Bulle Immobilière

Raoul Duke a écrit : ↑

12 mai 2020, 18:09

Ben92 a écrit : ↑

12 mai 2020, 17:33

Pazuzu a écrit : ↑

12 mai 2020, 17:16

C'est ce qu'on s'évertue à expliquer à ton ami Ben92, mais il est un peu long à la comprenette.

Je comprends très bien. Mon but n'est pas d'avoir le plus grand appartement possible, mais de creuser l'écart avec les autres.
Je serais plus heureux dans mon 26m2 à Boulogne s'il atteignait les 400k€, que dans un 40 m2 du même immeuble qui aurait baissé à 300k€ et que même des plus jeunes/moins riches que moi pourraient se payer.
Tout est relatif dans la vie.

C'est sérieux ? Jamais entendu un raisonnement aussi tordu...

Quand on y regarde de près, c’est comme cela que raisonne la plupart des gens. On se compare toujours aux autres pour évaluer sa situation. Je ne dis pas que c’est bien mais c’est la réalité.

jobserve75 a écrit : ↑

12 mai 2020, 18:30

Quand on y regarde de près, c’est comme cela que raisonne la plupart des gens. On se compare toujours aux autres pour évaluer sa situation. Je ne dis pas que c’est bien mais c’est la réalité.

Tout à fait. Sauf que beaucoup n'osent pas le dire ou même se le cachent à eux-même. Moi je suis très lucide.
D'ailleurs parmi tous les propriétaires que j'ai pu fréquenter TOUS se réjouissent (au moins intérieurement) de l'augmentation du prix de leur bien. Même s'ils le cachent par des propos politiquement corrects du genre "Ca devient complètement délirant cs prix, plus personne ne pourra acheter bientôt", faisant mine de s’indigner, ils n'en ont pas moins le sourire en coin. C'est humain.

jobserve75 a écrit : ↑

12 mai 2020, 18:30

Quand on y regarde de près, c’est comme cela que raisonne la plupart des gens. On se compare toujours aux autres pour évaluer sa situation. Je ne dis pas que c’est bien mais c’est la réalité.

Heu, le rasionnement à une limite.

Quand tu es invité chez quelqu'un, dans un 3P tu vois que tu as un salon avec une table et que tu peux manger à 8 tranquille. Et chez l'autre y'en a deux assis sur le clic-clac, un contre la porte et le quatrieme à cheval avec les wc. Même à 400K, on se rend compte de l’exiguïté des lieux.

Pazuzu a écrit : ↑

12 mai 2020, 18:54

jobserve75 a écrit : ↑

12 mai 2020, 18:30

Quand on y regarde de près, c’est comme cela que raisonne la plupart des gens. On se compare toujours aux autres pour évaluer sa situation. Je ne dis pas que c’est bien mais c’est la réalité.

Heu, le rasionnement à une limite.

Quand tu es invité chez quelqu'un, dans un 3P tu vois que tu as un salon avec une table et que tu peux manger à 8 tranquille. Et chez l'autre y'en a deux assis sur le clic-clac, un contre la porte et le quatrieme à cheval avec les wc. Même à 400K, on se rend compte de l’exiguïté des lieux.

A 8 dans un 3p faut pas qu'il soit au standard de l IDF par contre.. car avec même pas 60m2 et un salon de 17m2 c est pas tjrs évident !

jobserve75 a écrit : ↑

12 mai 2020, 18:30

Quand on y regarde de près, c’est comme cela que raisonne la plupart des gens. On se compare toujours aux autres pour évaluer sa situation. Je ne dis pas que c’est bien mais c’est la réalité.

si un type qui a un chateau grand luxe à 500k va chez un autre qui a un cagibi qui vaut 600k, qui doit envier l'autre ?
Personnellement, je connais peu de gens aussi mal lotis que Ben, mais il semble le vivre très bien.

jobserve75 a écrit : ↑

12 mai 2020, 18:30

Raoul Duke a écrit : ↑

12 mai 2020, 18:09

Ben92 a écrit : ↑

12 mai 2020, 17:33

Pazuzu a écrit : ↑

12 mai 2020, 17:16

C'est ce qu'on s'évertue à expliquer à ton ami Ben92, mais il est un peu long à la comprenette.

Je comprends très bien. Mon but n'est pas d'avoir le plus grand appartement possible, mais de creuser l'écart avec les autres.
Je serais plus heureux dans mon 26m2 à Boulogne s'il atteignait les 400k€, que dans un 40 m2 du même immeuble qui aurait baissé à 300k€ et que même des plus jeunes/moins riches que moi pourraient se payer.
Tout est relatif dans la vie.

C'est sérieux ? Jamais entendu un raisonnement aussi tordu...

