C’est pareil en France (exemple : https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... _to_detail ) mais la plupart du temps les agences évitent de communiquer les baisses.ParisIDF92 a écrit : ↑05 août 2020, 17:35Perso je n'ai jamais compris pourquoi en France il n y a pas un site web "transparent". Par exemple en Espagne sur Idealista (qui est le principal site web) tu peux voir facilement la réduction des prix. Par exemple -28% au centre de Barcelone (clairement du ex-AirBNB)
https://www.idealista.com/fr/inmueble/83612975/
En Angleterre est encore plus transparent parce que tu peux voir l'historique de l'évolution des prix d'affichage, ainsi que parfois des derniers prix de achat.
https://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/53326550. Par exemple au centre de Londres (Marylebone).
Price history
Sold prices provided by Land Registry
30th Jul 2020 £1,050,000 Price reduced by £50,000
29th Apr 2020 £1,100,000 Price reduced by £300,000
10th Mar 2020 £1,400,000 Price reduced by £100,000
13th Nov 2019 £1,500,000 First listed
De toute manière, le but n’est pas de faire les soldes mais d’acheter au plus bas. Parfois, c’est sur des biens morts dont les acheteurs pensent qu’il y a un loup car ils l’ont toujours vu alors que non, c’était juste trop cher et les baisses successives le rendent attractif. C’est quand même rare qu’un bien très attractif reste longtemps en vente dans des marchés dynamiques mais cela peut arriver.
Et parfois cela se fait directement à la commercialisation car le prix est intéressant directement, même sans négociation. Parce que le vendeur ne sait pas évoluer son bien et que l'AI veut vendre vite ou n'évalue pas lui non plus correctement la valeur du bien sur le marché.
C’est sur cette deuxième possibilité qu’il est intéressant d’être inscrit en agence.