[Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

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Ave
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5601 Message par Ave » 22 sept. 2020, 21:51

castralroc a écrit :
21 sept. 2020, 06:20
Cagou780 a écrit :
21 sept. 2020, 01:38
"Immobilier : à Paris, le marché locatif complètement chamboulé"
https://www.lejdd.fr/JDD-Paris/immobili ... le-3993059
De juin à août 2020, le nombre de logements proposés en location longue durée sur les sites du groupe spécialisé dans les annonces immobilières a augmenté significativement par rapport à la même période de 2019 : +7% pour les appartements vides et +67% pour les meublés, lesquels représentent aujourd'hui 60% de l'offre à Paris. ... Dans le même temps, la demande connaîtrait une forte baisse à Paris : les recherches de logement à louer auraient diminué de 23% entre juin et août, selon SeLoger, qui propose près de 10.000 annonces dans la capitale.

On demande Ave à la réception 😂
Pourquoi faire?
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5602 Message par ParisIDF92 » 22 sept. 2020, 21:57

Vincent92 a écrit :
22 sept. 2020, 20:39
Exemple de concurrence pour Ben92 en ce moment s'il veut vendre son studio à un investisseur (puisqu'il dit que c'est son cœur de cible et que son appartement vaut dans les 300k) :
https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... 2,5&types=
Je vous laisse rajouter les travaux et la décote car il est loué pour pouvoir comparer ce qui est comparable (je rajouterais personnellement dans les 1k€/m2 puisque cela permettrait de le remettre en très bon état. Ce qui compense la décote de la location. Puisqu'il n'est pas si mal loué et que j'estime qu'un appartement "moyen" n'est pas en très bon état. Surtout à Paris) et juger des prix meilleursagents (sensés être exprimé hors frais d'agence et après négociation) en ce moment :
Image
Wow. Avant COVID, l'appart serait le rêve investisseur. La localisation est top pour un studio, bien pour une location meublée bien pour AirBNB (à deux pas du Marais, Bastille, Oberkampf, le canal... donc vraiment l'épicentre de Boboland à Paris). Bâtiment propre "béton", sans vis-à-vis (dans le 11ème un luxe), bonne distribution sans espace mort (tu tombes le mur de la cuisine, quelques travaux, et tu as un studio très photogénique pour AirBNB).

Je pense que ça aurait bien passé à 12.000 euros/m2 en début d'année.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5603 Message par slash33 » 22 sept. 2020, 22:06

Bullshit intégral. Vous savez où sont situés les logements neufs actuellement en construction à Saint-Malo? Contre la deux fois deux intérieure (et je dis bien contre, pas à 100m ni à 50m mais à 0m). Cet emplacement ne vaut rien. En témoigne le T4 en vente depuis 1 an et demi (les pancartes y sont toujours depuis le début sauf qu'elles sont partiellement cachées par la végétation qui a pris le dessus).

Sinon c'est le retour des offres cuisine offerte pour 1 euro ici.

Vincent92
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5604 Message par Vincent92 » 22 sept. 2020, 22:11

slash33 a écrit :
22 sept. 2020, 22:06
Bullshit intégral. Vous savez où sont situés les logements neufs actuellement en construction à Saint-Malo? Contre la deux fois deux intérieure (et je dis bien contre, pas à 100m ni à 50m mais à 0m). Cet emplacement ne vaut rien. En témoigne le T4 en vente depuis 1 an et demi (les pancartes y sont toujours depuis le début sauf qu'elles sont partiellement cachées par la végétation qui a pris le dessus).

Sinon c'est le retour des offres cuisine offerte pour 1 euro ici.
C'est surtout que ce n'est jamais les mêmes emplacements et pas forcément le même type de construction (qualité, finitions, qu'est ce qui est inclus, quel dispositif - type Pinel/PTZ/... - possible, etc...) dans le neuf. Et on ne sait pas d'où ca vient et de quelle période on parle. Si c'est une mesure scientifique, un baromètre ou ce que disent les constructeurs. C'est pour cette raison que je disais que cela n'avait pas énormément de valeur en l'état et qu'il est plus pertinent de parler de l'ancien avec un volume significatif.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5605 Message par ParisIDF92 » 22 sept. 2020, 22:24

slash33 a écrit :
22 sept. 2020, 22:06
Bullshit intégral. Vous savez où sont situés les logements neufs actuellement en construction à Saint-Malo? Contre la deux fois deux intérieure (et je dis bien contre, pas à 100m ni à 50m mais à 0m). Cet emplacement ne vaut rien. En témoigne le T4 en vente depuis 1 an et demi (les pancartes y sont toujours depuis le début sauf qu'elles sont partiellement cachées par la végétation qui a pris le dessus).

