[Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

[lecriminel]

ce qui est rigolo c'est qu'à 50 m, des logements sociaux vont être construits (ancien hotel particulier de Servier) et que des cassos vont etre logés dans des surfaces similaires pour 500 balles par mois.

500 balles qui ne sortiront pas de leur poche, ce ne sont pas des pigeons non plus.

[lecriminel]

Ca fait vraiment rêver la RP...
De l'extérieur, je me demande bien ce qui pousse la gens à s'infliger ça.

La ville lumière réputée des siècles passés

+1, pour les expositions universelles de 1889 et 1900, et pendant l'entre deux guerres, c'était le centre du monde.
Depuis elle sombre doucement mais sûrement. C'est aujourd'hui la capitale de la déception à laquelle elle a donné le nom de syndrome de Paris.

[Praséodyme]

Ca fait vraiment rêver la RP...
De l'extérieur, je me demande bien ce qui pousse la gens à s'infliger ça.

C'est là qu'il y a le plus d'emplois qualifiés.

Les grands patrons se trouvent très bien en IdF, ils ont les moyens d'y vivre correctement et d'en partir quand ça leur chante, eux. Donc ils y maintiennent les sièges sociaux des grandes entreprises, à portée des sièges de décision politique. Surtout que quand ils ne sont pas eux-mêmes des pantouflards qui naviguent entre haute fonction publique et direction d'entreprises privées, ils sont consanguins de la classe médiatico-politique. Donc la capitale restera toujours pour eux ze place to be. Et c'est là qu'ils installent leur cour, dans la pure tradition de centralisme à la française. Dès lors, même s'il y a des sites répartis un peu partout en France et dans le monde, dès qu'il faut sabrer dans les emplois des gueux, loin des yeux loin du coeur, c'est bien plus souvent la province qui trinque.

Le truc aussi c'est que si tu dois changer de boulot, tu as beaucoup plus de chance d'en trouver un équivalent ou un mieux à portée de chez toi si chez toi c'est en IdF.

[itrane2000]

ce qui est rigolo c'est qu'à 50 m, des logements sociaux vont être construits (ancien hotel particulier de Servier) et que des cassos vont etre logés dans des surfaces similaires pour 500 balles par mois.

des logements sociaux a 500€ à Paris ? mais d'ou tu sors une ânerie pareille.
Les logements sociaux parisiens ne sont pas accessibles aux classes populaires.
C'est plutot du 600€ HC pour un studio et 1200€ HC pour un T3.
ca reste quand même sacrément pas cher sur Paris.
Mon collègue occupe un logement social dans le 20eme (grâce au 1% logement): 850€ pour un T2 à 30m².

[Gpzzzz]

ce qui est rigolo c'est qu'à 50 m, des logements sociaux vont être construits (ancien hotel particulier de Servier) et que des cassos vont etre logés dans des surfaces similaires pour 500 balles par mois.

des logements sociaux a 500€ à Paris ? mais d'ou tu sors une ânerie pareille.
Les logements sociaux parisiens ne sont pas accessibles aux classes populaires.
C'est plutot du 600€ HC pour un studio et 1200€ HC pour un T3.
ca reste quand même sacrément pas cher sur Paris.
Mon collègue occupe un logement social dans le 20eme (grâce au 1% logement): 850€ pour un T2 à 30m².

le 1% logement c'est pas vraiment du logement social, c'est de l'hybride avec le privé, d'ou des prix par forcément très intéressant.. Il y a une douzaine d'année je payais 300e pour un 35m2 a Rueil que j'avais depuis des années, et on me proposait un 3p de 65m2 dans une cité de maison alfort pour 800e !! bref tu oublies direct !
un vrai HLM c'est pas 30e le M2.. moi mon pote dans le 20eme, qui gagne 1800 balles par mois, il paye 550e pour 40m2 pour un appart "HLM" dans une résidence privée sécurisée (le rachat des apparts ^^), bref 550e charge comprises pour un truc qui doit valoir 400ke DDM compris à l'achat

[dicktraci]

https://www.boursorama.com/videos/actua ... 1cbcf5b1b8

Pour résumer : passez il n'y a rien à voir, il n'y a pas de bulle et la demande est toujours aussi soutenu

[supermascotte]

Tiens voilà une vidéo intéressante de retour de Jean-François Humbert, Président du Conseil supérieur du notariat, qui avait une prédiction de baisse des prix de 10 à 15% qui est à l'origine de ce post.

https://youtu.be/4ecyRi6wPig?t=809

[Vincent92]

Tiens voilà une vidéo intéressante de retour de Jean-François Humbert, Président du Conseil supérieur du notariat, qui avait une prédiction de baisse des prix de 10 à 15% qui est à l'origine de ce post.

Merci d’arrêter de colporter et alimenter des fakes news. Il avait démenti sur son compte tweeter quelques minutes après la parution de l’article. Déjà discuté sur cette file. J’ai même donné ses tweets.
Ce qu’il avait dit c’est ce qu’il (re)dit dans ton passage vidéo.
Le journaliste peut bien écrire ce qu’il veut ensuite. Mais c’est sûr que « les notaires prédisent que » n’a pas vraiment le même poids que de dire « le journaliste et supermascotte prédisent que ».

