[Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

[Gianni06]

https://www.francetvinfo.fr/france/bret ... 765-[email]-

Heureusement que les Bretons ne sont pas racistes …quand on vous dit que vous aussi vous allez goûter au vivre ensemble….

Callac…c’est au milieu de nulle part entre Brest et St Brieuc. Y a rien et surtout pas du travail.
Mais pourquoi les mettre dans des bleds paumés au fond de la Bretagne ? C’est plus une provocation qu’autre chose.
Pour les habitants je les comprends. Ça commence par quelques dizaines et si personne ne dit rien dans 5 ans ils sont des milliers. Et RIP Callac. C’est pas du racisme c’est du bon sens.
Pour vous faire une idée de là où c’est

Je crois que cela correspond parfaitement à la volonté de notre cher président qui veut que chacun prenne sa « part » et souhaite ainsi disséminer ces nouvelles populations partout sur le territoire national y compris dans les coins les plus reculés…

[lecriminel]

Callac…c’est au milieu de nulle part entre Brest et St Brieuc. Y a rien et surtout pas du travail.
Mais pourquoi les mettre dans des bleds paumés au fond de la Bretagne ? C’est plus une provocation qu’autre chose.
Pour les habitants je les comprends. Ça commence par quelques dizaines et si personne ne dit rien dans 5 ans ils sont des milliers. Et RIP Callac. C’est pas du racisme c’est du bon sens.

désolé mais c'est pile poil la définition du racisme en novlangue.

[wasabi]

Je crois que cela correspond parfaitement à la volonté de notre cher président qui veut que chacun prenne sa « part » et souhaite ainsi disséminer ces nouvelles populations partout sur le territoire national y compris dans les coins les plus reculés…

si on en met partout, pas de possibilité de scénario à la "Tchécoslovaquie" où slovaques et tchèques étaient séparés. Ou pareil zone francophone et néerlandophone en Belgique séparées juste la zone mixte à Bruxelles, zone italiennes romanes et alémaniques en Suisse, ou Autriche Hongrie avec zones bien séparées, Angleterre séparée du Pays de Galles ou de l'Ecosse avec une zone mixte au niveau de Londres seulement, ou scénario croate, serbe ou slovène...

Non on aura le droit au scénario Bosnie Herzégovine, territoires occupés de Palestine par Israël, apartheid d'Afrique du Sud puis chasse aux blancs, au scénario Kurde...

[Ardoise]

Callac…c’est au milieu de nulle part entre Brest et St Brieuc. Y a rien et surtout pas du travail.
Mais pourquoi les mettre dans des bleds paumés au fond de la Bretagne ? C’est plus une provocation qu’autre chose.
Pour les habitants je les comprends. Ça commence par quelques dizaines et si personne ne dit rien dans 5 ans ils sont des milliers. Et RIP Callac. C’est pas du racisme c’est du bon sens.

désolé mais c'est pile poil la définition du racisme en novlangue.

Le racisme c'est de les mettre à Callac les Bretons eux même ni vivent plus .

[lecriminel]

Le racisme c'est de les mettre à Callac les Bretons eux même ni vivent plus .

Ce serait du racisme si c'était une décision du RN (cf qu'ils retournent en Afrique),
mais pas venant des Marcheurs Blancs.
La novlangue, c'est subtil.

[Gianni06]

Je crois que cela correspond parfaitement à la volonté de notre cher président qui veut que chacun prenne sa « part » et souhaite ainsi disséminer ces nouvelles populations partout sur le territoire national y compris dans les coins les plus reculés…

si on en met partout, pas de possibilité de scénario à la "Tchécoslovaquie" où slovaques et tchèques étaient séparés. Ou pareil zone francophone et néerlandophone en Belgique séparées juste la zone mixte à Bruxelles, zone italiennes romanes et alémaniques en Suisse, ou Autriche Hongrie avec zones bien séparées, Angleterre séparée du Pays de Galles ou de l'Ecosse avec une zone mixte au niveau de Londres seulement, ou scénario croate, serbe ou slovène...