Sinon c'est le retour des offres cuisine offerte pour 1 euro ici.
C'est x ça que j'ai montré que des apparts "intra-muros" que c'est le place to be.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5606 Message par slash33 » 22 sept. 2020, 22:29

Sinon je conseille de visiter 'the place to be' en hiver pour voir si vous maintenez votre jugement.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5607 Message par ParisIDF92 » 22 sept. 2020, 22:54

slash33 a écrit :
22 sept. 2020, 22:29
Sinon je conseille de visiter 'the place to be' en hiver pour voir si vous maintenez votre jugement.
Pas si mal, les gens ont l'air de rigoler.

https://www.youtube.com/watch?v=ec51vIbOdFk

St. Malo à 10.000 eur/m2 avec la fameuse hyperinflation de jobserve75.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5608 Message par slash33 » 22 sept. 2020, 22:56

Pour l'anecdote, elle s'est réfugiée dans l'hôtel à gauche hors cadre après sa chute. Cet hôtel est tenu par un ami.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5609 Message par Vincent92 » 23 sept. 2020, 02:14

Vincent92 a écrit :
22 sept. 2020, 21:01
Pour l'ami d'Ave, je prends note que vous devenez difficile et que vous ne voulez plus du Nord du 11ième (alors qu'au départ elle se demandait où on pouvait aller car le 11ième était trop cher). Je vous propose celui ci :
https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... ?projects=
Immeuble réhabilité en 1996 à deux pas de Bastille parfaitement dans son prix avant toute négociation et à la taille souhaité. Pas de photo donc prévoir peut être des travaux et voir s'il est lumineux (1ier étage). Voir également s'il est au calme. Mais si on cherche vraiment et qu'on pense que les prix ne peuvent que monter, cela vaut le coup d'appeler.
Ils ont rajouté des photos et il a l’air en bon état.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5610 Message par ParisIDF92 » 23 sept. 2020, 09:23

Vincent92 a écrit :
23 sept. 2020, 02:14
Vincent92 a écrit :
22 sept. 2020, 21:01
Pour l'ami d'Ave, je prends note que vous devenez difficile et que vous ne voulez plus du Nord du 11ième (alors qu'au départ elle se demandait où on pouvait aller car le 11ième était trop cher). Je vous propose celui ci :
https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... ?projects=
Immeuble réhabilité en 1996 à deux pas de Bastille parfaitement dans son prix avant toute négociation et à la taille souhaité. Pas de photo donc prévoir peut être des travaux et voir s'il est lumineux (1ier étage). Voir également s'il est au calme. Mais si on cherche vraiment et qu'on pense que les prix ne peuvent que monter, cela vaut le coup d'appeler.
Ils ont rajouté des photos et il a l’air en bon état.
C'est un bâtiment de 1996. Avec ce type de fenêtres c'est du "faux vieux" qui a parfois dans le coin. Et en plus actualisé (au moins la cuisine n'a pas l'air certainement de 1996). Donc je pense que ça serait dans le top 10% qualitatif du 11ème... et le 11ème avant le confinement était déjà presque à 11.000 euro/m2.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5611 Message par castralroc » 23 sept. 2020, 09:37

Ave a écrit :
22 sept. 2020, 21:51
castralroc a écrit :
21 sept. 2020, 06:20
Cagou780 a écrit :
21 sept. 2020, 01:38
"Immobilier : à Paris, le marché locatif complètement chamboulé"
https://www.lejdd.fr/JDD-Paris/immobili ... le-3993059
De juin à août 2020, le nombre de logements proposés en location longue durée sur les sites du groupe spécialisé dans les annonces immobilières a augmenté significativement par rapport à la même période de 2019 : +7% pour les appartements vides et +67% pour les meublés, lesquels représentent aujourd'hui 60% de l'offre à Paris. ... Dans le même temps, la demande connaîtrait une forte baisse à Paris : les recherches de logement à louer auraient diminué de 23% entre juin et août, selon SeLoger, qui propose près de 10.000 annonces dans la capitale.

On demande Ave à la réception 😂
Pourquoi faire?
Tu viens d’acheter :)
Baisse de la demande locative.. bcp plus de logements sur le marché du aux Airbnb qui se re transforment en location normale longue durée ..confinement numéro 2 à venir. Baisse / stagnation des prix parisiens. Rajoutons à ça le plafonnement des loyers. J’espère que ton investment plan est solide..

rapha
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5612 Message par rapha » 23 sept. 2020, 09:56

dicktraci a écrit :
22 sept. 2020, 21:16
Je sais pas si c'est un epyphoneme ou s'il y en a plusieurs comme cela
En tout cas avant il y en avait pas

Vincent92
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5613 Message par Vincent92 » 23 sept. 2020, 10:18