Quand on y regarde de près, c’est comme cela que raisonne la plupart des gens. On se compare toujours aux autres pour évaluer sa situation. Je ne dis pas que c’est bien mais c’est la réalité.

La comparaison ne limite pas à la valeur du bien. Quel français habitant un bel appartement ou une belle maison aurait envie d'habiter un clapier plus cher? Pour 3 ou 4 ans quand tu es jeunes ok, mais quand c'est pour une tranche importante de ta vie d'adulte,non.

Vincent92 a écrit : ↑

12 mai 2020, 16:55

Ben92 a écrit :Je constate que les propriétaires sont assez sereins dans l'ensemble (Vincent, Ave, jobserve notamment), et assez peu inquiets si une baisse devait avoir lieu. En fait, baisse ou hausse, ils s'en foutent un peu.

Personnellement, j'avoue m'être posé la question de l'arbitrage.
Mais c'est en fait idiot, car je ne serais pas vraiment quoi faire des 200-250k€ de trésorerie et je serais finalement moins serein. Je ne me vois pas mettre 200k€ sur un compte courant en attendant un point bas qui n'arrivera peut-être pas.
Admettons que cela baisse de 10%, je ne serais pas plus avancé sur mon arbitrage. Est ce que c'est un point bas? Je n'en serais rien. Etc...
Et je ne parle pas si cela rebondit ensuite avant que j'achète. J'aurais vraiment l'impression d'avoir attendu pour rien et qu'être un gros débile.
Au final, on peut rester liquide comme cela des années pour rien. Blangar1 attend depuis 15 ans apparemment (15 ans! ). Et cet attentisme me coûterait ~700€/mois en plus d'un risque de me faire voler (perte de valeur de la monnaie, haircut,...).
Même si cela baisse, mais pas assez vite, je serais perdant ou gagnant de manière anecdotique.
Et si baisse il y a (contrairement à ce que répètent sans arrêt certains intervenants, je n'ai jamais dit que c'était impossible. Juste que je n'en savais rien), cela m'arrangera lors de l'achat suivant.

Bref, je suis beaucoup plus serein sans arbitrer.

Après, que des locataires s’excitent est compréhensible car le marché est incertain. Le problème est qu'ils se prennent pour des voyants.

+1 avec ton post. les 200/250ke de trésorerie,cela me fait penser à cet article :
https://edito.seloger.com/actualites/vi ... 37261.html

Un bien immobilier avec une bonne localisation dans un bel immeuble, c'est à l'heure actuelle la meilleure épargne possible. Je suis tellement ravi de mon appartement actuel, plus que de raison. Le meilleur achat jusqu'à présent. Peu importe si le marché fait +10%/-30%, j'allie l'épargne avec le besoin primaire de me loger dans un endroit qui me convient tout à fait.

Quand tu es dans un processus d'achat/revente dans la foulée, peu importe si ça monte ou si ça baisse car forcément le prix des deux biens est en corrélation avec le prix du marché.

Heureusement que je n'ai pas attendu 15 ans pour acheter car maintenant je n'aurais pas la chance d'habiter là où je suis.

Mon historique :

Achat d'un appartement en 2004 avec gros travaux revendu en 2009 : +25%
Pas énorme sur la période à cause des gros travaux, j'ai mis en vente à un prix compétitif par rapport au marché, car pleine crise immobiliere en cours + Etat de péril sur l'immeuble

Achat maison 2009 revendu 2017 : +30%
Achat avec une négo -10% c'était la norme à cette période

Achat appartement 2017 à Paris : achat au prix. On doit être à +20% maintenant. Difficile de savoir car on sait le prix uniquement une fois vendu.

Pour être perdant maintenant, il faudrait que l'immobilier parisien fasse -40%/-50%

Un peu de mal à croire à une telle chute, à moins d'un cataclysme économique.

Raoul Duke a écrit : ↑

12 mai 2020, 18:09

Ben92 a écrit : ↑

12 mai 2020, 17:33

Pazuzu a écrit : ↑

12 mai 2020, 17:16

C'est ce qu'on s'évertue à expliquer à ton ami Ben92, mais il est un peu long à la comprenette.

Je comprends très bien. Mon but n'est pas d'avoir le plus grand appartement possible, mais de creuser l'écart avec les autres.
Je serais plus heureux dans mon 26m2 à Boulogne s'il atteignait les 400k€, que dans un 40 m2 du même immeuble qui aurait baissé à 300k€ et que même des plus jeunes/moins riches que moi pourraient se payer.
Tout est relatif dans la vie.

C'est sérieux ? Jamais entendu un raisonnement aussi tordu...

