà vieux dans leur tête, incapables de ne serait-que concevoir l'évolution, que dis-je la révolution qui est en cours sur le marché du logement. Pour eux coliving = colocation = nul, pas la peine de se fatiguer à leur expliquer, leur vie se résumant à soirée Netflix avec bobonne que veux-tu...
La vérité est que le marché immobilier classique est à bout de souffle, quel jeune aurait envie de louer un studio moisi à 1000 balles par mois quand on voit ce à quoi on peut accéder pour le même prix ?
La première vidéo est particulièrement intéressante.
Bon, gageons que les six semaines de confinement vont faire péter les plombs à pas mal de couples, le coliving va exploser c'est une certitude.

j'espère également que les six semaines de confinement de certains vont faire de la place,
puisse la destruction créatrice qu'ils chérissent tant, leur tomber dessus en s'arrêtant à mi-chemin

Ben92 a écrit : ↑

25 mars 2020, 21:55

Bienvenue sur le forum Baba ! Ca fait du bien d'avoir le point de vue d'un entrepreneur de 25 ans.

dans un pays à l'économie dirigée faite de petits arrangements et de grandes rentes, il n'y a pas d'entrepreneurs.

Ben92 a écrit : ↑

25 mars 2020, 21:55

La vérité est que le marché immobilier classique est à bout de souffle, quel jeune aurait envie de louer un studio moisi à 1000 balles par mois quand on voit ce à quoi on peut accéder pour le même prix ?

Comme on peut le voir sur différents sujets, tu es un grand adepte du "vivre ensemble", cela ne m'étonne donc pas que tu sois attiré par le concept.
Je sais que tu n'as pas un studio mais un "T1". Il n'en demeure pas moins que cela serait une mauvaise nouvelle pour toi.
Rassure toi tout de suite, il y a encore la queue pour louer des studios à Paris.

C'est pas nouveau comme concept. Dans un immeuble d'habitation, il y a des services qui pourraient être systématiquement mutualisés comme les machines à laver ou des espaces buanderie. J'ai par ailleurs du mal à voir comment ça peut faire baisser les loyers... Si on veut des services de haut standing, il faut payer et une salle de sport digne de ce nom forcément réservée à un petit nombre de personnes a un coût non négligeable.

Vincent92 a écrit : ↑

26 mars 2020, 11:20

Ben92 a écrit : ↑

25 mars 2020, 21:55

La vérité est que le marché immobilier classique est à bout de souffle, quel jeune aurait envie de louer un studio moisi à 1000 balles par mois quand on voit ce à quoi on peut accéder pour le même prix ?

Je sais que tu n'as pas un studio mais un "T1". Il n'en demeure pas moins que cela serait une mauvaise nouvelle pour toi.
Rassure toi tout de suite, il y a encore la queue pour louer des studios à Paris.

Mon F1 de 26m2 dans un immeuble récent n'a pas grand chose à voir avec les gourbis proposés en location à Paris.
Ce n'est pas la même cible non plus, mon quartier n'est pas spécialement prisé par les jeunes, et mon F1 avec ses normes PMR peut parfaitement trouver preneur pour un retraité à mobilité réduite, avant d'aller en EHPAD par exemple.
Bref je ne crains pas d'être concurrencé par le coliving.

Ben92 a écrit : ↑

26 mars 2020, 11:33

Vincent92 a écrit : ↑

26 mars 2020, 11:20

Ben92 a écrit : ↑

25 mars 2020, 21:55

La vérité est que le marché immobilier classique est à bout de souffle, quel jeune aurait envie de louer un studio moisi à 1000 balles par mois quand on voit ce à quoi on peut accéder pour le même prix ?

Je sais que tu n'as pas un studio mais un "T1". Il n'en demeure pas moins que cela serait une mauvaise nouvelle pour toi.
Rassure toi tout de suite, il y a encore la queue pour louer des studios à Paris.

Mon F1 de 26m2 dans un immeuble récent n'a pas grand chose à voir avec les gourbis proposés en location à Paris.
Ce n'est pas la même cible non plus, mon quartier n'est pas spécialement prisé par les jeunes, et mon F1 avec ses normes PMR peut parfaitement trouver preneur pour un retraité à mobilité réduite, avant d'aller en EHPAD par exemple.
Bref je ne crains pas d'être concurrencé par le coliving.