Non on aura le droit au scénario Bosnie Herzégovine, territoires occupés de Palestine par Israël, apartheid d'Afrique du Sud puis chasse aux blancs, au scénario Kurde...

Kosovo idem

[Boeuf1803]

Callac…c’est au milieu de nulle part entre Brest et St Brieuc. Y a rien et surtout pas du travail.
Mais pourquoi les mettre dans des bleds paumés au fond de la Bretagne ? C’est plus une provocation qu’autre chose.
Pour les habitants je les comprends. Ça commence par quelques dizaines et si personne ne dit rien dans 5 ans ils sont des milliers. Et RIP Callac. C’est pas du racisme c’est du bon sens.

désolé mais c'est pile poil la définition du racisme en novlangue.

Le racisme c'est de les mettre à Callac les Bretons eux même ni vivent plus .

C’est clair
Attention ils vont présenter ça comme un plan de « dynamisation » des zones rurales (des jeunes, des familles qui s’installent, bla-bla-bla).
Les locaux devraient lutter contre le racisme en les faisant passer direct en Angleterre (suffit d’un pêcheur complice). Et zou tout le monde est content.

[Korn]

Encore un article haussier

Immobilier : en banlieue parisienne, l'euphorie d'après-crise sanitaire est finie

https://www.challenges.fr/immobilier/im ... nie_833937

La frénésie post-pandémie semble achevée, avec des acheteurs plus exigeants et moins nombreux. Sous la pression des négociations, les prix marquent le pas.

Le coup de frein est net: partout en Ile-de-France, le nombre de transactions marque le pas, les délais de vente s'allongent et les acheteurs commencent à imposer des baisses de prix. "Les volumes ont baissé de 7% sur un an à fin juillet, et les avant-contrats que nous voyons passer confirment la tendance sur les dernières semaines", affirme Elodie Frémont, porte-parole des notaires du Grand Paris.

....

[pimono]

Encore un article haussier,

....

"A Bagnolet, en Seine-Saint-Denis, où les tarifs des appartements avaient augmenté de 41% en cinq ans, selon Meilleurs Agents, ils ont baissé de 1% entre juillet et septembre."

Les baisses restent ridicules et couplées à un stock croissant avec des biens qui ne se vendent pas, c'est le signe d'un marché qui se gèle.
Pour qu'on soit dans un vrai élan baissier, il faut 2 choses concomitantes : des prix en baisse, et des transactions en hausses qui valident les baisses !

[Korn]

Officiellement baissier avant 2023, je ne m'y attendais pas

[Romario]

"A Bagnolet, en Seine-Saint-Denis, où les tarifs des appartements avaient augmenté de 41% en cinq ans, selon Meilleurs Agents, ils ont baissé de 1% entre juillet et septembre."

Les baisses restent ridicules

Tu compares un +41% sur 5 ans avec un -1% sur 3 mois (peut-être même sur 2 ?).
Pour situer, -1,7% par trimestre sur 5 ans "annulerait" la hausse de 41%.

et couplées à un stock croissant avec des biens qui ne se vendent pas, c'est le signe d'un marché qui se gèle.
Pour qu'on soit dans un vrai élan baissier, il faut 2 choses concomitantes : des prix en baisse, et des transactions en hausses qui valident les baisses !

Quant aux transactions en hausse, ça risque d'être difficile dans un premier temps ... on était sur un record de nombre de transactions.

[pimono]

Quant aux transactions en hausse, ça risque d'être difficile dans un premier temps ... on était sur un record de nombre de transactions.

Quand les biens ne se vendent plus malgré des prix qui baissent, on peut appeler cette phase comment ?

[supermascotte]

Quant aux transactions en hausse, ça risque d'être difficile dans un premier temps ... on était sur un record de nombre de transactions.

Quand les biens ne se vendent plus malgré des prix qui baissent, on peut appeler cette phase comment ?