[fabriceb]

ce qui est rigolo c'est qu'à 50 m, des logements sociaux vont être construits (ancien hotel particulier de Servier) et que des cassos vont etre logés dans des surfaces similaires pour 500 balles par mois.

des logements sociaux a 500€ à Paris ? mais d'ou tu sors une ânerie pareille.
Les logements sociaux parisiens ne sont pas accessibles aux classes populaires.
C'est plutot du 600€ HC pour un studio et 1200€ HC pour un T3.
ca reste quand même sacrément pas cher sur Paris.
Mon collègue occupe un logement social dans le 20eme (grâce au 1% logement): 850€ pour un T2 à 30m².

le 1% logement c'est pas vraiment du logement social, c'est de l'hybride avec le privé, d'ou des prix par forcément très intéressant.. Il y a une douzaine d'année je payais 300e pour un 35m2 a Rueil que j'avais depuis des années, et on me proposait un 3p de 65m2 dans une cité de maison alfort pour 800e !! bref tu oublies direct !
un vrai HLM c'est pas 30e le M2.. moi mon pote dans le 20eme, qui gagne 1800 balles par mois, il paye 550e pour 40m2 pour un appart "HLM" dans une résidence privée sécurisée (le rachat des apparts ^^), bref 550e charge comprises pour un truc qui doit valoir 400ke DDM compris à l'achat

Tout à fait d'accord.
Il y a pas mal de confusion autour de ce que les gens appellent le "logement social" : à coté du vrai logement social, il y a les parcs privés des HLM et d'autres acteurs publics (ville de Paris) et le 1% patronal qui se rapprochent en réalité du logement privé.
En ce qui concerne le 1% patronal, en plus de ne pas proposer des prix nécessairement très attractifs, les temps de recherche sont longs (compter 18 mois pour trouver un logement), et une bonne partie du parc est désormais réquisitionné pour le DALO.

[Pazuzu]

ce qui est rigolo c'est qu'à 50 m, des logements sociaux vont être construits (ancien hotel particulier de Servier) et que des cassos vont etre logés dans des surfaces similaires pour 500 balles par mois.

des logements sociaux a 500€ à Paris ? mais d'ou tu sors une ânerie pareille.
Les logements sociaux parisiens ne sont pas accessibles aux classes populaires.
C'est plutot du 600€ HC pour un studio et 1200€ HC pour un T3.
ca reste quand même sacrément pas cher sur Paris.
Mon collègue occupe un logement social dans le 20eme (grâce au 1% logement): 850€ pour un T2 à 30m².

J'ai un copain qui a eu l'an dernier un T4 dans le 14e pour 430€/mois HC. La dessus, il reçoit encore 120 de CAF.

Faut se renseigner un minimum avant d'être agressif.

[dicktraci]

ce qui est rigolo c'est qu'à 50 m, des logements sociaux vont être construits (ancien hotel particulier de Servier) et que des cassos vont etre logés dans des surfaces similaires pour 500 balles par mois.

des logements sociaux a 500€ à Paris ? mais d'ou tu sors une ânerie pareille.
Les logements sociaux parisiens ne sont pas accessibles aux classes populaires.
C'est plutot du 600€ HC pour un studio et 1200€ HC pour un T3.
ca reste quand même sacrément pas cher sur Paris.
Mon collègue occupe un logement social dans le 20eme (grâce au 1% logement): 850€ pour un T2 à 30m².

J'ai un copain qui a eu l'an dernier un T4 dans le 14e pour 430€/mois HC. La dessus, il reçoit encore 120 de CAF.

Faut se renseigner un minimum avant d'être agressif.

En effet.. Je confirme
Une connaissance habite dans des logements sociaux dans le 13, limite 14e (environ du parc montsouris), dans un (beau) F4 d'un peu plus de 85m2, il paye 800 balles par mois, charges incluses (HC c'est autour de 700). Et il y a peut être encore moins.

Il faut pas confondre les logements sociaux et le 1% logement...

[itrane2000]

ce qui est rigolo c'est qu'à 50 m, des logements sociaux vont être construits (ancien hotel particulier de Servier) et que des cassos vont etre logés dans des surfaces similaires pour 500 balles par mois.

des logements sociaux a 500€ à Paris ? mais d'ou tu sors une ânerie pareille.
Les logements sociaux parisiens ne sont pas accessibles aux classes populaires.
C'est plutot du 600€ HC pour un studio et 1200€ HC pour un T3.
ca reste quand même sacrément pas cher sur Paris.
Mon collègue occupe un logement social dans le 20eme (grâce au 1% logement): 850€ pour un T2 à 30m².

J'ai un copain qui a eu l'an dernier un T4 dans le 14e pour 430€/mois HC. La dessus, il reçoit encore 120 de CAF.

Faut se renseigner un minimum avant d'être agressif.

désolé le terme "anerie" était un peu fort. mais ton copain n'est certainement pas sur Paris ou dans la première couronne.

[maud lepage 75]

http://www.deagel.com/country/forecast.aspx

ce site n'est pas un site complotiste mais un site (financé ) par la cia ; il étudie les prospectives économiques pour les achats futur d'armement!!!

quand on regarde les statistiques sur l'évolution de la population mondiale pour 2025 : il y a un BLEME voir un très gros problème pour les pays industrialisés !!

la population FRANçaise passe à 39 millions d'habitants !!!!!! oui , vous avez bien lu

pour le reste , vous pouvez le découvrir par vous meme

et après , vous discuterez du prix de l'immo DANS le turfu , notamment à PARIS

allez , j'attends mon fracassage avec interet !!!!

[itrane2000]

http://www.deagel.com/country/forecast.aspx

ce site n'est pas un site complotiste mais un site (financé ) par la cia ; il étudie les prospectives économiques pour les achats futur d'armement!!!

quand on regarde les statistiques sur l'évolution de la population mondiale pour 2025 : il y a un BLEME voir un très gros problème pour les pays industrialisés !!

la population FRANçaise passe à 39 millions d'habitants !!!!!! oui , vous avez bien lu

pour le reste , vous pouvez le découvrir par vous meme

et après , vous discuterez du prix de l'immo DANS le turfu , notamment à PARIS

allez , j'attends mon fracassage avec interet !!!!

du grand n'importe quoi !
meme une longue guerre ou une occupation militaire ne pourrait amener la France a perdre 40% de sa population. Pour cela, il faudrait une épidémie comme la Peste noire et encore !