Si tu penses que ton appartement est idéal pour un vieux en fin de vie et que tu es très jeune de ta tête, tu t'es peut être trompé d'appartement puisque pas les mêmes besoins et cela ne doit pas être facile tous les jours ( ), surtout si tu vois le fait de vieillir dans sa tête comme une régression et que tu n'en as pas envie. Pourquoi ne pas vendre ton appartement pour en prendre un plus adapté? Voir faire du coliving?
Selon baba, le coliving est aussi adapté pour les retraités :

Baba1995 a écrit :Alors que si on crée un coliving spécialement pour les entrepreneurs, pour les retraités, pour les étudiants en droit... On met un thème dans notre coliving et le tour est joué, on cible directement nos locataires.

Partages tu ce point de vue? Si oui et si ton quartier est un quartier de vieux, pourquoi ne pas créer du coliving pour ce cœur de cible à côté de chez toi?

Bonjour,

J'aimerai savoir si des personnes ont déjà investit à Lyon en ayant l'idée de faire un coliving à Lyon ?
Des gens font des coliving à Paris en ayant des investissements rentables, est-ce le même constat à Lyon ?

pourquoi du coliving en particulier ?
les fondamentaux sont sains, c'est le moment d'investir à Lyon.

Je ne sais pas si un bien peut être rentable sur Lyon en louant juste un appartement sans colocation ou coliving
qu'en pensez-vous ?

J'ai peur que si j'investis sur Lyon avec un investissement "classique" sans colocation ou coliving mon bien ne soit pas rentable.
Un bien à Lyon est cher à l'achat, si je met que un seul locataire je ne pense pas qu'il puisse rembourser mon crédit sans que je dépense de l'argent chaque mois.

Qu'est ce qu'on doit se faire chier dans un 22m² sans balcon. Vive le coliving.

Baba1995 a écrit : ↑

27 mars 2020, 13:13

J'ai peur que si j'investis sur Lyon avec un investissement "classique" sans colocation ou coliving mon bien ne soit pas rentable.
Un bien à Lyon est cher à l'achat, si je met que un seul locataire je ne pense pas qu'il puisse rembourser mon crédit sans que je dépense de l'argent chaque mois.

Ce n'est pas comme cela que cela marche.Sinon, presque personne ne louerait.

Baba1995 a écrit : ↑

27 mars 2020, 13:06

Je ne sais pas si un bien peut être rentable sur Lyon en louant juste un appartement sans colocation ou coliving
qu'en pensez-vous ?

sur le long terme, tu es toujours gagnant en immo,
pas besoin de t'embeter avec du coliving

Baba1995 a écrit : ↑

27 mars 2020, 13:13

J'ai peur que si j'investis sur Lyon avec un investissement "classique" sans colocation ou coliving mon bien ne soit pas rentable.
Un bien à Lyon est cher à l'achat, si je met que un seul locataire je ne pense pas qu'il puisse rembourser mon crédit sans que je dépense de l'argent chaque mois.

L'idée c'est de mettre plusieurs personnes dedans qui paient chacune full loyer ?

henda a écrit : ↑

27 mars 2020, 13:35

Baba1995 a écrit : ↑

27 mars 2020, 13:13

J'ai peur que si j'investis sur Lyon avec un investissement "classique" sans colocation ou coliving mon bien ne soit pas rentable.
Un bien à Lyon est cher à l'achat, si je met que un seul locataire je ne pense pas qu'il puisse rembourser mon crédit sans que je dépense de l'argent chaque mois.

L'idée c'est de mettre plusieurs personnes dedans qui paient chacune full loyer ?

en gros c'est ça
je pense que l'auteur du sujet devrait acheter des actions pour reprendre l'argent aux grands groupes plutôt qu'essayer d'escroquer son voisin.

Pas full loyer, l'idée c'est de faire une colocation améliorée.
Le but d'une colocation c'est le même principe, c'est de générer plusieurs loyers pour augmenter ses revenus...
Sauf qu'un coliving ça va être une colocation améliorée ou les gens peuvent se retrouver avec des personnes ayant les mêmes passions ou centres d'intérêts.

En gros le coliving c'est plus ce principe :
https://www.20minutes.fr/societe/261133 ... ller-ville
https://immobilier.lefigaro.fr/annonces ... e-coliving
http://strategie-immobilier.fr/coliving-lyon/

Perso je trouve l'idée plutôt bien et plus intelligente que de proposer une colocation classique, le coliving est plus un choix de vie pour tisser des liens tout ça...