ParisIDF92 a écrit :
23 sept. 2020, 09:23
Vincent92 a écrit :
23 sept. 2020, 02:14
Vincent92 a écrit :
22 sept. 2020, 21:01
Pour l'ami d'Ave, je prends note que vous devenez difficile et que vous ne voulez plus du Nord du 11ième (alors qu'au départ elle se demandait où on pouvait aller car le 11ième était trop cher). Je vous propose celui ci :
https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... ?projects=
Immeuble réhabilité en 1996 à deux pas de Bastille parfaitement dans son prix avant toute négociation et à la taille souhaité. Pas de photo donc prévoir peut être des travaux et voir s'il est lumineux (1ier étage). Voir également s'il est au calme. Mais si on cherche vraiment et qu'on pense que les prix ne peuvent que monter, cela vaut le coup d'appeler.
Ils ont rajouté des photos et il a l’air en bon état.
C'est un bâtiment de 1996. Avec ce type de fenêtres c'est du "faux vieux" qui a parfois dans le coin. Et en plus actualisé (au moins la cuisine n'a pas l'air certainement de 1996). Donc je pense que ça serait dans le top 10% qualitatif du 11ème... et le 11ème avant le confinement était déjà presque à 11.000 euro/m2.
Il y a toujours plein d'annonces à plus de 11k€/m2 mais il y a aussi ce genre d'annonce maintenant. A voir ce qui se vend.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5614 Message par ParisIDF92 » 23 sept. 2020, 10:31

Vincent92 a écrit :
23 sept. 2020, 10:18
ParisIDF92 a écrit :
23 sept. 2020, 09:23
Vincent92 a écrit :
23 sept. 2020, 02:14
Vincent92 a écrit :
22 sept. 2020, 21:01
Pour l'ami d'Ave, je prends note que vous devenez difficile et que vous ne voulez plus du Nord du 11ième (alors qu'au départ elle se demandait où on pouvait aller car le 11ième était trop cher). Je vous propose celui ci :
https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... ?projects=
Immeuble réhabilité en 1996 à deux pas de Bastille parfaitement dans son prix avant toute négociation et à la taille souhaité. Pas de photo donc prévoir peut être des travaux et voir s'il est lumineux (1ier étage). Voir également s'il est au calme. Mais si on cherche vraiment et qu'on pense que les prix ne peuvent que monter, cela vaut le coup d'appeler.
Ils ont rajouté des photos et il a l’air en bon état.
C'est un bâtiment de 1996. Avec ce type de fenêtres c'est du "faux vieux" qui a parfois dans le coin. Et en plus actualisé (au moins la cuisine n'a pas l'air certainement de 1996). Donc je pense que ça serait dans le top 10% qualitatif du 11ème... et le 11ème avant le confinement était déjà presque à 11.000 euro/m2.
Il y a toujours plein d'annonces à plus de 11k€/m2 mais il y a aussi ce genre d'annonce maintenant. A voir ce qui se vend.
C'est que je veux dire. Je pense un truc de ce genre aurait pu bien passer à 11-12k EuR/m2 en février.

Par ex :D... ils sont un peu perdus ces propriétaires

https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... 206091.htm

https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... 290881.htm

https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... 805863.htm

https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... 084925.htm

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5615 Message par Romario » 23 sept. 2020, 12:41

Baromètre LPI-Se Loger Post Covid-19 :
Partout la hausse des prix de l’immobilier ancien est au rendez-vous, à la différence de la reprise d’activité

mysweetimmo.com, le 23/09/2020. Auteur : Michel Mouillart
La raréfaction de l’offre de biens à vendre dans la quasi totalité des grandes villes se traduit par une poursuite de la hausse des prix.
En août, les prix signés (mesurés en niveau annuel glissant) ont ainsi augmenté de 5.4 % sur un an, contre + 4.3 % il y a un an à la même époque.
Et aucun mouvement de baisse générale ne se dessine, bien au contraire.
Un peuple prêt à sacrifier un peu de liberté pour un peu de sécurité ne mérite ni l'une ni l'autre, et finit par perdre les deux. (T. Jefferson)

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5616 Message par topido » 23 sept. 2020, 16:56

Nantes + 12%
:shock:

C'est pas vraiment ce que je constate (ni meilleurs agents d'ailleurs).
A peine 15 ans à attendre le Krach. Une broutille :mrgreen:

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5617 Message par krachboom » 23 sept. 2020, 16:58

c'est lié à l'effet, bourse c'est pas sécure, la pierre c'est du solide, on l'avait d'ailleurs déjà évoqué, il me semble.
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5618 Message par wolant75 » 23 sept. 2020, 18:15

Romario a écrit :
23 sept. 2020, 12:41
Baromètre LPI-Se Loger Post Covid-19 :
Partout la hausse des prix de l’immobilier ancien est au rendez-vous, à la différence de la reprise d’activité

mysweetimmo.com, le 23/09/2020. Auteur : Michel Mouillart
La raréfaction de l’offre de biens à vendre dans la quasi totalité des grandes villes se traduit par une poursuite de la hausse des prix.
En août, les prix signés (mesurés en niveau annuel glissant) ont ainsi augmenté de 5.4 % sur un an, contre + 4.3 % il y a un an à la même époque.
Et aucun mouvement de baisse générale ne se dessine, bien au contraire.