[ddv]

+1
Surtout que j'ai beau lire les explications en bas de page, ça n'explique rien.
Quant aux USA, ils passeraient de 320M à 99M d'habitants, l'UK de 65M à 14M (!). Vraiment n'importe quoi

[FrenchRigolade]

http://www.deagel.com/country/forecast.aspx

allez , j'attends mon fracassage avec interet !!!!

pas un fracassage mais quelles sont les données et les raisonnements qui amènent à ces chiffres ?

[maud lepage 75]

http://www.deagel.com/country/forecast.aspx

allez , j'attends mon fracassage avec interet !!!!

pas un fracassage mais quelles sont les données et les raisonnements qui amènent à ces chiffres ?

faut se donner un peu de peine pour comprendre ; faut aller sur home , cliquez un peu , beaucoup , réflechir à quoi sert ce site : Guide to Military Equipment and Civil Aviation OK

bien sur , ça choque ; on dit bullshit !! mais ROME avant la chute , c'était 1 200 000 hab et au final 50 000 habitants .... Personne n'y aurait cru si la cassandre avait prédit ça

donc des experts cad des gens qui pensent surtout au $$$$$$ aux USA . SI ILS PUBLIENT ça , c'est que peut Etre , à défaut de passer pour des abrutis comme moi , bah les mecs , ils ont surement des infos qu'on a pas

[itrane2000]

http://www.deagel.com/country/forecast.aspx

allez , j'attends mon fracassage avec interet !!!!

pas un fracassage mais quelles sont les données et les raisonnements qui amènent à ces chiffres ?

faut se donner un peu de peine pour comprendre ; faut aller sur home , cliquez un peu , beaucoup , réflechir à quoi sert ce site : Guide to Military Equipment and Civil Aviation OK

bien sur , ça choque ; on dit bullshit !! mais ROME avant la chute , c'était 1 200 000 hab et au final 50 000 habitants .... Personne n'y aurait cru si la cassandre avait prédit ça

donc des experts cad des gens qui pensent surtout au $$$$$$ aux USA . SI ILS PUBLIENT ça , c'est que peut Etre , à défaut de passer pour des abrutis comme moi , bah les mecs , ils ont surement des infos qu'on a pas

la chute de Rome a pris 2 siècles, la on parle de 5 ans !

[maud lepage 75]

L’élément clé pour comprendre le processus dans lequel les États-Unis entreront dans la prochaine décennie est la migration. Dans le passé, en particulier au 20e siècle, le facteur clé qui a permis aux États-Unis d’atteindre leur statut de colosse était l’immigration avec les avantages d’une expansion démographique favorisant l’expansion du crédit et la fuite des cerveaux du reste du monde au profit des États. L’effondrement du système financier occidental anéantira le niveau de vie de sa population tout en mettant fin aux régimes de ponzi tels que la bourse et les fonds de pension. La population sera si durement touchée par un éventail complet de bulles et de plans de ponzi que le moteur de migration commencera à fonctionner en accélération inverse en raison d’effets d’entraînement, conduisant ainsi à la disparition des États. Cette situation invisible pour les États se développera en cascade avec des effets sans précédent et dévastateurs pour l’économie. La délocalisation des emplois se terminera sûrement avec de nombreuses sociétés américaines se délocalisant à l’étranger devenant ainsi des sociétés étrangères !!!!

GUY BOULIANE

La majorité des données économiques et démographiques utilisées pour établir les prévisions sont largement disponibles auprès d’institutions telles que la CIA, le FMI, l’ONU, le gouvernement américain, etc.

[maud lepage 75]

http://www.deagel.com/country/forecast.aspx

allez , j'attends mon fracassage avec interet !!!!

pas un fracassage mais quelles sont les données et les raisonnements qui amènent à ces chiffres ?

faut se donner un peu de peine pour comprendre ; faut aller sur home , cliquez un peu , beaucoup , réflechir à quoi sert ce site : Guide to Military Equipment and Civil Aviation OK

bien sur , ça choque ; on dit bullshit !! mais ROME avant la chute , c'était 1 200 000 hab et au final 50 000 habitants .... Personne n'y aurait cru si la cassandre avait prédit ça

donc des experts cad des gens qui pensent surtout au $$$$$$ aux USA . SI ILS PUBLIENT ça , c'est que peut Etre , à défaut de passer pour des abrutis comme moi , bah les mecs , ils ont surement des infos qu'on a pas

la chute de Rome a pris 2 siècles, la on parle de 5 ans !

TOUT VA s'accelerer tres vite avec l'effondrement du systeme financier occidental !!!!

[ddv]

Ça me fait penser aux prédictions apocalyptiques du leap 2020, usant de termes anxiogènes ("dislocation des états", etc.)
Rendez-vous dans cinq ans...

[Vincent92]

@maud lepage 75 : Le mois dernier, tu nous disais qu’on allait tomber en pénurie alimentaire dans les semaines à venir. As tu pu faire des réserves avant?
Ou, malheureusement, comme annoncé la pénurie a eu lieu avant?

[itrane2000]

Ça me fait penser aux prédictions apocalyptiques du leap 2020, usant de termes anxiogènes ("dislocation des états", etc.)
Rendez-vous dans cinq ans...

