[Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

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EmileZola
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2451 Message par EmileZola » 21 mai 2020, 16:07

Pazuzu a écrit :
21 mai 2020, 16:04
EmileZola a écrit :
21 mai 2020, 13:19
Je m'en fous un peu du prix à vrai dire. 8)

A la limite si ça perd 50%, je vais perdre 200 k€ sur ma RP, mais racheter 800 k€ un truc qui vaut 1,6 M€ aujourd'hui. Un F3 ou F4 Dans un quartier sympa de Paris par exemple.

Mais bon, je crains que ça fasse comme en 2008.
Me dis pas qu'un winner comme toi n'as qu'une RP à 400 K ?? :shock: :shock:
J'ai des besoins simples. :mrgreen:

lisa
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2452 Message par lisa » 21 mai 2020, 16:23

Gpzzzz a écrit :
20 mai 2020, 21:03
roi.de.trefle a écrit :
20 mai 2020, 20:48
jobserve75 a écrit :
20 mai 2020, 20:43
Selon moi, le modèle économique de l'achat d'un studio à Paris n'est pas déconnant comme vous le prétendez.
Un studio de 30m2 à 300000€ permet ensuite d'économiser 850€ de loyer/mois, soit environ 3%/an.
Quel meilleur placement trouve-t-on?
Certes, il existe d'autres investissements immobilier à la rentabilité locative plus intéressante.
Mais si l'achat est destiné à y habiter, le raisonnement se tient, surtout si on craint un scénario inflationniste ou une ponction sur son épargne.
très beau raccourci sans les frais de notaires (parce que bon un studio on a pas envie d'y vivre 50 ans), sans les frais liés à la propriété (dont l'obligation de ravalement à paris + TF), sans les frais d'emprunt & d'assurance, bref je vous conseille de poursuivre le stage d'observation...

Un studio de 30m2 tu peux y vivre quand t as pas d'enfants. Pendant presque 10ans vu l âge du premier enfant des femmes CSP+..

A 25ans, un couple en CDI ça leur coûte 1300e par mois en apportant juste les DDM.. s'ils gagnent 5ke a deux ça se tient.. c est d'ailleurs la base du Ponzi.. après si les jeunes diplômés ne trouvent pas de boulot et n achètent plus ces biens c est toute la pyramide qui s'effondre.. le parcours résidentiel de certains dépend de la chaire fraîche en bas de l échelle.
Non
Il est impossible de se projeter durablement à 2 dans un studio ( déjà tout seul...ça va quand tu es étudiant ...c'est comme la coloc ). Le jeune couple cherche à acheter au minimum un T2 ( de préférence un T3 de 50m² :mrgreen: ) ou préfère rester locataire.

Gpzzzz
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2453 Message par Gpzzzz » 21 mai 2020, 16:24

EmileZola a écrit :
21 mai 2020, 13:19
IMMOLOLO a écrit :
21 mai 2020, 12:19
Evite de vérifier à partir de fin juillet ;-) jusqu'a 2022
Je m'en fous un peu du prix à vrai dire. 8)

A la limite si ça perd 50%, je vais perdre 200 k€ sur ma RP, mais racheter 800 k€ un truc qui vaut 1,6 M€ aujourd'hui. Un F3 ou F4 Dans un quartier sympa de Paris par exemple.

Mais bon, je crains que ça fasse comme en 2008.
Tu préférais pas avoir une petite villa dans un golf ?

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2454 Message par goinfrimmo » 21 mai 2020, 16:25

Pazuzu a écrit :
21 mai 2020, 16:04
Me dis pas qu'un winner comme toi n'as qu'une RP à 400 K ?? :shock: :shock:
Il n'a pas d'enfant, et pas de projet en ce sens. Je dirais que ça biaise toute analyse immobilière, mais bon, les trolls vont me tomber dessus en assurant que c'est le cas général :roll: .

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2455 Message par ProfGrincheux » 21 mai 2020, 16:32

Pazuzu a écrit :
21 mai 2020, 13:12
roi.de.trefle a écrit :
21 mai 2020, 10:13
jobserve75 a écrit :
21 mai 2020, 10:04
Cela permettra de faire revenir une classe moyenne dans cette ville avec des loyers plus abordables.
Non tu auras juste plus de "nouveaux parisiens" économiquement très précaires et qui voteront "utile" pour la maire actuelle.. franchement je suis ravi d'avoir quitté Paris (ce n'était pas un choix économique dans mon cas), et je serai encore plus heureux de partir définitivement de l'IDF vu ce que ca devient...
La politique de logements de Paris est génocidaire pour la classe moyenne, notamment supérieure qui n'a pas accès au logement social.
Enlever encore des logements du marché est la dernière chose à faire.
"génocidaire pour" au lieu de "contraire aux intérêts de"

Tu es sur que tu ne fais pas trop dans la litote?
Ignorés: Manfred, titano.

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2456 Message par Pazuzu » 21 mai 2020, 16:44

ProfGrincheux a écrit :
21 mai 2020, 16:32
Pazuzu a écrit :
21 mai 2020, 13:12
roi.de.trefle a écrit :
21 mai 2020, 10:13
jobserve75 a écrit :
21 mai 2020, 10:04
Cela permettra de faire revenir une classe moyenne dans cette ville avec des loyers plus abordables.
Non tu auras juste plus de "nouveaux parisiens" économiquement très précaires et qui voteront "utile" pour la maire actuelle.. franchement je suis ravi d'avoir quitté Paris (ce n'était pas un choix économique dans mon cas), et je serai encore plus heureux de partir définitivement de l'IDF vu ce que ca devient...
La politique de logements de Paris est génocidaire pour la classe moyenne, notamment supérieure qui n'a pas accès au logement social.
Enlever encore des logements du marché est la dernière chose à faire.
"génocidaire pour" au lieu de "contraire aux intérêts de"

Tu es sur que tu ne fais pas trop dans la litote?
Si j'exagère ? pas tant que ça.

Cette politique du logement conduit à la disparition pure et simple d'un pan de la société, coincée entre "les riches" qui ont les moyens de se loger et "les pauvres" qui sont aidés.

Les survivants sont ceux qui ont pu obtenir un logement social tôt et qui ont progressé plus tard, ou ceux qui ont un logement de fonction.