A noter que le contenu du texte est nettement plus nuancé que le titre...

wolant75
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5619 Message par wolant75 » 23 sept. 2020, 18:19

Pour le neuf :

Comme cela est fréquent durant les mois d’été, les prix des logements neufs n’ont pas fait preuve de vigueur cette année : ils ont même reculé de 0.5 % au cours des 3 derniers mois, en glissement annuel.

Sauf que cette année, juillet et août devaient être des mois de rattrapage du confinement avant la pause automnale...

Et question volume de vente, le compte n'y est pas :

Le début de 2020 avait été hésitant. Les restrictions de l’accès aux crédits immobiliers voulues par la Banque de France avait commencé à altérer le dynamisme de la demande. Avec le déclenchement de la crise de la Covid-19, le marché de l’ancien a été ébranlé : les ventes réalisées de mars à mai ont reculé de 58.5 %, en glissement annuel. Puis la demande a rebondi, dès la sortie du confinement : une partie de ceux qui n’avaient pu finaliser leur projet d’achat sont revenus sur le marché. Le rattrapage s’est poursuivi depuis, mais son ampleur s’est progressivement atténuée : il n’a pas été suffisant pour permettre au marché de renouer avec les niveaux d’activité de 2019. Et les ventes réalisées de juin à août sont en retrait de 8.5 %, en glissement annuel.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5620 Message par wolant75 » 23 sept. 2020, 18:22

Et qui achète ? Les plus riches, ce qui effectivement peut faire apparaître une hausse des prix...

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5621 Message par roi.de.trefle » 23 sept. 2020, 18:47

wolant75 a écrit :
23 sept. 2020, 18:15
Romario a écrit :
23 sept. 2020, 12:41
Baromètre LPI-Se Loger Post Covid-19 :
Partout la hausse des prix de l’immobilier ancien est au rendez-vous, à la différence de la reprise d’activité

mysweetimmo.com, le 23/09/2020. Auteur : Michel Mouillart
La raréfaction de l’offre de biens à vendre dans la quasi totalité des grandes villes se traduit par une poursuite de la hausse des prix.
En août, les prix signés (mesurés en niveau annuel glissant) ont ainsi augmenté de 5.4 % sur un an, contre + 4.3 % il y a un an à la même époque.
Et aucun mouvement de baisse générale ne se dessine, bien au contraire.

A noter que le contenu du texte est nettement plus nuancé que le titre...
Si c'est du Mouillard, tu es sûr que c'est de la désinformation massive, c'est son métier !
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5622 Message par wizi » 23 sept. 2020, 22:01

Baromètre LPI-Se Loger Post Covid-19 :
Partout la hausse des prix de l’immobilier ancien est au rendez-vous, à la différence de la reprise d’activité

mysweetimmo.com, le 23/09/2020. Auteur : Michel Mouillart


+10% à Nancy,

J'aurais pensé seulement +5% sur les ventes réelles, sur le marché que je suis.

Mais bon, il va falloir changer le titre du topic, la chute des prix n'est plus du tout d'actualité, à part peut-être à Paris et RP.
Ce n'est pas en améliorant la bougie que l'on a inventé l'ampoule électrique...

Vous connaissez le principe de l'Idiocratie ? Les c0ns gagnent toujours à la fin.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5623 Message par ab86 » 24 sept. 2020, 12:13

wizi a écrit :
23 sept. 2020, 22:01
Baromètre LPI-Se Loger Post Covid-19 :
Partout la hausse des prix de l’immobilier ancien est au rendez-vous, à la différence de la reprise d’activité

mysweetimmo.com, le 23/09/2020. Auteur : Michel Mouillart


+10% à Nancy,

J'aurais pensé seulement +5% sur les ventes réelles, sur le marché que je suis.

Mais bon, il va falloir changer le titre du topic, la chute des prix n'est plus du tout d'actualité, à part peut-être à Paris et RP.


Je ne sais pas si c'est partout pareil, mais sur Poitiers, le nombre d'annonces sur LeBonCoin et se loger a été divisé par deux ou trois depuis l'hiver dernier (je compare par rapport à quand j'ai cherché).
Tout ce qui était à des prix corrects est parti, seuls restent des apparts à prix raisonnable dans la ZUP (avec l'environnement qui se dégrade à vitesse grand V) ou des trucs à des prix stratosphériques (pour Poitiers) ailleurs.
Apparemment, les agences ne rentrent plus rien en vente.