Je me souviens de leur connerie, ils m'ont fait rater une partie du rebond en 2009 !

[Vincent92]

Les algos meilleursagents ont mis à jour les prix ce soir. Pour l'IDF :

75 : - 0.1%
77 : + 0.2%
78 : + 0.1%
91 : + 0.1%
92 : + 0.2%
93 : 0.0%
94 : + 0.2%
95 : + 0.1%

C'est plutôt flat un peu partout et plus de vert que de rouge. Rennes étant le mouvement le plus significatif ( - 0,5%) que j'ai vu en lecture très rapide.

[slash33]

pas un fracassage mais quelles sont les données et les raisonnements qui amènent à ces chiffres ?

Over the past two thousand years we have witnessed the Western civilization built around the Mediterranean Sea shifting to Northern Europe and then by the mid 20th century shifting to an Atlantic axis to finally get centered into the States in the past 30 years. The next move will see the civilization being centered in Asia with Russia and China on top. Historically a change in the economic paradigm has resulted in a death toll that is rarely highlighted by mainstream historians. When the transition from rural areas to large cities happened in Europe many people unable to accept the new paradigm killed themselves. They killed themselves by a psychological factor. This is not mainstream but it is true. A new crisis joins old, well known patterns with new ones.

By the way, no pandemic or nuclear war is included in the forecast.

J'ai aussi noté qu'ils prévoient une baisse de la population mondiale de 500M d'ici à 2027. bref, ils sont dans une optique radicalement différente des prévisions des organismes démographiques. Comme ils ne présentent aucune méthodologie, tout ceci a bien peu de valeur.

[optimus maximus]

Ça me fait penser aux prédictions apocalyptiques du leap 2020, usant de termes anxiogènes ("dislocation des états", etc.)
Rendez-vous dans cinq ans...

Ils ne sont pas si anxiogènes que ça, ils n'ont par exemple jamais pronostiqué d'effondrement de la zone euro.
Les anxiogènes sont Delamarche, Zero Hedge ou Pierre Jovanovic pour partir dans le loufoque.

[optimus maximus]

Les algos meilleursagents ont mis à jour les prix ce soir. Pour l'IDF :

75 : - 0.1%
77 : + 0.2%
78 : + 0.1%
91 : + 0.1%
92 : + 0.2%
93 : 0.0%
94 : + 0.2%
95 : + 0.1%

C'est plutôt flat un peu partout et plus de vert que de rouge. Rennes étant le mouvement le plus significatif ( - 0,5%) que j'ai vu en lecture très rapide.

C'est sur quel volume de ventes ?

[jobserve75]

Les algos meilleursagents ont mis à jour les prix ce soir. Pour l'IDF :

75 : - 0.1%
77 : + 0.2%
78 : + 0.1%
91 : + 0.1%
92 : + 0.2%
93 : 0.0%
94 : + 0.2%
95 : + 0.1%

C'est plutôt flat un peu partout et plus de vert que de rouge. Rennes étant le mouvement le plus significatif ( - 0,5%) que j'ai vu en lecture très rapide.

Sincèrement, j’attache très peu d’importance à ces chiffres de MA habituellement et encore moins à présent pour plusieurs raisons :
- les volumes sont faibles
- les négociations sont surtout le résultat de négociations de mars.

Le 3ème trimestre nous donnera une meilleure tendance et permettra de voir si le d’égratignure économique commence à jouer ou si à l’inverse, l’effet bulle continue avec l’injection de liquidité de la BCE

[Cagou780]

Les algos meilleursagents ont mis à jour les prix ce soir. Pour l'IDF :

75 : - 0.1%

[supermascotte]

Les algos meilleursagents ont mis à jour les prix ce soir. Pour l'IDF :

75 : - 0.1%
77 : + 0.2%
78 : + 0.1%
91 : + 0.1%
92 : + 0.2%
93 : 0.0%
94 : + 0.2%
95 : + 0.1%

C'est plutôt flat un peu partout et plus de vert que de rouge. Rennes étant le mouvement le plus significatif ( - 0,5%) que j'ai vu en lecture très rapide.

Sincèrement, j’attache très peu d’importance à ces chiffres de MA habituellement et encore moins à présent pour plusieurs raisons :
- les volumes sont faibles
- les négociations sont surtout le résultat de négociations de mars.

Le 3ème trimestre nous donnera une meilleure tendance et permettra de voir si le d’égratignure économique commence à jouer ou si à l’inverse, l’effet bulle continue avec l’injection de liquidité de la BCE

Non c'est plutôt le 4ème trimestre qu'il faut attendre. C'est à partir de septembre qu'on aura les vagues de faillite et de licenciement.

[Ben92]

Les algos meilleursagents ont mis à jour les prix ce soir. Pour l'IDF :
75 : - 0.1%

Voilà la baisse a eu lieu, maintenant la hausse peut reprendre.

[Vincent92]

Les algos meilleursagents ont mis à jour les prix ce soir. Pour l'IDF :

75 : - 0.1%
77 : + 0.2%
78 : + 0.1%
91 : + 0.1%
92 : + 0.2%
93 : 0.0%
94 : + 0.2%
95 : + 0.1%

C'est plutôt flat un peu partout et plus de vert que de rouge. Rennes étant le mouvement le plus significatif ( - 0,5%) que j'ai vu en lecture très rapide.

Sincèrement, j’attache très peu d’importance à ces chiffres de MA habituellement et encore moins à présent pour plusieurs raisons :
- les volumes sont faibles
- les négociations sont surtout le résultat de négociations de mars.