Ca s'appelle le déni.

Les vendeurs ont pas encore intégré/refusent de baisser les prix.

Les acheteurs ne peuvent plus suivre les prix.

Seuls les quelques vendeurs qui consentent des baisses de prix arrivent à vendre leur bien. Donc les volumes de transactions s'effondrent.

L'étape qui suit c'est la capitulation. La capitulation c'est quand les vendeurs comprennent, bien que tardivement, que les prix baissent et qu'il faut se dépêcher de vendre tant qu'il est encore temps.

[pimono]

la phase de déni !!!



c'est noté !

[supermascotte]

la phase de déni !!!



c'est noté !

J'espère bien

[Korn]

On va vite le savoir :

https://www.mysweetimmo.com/2022/11/08/ ... stre-2022/

Après une année 2021 record en termes de transactions immobilières (1,17M, soit +15% par rapport à 2020), le marché connaît une inflexion depuis le début de l’année 2022. En témoigne, l’offre de biens à vendre sur le portail immobilier Bien’ici qui a augmenté de +12% au 3e trimestre 2022 par rapport à l’année dernière et une baisse de -15% de demande au 3e trimestre 2022.

Un bel effet ciseau en perspective

[supermascotte]

On va vite le savoir :

https://www.mysweetimmo.com/2022/11/08/ ... stre-2022/

Après une année 2021 record en termes de transactions immobilières (1,17M, soit +15% par rapport à 2020), le marché connaît une inflexion depuis le début de l’année 2022. En témoigne, l’offre de biens à vendre sur le portail immobilier Bien’ici qui a augmenté de +12% au 3e trimestre 2022 par rapport à l’année dernière et une baisse de -15% de demande au 3e trimestre 2022.

Un bel effet ciseau en perspective

Et ce n'est que le début... Les taux n'ont augmenté que d'un malheureux point, la récession n'a pas encore frappé, les ménages commencent à peine à s'ajuster à l'inflation et le chômage n'a encore pas augmenté.

[ddv]

A quand une baisse des prix des résidences secondaires ? j'ai l'impression que ce marché n'est jamais impacté par quoi que ce soit.

[berliner59]

A quand une baisse des prix des résidences secondaires ? j'ai l'impression que ce marché n'est jamais impacté par quoi que ce soit.

et pourtant on est sur du luxe accessoire, on peut penser que s'il faut arbitrer entre se nourrir et payer sa THS, des choix vont être fait.

[nanne02]

Pas si les acheteurs ont du dollar ou du franc suisse !

[krachboom]

Et ce n'est que le début... Les taux n'ont augmenté que d'un malheureux point, la récession n'a pas encore frappé, les ménages commencent à peine à s'ajuster à l'inflation et le chômage n'a encore pas augmenté.

Pourquoi veux tu que le chômage augmente ?

On est en plein emploi, pénurie de salarié de partout, et tous les signaux eco semblent au vert (dixit mimile), du coup sûr ce point là ce serait étonnant...

[kamoulox]

Et ce n'est que le début... Les taux n'ont augmenté que d'un malheureux point, la récession n'a pas encore frappé, les ménages commencent à peine à s'ajuster à l'inflation et le chômage n'a encore pas augmenté.

Pourquoi veux tu que le chômage augmente ?

On est en plein emploi, pénurie de salarié de partout, et tous les signaux eco semblent au vert (dixit mimile), du coup sûr ce point là ce serait étonnant...

+60% de fermetures d’entreprises au niveau national, + 91% sur la Côte d’Azur

Tout va bien

[Badaboum]

A quand une baisse des prix des résidences secondaires ?

Une résidence secondaire n'existe pas en tant que tel.
Un appartement ou une maison peut, selon l'usage qu'on en fait, être résidence principale ou secondaire. Et ça peut même changer sans revente.

[Labubullevapeter]

Et ce n'est que le début... Les taux n'ont augmenté que d'un malheureux point, la récession n'a pas encore frappé, les ménages commencent à peine à s'ajuster à l'inflation et le chômage n'a encore pas augmenté.