Accessoirement, la nouvelle maire retoque toutes les demandes de constructions de lotissements et immeubles.
14.11.17.32.44. vivement une grange

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5624 Message par supermascotte » 25 sept. 2020, 07:46

https://www.google.com/amp/s/amp.ouest- ... es-6984034

Concernant les locations airbnb, une décision de justice européenne vient de valider la loi française concernant les locations de courte durée.

Ça pourrait ouvrir la voie a une lutte plus efficace contre le phénomène airbnb, ça risque d'être un coup de semonce contre la plate-forme airbnb et remettre complètement à plat le modèle ainsi que la rentabilité des locations airbnb.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5625 Message par Ave » 25 sept. 2020, 15:37

castralroc a écrit :
23 sept. 2020, 09:37
Ave a écrit :
22 sept. 2020, 21:51
castralroc a écrit :
21 sept. 2020, 06:20
Cagou780 a écrit :
21 sept. 2020, 01:38
"Immobilier : à Paris, le marché locatif complètement chamboulé"
https://www.lejdd.fr/JDD-Paris/immobili ... le-3993059


On demande Ave à la réception 😂
Pourquoi faire?
Tu viens d’acheter :)
Baisse de la demande locative.. bcp plus de logements sur le marché du aux Airbnb qui se re transforment en location normale longue durée ..confinement numéro 2 à venir. Baisse / stagnation des prix parisiens. Rajoutons à ça le plafonnement des loyers. J’espère que ton investment plan est solide..
Ben, je ne viens pas d'acheter. J'ai signé la promesse de vente en mai 2019, ça commence à dater, puis l'acte de vente fin octobre 2019.
J'ai n'ai eu aucune difficulté à trouver un locataire solvable au prix que j'avais envisagé (conforme à l'encadrement de loyers) soit 1200€CC. Le locataire paye ponctuellement, donc tout va bien.
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5626 Message par Ben92 » 25 sept. 2020, 18:49

Ave a écrit :
25 sept. 2020, 15:37
Ben, je ne viens pas d'acheter. J'ai signé la promesse de vente en mai 2019, ça commence à dater, puis l'acte de vente fin octobre 2019.
J'ai n'ai eu aucune difficulté à trouver un locataire solvable au prix que j'avais envisagé (conforme à l'encadrement de loyers) soit 1200€CC. Le locataire paye ponctuellement, donc tout va bien.
Et si le grand krach arrivait à Paris, même avec une baisse de 10% ton appart resterait toujours au-dessus du prix que tu l'as payé ! Et soyons honnêtes, 10% c'est de la science fiction. Si krach il y a ça sera 5% à tout casser.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5627 Message par roi.de.trefle » 25 sept. 2020, 19:05

Ben92 a écrit :
25 sept. 2020, 18:49
Et soyons honnêtes, 10% c'est de la science fiction. Si krach il y a ça sera 5% à tout casser.
Si c'est 5% c'est pas un Krach c'est une baisse conjoncturelle...
Au fait, vendu ton studio ?
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5628 Message par ParisIDF92 » 25 sept. 2020, 19:20

Je viens de voir ce video; ça m'a arrivé en recommandés.

https://www.youtube.com/watch?v=eE93RSAU0J8

Mention spéciale à la couple dans l'événementiel qui a acheté (pour vivre 8) ) 16 m2 à deux à 16.000 euros le m2 dans l'Ile-Saint-Louis pour "vivre dans une carte postale". Le confinement là bas a du être génial.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5629 Message par Ben92 » 25 sept. 2020, 19:28

ParisIDF92 a écrit :
25 sept. 2020, 19:20
Mention spéciale à la couple dans l'événementiel qui a acheté (pour vivre 8) ) 16 m2 à deux à 16.000 euros le m2 dans l'Ile-Saint-Louis pour "vivre dans une carte postale". Le confinement là bas a du être génial.
J'ai entendu parler de cette histoire il y au moins 2 ans. T'inquiète pas pour eux ils ont du se séparer bien avant le confinement !

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5630 Message par ParisIDF92 » 25 sept. 2020, 19:45

Ben92 a écrit :
25 sept. 2020, 19:28
ParisIDF92 a écrit :
25 sept. 2020, 19:20
Mention spéciale à la couple dans l'événementiel qui a acheté (pour vivre 8) ) 16 m2 à deux à 16.000 euros le m2 dans l'Ile-Saint-Louis pour "vivre dans une carte postale". Le confinement là bas a du être génial.
J'ai entendu parler de cette histoire il y au moins 2 ans. T'inquiète pas pour eux ils ont du se séparer bien avant le confinement !
Oui c'est un truc de 2018. Ca se voit dans les prix montrés. Début 2020, il aurait facilement pu y attacher 10-15 % de plus. Maintenant on est déjà de nouveau vers les prix du rapport. Même le studio 16 m2 à l'île St-Louis, je pense qu'ils auraient très mal à vendre à 255k EUR aujourd'hui.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5631 Message par roi.de.trefle » 25 sept. 2020, 21:01