Le 3ème trimestre nous donnera une meilleure tendance et permettra de voir si le d’égratignure économique commence à jouer ou si à l’inverse, l’effet bulle continue avec l’injection de liquidité de la BCE

On peut évidemment dire que c’est trop tôt pour avoir une tendance ou encore supposer que les volumes doivent être faibles. Par contre, c’est totalement faux de dire que c’est les résultats de négociations de mars.
Ces calculs ont été obtenus à partir de ventes réalisées à partir du 11 Mai.
Je retiens surtout qu’il n’y a pas spécialement de ventes paniques ou de grosses négociations à priori. Le marché semble tout à fait serein pour l’instant.
Ces chiffres confirment d’ailleurs la tendance des avant contrats notaires publiés également.

[fabriceb]

Ça me fait penser aux prédictions apocalyptiques du leap 2020, usant de termes anxiogènes ("dislocation des états", etc.)
Rendez-vous dans cinq ans...

Leap 2020 ... ca existe encore ?

Le meilleur résumé qu'on puisse en faire, c'est : "on va tous mouriiiiiiir".
A long terme, c'est certain, mais ca a toute les chances de prendre quand même un moment ...

[fabriceb]

Les algos meilleursagents ont mis à jour les prix ce soir. Pour l'IDF :

75 : - 0.1%
77 : + 0.2%
78 : + 0.1%
91 : + 0.1%
92 : + 0.2%
93 : 0.0%
94 : + 0.2%
95 : + 0.1%

C'est plutôt flat un peu partout et plus de vert que de rouge. Rennes étant le mouvement le plus significatif ( - 0,5%) que j'ai vu en lecture très rapide.

Sincèrement, j’attache très peu d’importance à ces chiffres de MA habituellement et encore moins à présent pour plusieurs raisons :
- les volumes sont faibles
- les négociations sont surtout le résultat de négociations de mars.

Le 3ème trimestre nous donnera une meilleure tendance et permettra de voir si le d’égratignure économique commence à jouer ou si à l’inverse, l’effet bulle continue avec l’injection de liquidité de la BCE

On peut évidemment dire que c’est trop tôt pour avoir une tendance ou encore supposer que les volumes doivent être faibles. Par contre, c’est totalement faux de dire que c’est les résultats de négociations de mars.
Ces calculs ont été obtenus à partir de ventes réalisées à partir du 11 Mai.
Je retiens surtout qu’il n’y a pas spécialement de ventes paniques ou de grosses négociations à priori. Le marché semble tout à fait serein pour l’instant.
Ces chiffres confirment d’ailleurs la tendance des avant contrats notaires publiés également.

Sauf que les ventes réalisées le 11 mai se font sur la base des éléments négociés trois mois plus tot (en fevrier, donc).
Sur ces négos, certaines ont été annulées, mais celles qui se sont concrétisées l'ont été sur la base des négo d'"avant".

[Vincent92]

Les algos meilleursagents ont mis à jour les prix ce soir. Pour l'IDF :

75 : - 0.1%
77 : + 0.2%
78 : + 0.1%
91 : + 0.1%
92 : + 0.2%
93 : 0.0%
94 : + 0.2%
95 : + 0.1%

C'est plutôt flat un peu partout et plus de vert que de rouge. Rennes étant le mouvement le plus significatif ( - 0,5%) que j'ai vu en lecture très rapide.

Sincèrement, j’attache très peu d’importance à ces chiffres de MA habituellement et encore moins à présent pour plusieurs raisons :
- les volumes sont faibles
- les négociations sont surtout le résultat de négociations de mars.

Le 3ème trimestre nous donnera une meilleure tendance et permettra de voir si le d’égratignure économique commence à jouer ou si à l’inverse, l’effet bulle continue avec l’injection de liquidité de la BCE

On peut évidemment dire que c’est trop tôt pour avoir une tendance ou encore supposer que les volumes doivent être faibles. Par contre, c’est totalement faux de dire que c’est les résultats de négociations de mars.
Ces calculs ont été obtenus à partir de ventes réalisées à partir du 11 Mai.
Je retiens surtout qu’il n’y a pas spécialement de ventes paniques ou de grosses négociations à priori. Le marché semble tout à fait serein pour l’instant.
Ces chiffres confirment d’ailleurs la tendance des avant contrats notaires publiés également.

Sauf que les ventes réalisées le 11 mai se font sur la base des éléments négociés trois mois plus tot (en fevrier, donc).
Sur ces négos, certaines ont été annulées, mais celles qui se sont concrétisées l'ont été sur la base des négo d'"avant".

Non, pas du tout. Meilleursagents ne sont pas les notaires. Les chiffres donnés sont des chiffres donnés à partir du 11 Mai. Les ventes ne sont pas encore réalisées définitivement par contre. Ce n’est pas le but de leur prix qui se veut décrire le marché à l’instant T et non avec 3 mois de retard. Je ne connais pas précisément la méthodologie de leur algo, mais il me semble qu’il étudie également les annonces.
D’allleurs, même les notaires ont le prix de Mars et non février.

[Cagou780]

Les algos meilleursagents ont mis à jour les prix ce soir. Pour l'IDF :
75 : - 0.1%

Voilà la baisse a eu lieu, maintenant la hausse peut reprendre.

Mais Voui.
-5.3 de pib pour le 1er trimestre, - 20 attendu par l'INSEE pour le second.


ça va monter pas de problème, ça va monter.

Sincèrement, j’attache très peu d’importance à ces chiffres de MA habituellement et encore moins à présent pour plusieurs raisons :
- les volumes sont faibles
- les négociations sont surtout le résultat de négociations de mars.