Si j'ai bien compris Ben92, il voit davantage son logement comme un investissement qu'un lieu de vie agréable à vivre.
Il préfère vivre dans un logement petit qui prends de la valeur qu'un grand logement qui perds de sa valeur

canti a écrit : ↑

12 mai 2020, 19:41

Raoul Duke a écrit : ↑

12 mai 2020, 18:09

Ben92 a écrit : ↑

12 mai 2020, 17:33

Pazuzu a écrit : ↑

12 mai 2020, 17:16

C'est ce qu'on s'évertue à expliquer à ton ami Ben92, mais il est un peu long à la comprenette.

Je comprends très bien. Mon but n'est pas d'avoir le plus grand appartement possible, mais de creuser l'écart avec les autres.
Je serais plus heureux dans mon 26m2 à Boulogne s'il atteignait les 400k€, que dans un 40 m2 du même immeuble qui aurait baissé à 300k€ et que même des plus jeunes/moins riches que moi pourraient se payer.
Tout est relatif dans la vie.

C'est sérieux ? Jamais entendu un raisonnement aussi tordu...

Si j'ai bien compris Ben92, il voit davantage son logement comme un investissement qu'un lieu de vie agréable à vivre.
Il préfère vivre dans un logement petit qui prends de la valeur qu'un grand logement qui perds de sa valeur

Et le pire c est qu'il ne veut pas d'enfant...
faudrait mettre le croquis du mec avec ses valises de billets arrivant au cimetière et ou la faucheuse lui demande de les poser a côté sur le tas de POGNON avant de rentrer..
En fait le paraître est en train de devenir plus important que la façon de vivre..

Gpzzzz a écrit : ↑

12 mai 2020, 19:49

canti a écrit : ↑

12 mai 2020, 19:41

Raoul Duke a écrit : ↑

12 mai 2020, 18:09

Ben92 a écrit : ↑

12 mai 2020, 17:33

Je comprends très bien. Mon but n'est pas d'avoir le plus grand appartement possible, mais de creuser l'écart avec les autres.
Je serais plus heureux dans mon 26m2 à Boulogne s'il atteignait les 400k€, que dans un 40 m2 du même immeuble qui aurait baissé à 300k€ et que même des plus jeunes/moins riches que moi pourraient se payer.
Tout est relatif dans la vie.

C'est sérieux ? Jamais entendu un raisonnement aussi tordu...

Si j'ai bien compris Ben92, il voit davantage son logement comme un investissement qu'un lieu de vie agréable à vivre.
Il préfère vivre dans un logement petit qui prends de la valeur qu'un grand logement qui perds de sa valeur

Et le pire c est qu'il ne veut pas d'enfant...
faudrait mettre le croquis du mec avec ses valises de billets arrivant au cimetière et ou la faucheuse lui demande de les poser a côté sur le tas de POGNON avant de rentrer..
En fait le paraître est en train de devenir plus important que la façon de vivre..

A moins que Ben92 souhaite prendre sa retraite avant l'heure et vivre en Thailande/philippines avec l'argent de la vente de son appartement

canti a écrit : ↑

12 mai 2020, 19:51

Gpzzzz a écrit : ↑

12 mai 2020, 19:49

canti a écrit : ↑

12 mai 2020, 19:41

Raoul Duke a écrit : ↑

12 mai 2020, 18:09

C'est sérieux ? Jamais entendu un raisonnement aussi tordu...

Si j'ai bien compris Ben92, il voit davantage son logement comme un investissement qu'un lieu de vie agréable à vivre.
Il préfère vivre dans un logement petit qui prends de la valeur qu'un grand logement qui perds de sa valeur

Et le pire c est qu'il ne veut pas d'enfant...
faudrait mettre le croquis du mec avec ses valises de billets arrivant au cimetière et ou la faucheuse lui demande de les poser a côté sur le tas de POGNON avant de rentrer..
En fait le paraître est en train de devenir plus important que la façon de vivre..

A moins que Ben92 souhaite prendre sa retraite avant l'heure et vivre en Thailande/philippines avec l'argent de la vente de son appartement

Oui ca pourrait se défendre.. mais je l ai pas vu poster sur devenir rentier.. donc je pense pas que ce soit l objectif pour le moment.. ca viendra peut être, je lui souhaite..

Cette position peut se défendre si l'échéance est la retraite ou la pré-retraite.
Mais à moyen terme, il a tout intérêt à faire une culbute avec des prix plus bas, quitte à faire une moins-value sur l'opération.

Gpzzzz a écrit : ↑

12 mai 2020, 19:49

canti a écrit : ↑

12 mai 2020, 19:41

Raoul Duke a écrit : ↑

12 mai 2020, 18:09

Ben92 a écrit : ↑

12 mai 2020, 17:33

Je comprends très bien. Mon but n'est pas d'avoir le plus grand appartement possible, mais de creuser l'écart avec les autres.
Je serais plus heureux dans mon 26m2 à Boulogne s'il atteignait les 400k€, que dans un 40 m2 du même immeuble qui aurait baissé à 300k€ et que même des plus jeunes/moins riches que moi pourraient se payer.
Tout est relatif dans la vie.