ParisIDF92 a écrit :
25 sept. 2020, 19:45
Ben92 a écrit :
25 sept. 2020, 19:28
ParisIDF92 a écrit :
25 sept. 2020, 19:20
Mention spéciale à la couple dans l'événementiel qui a acheté (pour vivre 8) ) 16 m2 à deux à 16.000 euros le m2 dans l'Ile-Saint-Louis pour "vivre dans une carte postale". Le confinement là bas a du être génial.
J'ai entendu parler de cette histoire il y au moins 2 ans. T'inquiète pas pour eux ils ont du se séparer bien avant le confinement !
Oui c'est un truc de 2018. Ca se voit dans les prix montrés. Début 2020, il aurait facilement pu y attacher 10-15 % de plus. Maintenant on est déjà de nouveau vers les prix du rapport. Même le studio 16 m2 à l'île St-Louis, je pense qu'ils auraient très mal à vendre à 255k EUR aujourd'hui.
Lily & Terry, c'est un peu triste comme vie quand même :roll:
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5632 Message par kamoulox » 25 sept. 2020, 23:25

Ça date un peu j’ai regardé et du coup je me suis rendu compte que je l’avais déjà vu il y a 2,3 ans.

Les bobos à la fin ils sont dans le monde d’Amélie Poulain. Ça me fait marrer.

Ils ont fait un avc depuis le combo covid/attentat/notre dame cramée

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5634 Message par sanglier78 » 26 sept. 2020, 08:33

ignatius a écrit :
26 sept. 2020, 08:30
La résidence secondaire est booming

https://www.boursorama.com/patrimoine/a ... 4813255424
Lire le premier commentaire Boursorama, qui est très juste, de beaux locaux rénovés pour les squatteurs :)

ignatius

Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5635 Message par ignatius » 26 sept. 2020, 08:51

sanglier78 a écrit :
26 sept. 2020, 08:33
ignatius a écrit :
26 sept. 2020, 08:30
La résidence secondaire est booming

https://www.boursorama.com/patrimoine/a ... 4813255424
Lire le premier commentaire Boursorama, qui est très juste, de beaux locaux rénovés pour les squatteurs :)
1 fait divers ne fait pas un mouvement de fond.
Il faut arrêter avec cette vision bfmesque de la société.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5636 Message par sanglier78 » 26 sept. 2020, 09:20

ignatius a écrit :
26 sept. 2020, 08:51
sanglier78 a écrit :
26 sept. 2020, 08:33
ignatius a écrit :
26 sept. 2020, 08:30
La résidence secondaire est booming

https://www.boursorama.com/patrimoine/a ... 4813255424
Lire le premier commentaire Boursorama, qui est très juste, de beaux locaux rénovés pour les squatteurs :)
1 fait divers ne fait pas un mouvement de fond.
Il faut arrêter avec cette vision bfmesque de la société.
le pire, c'est pas les squatteurs (ils se logent), mais une maison vide sans alarme est souvent visitée dans un but de détruire, et là cela n'est pas BFM, mais des maisons vides que je connais car les personnes sont en maison de retraite, c'est totalement c0n comme attitude, mais c'est hélas courant

ignatius

Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5637 Message par ignatius » 26 sept. 2020, 09:50

C'est hélas possible, pas forcément courant.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5638 Message par Korn » 26 sept. 2020, 10:48

Les visites plus ou moins expresses des RS sont une réalité. C'est le cas de toutes les maisons inhabitées se situant au vert et un peu à l'écart de voisins.
On parle de l'affaire "BFM" parce que le proprio n'a pas pu récupérer sa maison, on ne parle pas de tous les squats d'une soirée (ou quelques jours) & cambriolages de toutes les RS.
C'est du vécu dans mon entourage proche.

Exemple :

https://www.letelegramme.fr/finistere/q ... 617274.php

"Douarnenez. Les squats de maisons : un phénomène qui prend de l’ampleur. La Police municipale de Douarnenez évoque une « amplification du phénomène des squats de maisons ». Les maisons choisies sont souvent des biens peu ou pas habités (résidences secondaires, succession ou vente en cours, biens abandonnés, etc.). Attention, il est difficile d’intervenir quand les squatteurs sont sur les lieux depuis plus de 48 heures. "
Modifié en dernier par Korn le 26 sept. 2020, 10:54, modifié 1 fois.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5639 Message par ProfGrincheux » 26 sept. 2020, 10:52

Une RS, c’est aussi des frais. Notamment en impôts locaux. Par exemple si je clamsais, je ne crois pas que ma femme pourrait garder les deux en usufruit (on est indivisaires).
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5640 Message par maud lepage 75 » 26 sept. 2020, 11:13

kamoulox a écrit :
25 sept. 2020, 23:25
Ça date un peu j’ai regardé et du coup je me suis rendu compte que je l’avais déjà vu il y a 2,3 ans.