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2457 Message par EmileZola » 21 mai 2020, 18:26

Gpzzzz a écrit :
21 mai 2020, 16:24
EmileZola a écrit :
21 mai 2020, 13:19
IMMOLOLO a écrit :
21 mai 2020, 12:19
Evite de vérifier à partir de fin juillet ;-) jusqu'a 2022
Je m'en fous un peu du prix à vrai dire. 8)

A la limite si ça perd 50%, je vais perdre 200 k€ sur ma RP, mais racheter 800 k€ un truc qui vaut 1,6 M€ aujourd'hui. Un F3 ou F4 Dans un quartier sympa de Paris par exemple.

Mais bon, je crains que ça fasse comme en 2008.
Tu préférais pas avoir une petite villa dans un golf ?
Il faudrait quitter la rat race pour ça.
A la retraite pourquoi pas. Mais au bord de la mer en même temps. Pour faire aussi de la voile.

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2458 Message par kamoulox » 21 mai 2020, 18:33

EmileZola a écrit :
21 mai 2020, 18:26
Gpzzzz a écrit :
21 mai 2020, 16:24
EmileZola a écrit :
21 mai 2020, 13:19
IMMOLOLO a écrit :
21 mai 2020, 12:19
Evite de vérifier à partir de fin juillet ;-) jusqu'a 2022
Je m'en fous un peu du prix à vrai dire. 8)

A la limite si ça perd 50%, je vais perdre 200 k€ sur ma RP, mais racheter 800 k€ un truc qui vaut 1,6 M€ aujourd'hui. Un F3 ou F4 Dans un quartier sympa de Paris par exemple.

Mais bon, je crains que ça fasse comme en 2008.
Tu préférais pas avoir une petite villa dans un golf ?
Il faudrait quitter la rat race pour ça.
A la retraite pourquoi pas. Mais au bord de la mer en même temps. Pour faire aussi de la voile.
Dans le 93 ou à Roubaix y’a moyen de faire de la voile à pas cher :mrgreen:

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2459 Message par ProfGrincheux » 21 mai 2020, 19:30

@pazuzu: Je fais partie de cette partie de la société vu que j'ai habité jusqu'a la fin de mes études à Paris (j'aimais beaucoup). Il était clair il y a 25-30 ans que, si je choisissais une carrière universitaire, j'aurais le choix entre la banlieue hors de la zone couverte par le métro et la province pour acheter un logement familial confortable dans un quartier décent.

La situation s'est nettement tendue depuis, certes, mais je pense que c'est plus dû à des phénomènes de marché et peut-être à une amplification des inégalités de niveau de vie au sein des 8e et 9e déciles qu'à autre chose.

Maintenant, la politique du logement social en France est très particulière. Une partie importante du parc social est de meilleure qualité que la moyenne du parc privé. A Paris c'est particulièrement frappant. Ça, ce n'est clairement pas un effet de marché.
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2460 Message par Ben92 » 22 mai 2020, 21:02

supermascotte a écrit :
21 mai 2020, 09:33
Quant à l'idée que la mairie de Paris rachète des logement en location AirBnB, c'est d'une bêtise incommensurable.
Bêtise ou pas ce n'est pas la question. Ce sera fait, et ça fera monter les prix - ou du moins les empêcher de baisser.
Quand on veut prévoir l'évolution des prix il faut tenir compte de l'action des acteurs locaux, publics ou privés. L'augmentation massive du nombre d' HLM à Paris depuis 10 ans est un des deux facteurs majeurd de l'augmentation des prix. L'autre facteur majeur étant la baisse des taux.
Avec la réélection d'Hidalgo on sait déjà qu'il y aura toujours plus de HLM. Pas besoin d'être grand clerc pour comprendre que les prix vont continuer d'augmenter.

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2461 Message par meskiangasher » 22 mai 2020, 21:12

Ben92 a écrit :
22 mai 2020, 21:02
supermascotte a écrit :
21 mai 2020, 09:33
Quant à l'idée que la mairie de Paris rachète des logement en location AirBnB, c'est d'une bêtise incommensurable.
Bêtise ou pas ce n'est pas la question. Ce sera fait, et ça fera monter les prix - ou du moins les empêcher de baisser.
Quand on veut prévoir l'évolution des prix il faut tenir compte de l'action des acteurs locaux, publics ou privés. L'augmentation massive du nombre d' HLM à Paris depuis 10 ans est un des deux facteurs majeurd de l'augmentation des prix. L'autre facteur majeur étant la baisse des taux.
Avec la réélection d'Hidalgo on sait déjà qu'il y aura toujours plus de HLM. Pas besoin d'être grand clerc pour comprendre que les prix vont continuer d'augmenter.
Il y a beaucoup de HLM à Billancourt ? C'est que nous n'avons pas envie de te voir désespérer...

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2462 Message par Gpzzzz » 22 mai 2020, 21:16

Ben92 a écrit :
22 mai 2020, 21:02
supermascotte a écrit :
21 mai 2020, 09:33
Quant à l'idée que la mairie de Paris rachète des logement en location AirBnB, c'est d'une bêtise incommensurable.
Bêtise ou pas ce n'est pas la question. Ce sera fait, et ça fera monter les prix - ou du moins les empêcher de baisser.
Quand on veut prévoir l'évolution des prix il faut tenir compte de l'action des acteurs locaux, publics ou privés. L'augmentation massive du nombre d' HLM à Paris depuis 10 ans est un des deux facteurs majeurd de l'augmentation des prix. L'autre facteur majeur étant la baisse des taux.
Avec la réélection d'Hidalgo on sait déjà qu'il y aura toujours plus de HLM. Pas besoin d'être grand clerc pour comprendre que les prix vont continuer d'augmenter.
C est fini ce temps là..
Être a côté du métro pour pas passer du temps dans les transports c est un truc dépassé.. ça l était deja, mais avec le confinement et le télétravail c est un nouveau paradigme !


Qu'est ce tu vas acheter un appartement a 7ke le M2 a Asnières alors que tu vas rester chez toi 4 ou 5j sur 7 ! :lol:

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2463 Message par Ben92 » 22 mai 2020, 21:22

meskiangasher a écrit :
22 mai 2020, 21:12
Il y a beaucoup de HLM à Billancourt ? C'est que nous n'avons pas envie de te voir désespérer...
A Billancourt quelques uns mais dans mon coin il n'y en a pas. Pas un seul. Et comme c'est un coin discret, pas bling bling, pas non plus de touristes et de racailles.
C'est ce qui en fait un quartier d'une qualité de vie excellente et qui explique que ce soit ultra-cher.
Cela dit, l'augmentation du nombre d'HLM dans les communes voisines notamment Paris fait que ça monte partout.