C'est sérieux ? Jamais entendu un raisonnement aussi tordu...

Si j'ai bien compris Ben92, il voit davantage son logement comme un investissement qu'un lieu de vie agréable à vivre.
Il préfère vivre dans un logement petit qui prends de la valeur qu'un grand logement qui perds de sa valeur

Et le pire c est qu'il ne veut pas d'enfant...
faudrait mettre le croquis du mec avec ses valises de billets arrivant au cimetière et ou la faucheuse lui demande de les poser a côté sur le tas de POGNON avant de rentrer..
En fait le paraître est en train de devenir plus important que la façon de vivre..

Là je vais le défendre. Si tu ne veux pas de gosses, c’est aussi un sacrifice. Qu’on soit d’accord ou pas, mieux vaut un gosse pas né qu’un gosse malheureux ou je ne sais quoi. Beaucoup ne devraient d’ailleurs jamais en avoir.

Ça a un côté égoïste vu de l’extérieur mais j’en connais et je comprends le raisonnement. Par contre mieux vaut pas changer d’avis trop tard sinon il te restera que la case adoption...

Je suis beaucoup trop égoïste pour déjà supporter une femme à temps plein, alors un gosse
Et en effet quand je serai trop vieux pour lever de la jeunette avec succès, la Thaïlande est une option.
Mais pour le moment tout va bien je suis au sommet de mon talent.

kamoulox a écrit : ↑

12 mai 2020, 19:59

Gpzzzz a écrit : ↑

12 mai 2020, 19:49

canti a écrit : ↑

12 mai 2020, 19:41

Raoul Duke a écrit : ↑

12 mai 2020, 18:09

C'est sérieux ? Jamais entendu un raisonnement aussi tordu...

Si j'ai bien compris Ben92, il voit davantage son logement comme un investissement qu'un lieu de vie agréable à vivre.
Il préfère vivre dans un logement petit qui prends de la valeur qu'un grand logement qui perds de sa valeur

Et le pire c est qu'il ne veut pas d'enfant...
faudrait mettre le croquis du mec avec ses valises de billets arrivant au cimetière et ou la faucheuse lui demande de les poser a côté sur le tas de POGNON avant de rentrer..
En fait le paraître est en train de devenir plus important que la façon de vivre..

Là je vais le défendre. Si tu ne veux pas de gosses, c’est aussi un sacrifice. Qu’on soit d’accord ou pas, mieux vaut un gosse pas né qu’un gosse malheureux ou je ne sais quoi. Beaucoup ne devraient d’ailleurs jamais en avoir.

Ça a un côté égoïste vu de l’extérieur mais j’en connais et je comprends le raisonnement. Par contre mieux vaut pas changer d’avis trop tard sinon il te restera que la case adoption...

T as pas compris ou j ai pas été clair.
Je juge pas le fait qu'il veut pas d'enfant. Chacun fait ce qu'il veut. No problem.
Par contre en général ce sont plutôt des gens qui vont se faire plaisir dans la vie au lieu de capitaliser du patrimoine.. vu qu'il y aura personne a qui le transmettre vraiment derrière..
Ici on a l impression que ben se sacrifie pour avoir tjrs plus de POGNON au détriment de son confort actuel..après il a pas encore 40ans je crois, il va peut être changer !

En tous cas, la machine inflationniste tourne déjà à plein régime

https://mobile.twitter.com/smartiesalph ... 5409506305

Korn a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:16

En tous cas, la machine inflationniste tourne déjà à plein régime

https://mobile.twitter.com/smartiesalph ... 5409506305

C est quoi l impact du prix de l énergie sur l Indice ?

Ben92 a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:04

Je suis beaucoup trop égoïste pour déjà supporter une femme à temps plein, alors un gosse
Et en effet quand je serai trop vieux pour lever de la jeunette avec succès, la Thaïlande est une option.
Mais pour le moment tout va bien je suis au sommet de mon talent.

De ton "talent", c'est cela, oui. Tu nous as dit que tu en étais réduit à coucher avec la femme d'un "pote"

ddv a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:19

Ben92 a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:04

Je suis beaucoup trop égoïste pour déjà supporter une femme à temps plein, alors un gosse
Et en effet quand je serai trop vieux pour lever de la jeunette avec succès, la Thaïlande est une option.
Mais pour le moment tout va bien je suis au sommet de mon talent.