Les bobos à la fin ils sont dans le monde d’Amélie Poulain. Ça me fait marrer.

Ils ont fait un avc depuis le combo covid/attentat/notre dame cramée

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5641 Message par kamoulox » 26 sept. 2020, 11:35

ProfGrincheux a écrit :
26 sept. 2020, 10:52
Une RS, c’est aussi des frais. Notamment en impôts locaux. Par exemple si je clamsais, je ne crois pas que ma femme pourrait garder les deux en usufruit (on est indivisaires).
La Vie c’est aussi avoir des frais pour son plaisir.
Certains ont 5 bagnoles. C’est des frais, c’est leur plaisir. Chacun fait ce qu’il veut de son pognon.
Donc si t’as envie d’avoir une maison de campagne et réunir toute la famille même si c’est une fois par an, et bien pas de problèmes. C’est ton pognon finalement.
Si on devait dépenser que pour des trucs indispensables on se mets tous au smic

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5642 Message par Pazuzu » 26 sept. 2020, 12:04

Korn a écrit :
26 sept. 2020, 10:48
Les visites plus ou moins expresses des RS sont une réalité. C'est le cas de toutes les maisons inhabitées se situant au vert et un peu à l'écart de voisins.
On parle de l'affaire "BFM" parce que le proprio n'a pas pu récupérer sa maison, on ne parle pas de tous les squats d'une soirée (ou quelques jours) & cambriolages de toutes les RS.
C'est du vécu dans mon entourage proche.

Exemple :

https://www.letelegramme.fr/finistere/q ... 617274.php

"Douarnenez. Les squats de maisons : un phénomène qui prend de l’ampleur. La Police municipale de Douarnenez évoque une « amplification du phénomène des squats de maisons ». Les maisons choisies sont souvent des biens peu ou pas habités (résidences secondaires, succession ou vente en cours, biens abandonnés, etc.). Attention, il est difficile d’intervenir quand les squatteurs sont sur les lieux depuis plus de 48 heures. "
Le problème est donc souvent que les logements sont vides.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5643 Message par funkymonk » 26 sept. 2020, 12:28

C est pour ça que tu te paie une alarme ou un gardien.
Une alarme et des webcam, c est pas bien ruineux comparativement a l' entretien de une baraque....

C est fini la France des années 80...

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5644 Message par F. Zabinsky » 26 sept. 2020, 12:39

oui j'ai fait ça chez moi, maison perdue dans la campagne : webcam (+onduleur car ils coupent l'élec.) Un gendarme m'a même filé son 06 si je détecte une intrusion pendant que je suis à l'autre bout du monde. Le tout a dû me coûter moins de 100€

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5645 Message par goinfrimmo » 26 sept. 2020, 15:35

nbaa ise dans https://www.youtube.com/watch?v=BpxcZy8nNuQ a écrit : https://edito.seloger.com/actualites/ba ... 39151.html

A Paris les prix de l'immobilier sont en baisse de -4,2% au mois d'août 2020 sur trois mois selon le dernier Baromètre LPI-SeLoger. Cette-ci risque de se répandre sur tout le territoire à la rentrée 2020. On prévoit une baisse de prix de l'ordre de -5% par trimestre ou une baisse de prix de l'ordre de -20% par an.

Le krach immobilier semble suivre l'évolution du krach boursier du CAC 40. C'est à dire suivre la baisse de la masse monétaire (provoquée par le krach boursier) en France. A ce jour le krach immobilier n'est toujours pas terminé.



Malgré la bulle immobilière la plus grosse du monde à ce jour et les prix de l'immobilier TROIS fois au-dessus de la valeur nominale des biens (valeur de long terme ou celle correspondant au pouvoir d'achat des ménages au sens de Friggit), les prix de l'immobilier affichés par les propriétaires vendeurs coriaces ne baissent pas. Ces derniers sont très déterminés à braquer les banques des acheteurs. Sur le marché les prix affichés sont hors norme défiant tout acheteur, les invendus invendables s'accumulent et ils inondent complètement Internet.

Au premier trimestre 2020 les prix de l'immobilier étaient au plus haut niveau historique selon les Courbes de Friggit d'août 2020. Cette hausse semble suivre la hausse des prétentions des propriétaires vendeurs.



Avis au Propriétaire : Sauve qui peut. Baisser les prix, Capituler sans conditions et vendre le plus tôt possible. L'heure n'est plus à la spéculation des prix à la Hausse.

