Vincent92 a écrit : ↑06 juil. 2020, 15:41
J'ai pris ce qui est à côté du périph' et au plus près de ma comparaison parisienne. Je ne vais pas comparer le pire de Paris avec le mieux de Clichy. Cela n'a aucun sens. Mon point est qu'un côté ou de l'autre, il y a une différence de 15-20%. Et que la raison principale c'est parce que c'est marqué "Clichy" plutôt que "Paris 17ième". Rien à voir avec des écoles ou des commerces.
C'est normal que Clichy soit largement moins cher que Paris, même à 200m de distance car Clichy ça craint, surtout près du périph d'ailleurs. T'as quasi que des commerces ethniques dans ce coin.
C'est pareil à Paris, tu peux avoir des gaps de prix de 2000€/m2 à 200m de distance (de part et d'autre du Boulevard Barbès par exemple, et pourtant on reste dans le même arrondissement).
Si tu veux valider ta théorie, il faut trouver une rue et son prolongement qui sont équivalent côté Paris et banlieue.
Si on prend le Cours de Vincennes à Paris et l'avenue de Paris à Vincennes, toutes deux avec les mêmes défauts (bruyantes, gros traffic) mais étant commerciales, les prix sont proches, et à l'avantage de Paris d'ailleurs. 9083 pour le cours de Vincennes, 9375 pour l’avenue de Paris selon meilleursagents. A noter que le cours de Vincennes n'englobe pas la zone moche HLM en bordure du périph qui est "avenue de la porte de Vincennes" et fait tampon entre es deux villes.
Évidemment ça ne marche pas pour la rue d'Avron et son prolongement à Montreuil rue de Paris, parce que dans cette dernière on se croirait à Bamako.