De ton "talent", c'est cela, oui. Tu nous as dit que tu en étais réduit à coucher avec la femme d'un "pote"

Rhoo y a pas de mal a rendre service a une femme dans le besoin !
Par contre pas honnête qu'il n ai pas prévenu son pote.. la ça fait lache

Ce soir, je suis sorti pour la première fois (au-delà du supermarché) depuis deux mois. J'ai fait une longue promenade dans le 15 et le 16.

En traversant le Périphérique à Porte de Saint-Cloud, il y avait pas mal de trafic. Mais pas d'embouteillages. En général, les boulevards ont du trafic (j'imagine que sont des gens qui entrent et sortent de Paris) mais les rues secondaires sont désertes de voitures en circulation.

J'ai été surpris de constater que presque personne (je dirais même pas 10 %) ne portait de masque. La plupart des quelques personnes portant un masque étaient des "prolos" (travailleurs du quartier). Il me semble que le Coronavirus n'attaque pas les Français blancs Je crois que j'ai rencontré un millier de personnes faisant du jogging.

Donc rien d'excitant. Le plus intéressant est que je n'étais pas sorti depuis samedi. Dans ma boîte aux lettres, je n'avais que de la publicité de 3 sociétés : Laforet, Century21 et une autre agence immobilière du quartier

ddv a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:19

Ben92 a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:04

Je suis beaucoup trop égoïste pour déjà supporter une femme à temps plein, alors un gosse
Et en effet quand je serai trop vieux pour lever de la jeunette avec succès, la Thaïlande est une option.
Mais pour le moment tout va bien je suis au sommet de mon talent.

De ton "talent", c'est cela, oui. Tu nous as dit que tu en étais réduit à coucher avec la femme d'un "pote"

Pendant que le pote garde le gosse

Gpzzzz a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:18

Korn a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:16

En tous cas, la machine inflationniste tourne déjà à plein régime

https://mobile.twitter.com/smartiesalph ... 5409506305

C est quoi l impact du prix de l énergie sur l Indice ?

https://www.google.com/amp/s/www.bourso ... 799a1e30ba

Nul doute que Paris est beaucoup plus agréable sans beaucoup de Parisiens et les touristes.

Si au moins cette crise sert à réduire le tourisme de masse, ce sera positif pour la qualité de vie dans la ville.

ParisIDF92 a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:26

Nul doute que Paris est beaucoup plus agréable sans beaucoup de Parisiens et les touristes.

Si au moins cette crise sert à réduire le tourisme de masse, ce sera positif pour la qualité de vie dans la ville.

Sans le tourisme paris va mourir comme beaucoup de villes de province

Elle survivra car ce reste la capitale de la culture mais ça sera pas joli joli

kamoulox a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:27

Sans le tourisme paris va mourir comme beaucoup de villes de province

Elle survivra car ce reste la capitale de la culture mais ça sera pas joli joli

Paris n'est pas Colmar ou Cannes non plus.

Personnellement, je ne vois pas qui profite de l'hyperturisme, sauf l'HORECA et Ben92 et son 'investissement immobilier.

Gpzzzz a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:21

Rhoo y a pas de mal a rendre service a une femme dans le besoin !
Par contre pas honnête qu'il n ai pas prévenu son pote.. la ça fait lache

Tout à fait, c'était avant tout pour rendre service.
Ce n'est par lâcheté. Ca aurait foutu son couple en l'air. Ils forment une bonne team tous les deux, ont acheté un bel appart. Sa femme est volage c'est tout.
J'en ai déjà parlé on va pas refaire le match hein. Toutes les vérités ne sont pas bonnes à dire.

kamoulox a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:27

ParisIDF92 a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:26

Nul doute que Paris est beaucoup plus agréable sans beaucoup de Parisiens et les touristes.

Si au moins cette crise sert à réduire le tourisme de masse, ce sera positif pour la qualité de vie dans la ville.

Sans le tourisme paris va mourir comme beaucoup de villes de province

Elle survivra car ce reste la capitale de la culture mais ça sera pas joli joli

Paris gardera son attrait pour son dynamisme économique à moins qu'on assiste à un cataclysme. (Dépression économique)
Si les villes de province ca vaut plus grand chose c'est à cause de leur économie sinistrée.

Si il y a moins de tourisme à Paris, ce serait plutôt une bonne chose au contraire

Korn a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:23

Gpzzzz a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:18

Korn a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:16

En tous cas, la machine inflationniste tourne déjà à plein régime

https://mobile.twitter.com/smartiesalph ... 5409506305

C est quoi l impact du prix de l énergie sur l Indice ?

https://www.google.com/amp/s/www.bourso ... 799a1e30ba

Ah oui j' ai lu un peu vite ! Bon après je ne sais pas ce que vaut l Indice en plein confinement.. a suivre en mai

canti a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:41

kamoulox a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:27

ParisIDF92 a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:26

Nul doute que Paris est beaucoup plus agréable sans beaucoup de Parisiens et les touristes.