Avis à l'Acheteur : Boycotter la Bulle Immobilière et Attendre la fin du krach immobilier dans deux ans (et plus). Attention au Braquage de Banque par le Vendeur. Virer ce dernier le cas échéant.
Vous êtes quelqu'un d'ici ?

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5646 Message par lecriminel » 26 sept. 2020, 16:18

ignatius a écrit :
26 sept. 2020, 08:30
La résidence secondaire est booming

https://www.boursorama.com/patrimoine/a ... 4813255424
la comm' des rapiats de l'immobilier: HAUSSE des consultations DES RESIDENCES SECONDAIRES
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5647 Message par lecriminel » 26 sept. 2020, 16:20

Pazuzu a écrit :
26 sept. 2020, 12:04
Korn a écrit :
26 sept. 2020, 10:48
Les visites plus ou moins expresses des RS sont une réalité. C'est le cas de toutes les maisons inhabitées se situant au vert et un peu à l'écart de voisins.
On parle de l'affaire "BFM" parce que le proprio n'a pas pu récupérer sa maison, on ne parle pas de tous les squats d'une soirée (ou quelques jours) & cambriolages de toutes les RS.
C'est du vécu dans mon entourage proche.

Exemple :

https://www.letelegramme.fr/finistere/q ... 617274.php

"Douarnenez. Les squats de maisons : un phénomène qui prend de l’ampleur. La Police municipale de Douarnenez évoque une « amplification du phénomène des squats de maisons ». Les maisons choisies sont souvent des biens peu ou pas habités (résidences secondaires, succession ou vente en cours, biens abandonnés, etc.). Attention, il est difficile d’intervenir quand les squatteurs sont sur les lieux depuis plus de 48 heures. "
Le problème est donc souvent que les logements sont vides.
et qu'il y a de plus en plus de monde inéligible au marché normal
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5648 Message par ProfGrincheux » 26 sept. 2020, 18:53

kamoulox a écrit :
26 sept. 2020, 11:35
ProfGrincheux a écrit :
26 sept. 2020, 10:52
Une RS, c’est aussi des frais. Notamment en impôts locaux. Par exemple si je clamsais, je ne crois pas que ma femme pourrait garder les deux en usufruit (on est indivisaires).
La Vie c’est aussi avoir des frais pour son plaisir.
Certains ont 5 bagnoles. C’est des frais, c’est leur plaisir. Chacun fait ce qu’il veut de son pognon.
Donc si t’as envie d’avoir une maison de campagne et réunir toute la famille même si c’est une fois par an, et bien pas de problèmes. C’est ton pognon finalement.
Si on devait dépenser que pour des trucs indispensables on se mets tous au smic
C’est vrai et c’est bien la raison pour laquelle j’ai cédé aux moins déraisonnables des envies immobilières de Madame. Ça apporte un confort de vie. Ça coûte du POGNON. Le beurre, l’argent du beurre, toussa. Mais on ne se fait pas rater par les copains d’ignatius.
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5649 Message par roi.de.trefle » 26 sept. 2020, 21:13

ProfGrincheux a écrit :
26 sept. 2020, 10:52
Une RS, c’est aussi des frais. Notamment en impôts locaux. Par exemple si je clamsais, je ne crois pas que ma femme pourrait garder les deux en usufruit (on est indivisaires).
Oui franchement je préfère louer une maison de temps en temps, dans un nouveau lieu, que de me trainer tjs au même endroit avec des frais récurrents.
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5650 Message par jobserve75 » 26 sept. 2020, 22:46

roi.de.trefle a écrit :
26 sept. 2020, 21:13
ProfGrincheux a écrit :
26 sept. 2020, 10:52
Une RS, c’est aussi des frais. Notamment en impôts locaux. Par exemple si je clamsais, je ne crois pas que ma femme pourrait garder les deux en usufruit (on est indivisaires).
Oui franchement je préfère louer une maison de temps en temps, dans un nouveau lieu, que de me trainer tjs au même endroit avec des frais récurrents.
Personnellement, je suis venu travailler sur la capitale il y a plus de 40 ans.
Et dès que j’ai pu, je me suis acheté une résidence secondaire dans ma région d’origine, la Bretagne;
Cette alternance entre une vie sur Paris et des WKs en Bretagne nous convient parfaitement. J’aime la vie à Paris mais ce détour dans ma petite ville d’origine au bord de la mer situé à 2h00en TGV de Paris toutes les semaines est un sas de décompression. Ça me permet de combiner les avanztzges des 2 endroits.
Nos enfants ont aussi apprécié ces wks et vacances.
Nous avons forcément une carte d’abonné sncf et maintenant que j’ai plus de 60 ans et que je peux donc être dispensé de gardes à l’hôpital, nous en profitons tout le temps.

A la retraite, ma RS deviendra sans doute la RP;

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