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2464 Message par roi.de.trefle » 22 mai 2020, 21:24

Gpzzzz a écrit :
22 mai 2020, 21:16
Qu'est ce tu vas acheter un appartement a 7ke le M2 a Asnières alors que tu vas rester chez toi 4 ou 5j sur 7 ! :lol:
Tous à Provins :mrgreen: (je te laisse y aller en premier)
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2465 Message par Gpzzzz » 22 mai 2020, 23:46

roi.de.trefle a écrit :
22 mai 2020, 21:24
Gpzzzz a écrit :
22 mai 2020, 21:16
Qu'est ce tu vas acheter un appartement a 7ke le M2 a Asnières alors que tu vas rester chez toi 4 ou 5j sur 7 ! :lol:
Tous à Provins :mrgreen: (je te laisse y aller en premier)
Nan quitte a avoir un appart st Maur ca me va...
Et je vais payer 30% moins cher (5ke le m2) pour avoir un truc qui sera bien mieux qu'a Asnières..

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2466 Message par roi.de.trefle » 23 mai 2020, 09:03

Gpzzzz a écrit :
22 mai 2020, 23:46
Nan quitte a avoir un appart st Maur ca me va...
Et je vais payer 30% moins cher (5ke le m2) pour avoir un truc qui sera bien mieux qu'a Asnières..
Moi les apparts ce n'est plus mon truc depuis longtemps j'ai détesté être dépendant des "autres propriétaires"
Après st maur et Asnières c'est très différent, st maur, et surtout la varenne c'est "très vert" c'est aussi peuplé de beaucoup de personnes âgées + un tiers de représentants du peuple élu, entre les voitures à + de 100k€ garées devant chez moi, et le VTT à 9k€ que j'ai croisé hier devant le kiosque à crêpes, je comprend que j'ai du mal à acheter plus grand... Pour Asnières mes grands parents maternels y avaient une maison il y a fort longtemps (expropriés pour raser et faire un immeuble) ce n'est pas du tout la même population (ni la même densité).
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2467 Message par Gpzzzz » 23 mai 2020, 12:04

roi.de.trefle a écrit :
23 mai 2020, 09:03
Gpzzzz a écrit :
22 mai 2020, 23:46
Nan quitte a avoir un appart st Maur ca me va...
Et je vais payer 30% moins cher (5ke le m2) pour avoir un truc qui sera bien mieux qu'a Asnières..
Moi les apparts ce n'est plus mon truc depuis longtemps j'ai détesté être dépendant des "autres propriétaires"
Après st maur et Asnières c'est très différent, st maur, et surtout la varenne c'est "très vert" c'est aussi peuplé de beaucoup de personnes âgées + un tiers de représentants du peuple élu, entre les voitures à + de 100k€ garées devant chez moi, et le VTT à 9k€ que j'ai croisé hier devant le kiosque à crêpes, je comprend que j'ai du mal à acheter plus grand... Pour Asnières mes grands parents maternels y avaient une maison il y a fort longtemps (expropriés pour raser et faire un immeuble) ce n'est pas du tout la même population (ni la même densité).
J ai pris Asnières comme exemple mais j aurai pu prendre st ouen.. c est aussi cher que st Maur alors que c est clairement pas le même cadre !
Ce que je voulais dire c est que les prix sont hauts dans ces coins là car t as le métro et la proximité de Paris.. si tu ne y vas plus que 2 fois par semaine pour le boulot ça a bcp moins d d'intérêt d acheter là bas !

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2468 Message par canti » 23 mai 2020, 13:01

Gpzzzz a écrit :
22 mai 2020, 21:16
Ben92 a écrit :
22 mai 2020, 21:02
supermascotte a écrit :
21 mai 2020, 09:33
Quant à l'idée que la mairie de Paris rachète des logement en location AirBnB, c'est d'une bêtise incommensurable.
Bêtise ou pas ce n'est pas la question. Ce sera fait, et ça fera monter les prix - ou du moins les empêcher de baisser.
Quand on veut prévoir l'évolution des prix il faut tenir compte de l'action des acteurs locaux, publics ou privés. L'augmentation massive du nombre d' HLM à Paris depuis 10 ans est un des deux facteurs majeurd de l'augmentation des prix. L'autre facteur majeur étant la baisse des taux.
Avec la réélection d'Hidalgo on sait déjà qu'il y aura toujours plus de HLM. Pas besoin d'être grand clerc pour comprendre que les prix vont continuer d'augmenter.
C est fini ce temps là..
Être a côté du métro pour pas passer du temps dans les transports c est un truc dépassé.. ça l était deja, mais avec le confinement et le télétravail c est un nouveau paradigme !


Qu'est ce tu vas acheter un appartement a 7ke le M2 a Asnières alors que tu vas rester chez toi 4 ou 5j sur 7 ! :lol:
+1. Difficile d'imaginer prendre les transports en commun désormais. Une raison de plus de vivre à Paris IM plutot que la banlieue pour avoir la possibilité d'aller au travail à pieds.

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2469 Message par itrane2000 » 23 mai 2020, 13:50

canti a écrit :
23 mai 2020, 13:01
+1. Difficile d'imaginer prendre les transports en commun désormais. Une raison de plus de vivre à Paris IM plutot que la banlieue pour avoir la possibilité d'aller au travail à pieds.
le nouveau paradigme, c'est télétravail (3 jours par semaines) + voiture 2 fois par semaine.

https://www.franceculture.fr/economie/t ... du-travail
https://www.larevuedudigital.com/peugeo ... lle-regle/
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2470 Message par castralroc » 23 mai 2020, 13:51

Ben92 a écrit :
22 mai 2020, 21:02
supermascotte a écrit :
21 mai 2020, 09:33
Quant à l'idée que la mairie de Paris rachète des logement en location AirBnB, c'est d'une bêtise incommensurable.
Bêtise ou pas ce n'est pas la question. Ce sera fait, et ça fera monter les prix - ou du moins les empêcher de baisser.
Quand on veut prévoir l'évolution des prix il faut tenir compte de l'action des acteurs locaux, publics ou privés. L'augmentation massive du nombre d' HLM à Paris depuis 10 ans est un des deux facteurs majeurd de l'augmentation des prix. L'autre facteur majeur étant la baisse des taux.
Avec la réélection d'Hidalgo on sait déjà qu'il y aura toujours plus de HLM. Pas besoin d'être grand clerc pour comprendre que les prix vont continuer d'augmenter.