Pourquoi veux tu que le chômage augmente ?

On est en plein emploi, pénurie de salarié de partout, et tous les signaux eco semblent au vert (dixit mimile), du coup sûr ce point là ce serait étonnant...

Plein emploi fictif après avoir mis tt le monde dehors en plus l'emploi est blindé de temps partiels à faible valeur ajouté, rapporté en temps plein on est pas loin des 30% de chômage réel en population.

[krachboom]

Et ce n'est que le début... Les taux n'ont augmenté que d'un malheureux point, la récession n'a pas encore frappé, les ménages commencent à peine à s'ajuster à l'inflation et le chômage n'a encore pas augmenté.

Pourquoi veux tu que le chômage augmente ?

On est en plein emploi, pénurie de salarié de partout, et tous les signaux eco semblent au vert (dixit mimile), du coup sûr ce point là ce serait étonnant...

+60% de fermetures d’entreprises au niveau national, + 91% sur la Côte d’Azur

Tout va bien

Oui mais bon il paraît que tout va bien, du coup comprends plus rien moi, et pi la bourse fait que monter, du coup ils anticipent que ça va bien aller !

[Labubullevapeter]

Et ce n'est que le début... Les taux n'ont augmenté que d'un malheureux point, la récession n'a pas encore frappé, les ménages commencent à peine à s'ajuster à l'inflation et le chômage n'a encore pas augmenté.

Pourquoi veux tu que le chômage augmente ?

On est en plein emploi, pénurie de salarié de partout, et tous les signaux eco semblent au vert (dixit mimile), du coup sûr ce point là ce serait étonnant...

+60% de fermetures d’entreprises au niveau national, + 91% sur la Côte d’Azur

Tout va bien

Oui mais bon il paraît que tout va bien, du coup comprends plus rien moi, et pi la bourse fait que monter, du coup ils anticipent que ça va bien aller !

Les boîtes du cac ont performées à l'étranger si y avait eu que le marché français il aurait coulé à 4000 pts...

[supermascotte]

Et ce n'est que le début... Les taux n'ont augmenté que d'un malheureux point, la récession n'a pas encore frappé, les ménages commencent à peine à s'ajuster à l'inflation et le chômage n'a encore pas augmenté.

Pourquoi veux tu que le chômage augmente ?

On est en plein emploi, pénurie de salarié de partout, et tous les signaux eco semblent au vert (dixit mimile), du coup sûr ce point là ce serait étonnant...

+60% de fermetures d’entreprises au niveau national, + 91% sur la Côte d’Azur

Tout va bien

Oui mais bon il paraît que tout va bien, du coup comprends plus rien moi, et pi la bourse fait que monter, du coup ils anticipent que ça va bien aller !

Je sais pas si c'est du second degré, mais oui, en ce moment, on commence à voir un fléchissement. Certaines entreprises commencent à avoir de sérieuses difficultés. Les autres commencent à voir leurs perspectives s'assombrir et réduire la voilure et à arrêter les embauches.

Aux US, le chômage commence très légèrement à repartir et les boites de la tech commencent à licencier à tour de bras.

Donc, dans 6 mois - 1 an, on va commencer à avoir des plans sociaux et les gens vont commencer à craindre pour leur emploi.

PS : On peut pas vraiment dire que la bourse monte.

[krachboom]

Il n'y a pas que le CAC qui est haut, tout repart partout.

Après ce n'est pas du troll non, mais il semble bien que tout va bien niveau macro économique, après niveau individuel c'est compliqué pour certains (moi y compris...).

Si la bourse monte y a pas longtemps on était sous les 6000.

[supermascotte]

Il n'y a pas que le CAC qui est haut, tout repart partout.

Après ce n'est pas du troll non, mais il semble bien que tout va bien niveau macro économique, après niveau individuel c'est compliqué pour certains (moi y compris...).