Si au moins cette crise sert à réduire le tourisme de masse, ce sera positif pour la qualité de vie dans la ville.

Sans le tourisme paris va mourir comme beaucoup de villes de province

Elle survivra car ce reste la capitale de la culture mais ça sera pas joli joli

Paris gardera son attrait pour son dynamisme économique à moins qu'on assiste à un cataclysme. (Dépression économique)
Si les villes de province ca vaut plus grand chose c'est à cause de leur économie sinistrée.

Si il y a moins de tourisme à Paris, ce serait plutôt une bonne chose au contraire

Une bonne chose pour ton cadre de vie, mais une catastrophe pour l économie de proximité !

Et une cata aussi pour les restaurants, bars, boites, tout les lieux qui regorgent de touristes qui claquent le pognon

Plein d’emplois vont sauter

Gpzzzz a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:47

canti a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:41

kamoulox a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:27

ParisIDF92 a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:26

Nul doute que Paris est beaucoup plus agréable sans beaucoup de Parisiens et les touristes.

Si au moins cette crise sert à réduire le tourisme de masse, ce sera positif pour la qualité de vie dans la ville.

Sans le tourisme paris va mourir comme beaucoup de villes de province

Elle survivra car ce reste la capitale de la culture mais ça sera pas joli joli

Paris gardera son attrait pour son dynamisme économique à moins qu'on assiste à un cataclysme. (Dépression économique)
Si les villes de province ca vaut plus grand chose c'est à cause de leur économie sinistrée.

Si il y a moins de tourisme à Paris, ce serait plutôt une bonne chose au contraire

Une bonne chose pour ton cadre de vie, mais une catastrophe pour l économie de proximité !

Ça dépend de quel tourisme. C'est assez connu que les touristes en France dépense moins qu'en Espagne par exemple. C'est à se demander si le touriste lambda de la capitale ne sait pas faire autre chose que mettre un cadenas sur le pont des arts et acheter des tours eiffel miniatures aux Sénégalais sans papier du Champ de Mars. Tout ça, pour aller manger au McDonald.

kamoulox a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:48

Et une cata aussi pour les restaurants, bars, boites, tout les lieux qui regorgent de touristes qui claquent le pognon
Plein d’emplois vont sauter

Oui mais c'étaient des emplois bas de gamme, souvent des jobs d'étudiant. Ca ne changera strictement rien au marché immobilier parisien et du bon 92, dont les acheteurs ne sont pas des cuistots ou des videurs de boite.

kamoulox a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:48

Et une cata aussi pour les restaurants, bars, boites, tout les lieux qui regorgent de touristes qui claquent le pognon

Plein d’emplois vont sauter

C'est une cata aussi pour la culture et il me semble qu'il y en à beaucoup à Paris.

Gpzzzz a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:46

Korn a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:23

Gpzzzz a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:18

Korn a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:16

En tous cas, la machine inflationniste tourne déjà à plein régime

https://mobile.twitter.com/smartiesalph ... 5409506305

C est quoi l impact du prix de l énergie sur l Indice ?

https://www.google.com/amp/s/www.bourso ... 799a1e30ba

Ah oui j' ai lu un peu vite ! Bon après je ne sais pas ce que vaut l Indice en plein confinement.. a suivre en mai

À suivre oui. Déflation puis inflation, scénario le plus probable, largement

Korn a écrit : ↑

12 mai 2020, 21:01

C'est une cata aussi pour la culture et il me semble qu'il y en à beaucoup à Paris.

Idem emplois mal payés et/ou précaires (intermittents). Ils n'étaient déjà pas éligibles à l'achat à Paris IM.

kamoulox a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:48

Et une cata aussi pour les restaurants, bars, boites, tout les lieux qui regorgent de touristes qui claquent le pognon

Plein d’emplois vont sauter

Paris est la ville la 3eme ville la plus visitée au monde. Si plus de tourisme à Paris, c'est le tourisme international qui disparaitrait. Mais finalement ce serait plutôt une bonne chose pour la planète

Ben92 a écrit : ↑

12 mai 2020, 21:05

Korn a écrit : ↑

12 mai 2020, 21:01

C'est une cata aussi pour la culture et il me semble qu'il y en à beaucoup à Paris.

Idem emplois mal payés et/ou précaires (intermittents). Ils n'étaient déjà pas éligibles à l'achat à Paris IM.