Attention à l’effet pervers des HLM.
Dans tous les arrondissements où il y a 25 % de HLM (en fait je ne sais même pas si il y a déjà 1 arrondissement à Paris à 25 %)
Le taux d’immigrés et de racailles au mètre carré dans les rues est tout de même assez élevé. On peut raisonnablement penser qu’en augmentant les HLM à 25 % dans tout Paris, cela devienne véritablement une ville de cas sociaux. Dès lors, comment peut-on acheter un bien Immobilier à plus de 11 000 € le mètre carré sachant qu’on ne pourra : ni se balader tard le soir quand on est une femme, ni mettre ses enfants à l’école publique qui sera Halalisée à fond, ni acheter de la viande dans une boucherie non musulmane ? Sans parler de la violence gratuite qui augmentera dans les rues. Je veux bien que les bobos soient aveugles mais pas à ce point.

Je veux bien que les HLMs fassent augmenter les prix mais lorsque la part de HLM deviendra trop importante les prix vont stagner.

canti
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2471 Message par canti » 23 mai 2020, 13:57

itrane2000 a écrit :
23 mai 2020, 13:50
canti a écrit :
23 mai 2020, 13:01
+1. Difficile d'imaginer prendre les transports en commun désormais. Une raison de plus de vivre à Paris IM plutot que la banlieue pour avoir la possibilité d'aller au travail à pieds.
le nouveau paradigme, c'est télétravail (3 jours par semaines) + voiture 2 fois par semaine.

https://www.franceculture.fr/economie/t ... du-travail
https://www.larevuedudigital.com/peugeo ... lle-regle/
Le nouveau paradigme c'est la bagnole. Même pas besoin de répondre à ça, tu as fait ma journée :mrgreen:

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2472 Message par openerd » 23 mai 2020, 14:08

canti a écrit :
23 mai 2020, 13:57
itrane2000 a écrit :
23 mai 2020, 13:50
canti a écrit :
23 mai 2020, 13:01
+1. Difficile d'imaginer prendre les transports en commun désormais. Une raison de plus de vivre à Paris IM plutot que la banlieue pour avoir la possibilité d'aller au travail à pieds.
le nouveau paradigme, c'est télétravail (3 jours par semaines) + voiture 2 fois par semaine.

https://www.franceculture.fr/economie/t ... du-travail
https://www.larevuedudigital.com/peugeo ... lle-regle/
Le nouveau paradigme c'est la bagnole. Même pas besoin de répondre à ça, tu as fait ma journée :mrgreen:
On verra les nouvelles pratiques, mais bon l'Etat va mettre des dizaines de milliards pour le Grand Paris donc ce serait dommage de délaisser les transports x)

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2473 Message par kamoulox » 23 mai 2020, 14:10

canti a écrit :
23 mai 2020, 13:57
itrane2000 a écrit :
23 mai 2020, 13:50
canti a écrit :
23 mai 2020, 13:01
+1. Difficile d'imaginer prendre les transports en commun désormais. Une raison de plus de vivre à Paris IM plutot que la banlieue pour avoir la possibilité d'aller au travail à pieds.
le nouveau paradigme, c'est télétravail (3 jours par semaines) + voiture 2 fois par semaine.

https://www.franceculture.fr/economie/t ... du-travail
https://www.larevuedudigital.com/peugeo ... lle-regle/
Le nouveau paradigme c'est la bagnole. Même pas besoin de répondre à ça, tu as fait ma journée :mrgreen:
Les bouchons explosent en chine pour éviter les TC. Aucune raison que ça ne soit pas le cas en France...

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2474 Message par itrane2000 » 23 mai 2020, 14:12

canti a écrit :
23 mai 2020, 13:57
itrane2000 a écrit :
23 mai 2020, 13:50
canti a écrit :
23 mai 2020, 13:01
+1. Difficile d'imaginer prendre les transports en commun désormais. Une raison de plus de vivre à Paris IM plutot que la banlieue pour avoir la possibilité d'aller au travail à pieds.
le nouveau paradigme, c'est télétravail (3 jours par semaines) + voiture 2 fois par semaine.

https://www.franceculture.fr/economie/t ... du-travail
https://www.larevuedudigital.com/peugeo ... lle-regle/
Le nouveau paradigme c'est la bagnole. Même pas besoin de répondre à ça, tu as fait ma journée :mrgreen:
tant mieux !
sinon, voici pour faire ta semaine complète !
https://www.bloomberg.com/news/articles ... wer-trains

et avec cet article, tu tiendras jusqu'a fin juin !
https://www.carscoops.com/2020/03/the-c ... elsewhere/
stulta lex, sed lex

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2475 Message par itrane2000 » 23 mai 2020, 14:13

kamoulox a écrit :
23 mai 2020, 14:10
canti a écrit :
23 mai 2020, 13:57
itrane2000 a écrit :
23 mai 2020, 13:50
canti a écrit :
23 mai 2020, 13:01
+1. Difficile d'imaginer prendre les transports en commun désormais. Une raison de plus de vivre à Paris IM plutot que la banlieue pour avoir la possibilité d'aller au travail à pieds.
le nouveau paradigme, c'est télétravail (3 jours par semaines) + voiture 2 fois par semaine.

https://www.franceculture.fr/economie/t ... du-travail
https://www.larevuedudigital.com/peugeo ... lle-regle/
Le nouveau paradigme c'est la bagnole. Même pas besoin de répondre à ça, tu as fait ma journée :mrgreen:
Les bouchons explosent en chine pour éviter les TC. Aucune raison que ça ne soit pas le cas en France...
exact, le rebond dans l'industrie auto chinoise est spectaculaire (la morosité du secteur avait commencé depuis 2 ans donc bien avant le covid). Et c'est bien la peur des transports publics qui boostent le secteur.
stulta lex, sed lex

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2476 Message par itrane2000 » 23 mai 2020, 14:14

openerd a écrit :
23 mai 2020, 14:08
On verra les nouvelles pratiques, mais bon l'Etat va mettre des dizaines de milliards pour le Grand Paris donc ce serait dommage de délaisser les transports x)
encore quelques milliards foutus en l'air à rebours des tendances.
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2477 Message par kamoulox » 23 mai 2020, 14:22

itrane2000 a écrit :
23 mai 2020, 14:14
openerd a écrit :
23 mai 2020, 14:08
On verra les nouvelles pratiques, mais bon l'Etat va mettre des dizaines de milliards pour le Grand Paris donc ce serait dommage de délaisser les transports x)
encore quelques milliards foutus en l'air à rebours des tendances.
Spécialité française :mrgreen:

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2478 Message par canti » 23 mai 2020, 14:25

itrane2000 a écrit :
23 mai 2020, 14:13
kamoulox a écrit :
23 mai 2020, 14:10
canti a écrit :
23 mai 2020, 13:57
itrane2000 a écrit :
23 mai 2020, 13:50


le nouveau paradigme, c'est télétravail (3 jours par semaines) + voiture 2 fois par semaine.

https://www.franceculture.fr/economie/t ... du-travail
https://www.larevuedudigital.com/peugeo ... lle-regle/
Le nouveau paradigme c'est la bagnole. Même pas besoin de répondre à ça, tu as fait ma journée :mrgreen:
Les bouchons explosent en chine pour éviter les TC. Aucune raison que ça ne soit pas le cas en France...
exact, le rebond dans l'industrie auto chinoise est spectaculaire (la morosité du secteur avait commencé depuis 2 ans donc bien avant le covid). Et c'est bien la peur des transports publics qui boostent le secteur.
Je suis curieux de savoir comment les banlieusards qui travaillent à Paris pourront garer leur voitures.
https://www.lexpress.fr/actualite/socie ... 16622.html
Les entreprises vont investir massivement dans des parkings ? :mrgreen:

C'est comme cette croyance populaire actuelle des parisiens qui vont acheter la maison en bourgogne à 300 kms de leur travail pour avoir un bout de jardin. Quezako de la garde des enfants ?
Si tu cumules le problème des enfants + les 600 kms aller retour pour aller au travail en bagnole et sans compter que tu ne pourras pas te garer car pas de place. Quelle vie de 'Mot2Cambronne' finalement.

Vive Paris IM pour pouvoir tout faire à pieds

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2479 Message par kamoulox » 23 mai 2020, 14:28

Prochaine bulle sur les box et parkings privés à pris.

Ceux qui en possèdent vont se gaver

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2480 Message par itrane2000 » 23 mai 2020, 14:29

canti a écrit :
23 mai 2020, 14:25
itrane2000 a écrit :
23 mai 2020, 14:13
kamoulox a écrit :
23 mai 2020, 14:10
canti a écrit :
23 mai 2020, 13:57


Le nouveau paradigme c'est la bagnole. Même pas besoin de répondre à ça, tu as fait ma journée :mrgreen:
Les bouchons explosent en chine pour éviter les TC. Aucune raison que ça ne soit pas le cas en France...
exact, le rebond dans l'industrie auto chinoise est spectaculaire (la morosité du secteur avait commencé depuis 2 ans donc bien avant le covid). Et c'est bien la peur des transports publics qui boostent le secteur.
Je suis curieux de savoir comment les banlieusards qui travaillent à Paris pourront garer leur voitures.
https://www.lexpress.fr/actualite/socie ... 16622.html
Les entreprises vont investir massivement dans des parkings ? :mrgreen:

C'est comme cette croyance populaire actuelle des parisiens qui vont acheter la maison en bourgogne à 300 kms de leur travail pour avoir un bout de jardin. Quezako de la garde des enfants ?
Si tu cumules le problème des enfants + les 600 kms aller retour pour aller au travail en bagnole et sans compter que tu ne pourras pas te garer car pas de place. Quelle vie de 'Mot2Cambronne' finalement.

Vive Paris IM pour pouvoir tout faire à pieds
le télétravail s'il se généralise la moitié de la semaine, signifie qu'il y aura deux fois moins de voitures, deux fois de trafic auto, deux fois moins de places de parking mobilisées.
cette libération d'espace risque de faire un appel d'air.
stulta lex, sed lex

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2481 Message par canti » 23 mai 2020, 14:34

itrane2000 a écrit :
23 mai 2020, 14:29
canti a écrit :
23 mai 2020, 14:25
itrane2000 a écrit :
23 mai 2020, 14:13
kamoulox a écrit :
23 mai 2020, 14:10

Les bouchons explosent en chine pour éviter les TC. Aucune raison que ça ne soit pas le cas en France...
exact, le rebond dans l'industrie auto chinoise est spectaculaire (la morosité du secteur avait commencé depuis 2 ans donc bien avant le covid). Et c'est bien la peur des transports publics qui boostent le secteur.
Je suis curieux de savoir comment les banlieusards qui travaillent à Paris pourront garer leur voitures.
https://www.lexpress.fr/actualite/socie ... 16622.html
Les entreprises vont investir massivement dans des parkings ? :mrgreen:

C'est comme cette croyance populaire actuelle des parisiens qui vont acheter la maison en bourgogne à 300 kms de leur travail pour avoir un bout de jardin. Quezako de la garde des enfants ?
Si tu cumules le problème des enfants + les 600 kms aller retour pour aller au travail en bagnole et sans compter que tu ne pourras pas te garer car pas de place. Quelle vie de 'Mot2Cambronne' finalement.

Vive Paris IM pour pouvoir tout faire à pieds
le télétravail s'il se généralise la moitié de la semaine, signifie qu'il y aura deux fois moins de voitures, deux fois de trafic auto, deux fois moins de places de parking mobilisées.
cette libération d'espace risque de faire un appel d'air.

Toutes les marchandises par camion se fera tout en télétravail un jour sur 2 aussi? Bus ? Taxi aussi ? Etc....
Putain vive le nouveau monde ! :mrgreen:
Comment tu divises par 2 tout ?
Justement tu me disais que c'était les personnes qui prenaient les transports en commun prendront la voiture donc finalement plus de circulation et de voiture à garer

En parlant de paradigme de bagnole le loueur hertz est en faillite, la bagnole a le vent en poupe, ça ne fait aucun doute :roll:

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2482 Message par Gpzzzz » 23 mai 2020, 15:07

Un peu d accord avec itrane.
Le télétravail va relancer la voiture individuelle..
+ de place de libre dans les parkings de bureau, ou une parce peut servir a 2/3 personnes. quitte a passer 1h dans les transports 2/3j par semaine autant que ce soit dans ta voiture..
Ça fera moins de monde dans les transports qui sont saturés..
A la fin tout ça va se réguler..