Si la bourse monte y a pas longtemps on était sous les 6000.

Quand on parle de bourse, on parle des indices américains. Le Dow jones, le S&P 500 et le Nasdaq. Sur ces indices, la baisse est franche. Les indices européens, on s'en fiche un peu. Surtout, au regard de la dépréciation de l'Euro face au dollar, il faudrait largement relativiser la "hausse" des indices européens par rapport aux homologues américains. Parce que si ça monte de 10% mais que l'Euro perd 20% face au dollar, tu es bien en perte.

Et pour relativiser encore plus les choses, le cac 40 est exactement au même niveau qu'il était en .... avril 2000.

De toute façon, le cac 40 est pas un très bon indicateur de l'économie française. une grosse proportion de l'indice est trusté par les actions du luxe, ce qui ne dit pas grand chose de l'économie française. Donc je n'y fierai pas pour juger de l'état de l'économie. Il vaut mieux prendre l'indice PMI, l'indice de confiance des ménages, etc...

[krachboom]

Je suis évidemment d'accord avec ton analyse. Il n'empêche que le Dow était à 30000 y a pas longtemps et a repris dans les 10% très rapidement.

C'est qu'il y a bien des signes positifs non ?

Édith on est grave HS

[Korn]

https://www.bfmtv.com/immobilier/achat- ... 00232.html

Les acheteurs immobiliers reprennent la main sur les vendeurs, un prélude à une baisse des prix

"Est-on (enfin) à l'aube d'une baisse des prix de l'immobilier? Les statistiques du site d'annonces Bien'ici montrent en tout cas que le rapport offre-demande est clairement en train de s'inverser. Le nombre de biens à vendre progresse fortement alors que la demande à l'achat, elle, s'effondre.

...

Parmi les régions où le marché bascule le plus rapidement: le Centre-Val de Loire où la demande recule de 12% quand l'offre progresse plus vite encore. En Nouvelle-Aquitaine l'écart est même plus spectaculaire avec une baisse de la recherche de 10% et une hausse de l'offre plus de 2 fois plus forte (+23%). La quasi-totalité du territoire est désormais sur cette tendance, y compris l'Ile-de-France même si Paris fait toujours figure d'exception. Tout comme la région Grand Est et la Bretagne. Et encore, si ici la demande continue d'augmenter, l'offre progresse elle 2 à 3 fois plus vite désormais."

Demande down, offre up

[Ben92]

La quasi-totalité du territoire est désormais sur cette tendance, y compris l'Ile-de-France même si Paris fait toujours figure d'exception.

Ainsi que très probablement les villes limitrophes clean avec métro, qui suivent toujours la tendance de Paris IM.
Bref, c'est pas demain que les soldes seront là pour acheter à Paris, Neuilly ou Vincennes.

[Lezard76]

Un podcast de l'émission des grandes gueules (RMC) d'hier sur le thème "faut-il mieux acheter que louer":

https://rmc.bfmtv.com/mediaplayer/audio ... 06594.html

On y retrouve les différents points de vue exprimés régulièrement dans le fofo, rien de révolutionnaire néanmoins.

[Korn]

La quasi-totalité du territoire est désormais sur cette tendance, y compris l'Ile-de-France même si Paris fait toujours figure d'exception.

Ainsi que très probablement les villes limitrophes clean avec métro, qui suivent toujours la tendance de Paris IM.
Bref, c'est pas demain que les soldes seront là pour acheter à Paris, Neuilly ou Vincennes.

"Tout comme la région Grand Est et la Bretagne. Et encore, si ici la demande continue d'augmenter, l'offre progresse elle 2 à 3 fois plus vite désormais."

Paris est-elle intégrée à l'offre qui progresse 2 à 3 fois plus vite?

[primo-accedant]

Je ne comprends pas pourquoi Ben92 tient tellement à ce que les prix soient élevés.