Le 3ème trimestre nous donnera une meilleure tendance et permettra de voir si le d’égratignure économique commence à jouer ou si à l’inverse, l’effet bulle continue avec l’injection de liquidité de la BCE

On peut évidemment dire que c’est trop tôt pour avoir une tendance ou encore supposer que les volumes doivent être faibles. Par contre, c’est totalement faux de dire que c’est les résultats de négociations de mars.
Ces calculs ont été obtenus à partir de ventes réalisées à partir du 11 Mai.
Je retiens surtout qu’il n’y a pas spécialement de ventes paniques ou de grosses négociations à priori. Le marché semble tout à fait serein pour l’instant.
Ces chiffres confirment d’ailleurs la tendance des avant contrats notaires publiés également.

Sauf que les ventes réalisées le 11 mai se font sur la base des éléments négociés trois mois plus tot (en fevrier, donc).
Sur ces négos, certaines ont été annulées, mais celles qui se sont concrétisées l'ont été sur la base des négo d'"avant".

Non, pas du tout. Les agences ne sont pas les notaires. Les chiffres donnés sont des chiffres donnés à partir du 11 Mai.

Bah la vente se fait devant un notaire. Donc ce n'est pas une vente donc un compromis au mieux donc possibilité de rétractation et refus de la banque.

[floflo]

Le site parle bien de ventes.. il faudrait savoir si ils incluent les avant-contrats..
Je ne pense pas parce que pour signer un avant-contrat il faut compter 15 jours, donc ce serait des négociations de masse du 11 mai, dont les avant-contrats seraient déjà tous signés et pour lesquels les notaires auraient alimenté immédiatement la base de données ?
Les signatures des ventes à compter du 11 mai sont plutôt les négociations de mi-janvier, avant-contrats signés fin janvier au mieux.
Avec le confinement un certain nombre de notaires et surtout de clercs n’ont pas travaillé, et même avec le télétravail, le retour des formalités administratives requises pour signer a pris plus de temps car leur traitement a été suspendu par les administrations.. Le traitement des prêts a aussi pris du retard.

Il est trop tôt pour tirer des conclusions. Si le marché se casse la gueule, il y aura d’abord une chute des volumes, et ensuite une baisse des prix.
Je n’ai pas vu beaucoup de vendeurs faire une baisse de prix de 10% parce qu’il ne trouvent pas d’acheteurs dans les 15 jours..
De plus on s’approche des congés. Si les acquéreurs disparaissent les vendeurs auront espoir de les revoir en septembre. Les prix sont montés très haut à Paris, l’inertie à la baisse sera plus forte, sauf pour les plus clairvoyants.
Si il doit y avoir une baisse, on commencera à la voir dans les statistiques en début d’année prochaine à mon humble avis..

[goinfrimmo]

Le crypto-crashiste Marc Touati annonce une hausse de l'OAT de 1 à 1,5 point pour Noël.


Pas assez pour influencer les prix de l'immobilier.

Par contre, le sujet qui alimente mes réflexions depuis quelques semaines est le suivant: que se passerait-il si les critères d'octroi d'emprunt immobilier par les banques devenaient drastiques ? Par exemple 50% d'apport minimum, ou des durées de 15 maximum, ou des garanties de revenus maximales (fonctionnaires, double-CDI, secteurs économiques porteurs, audit des bilans des employeurs...).
Pire: dans l'incapacité de se refinancer à long-terme avec du court-terme, les banques cesseraient de prêter (un peu comme en Argentine). Quel serait l'impact sur les prix immo ?

[floflo]

Difficile à dire, théoriquement les prix s’ajusteraient aux capacités des acquéreurs, mais nombre de vendeurs ne vendraient plus.. Sauf contraints par une saisie..

[Praséodyme]

Difficile à dire, théoriquement les prix s’ajusteraient aux capacités des acquéreurs, mais nombre de vendeurs ne vendraient plus.. Sauf contraints par une saisie..

Ou par une mobilité professionnelle, un divorce, un décès, etc.

Ceci dit, quand on voit le nombre de logements restant vacants sans même être proposés à la vente ou à la location, on constate qu'une partie des actifs immobiliers est concentrée entre les mains de personnes qui ont les reins assez solides pour attendre indéfiniment en perdant de l'argent.

[crispus]

Ceci dit, quand on voit le nombre de logements restant vacants sans même être proposés à la vente ou à la location

Ces logements ne font pas les chiffres. Ils participent à entretenir l'effet de pénurie, mais ça ne tient pas si on se retrouve avec des vendeurs contraints face à des acheteurs rincés.

[Cagou780]

Ces calculs ont été obtenus à partir de ventes réalisées à partir du 11 Mai.

Les sources d’information
Pour construire les Indices des Prix Immobiliers (IPI), MeilleursAgents s'appuie essentiellement sur les informations de transactions communiquées par les 10 000 agences immobilières ...
Ces informations sont complétées, si nécessaire (c'est à dire ????), par des annonces immobilières de la plateforme retraitées (c'est à dire ???? Pourquoi ? Comment ?) car il s'agit de prix de commercialisation et non de prix de vente.
Les IPI sont conçus par l’équipe scientifique de MeilleursAgents, qui s’appuie méthodologiquement sur un conseil scientifique. Ils reposent sur une approche économétrique : la méthode hédonique. Cette méthode permet de « gommer » les effets des spécificités des logements sur le prix afin de suivre la valorisation des biens de référence au cours du temps. Charabia ou gloubiboulga au choix

https://www.meilleursagents.com/ipi/

Le prix de commercialisation c'est le prix affiché c'est tout
Sinon pour meilleursagents 163.27 - 163.08 (chiffres du graphe) ça donne -0.1. méthode hédonique par conseil scientifique qui "gomme"

Il est trop tôt pour tirer des conclusions. Si le marché se casse la gueule, il y aura d’abord une chute des volumes, et ensuite une baisse des prix.