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2483 Message par Vincent92 » 23 mai 2020, 17:46

Quand bien même le télétravail se généraliserait à 2-3 jours par semaine (ce qui reste à voir), tous les métiers ne sont pas adaptés.
Je ne vois pas le boulanger, l’avocat, le médecin, etc... faire son travail en télétravail.
Il faudrait donc déjà savoir quelle est la proportion qui serait (si toutefois cela se généralise pour l’emploi de bureau).
Et, personnellement, je préfère être à 30 minutes à pied de La Défense et payer plus cher que passer 4h sur la route cul à cul 2-3 fois par semaine parce que les transports en commun ne sont pas praticables (paie tes bouchons).
Mais certains préfèreront (en mettant tous le conditionnels qui vont bien) peut être faire 4h de voiture. C’est possible.
P.S. : Sans parler des transports, on paie aussi le voisinage. Ce n’est pas pareil d’être à Montgeron qu’à Saint Germain par exemple.
Modifié en dernier par Vincent92 le 23 mai 2020, 17:51, modifié 2 fois.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2484 Message par supermascotte » 23 mai 2020, 17:49

itrane2000 a écrit :
23 mai 2020, 14:13
kamoulox a écrit :
23 mai 2020, 14:10
canti a écrit :
23 mai 2020, 13:57
itrane2000 a écrit :
23 mai 2020, 13:50


le nouveau paradigme, c'est télétravail (3 jours par semaines) + voiture 2 fois par semaine.

https://www.franceculture.fr/economie/t ... du-travail
https://www.larevuedudigital.com/peugeo ... lle-regle/
Le nouveau paradigme c'est la bagnole. Même pas besoin de répondre à ça, tu as fait ma journée :mrgreen:
Les bouchons explosent en chine pour éviter les TC. Aucune raison que ça ne soit pas le cas en France...
exact, le rebond dans l'industrie auto chinoise est spectaculaire (la morosité du secteur avait commencé depuis 2 ans donc bien avant le covid). Et c'est bien la peur des transports publics qui boostent le secteur.
Spectaculaire, spectaculaire, le rebond de l'industrie auto chinoise.... Mouais... Je sais pas où vous allez chercher vos chiffres.

En février, la baisse des ventes était de 80%, en mars, elle était de - 41.5 % et en avril elle était de - 5.5% par rapport à une année 2019 qui était morose. J'appelle pas ça un rebond spectaculaire. Juste un retour progressif à la normale.

Que les gens privilégient la voiture plutôt que les transports en commun s'ils sont obligés de se rendre à leur lieu de travail, je peux le concevoir. Qu'ils achètent une voiture alors même qu'ils télétravaillent la plupart du temps, là je ne vois pas bien l'intérêt. Une voiture, c'est beaucoup de contraintes et de charges, alors si c'est pour l'utiliser 1 ou 2 fois par semaine, je pense que les personnes se résigneront à rester en transport en commun.

J'ai du mal à imaginer les gens massivement se ruer vers l'achat d'une voiture. Le coronavirus, on peut l'espérer, sera passager. Par contre, une voiture, ça plombe sévèrement le budget du ménage français moyen.

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2485 Message par achillemo » 23 mai 2020, 17:54

Vincent92 a écrit :
23 mai 2020, 17:46
Quand bien même le télétravail se généraliserait à 2-3 jours par semaine (ce qui reste à voir), tous les métiers ne sont pas adaptés.
Je ne vois pas le boulanger, l’avocat, le médecin, etc... faire son travail en télétravail.
Il faudrait donc déjà savoir quelle est la proportion qui serait (si toutefois cela se généralise pour l’emploi de bureau).
Et, personnellement, je préfère être à 30 minutes à pied de La Défense et payer plus cher que passer 4h sur la route cul à cul 2-3 fois par semaine parce que les transports en commun ne sont pas praticables (paie tes bouchons).
Mais certains préfèreront (en mettant tous le conditionnels qui vont bien) peut être faire 4h de voiture. C’est possible.
P.S. : Sans parler des transports, on paie aussi le voisinage. Ce n’est pas pareil d’être à Montgeron qu’à Saint Germain par exemple.
Tu n apprecierais pas le voisinage de gpzzzz??
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2486 Message par Vincent92 » 23 mai 2020, 17:57

achillemo a écrit :
23 mai 2020, 17:54
Vincent92 a écrit :
23 mai 2020, 17:46
Quand bien même le télétravail se généraliserait à 2-3 jours par semaine (ce qui reste à voir), tous les métiers ne sont pas adaptés.
Je ne vois pas le boulanger, l’avocat, le médecin, etc... faire son travail en télétravail.
Il faudrait donc déjà savoir quelle est la proportion qui serait (si toutefois cela se généralise pour l’emploi de bureau).
Et, personnellement, je préfère être à 30 minutes à pied de La Défense et payer plus cher que passer 4h sur la route cul à cul 2-3 fois par semaine parce que les transports en commun ne sont pas praticables (paie tes bouchons).
Mais certains préfèreront (en mettant tous le conditionnels qui vont bien) peut être faire 4h de voiture. C’est possible.
P.S. : Sans parler des transports, on paie aussi le voisinage. Ce n’est pas pareil d’être à Montgeron qu’à Saint Germain par exemple.
Tu n apprecierais pas le voisinage de gpzzzz??
Gpzzzz fait parti des riches de sa ville et n’est pas représentatif. J’ai déjà été à Montgeron. J’ai vu assez rapidement la différence entre chez moi et où il habite. Après, chacun fait comme il veut. Mais cela fait évidemment parti du prix.
Si on ne l’incluait pas, Saint Denis deviendrait très abordable vis à vis de la proximité de Paris/des transports/de la connectivité par exemple.
Si le télétravail était réellement possible 3-4 fois par semaine (j’ai des doutes mais on peut formuler l’hypothèse) pour moi de manière pérenne dans le temps (donc pas juste dans l’entreprise où je suis), je pourrais éventuellement arbitrer (on peut toujours travailler sur une nouvelle hypothèse où j’accepte d’être très loin de mon travail) mais pas pour Montgeron.
Par ailleurs, à moins d’inventer la teleportation ou de passer à 100% en télétravail pour tout le monde, quoi qu’il arrive, le transport sera quand même valorisé. Éventuellement moins si une bonne partie de la population (il n’y a pas que des employés de bureau. Et cela concernerait t’il vraiment tous ces employés si cela se réalisait?) a significativement moins le besoin de se déplacer. Ce qui peut (dans l’hypothèse où c’est le cas) lisser certains prix. Mais il y aura toujours des différences en fonction des transports (qu’ils soient réalisés en commun ou en voiture).
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2487 Message par Gpzzzz » 23 mai 2020, 18:59