Soit il vend son appart pour en racheter un autre et son intérêt est que les prix soient le plus bas possible pour que la différence de prix entre son studio et l'autre appart soit la plus petite possible.

Soit il garde son studio et achète un autre appart et dans ce cas son intérêt est que le prix soient faibles pour acheter par cher.

Je rate un truc?

[supermascotte]

Je ne comprends pas pourquoi Ben92 tient tellement à ce que les prix soient élevés.

Soit il vend son appart pour en racheter un autre et son intérêt est que les prix soient le plus bas possible pour que la différence de prix entre son studio et l'autre appart soit la plus petite possible.

Soit il garde son studio et achète un autre appart et dans ce cas son intérêt est que le prix soient faibles pour acheter par cher.

Je rate un truc?

Tu cherches de la rationalité chez Ben92. La seule logique qu'il y ait chez lui, c'est qu'il veut que l'immobilier ne peut que monter.

[supermascotte]

Je suis évidemment d'accord avec ton analyse. Il n'empêche que le Dow était à 30000 y a pas longtemps et a repris dans les 10% très rapidement.

C'est qu'il y a bien des signes positifs non ?

Édith on est grave HS

Oui, il y a eu du positif. Il y a l'espoir que l'inflation ait atteint son pic aux US et donc il y a un espoir que la FED finisse par se calmer au niveau du resserrement monétaire.

Espoir qui vient d'augmenter avec la dernière publication des chiffres de l'inflation aux US : https://www.cnbc.com/2022/11/10/consume ... eases.html

The consumer price index rose less than expected in October, an indication that while inflation is still a threat to the U.S. economy, pressures could be starting to cool.
The consumer price index, a broad-based measure of goods and services costs, increased 0.4% for the month and 7.7% from a year ago. Respective estimates from Dow Jones were for increases of 0.6% and 7.9%.
Excluding volatile food and energy costs, so-called core CPI increased 0.3% for the month and 6.3% on an annual basis, compared to respective estimates of 0.5% and 6.5%.

[Korn]

Je ne comprends pas pourquoi Ben92 tient tellement à ce que les prix soient élevés.

Soit il vend son appart pour en racheter un autre et son intérêt est que les prix soient le plus bas possible pour que la différence de prix entre son studio et l'autre appart soit la plus petite possible.

Soit il garde son studio et achète un autre appart et dans ce cas son intérêt est que le prix soient faibles pour acheter par cher.

Je rate un truc?

Tu cherches de la rationalité chez Ben92. La seule logique qu'il y ait chez lui, c'est qu'il veut que l'immobilier ne peut que monter.

Il va souffrir, ça communique de partout sur la baisse, même en Bretagne

[ddv]

Je ne comprends pas pourquoi Ben92 tient tellement à ce que les prix soient élevés.

Soit il vend son appart pour en racheter un autre et son intérêt est que les prix soient le plus bas possible pour que la différence de prix entre son studio et l'autre appart soit la plus petite possible.

Soit il garde son studio et achète un autre appart et dans ce cas son intérêt est que le prix soient faibles pour acheter par cher.

Je rate un truc?

Avoir un appart qui vaut cher lui donne l'impression d'être riche, de faire partie de l'élite.

[Goldorak2]

Je ne comprends pas pourquoi Ben92 tient tellement à ce que les prix soient élevés.

Soit il vend son appart pour en racheter un autre et son intérêt est que les prix soient le plus bas possible pour que la différence de prix entre son studio et l'autre appart soit la plus petite possible.

Soit il garde son studio et achète un autre appart et dans ce cas son intérêt est que le prix soient faibles pour acheter par cher.

Je rate un truc?

non.

[ProfGrincheux]

Il ne faut pas chercher à comprendre pourquoi Ben veut que l'immobilier soit cher. Il suffit de constater que ça lui procure de la joie. Et que la baisse provoque du déplaisir en lui.

A vrai dire plutôt que de joie/déplaisir il faudrait parler de jouissance/frustration.

