Crapaud a écrit : ↑24 nov. 2020, 23:14
Cris28 a écrit : ↑24 nov. 2020, 22:52
goinfrimmo a écrit : ↑23 nov. 2020, 17:53
Cris28 a écrit : ↑22 nov. 2020, 22:18
Sinon je vois que tu évolues dans l'ouest parisien, et de source sûre (moi-même
), je sais que tu n'es pas le seul ici. Tu vas peut-être pouvoir m'éclairer. Je commence ma recherche - classique, maison avec jardin sur la branche sud du RER A -, mais j'ai l'impression que ce marché est ultraconcurrentiel, encore plus qu'il y a quelques mois. Où que j'aille, j'entendais d'AI et d'acheteurs (et j'entends toujours de la part d'amis) qu'il y avait et qu'il y a beaucoup plus de demandes que d'offres. As-tu le même avis? Personnellement je m'attendais à un peu autre chose compte tenu du coronavirus.
A contrario, j'entends de plus en plus de mon entourage (généralement très bien diplômé) parler de chômage, de grosse difficulté des entreprises. C'est récent, il y a quelques mois cette situation paraissait naissante mais lointaine à tous. Mais là, depuis quelques semaines, un mois tout au plus, on m'en parle davantage, plus concrètement. Des personnes efficaces, en milieu de carrière, au cv concurrentiel, parlent de chômage.
Dans la gamme des maisons familiales, à plus de 1M€ donc, mes concurrents ne sont pas salariés. Ce sont soit des héritiers, soit des retraités, soit des professions libérales/chefs d'entreprise/actionnaires, soit les 3 en même temps. J'en vois beaucoup venir de Paris aussi: eux viennent avec une PV nettement supérieure aux autres.
Si tu montres quelques annonces correspondant à ta recherche, je pourrais peut-être les rapprocher de mon humble expérience. Aussi, mon alter ego du forum est tomtom.
Arf, nous sommes pourtant salariés, avec plus de 1MEUR de budget, et notre seul apport, c'est ce que nous avons économisé durant une dizaine d'années (salaires + épargne salariale) + la différence entre notre capital restant dû sur notre financement de RP et la vente de notre RP + évidemment un sacré endettement à venir. Mais Rueil ne nous intéresse pas en premier lieu, nous cherchons une ville un peu moins dense. Il faut l'avouer, nous ne connaissons pas bien les villes de "la boucle de Seine", nous sommes obligés de nous référer à nos quelques déplacements dans les dites villes, les niveaux de réussite des collèges et lycées, et les avis de notre entourage qui connait un peu mieux que nous. Principal critère à aujourd'hui, être sur la branche sud du RER A (plus régulier que le train ou la branche nord, moins aléatoire).
Tout ça pour dire que je m'attends à une féroce bagarre au S1 2021, et que si nous ne trouvons rien, nous patienterons en location...
Avez-vous prospecté autour de Poissy ? Avec l'arrivée du RER E et la nouvelle gare du CNIT à la Défense, la ville sera mieux desservie que les villes de la branche sud du RER A.
Pour être transparent, nous n'irons jamais dans ce coin. Déjà parce que nous ne connaissons pas du tout, difficile de nous faire une idée des écoles, des quartiers, de l'évolution à venir. Ensuite parce que les travaux du RER E ont un timing parfois très long et surtout aléatoire. J'ai jeté un oeil, les sites disent "2024" ce qui est déjà une vision à 3 ans, qui est certainement optimiste. Enfin je connais une personne qui habite ce coin depuis des années, c'est une énorme galère pour venir ou rentrer chez elle très régulièrement. Sans compter cette histoire d'interconnexion à Nanterre-Préf qui complexifie tout, en particulier lors des grèves, mais pas seulement.
Sinon sur cette branche, il y a Maisons-Lafitte ou Carrières sur Seine qui paraissent bien, mais pour ces raisons de méconnaissance et de transports, nous n'y mettrons pas les pieds. En théorie, il y a pas mal de villes qui desservent bien Paris (pour mon côté, St Lazare ou La Défense) par les transports aujourd'hui ou demain. Mais ça, c'est la théorie... Et dès qu'on touche aux lignes SNCF, l'aléa est pour nous trop important. Un ou deux problèmes de train par semaine en moyenne sont susceptibles de nous la bousiller nerveusement, alors on fait des choix. Mais merci pour le conseil!