Idem pour les investisseurs

canti a écrit : ↑

12 mai 2020, 21:06

kamoulox a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:48

Et une cata aussi pour les restaurants, bars, boites, tout les lieux qui regorgent de touristes qui claquent le pognon

Plein d’emplois vont sauter

Paris est la ville la 3eme ville la plus visitée au monde. Si plus de tourisme à Paris, c'est le tourisme international qui disparaitrait. Mais finalement ce serait plutôt une bonne chose pour la planète

Sans aller à cette extrémité, revenir 20 ou 30 ans en arrière en niveau de fréquentation, ce serait déjà bien. Il vaut mieux privilégier la qualité que la quantité pour le tourisme.

optimus maximus a écrit : ↑

12 mai 2020, 21:10

canti a écrit : ↑

12 mai 2020, 21:06

kamoulox a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:48

Et une cata aussi pour les restaurants, bars, boites, tout les lieux qui regorgent de touristes qui claquent le pognon

Plein d’emplois vont sauter

Paris est la ville la 3eme ville la plus visitée au monde. Si plus de tourisme à Paris, c'est le tourisme international qui disparaitrait. Mais finalement ce serait plutôt une bonne chose pour la planète

Sans aller à cette extrémité, revenir 20 ou 30 ans en arrière en niveau de fréquentation, ce serait déjà bien. Il vaut mieux privilégier la qualité que la quantité pour le tourisme.

J'ai lu un article justement, de grandes compagnies aériennes américaines ne passeront pas la crise. Pour septembre, on attends seulement 25% de vols par rapport à l'avant confinement

J'ai trouvé ici quelques chiffres du tourisme en IDF:

https://pro.parisinfo.com/etudes-et-chi ... ffres-cles

2004 (1er année dans l'étude): Arrivées hôtelières au Grand Paris 15 192 550 dont 8 747 450 étrangers dont 1 411 800 Etats Unis... les chinois ne sont même pas dans le Top 10.

2017 (dernier année dans l'étude): Arrivées hôtelières au Grand Paris 23 568 254 dont 12 013 193 étrangers dont 2 069 975 Etats Unis et 774 394 chinois. Malgré AirBNB le nombre de touristes en hôtels a explosé.

Et il a probablement continué à augmenter jusqu'en 2019. Avec le boom des locations touristiques, le nombre de touristes à Paris/IDF a presque sûrement doublé en 15 ans.

Korn a écrit : ↑

12 mai 2020, 21:04

Gpzzzz a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:46

Korn a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:23

Gpzzzz a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:18

C est quoi l impact du prix de l énergie sur l Indice ?

https://www.google.com/amp/s/www.bourso ... 799a1e30ba

Ah oui j' ai lu un peu vite ! Bon après je ne sais pas ce que vaut l Indice en plein confinement.. a suivre en mai

À suivre oui. Déflation puis inflation, scénario le plus probable, largement

Oui, enfin, l' "inflation" calculée n'est pas l'inflation des actifs. C'est même une partie volontairement sorti du calcul.
Le mieux reste de suivre l'or en général (x5-6 en 20 ans). Cela donne historiquement une idée de la dépression monétaire et de ce que vaut vraiment ton cash quand tu veux l'échanger contre un actif recherché.

Vincent92 a écrit : ↑

12 mai 2020, 21:58

Le mieux reste de suivre l'or en général (x5-6 en 20 ans). Cela donne historiquement une idée de la dépression monétaire et de ce que vaut vraiment ton cash quand tu veux l'échanger contre un actif recherché.

Comme par hasard, ce ratio de x5-x6 est proche de la valorisation en 20 ans de l'immobilier des mégapoles mondiales de premier plan.

Ben et Vincent, vous avez le droit de prendre les indicateurs qui vous intéresse si ça peut vous rassurer, ça ne me pose pas de problème.
En attendant, les prix US ont prix une énorme claque, c'est un fait. Ce qui en découle c'est qu'on va lutter à court terme contre des pressions déflationnistes dans l'Economie reelle. Le reste et les comparaisons avec le monde d'avant..

Korn a écrit : ↑

12 mai 2020, 22:15

Ben et Vincent, vous avez le droit de prendre les indicateurs qui vous intéresse si ça peut vous rassurer, ça ne me pose pas de problème.
En attendant, les prix US ont prix une énorme claque, c'est un fait. Ce qui en découle c'est qu'on va lutter à court terme contre des pressions déflationnistes dans l'Economie reelle. Le reste et les comparaisons avec le monde d'avant..

Je ne suis pas sûr que tu saches vraiment ce que ton chiffre veut dire donc je me permets ce graphique. Nous sommes effectivement à 1,4 en Avril 2020 :

Extraordinaire, tu l'es vraiment

Si tu as compris ce que c'est tant mieux mais vu que tu l'as présenté je n'ai pas l'impression que tu te rends compte qu'on est plus ou moins au même niveau que 2014-2017 et très au dessus du pire de 2010-2011 voir 2004.
Certes, il y a une pression déflationniste forte liée au covid, on s'y attendait. Il y en aura une le trimestre suivant également.