[Qqun_de_Passage]

Je ne comprends pas pourquoi Ben92 tient tellement à ce que les prix soient élevés.

Soit il vend son appart pour en racheter un autre et son intérêt est que les prix soient le plus bas possible pour que la différence de prix entre son studio et l'autre appart soit la plus petite possible.

Soit il garde son studio et achète un autre appart et dans ce cas son intérêt est que le prix soient faibles pour acheter par cher.

Je rate un truc?

Tu mets le doigt sur l'irrationalité de presque 100% des proprios de ce pays qui n'ont pas compris que sauf pour les multi proprios ayant l'intention de céder leur immo pour arbitrer vers d'autres placements, tout le monde à intérêt à une baisse des prix tant qu'elle n'est pas trop brutale... Que veux-tu, si ça leur plait de se croire riches mais de devoir reprendre un gros crédit le jour où ils vendent leur T2 pour s’agrandir, ou bien, pour ceux qui vont tout garder jusqu'au bout, de maximiser l’assiette des droits de succession, grand bien leur fasse

[Qqun_de_Passage]

Il ne faut pas chercher à comprendre pourquoi Ben veut que l'immobilier soit cher. Il suffit de constater que ça lui procure de la joie. Et que la baisse provoque du déplaisir en lui.

A vrai dire plutôt que de joie/déplaisir il faudrait parler de jouissance/frustration.

Sûrement la fameux biais cognitif de confirmation. On aime observer des faits qui confirment que nous avons fait le bon choix.
Et si ce que ce que nous avons est devenu inaccessible pour nos semblables, cela ne gâte rien.

[ProfGrincheux]

Je ne comprends pas pourquoi Ben92 tient tellement à ce que les prix soient élevés.

Soit il vend son appart pour en racheter un autre et son intérêt est que les prix soient le plus bas possible pour que la différence de prix entre son studio et l'autre appart soit la plus petite possible.

Soit il garde son studio et achète un autre appart et dans ce cas son intérêt est que le prix soient faibles pour acheter par cher.

Je rate un truc?

Tu mets le doigt sur l'irrationalité de presque 100% des proprios de ce pays qui n'ont pas compris que sauf pour les multi proprios ayant l'intention de céder leur immo pour arbitrer vers d'autres placements, tout le monde à intérêt à une baisse des prix tant qu'elle n'est pas trop brutale... Que veux-tu, si ça leur plait de se croire riches mais de devoir reprendre un gros crédit le jour où ils vendent leur T2 pour s’agrandir, ou bien, pour ceux qui vont tout garder jusqu'au bout, de maximiser l’assiette des droits de succession, grand bien leur fasse

Perso si les prix de mon immobilier suivent l'inflation et que, si j'ai des biens locatifs, ce qui ne sera pas le cas avant le décès de mes parents donc je ne suis pas pressé, je peux en tirer 4% de rendement locatif brut sans courir le moindre risque d'être emm...é par mon locataire, je suis parfaitement content.

[goinfrimmo]

Tu as des amis Tchétchènes ?

[lecriminel]

Je ne comprends pas pourquoi Ben92 tient tellement à ce que les prix soient élevés.

Soit il vend son appart pour en racheter un autre et son intérêt est que les prix soient le plus bas possible pour que la différence de prix entre son studio et l'autre appart soit la plus petite possible.

Soit il garde son studio et achète un autre appart et dans ce cas son intérêt est que le prix soient faibles pour acheter par cher.

Je rate un truc?

Tu mets le doigt sur l'irrationalité de presque 100% des proprios de ce pays qui n'ont pas compris que sauf pour les multi proprios ayant l'intention de céder leur immo pour arbitrer vers d'autres placements, tout le monde à intérêt à une baisse des prix tant qu'elle n'est pas trop brutale... Que veux-tu, si ça leur plait de se croire riches mais de devoir reprendre un gros crédit le jour où ils vendent leur T2 pour s’agrandir, ou bien, pour ceux qui vont tout garder jusqu'au bout, de maximiser l’assiette des droits de succession, grand bien leur fasse

Perso si les prix de mon immobilier suivent l'inflation et que, si j'ai des biens locatifs, ce qui ne sera pas le cas avant le décès de mes parents donc je ne suis pas pressé, je peux en tirer 4% de rendement locatif brut sans courir le moindre risque d'être emm...é par mon locataire, je suis parfaitement content.