La baisse de volume est actée. MeilleursAgents.com prévoit 700 000 transactions cette année, soit une baisse de 30 % par rapport à l'an dernier.
Pour la baisse des prix, la question est : avec un PIB en baisse de 8 % minimum, les prix peuvent ils faire autre chose que baisser ?
Les professionnels de l'immobilier savent très bien que les prix vont baisser mais la plupart le nie contre toute évidence pour protéger leur gagne pain.

« Si on dit trop que les prix vont baisser, les gens vont attendre que les prix baissent pour acheter, et c'est ça qui entraînera la baisse des prix », explique Serge T., agent immobilier dans la région de Toulouse.

https://www.ideal-investisseur.fr/immob ... -8078.html

La vraie question c'est quelle sera l'ampleur de la baisse ? Impossible de le savoir. En 3 mois on a déjà un million de chômeurs en plus, une reprise à 80 %. La crise éco est lancée, elle va vivre sa petite vie en toute autonomie de la crise sanitaire qui elle même n'est pas finie.

[Mandragore]

Le site parle bien de ventes.. il faudrait savoir si ils incluent les avant-contrats..
Je ne pense pas parce que pour signer un avant-contrat il faut compter 15 jours, donc ce serait des négociations de masse du 11 mai, dont les avant-contrats seraient déjà tous signés et pour lesquels les notaires auraient alimenté immédiatement la base de données ?
Les signatures des ventes à compter du 11 mai sont plutôt les négociations de mi-janvier, avant-contrats signés fin janvier au mieux.
Avec le confinement un certain nombre de notaires et surtout de clercs n’ont pas travaillé, et même avec le télétravail, le retour des formalités administratives requises pour signer a pris plus de temps car leur traitement a été suspendu par les administrations.. Le traitement des prêts a aussi pris du retard.

Il est trop tôt pour tirer des conclusions. Si le marché se casse la gueule, il y aura d’abord une chute des volumes, et ensuite une baisse des prix.
Je n’ai pas vu beaucoup de vendeurs faire une baisse de prix de 10% parce qu’il ne trouvent pas d’acheteurs dans les 15 jours..
De plus on s’approche des congés. Si les acquéreurs disparaissent les vendeurs auront espoir de les revoir en septembre. Les prix sont montés très haut à Paris, l’inertie à la baisse sera plus forte, sauf pour les plus clairvoyants.
Si il doit y avoir une baisse, on commencera à la voir dans les statistiques en début d’année prochaine à mon humble avis..

Tout à fait.
Je viens de vendre mon appart (dans le 92). On avait signé à l'automne chez le notaire le compromis. Pour différentes raisons (divorce de l'acquéreur, erreur du notaire), l'acte définitif a été retardé et le confinement a fait reculer encore la date. Les prix actuels sont une photo du marché d'il y a quelques mois. On y verra plus clair à la rentrée de septembre, voire en fin d'année.

[jobserve75]

A Cangou, super mascotte et compagnie, vous semblez vous délecter de cette crise qui fera chuter les prix de l’immobilier.
Mais vous n’avez pas compris que c’est votre pouvoir d’achat globalement qui va en prendre un coup. Vous aurez plus de mal à partir en vacances, à acheter une voiture... Vos soins médicaux seront dégradés... Votre future retraite réduite à néant...
Globalement, en euros constants, la part de l’immobilier baissera dans les dépenses des ménages mais c’est parce que les revenus auront baissé.
Et encore une fois, rien ne dit que l’immobilier baissera durement sur le moyen terme en tenant compte d’une inflation qui risque d’arriver, donc en euros courants.
Et rien ne dit qu’une crise financière ou de l’euro n’arrivera pas dans les 2 à 5 ans, plombant définitivement votre épargne.

[crispus]

L'immo a toujours été considéré comme cher. Mais le drame actuel c'est la durée d'endettement consentie par les primo-accédants, dans un contexte de stagnation voire de réduction des revenus.

Jusqu'en ~2000, les emprunts ne dépassaient pas 10-15 ans et étaient majoritairement remboursés par anticipation, sauf lorsque les revenus suivaient l'inflation (années 70) : dans ce cas les mensualités devenaient insignifiantes et le remboursement inintéressant... sauf revente : le fameux "parcours résidentiel".
A présent 25 ans est considéré comme une durée normale. Les emprunteurs ne réaliseront leur erreur que quand leurs enfants seront étudiants.

Mon premier achat en 1990 était un pavillon en première couronne de Rennes. La maison avait 14 ans. L'année suivante j'ai vu un grand changement dans le lotissement : les voisins, pour la plupart d'origine modeste, ayant enfin remboursé leurs emprunts, se sont fait plaisir en claquant l'équivalent de la mensualité dans l'aménagement de leurs maisons (cuisine, sdb, extérieur...), ou en s'offrant une voiture neuve pour la première fois. La consommation local a été sévèrement boostée !

Pour relancer la consommation, la part consacrée à l'immo (loyer ou mensualité) doit redevenir raisonnable dans le budget des ménages. Pour ça, la baisse des prix de la pierre ne peut être qu'une bonne chose.
...Sauf pour les endettés de fraîche date. Ben quoi, "ils ont pris des risques" : qu'ils assument à présent.