Ah quand même, tu admets des pressions déflationnistes (largement actees), c'est déjà bien pour toi.

Korn a écrit : ↑

12 mai 2020, 22:30

Ah quand même, tu admets des pressions déflationnistes (largement actees), c'est déjà bien pour toi.

Personne n'a jamais cru à un rebond en Avril 2020 dans un monde confiné, même les plus optimistes.
Il y a plusieurs scénario mais même les plus optimistes n'imaginent pas une reprise forte avant septembre. Au mieux un mini pic de quelques jours/semaines après un confinement.
Le FMI table sur un rebond fort du PIB (sans être tout à fait en V) en 2021.
Personnellement, je ne me suis jamais engagé sur une reprise euphorique. Au contraire, je ne me suis pas prononcé à part pour dire que je ne vois pas une reprise rapide en V.
Je ne sais pas ce qui te fait penser cela. M'enfin... Entre cela et ceux qui disent que je dis que les prix vont augmenté... J'aimerais bien voir mes messages...
La vérité est que cela dépend largement de l'évolution de l'épidémie. Nous ne sommes pas à l'abri d'une seconde vague, que je ne souhaite pas évidement.
Donc, c'est comme d'habitude. Je vais te dire : J'en sais rien car je n'ai pas assez d'éléments et je ne suis pas voyant. Toi par contre - c'est inutile de te demander - ta réponse : "Cela va mal se passer. C'est évident".

Vincent92 a écrit : ↑

12 mai 2020, 22:34

Korn a écrit : ↑

12 mai 2020, 22:30

Ah quand même, tu admets des pressions déflationnistes (largement actees), c'est déjà bien pour toi.

Personnellement, je ne me suis jamais engagé sur une reprise euphorique. Au contraire, je ne me suis pas prononcé à part pour dire que je ne vois pas une reprise rapide en V.
Je ne sais pas ce qui te fait penser cela. M'enfin... Entre cela et ceux qui disent que je dis que les prix vont augmenté... J'aimerais bien voir mes messages...

C'est vrai il n'a jamais dit que ça allait baisser mais il poste ça sur les stats des notaires :

Il y a deux éléments qui sont donnés (comme d’habitude) :
- Les prix des contrats signés en Février qui sont en hausse
- La tendance future grâce aux avants contrats de Mars (voir Avril) dont les prix sont également (largement) en hausse. Il peut évidemment y avoir des rétractations (sinon on parlerait de ventes et pas d’avants contrats) mais la plupart des acheteurs se rétractent avant en général.
Ils en déduisent donc pour qu’il y a pour le moment pas de changement sur la tendance haussière d’après leurs éléments.
Voici l’article à la source : https://notairesdugrandparis.fr/sites/d ... 0-04_1.pdf

C'est pas lui qui le dit c'est les notaires. Les notaires disent que la tendance haussière va se poursuivre donc la tendance haussière va se poursuivre. Pas de problème.


Et pourquoi il y aura un changement dans la tendance haussière d’ailleurs ? Covid ? connait pas. Le confinement ? pas au courant. Une baisse du PIB ? a voir. Resserrement du crédit ? des journalistes qui comprennent pas ce qu'on leur dit. Parce qu'il il sait parfois se montrer plus critique sur les auteurs d'articles dont le contenu ne lui convient pas :

Vincent92 a écrit : ↑

09 mai 2020, 10:34

Ton analyse est une analyse faites à partir d’une analyse elle même faites à partir de la BdF qui ne dit rien. Le journaliste, qui n’a visiblement pas compris ce qu’il a lu, a fait un article et a eu une phrase maladroite. De cette phrase maladroite, tu nous fais tout un raisonnement.
Prenant pour acquis de fait que le journaliste sait ce qu’il dit.

Il est capable d'être critique, d'avoir une analyse mais quand les notaires disent que la tendance haussière va se poursuivre il n'y a plus personne.
Même pas pour dire qu'ils ont raison. C'est dire à quel point il croit en ce qu'il poste.

Ben92 a écrit : ↑

12 mai 2020, 20:04

Je suis beaucoup trop égoïste pour déjà supporter une femme à temps plein, alors un gosse
Et en effet quand je serai trop vieux pour lever de la jeunette avec succès, la Thaïlande est une option.
Mais pour le moment tout va bien je suis au sommet de mon talent.

Je te crois sur parole sur l'efficacité de Tinder en région parisienne, mais actuellement, avec les bars et restaurants fermés, pour les rencontres tu fais comment ?