Qqn a divisé les gens en 2 catégories, ceux qui ont un bien ou moins (de mauvaise qualité) qui ont intérêt à la baisse comme Ben, et les multi proprios de l'autre coté (dont tu fais et feras encore plus partie à l'avenir) qui ont plutôt intérêt à la hausse.

[ProfGrincheux]

J'ai peut-être intérêt à la hausse sauf si je calcule mon intérêt autrement. Je n'ai probablement pas intérêt à une baisse brutale mais je verrais avec équanimité une correction de -20%.

Et non je n'ai pas d'amis tchétchennes, mais je vois bien l'intérêt d'en avoir dans certaines circonstances.

[WolfgangK]

J'ai peut-être intérêt à la hausse sauf si je calcule mon intérêt autrement. Je n'ai probablement pas intérêt à une baisse brutale mais je verrais avec équanimité une correction de -20%.

Et non je n'ai pas d'amis tchétchennes, mais je vois bien l'intérêt d'en avoir dans certaines circonstances.

Ce qui est terrible, c'est que l'inefficacité du recours à la loi/force publique encourage toutes les discriminations possibles pour essayer de se protéger du risque.
Sinon, pour revenir au sujet et à d'autres, je pense qu'il y aura des chutes de prix mais qu'elles seront dues à l'appauvrissement, donc pas de quoi se réjouir.
Pour ma part, j'ai accepté le fait que tous mes actifs allaient se déprécier et ça en va pas changer ma vie (ce sont des nombres sur des camemberts que je ne fais pas…).

[mrtj]

J'ai peut-être intérêt à la hausse sauf si je calcule mon intérêt autrement. Je n'ai probablement pas intérêt à une baisse brutale mais je verrais avec équanimité une correction de -20%.

Et non je n'ai pas d'amis tchétchennes, mais je vois bien l'intérêt d'en avoir dans certaines circonstances.

Ce qui est terrible, c'est que l'inefficacité du recours à la loi/force publique encourage toutes les discriminations possibles pour essayer de se protéger du risque.
Sinon, pour revenir au sujet et à d'autres, je pense qu'il y aura des chutes de prix mais qu'elles seront dues à l'appauvrissement, donc pas de quoi se réjouir.
Pour ma part, j'ai accepté le fait que tous mes actifs allaient se déprécier et ça en va pas changer ma vie (ce sont des nombres sur des camemberts que je ne fais pas…).

Du côté de la loi ça serait peut être en train de bouger.

https://www.lesechos.fr/politique-socie ... es-1877991

"Une proposition de loi, portée par le député de la majorité Guillaume Kasbarian, veut créer un « délit d'occupation sans droit ni titre, en violation d'une décision de justice, du logement d'autrui ». Elle rend aussi obligatoire la clause de résiliation permettant de mettre fin automatiquement au bail en cas de loyers impayés."

[Boeuf1803]

Sinon, pour revenir au sujet et à d'autres, je pense qu'il y aura des chutes de prix mais qu'elles seront dues à l'appauvrissement, donc pas de quoi se réjouir.

+1. Il va y avoir un appauvrissement (les fonctionnaires par exemple vont prendre cher). Même certains winneurs endettés sur 25 ans au taquet à taux zéro pourraient se voir coincés dans 30m2 et étranglés par l’inflation. Si les primos désertent le marché ça va couper le robinet et fini le parcours résidentiel (plus de carburant).
La seule solution pour tout le monde c’est que les salaires suivent. C’est sans doute pas pour rien qu’ils ont été indexés (dans le passé), on semble l’oublier.