[Cagou780]

A Cangou, super mascotte et compagnie, vous semblez vous délecter de cette crise qui fera chuter les prix de l’immobilier.
Mais vous n’avez pas compris que c’est votre pouvoir d’achat globalement qui va en prendre un coup. Vous aurez plus de mal à partir en vacances, à acheter une voiture... Vos soins médicaux seront dégradés... Votre future retraite réduite à néant...
Globalement, en euros constants, la part de l’immobilier baissera dans les dépenses des ménages mais c’est parce que les revenus auront baissé.
Et encore une fois, rien ne dit que l’immobilier baissera durement sur le moyen terme en tenant compte d’une inflation qui risque d’arriver, donc en euros courants.
Et rien ne dit qu’une crise financière ou de l’euro n’arrivera pas dans les 2 à 5 ans, plombant définitivement votre épargne.

La chute des prix de l'immo... tout de suite les grands mots. Faut pas s'inquiéter : on sait tous que l'immobilier ne peut pas baisser. Tout ça c'est pour passer le temps. A la limite ce qui est excitant c'est la ruée vers les RS : y en aura t il pour tout le monde ?

Bon si j'arrive à acheter à - 40, ma retraite s'en portera pas plus mal et ma santé aussi.

On ne peut pas d'un côté (se réjouir de) gagner 5 % par an sans rien foutre, et sur le dos des autres (là on se dit pas "'Mot2Cambronne' je vends un tas de parpaing à un pauvre *** qui va mettre 25 ans pour se le payer alors que moi il m'en aura fallu que 15, ça va peut être être mauvais pour sa santé ou sa retraite ? " ), et après reprocher à d'autres de spéculer à la baisse. ça c'est pas possible.

[Blangar1]

A Cangou, super mascotte et compagnie, vous semblez vous délecter de cette crise qui fera chuter les prix de l’immobilier.
Mais vous n’avez pas compris que c’est votre pouvoir d’achat globalement qui va en prendre un coup. Vous aurez plus de mal à partir en vacances, à acheter une voiture... Vos soins médicaux seront dégradés... Votre future retraite réduite à néant...
Globalement, en euros constants, la part de l’immobilier baissera dans les dépenses des ménages mais c’est parce que les revenus auront baissé.
Et encore une fois, rien ne dit que l’immobilier baissera durement sur le moyen terme en tenant compte d’une inflation qui risque d’arriver, donc en euros courants.
Et rien ne dit qu’une crise financière ou de l’euro n’arrivera pas dans les 2 à 5 ans, plombant définitivement votre épargne.

Certes. Mais c'est gravement méconnaître l'effet délétère des prix de l'immobilier sur l'économie d'une part et la capacité des jeunes à se loger d'autre part.
Bien sûr, cette crise aura d'autres effets, négatifs. Mais l'éclatement d'une bulle assez spéculative sur l'immobilier le purgera.

La chute des prix de l'immobilier peut être un marqueur de la crise, mais pas la crise elle-même, même si cette crise est le déclencheur.

Le pire serait ce que tu dis concernant la vie en général PLUS une hausse continue de l'immobilier. Ce serait double peine.

Il ne faudrait pas oublier que l'argent non dépensé dans l'immobilier servira à autre chose. Certes, ils n'alimentera pas ceux qui aujourd'hui profitent de cette manne, mais il servira à bien d'autres choses, au moins aussi utiles.

[Blangar1]

La chute des prix de l'immo... tout de suite les grands mots. Faut pas s'inquiéter : on sait tous que l'immobilier ne peut pas baisser. Tout ça c'est pour passer le temps. A la limite ce qui est excitant c'est la ruée vers les RS : y en aura t il pour tout le monde ?

Bon si j'arrive à acheter à - 40, ma retraite s'en portera pas plus mal et ma santé aussi.

On ne peut pas d'un côté (se réjouir de) gagner 5 % par an sans rien foutre, et sur le dos des autres (là on se dit pas "'Mot2Cambronne' je vends un tas de parpaing à un pauvre *** qui va mettre 25 ans pour se le payer alors que moi il m'en aura fallu que 15, ça va peut être être mauvais pour sa santé ou sa retraite ? " ), et après reprocher à d'autres de spéculer à la baisse. ça c'est pas possible.

Si, c'est possible.
Mais pas raisonnable

[Pazuzu]

ce qui est rigolo c'est qu'à 50 m, des logements sociaux vont être construits (ancien hotel particulier de Servier) et que des cassos vont etre logés dans des surfaces similaires pour 500 balles par mois.

des logements sociaux a 500€ à Paris ? mais d'ou tu sors une ânerie pareille.
Les logements sociaux parisiens ne sont pas accessibles aux classes populaires.
C'est plutot du 600€ HC pour un studio et 1200€ HC pour un T3.
ca reste quand même sacrément pas cher sur Paris.
Mon collègue occupe un logement social dans le 20eme (grâce au 1% logement): 850€ pour un T2 à 30m².

J'ai un copain qui a eu l'an dernier un T4 dans le 14e pour 430€/mois HC. La dessus, il reçoit encore 120 de CAF.

Faut se renseigner un minimum avant d'être agressif.

désolé le terme "anerie" était un peu fort. mais ton copain n'est certainement pas sur Paris ou dans la première couronne.

Si si, c'ets écrit : dans le XIVe arrondissement !

[lecriminel]

Pire: dans l'incapacité de se refinancer à long-terme avec du court-terme, les banques cesseraient de prêter (un peu comme en Argentine). Quel serait l'impact sur les prix immo ?

A la grosse louche, le marché argentin est environ 2 fois plus cher (un peu plus) en USD que quand je m'y suis intéressé, vers 2010.
A l'époque, tu trouvais la même chose qu'en France 2 fois moins cher, aujourd'hui c'est le contraire ("en bousie").