Vincent92 a écrit :
23 mai 2020, 17:46
Quand bien même le télétravail se généraliserait à 2-3 jours par semaine (ce qui reste à voir), tous les métiers ne sont pas adaptés.
Je ne vois pas le boulanger, l’avocat, le médecin, etc... faire son travail en télétravail.
Il faudrait donc déjà savoir quelle est la proportion qui serait (si toutefois cela se généralise pour l’emploi de bureau).
Et, personnellement, je préfère être à 30 minutes à pied de La Défense et payer plus cher que passer 4h sur la route cul à cul 2-3 fois par semaine parce que les transports en commun ne sont pas praticables (paie tes bouchons).
Mais certains préfèreront (en mettant tous le conditionnels qui vont bien) peut être faire 4h de voiture. C’est possible.
P.S. : Sans parler des transports, on paie aussi le voisinage. Ce n’est pas pareil d’être à Montgeron qu’à Saint Germain par exemple.
C est vrai qu'on parle bcp des bars, restaurants mais c est tout le commerce parisien qui va être chamboulé par cette nouvelle façon de travailler..
Moi par exemple j allais au dentiste a côté de mon boulot, c était plus pratique pour un détartrage le midi que de demander un rdv le soir par chez moi..
En télétravail je pourrais faire autrement, pas sur que je continue à aller sur Paris...
Pareil pour les courses, j allais régulièrement au H&M sur Paris le midi pour les gosses par exemple..
la depuis 3mois j ai pris l habitude de commander en ligne, je connais les tailles. aucun intérêt d aller dans le magasin physique... Pas sûr que j y remette les pieds au H&M d Odéon !

Bref tout va changer dans les années qui viennent.. vous verrez !

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2488 Message par Gpzzzz » 23 mai 2020, 19:00

achillemo a écrit :
23 mai 2020, 17:54
Vincent92 a écrit :
23 mai 2020, 17:46
Quand bien même le télétravail se généraliserait à 2-3 jours par semaine (ce qui reste à voir), tous les métiers ne sont pas adaptés.
Je ne vois pas le boulanger, l’avocat, le médecin, etc... faire son travail en télétravail.
Il faudrait donc déjà savoir quelle est la proportion qui serait (si toutefois cela se généralise pour l’emploi de bureau).
Et, personnellement, je préfère être à 30 minutes à pied de La Défense et payer plus cher que passer 4h sur la route cul à cul 2-3 fois par semaine parce que les transports en commun ne sont pas praticables (paie tes bouchons).
Mais certains préfèreront (en mettant tous le conditionnels qui vont bien) peut être faire 4h de voiture. C’est possible.
P.S. : Sans parler des transports, on paie aussi le voisinage. Ce n’est pas pareil d’être à Montgeron qu’à Saint Germain par exemple.
Tu n apprecierais pas le voisinage de gpzzzz??
Vincent aime bien troller des qu'il se sent un peu en difficulté sur le fond ! :mrgreen:

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2489 Message par Vincent92 » 23 mai 2020, 19:04

Gpzzzz a écrit :
23 mai 2020, 19:00
achillemo a écrit :
23 mai 2020, 17:54
Vincent92 a écrit :
23 mai 2020, 17:46
Quand bien même le télétravail se généraliserait à 2-3 jours par semaine (ce qui reste à voir), tous les métiers ne sont pas adaptés.
Je ne vois pas le boulanger, l’avocat, le médecin, etc... faire son travail en télétravail.
Il faudrait donc déjà savoir quelle est la proportion qui serait (si toutefois cela se généralise pour l’emploi de bureau).
Et, personnellement, je préfère être à 30 minutes à pied de La Défense et payer plus cher que passer 4h sur la route cul à cul 2-3 fois par semaine parce que les transports en commun ne sont pas praticables (paie tes bouchons).
Mais certains préfèreront (en mettant tous le conditionnels qui vont bien) peut être faire 4h de voiture. C’est possible.
P.S. : Sans parler des transports, on paie aussi le voisinage. Ce n’est pas pareil d’être à Montgeron qu’à Saint Germain par exemple.
Tu n apprecierais pas le voisinage de gpzzzz??
Vincent aime bien troller des qu'il se sent un peu en difficulté sur le fond ! :mrgreen:
Je ne vois pas vraiment en quoi j’ai trollé en faisant remarquer qu’on paie aussi ces voisins et que Montgeron n’est pas Saint Germain ou chez moi en terme de voisinage.
Puis expliquer davantage quand on a réagi à cela.
Je ne trolle pas non plus quand je dis que si je venais à vouloir m’éloigner, je ne penserais pas à Montgeron (dont une partie importante de la valorisation vient du RER D et de la proximité relative induite à mon avis au passage).
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2490 Message par Gpzzzz » 23 mai 2020, 19:34

Vincent92 a écrit :
23 mai 2020, 19:04
Gpzzzz a écrit :
23 mai 2020, 19:00
achillemo a écrit :
23 mai 2020, 17:54
Vincent92 a écrit :
23 mai 2020, 17:46
Quand bien même le télétravail se généraliserait à 2-3 jours par semaine (ce qui reste à voir), tous les métiers ne sont pas adaptés.
Je ne vois pas le boulanger, l’avocat, le médecin, etc... faire son travail en télétravail.
Il faudrait donc déjà savoir quelle est la proportion qui serait (si toutefois cela se généralise pour l’emploi de bureau).
Et, personnellement, je préfère être à 30 minutes à pied de La Défense et payer plus cher que passer 4h sur la route cul à cul 2-3 fois par semaine parce que les transports en commun ne sont pas praticables (paie tes bouchons).
Mais certains préfèreront (en mettant tous le conditionnels qui vont bien) peut être faire 4h de voiture. C’est possible.
P.S. : Sans parler des transports, on paie aussi le voisinage. Ce n’est pas pareil d’être à Montgeron qu’à Saint Germain par exemple.
Tu n apprecierais pas le voisinage de gpzzzz??
Vincent aime bien troller des qu'il se sent un peu en difficulté sur le fond ! :mrgreen:
Je ne vois pas vraiment en quoi j’ai trollé en faisant remarquer qu’on paie aussi ces voisins et que Montgeron n’est pas Saint Germain ou chez moi en terme de voisinage.
Puis expliquer davantage quand on a réagi à cela.
Je ne trolle pas non plus quand je dis que si je venais à vouloir m’éloigner, je ne penserais pas à Montgeron (dont une partie importante de la valorisation vient du RER D et de la proximité relative induite à mon avis au passage).
Le sujet c était le prix des banlieues proche de Paris qui ont le métro te permettant de relier la capitale rapidement..
C est Asnières mais st Ouen ou pantin peut importe..
Ces villes la sont plus cher que St Maur ou St Germain comme tu prends en exemple.. la seule raison c est la proximité du travail, si tu n as plus besoin de venir sur Paris que 2 fois par semaine, les villes limitrophes perdent un de leur seul atout d un coup..
Après si ton discours c est de dire que la population de proprios est plus riche a Asnières a 7ke qu'a Montgeron a 3ke le M2 ça paraît évident mais c est pas vraiment le sujet :roll:

ParisIDF92
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2491 Message par ParisIDF92 » 23 mai 2020, 20:07

Je pense que l'idée que tout le monde va déménager dans une maison de campagne à deux heures de Paris est une naïveté dont personne ne se souviendra en six mois.

Les gens ne vivent pas en IDF uniquement pour l'accessibilité du travail, mais aussi pour les loisirs, pour trouver d'autres personnes ayant les mêmes intérêts, pour la connectivité (aéroports), etc.; et même pour la santé (combien de temps faut-il à une ambulance au milieu de nulle part pour vous emmener à l'hôpital?)

Mais le télétravail pourrait rendre plus attrayante la petite et la grande couronne au lieu de Paris. Un plus grand nombre d'entreprises pourront fuir Paris vers la petite couronne (c'est un phénomène qui dure depuis des années, car il n'est pas facile pour les grandes entreprises de trouver des locaux à Paris, outre le coût). Des endroits comme La Défense ou Issy sont bons parce qu'ils permettent une accessibilité facile par les transports publics et en voiture.

Le perdant de l'ère post-COVID sera le parisien (75) et le gagnant sera le banlieusard. Je pense que nous nous dirigerions vers un déclin de Paris et une accélération de la "white flight" vers les banlieues "propres" semblable à celle des villes américaines dans les années 70 ou 80.

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2492 Message par ddv » 23 mai 2020, 20:58

ParisIDF92 a écrit :
23 mai 2020, 20:07
Je pense que l'idée que tout le monde va déménager dans une maison de campagne à deux heures de Paris est une naïveté dont personne ne se souviendra en six mois.

Les gens ne vivent pas en IDF uniquement pour l'accessibilité du travail, mais aussi pour les loisirs, pour trouver d'autres personnes ayant les mêmes intérêts, pour la connectivité (aéroports), etc.; et même pour la santé (combien de temps faut-il à une ambulance au milieu de nulle part pour vous emmener à l'hôpital?)

Mais le télétravail pourrait rendre plus attrayante la petite et la grande couronne au lieu de Paris. Un plus grand nombre d'entreprises pourront fuir Paris vers la petite couronne (c'est un phénomène qui dure depuis des années, car il n'est pas facile pour les grandes entreprises de trouver des locaux à Paris, outre le coût). Des endroits comme La Défense ou Issy sont bons parce qu'ils permettent une accessibilité facile par les transports publics et en voiture.

Le perdant de l'ère post-COVID sera le parisien (75) et le gagnant sera le banlieusard. Je pense que nous nous dirigerions vers un déclin de Paris et une accélération de la "white flight" vers les banlieues "propres" semblable à celle des villes américaines dans les années 70 ou 80.
Même la grande banlieue reste trop chère, surtout en ce qui concerne les maisons (et pas dans un environnement racailleux). Et si c'est pour se retrouver très loin de Paris, plus aucun intérêt de rester en IDF.
J'ai un ancien collègue qui a acheté il y a 2-3 ans une "petite" (70 m2 à peu près) maison avec jardin au centre du Mans pour 100k€, avec quelques travaux à faire, mais avec au final un coût d'environ 120-130k. Impossible de trouver l'équivalent en IDF.
(En plus, il a trouvé rapidement un emploi dans le développement logiciel).
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2493 Message par Crapaud » 23 mai 2020, 23:25

ddv a écrit :
23 mai 2020, 20:58
ParisIDF92 a écrit :
23 mai 2020, 20:07
Je pense que l'idée que tout le monde va déménager dans une maison de campagne à deux heures de Paris est une naïveté dont personne ne se souviendra en six mois.

Les gens ne vivent pas en IDF uniquement pour l'accessibilité du travail, mais aussi pour les loisirs, pour trouver d'autres personnes ayant les mêmes intérêts, pour la connectivité (aéroports), etc.; et même pour la santé (combien de temps faut-il à une ambulance au milieu de nulle part pour vous emmener à l'hôpital?)

Mais le télétravail pourrait rendre plus attrayante la petite et la grande couronne au lieu de Paris. Un plus grand nombre d'entreprises pourront fuir Paris vers la petite couronne (c'est un phénomène qui dure depuis des années, car il n'est pas facile pour les grandes entreprises de trouver des locaux à Paris, outre le coût). Des endroits comme La Défense ou Issy sont bons parce qu'ils permettent une accessibilité facile par les transports publics et en voiture.

Le perdant de l'ère post-COVID sera le parisien (75) et le gagnant sera le banlieusard. Je pense que nous nous dirigerions vers un déclin de Paris et une accélération de la "white flight" vers les banlieues "propres" semblable à celle des villes américaines dans les années 70 ou 80.
Même la grande banlieue reste trop chère, surtout en ce qui concerne les maisons (et pas dans un environnement racailleux). Et si c'est pour se retrouver très loin de Paris, plus aucun intérêt de rester en IDF.
D'accord avec vous concernant le "white flight". Par contre, je pense les gens vont préférer rester assez près de Paris, quitte à s'installer dans des quartiers pas top. Le phénomène de gentrification risque de se produire dans les quartiers populaires de grande couronne possédant une offre étendue en maisons. Tout comme Montreuil qui n'était pas terrible dans les années 90, je pense que des villes comme Argenteuil risquent de s'améliorer dans les années à venir (il faut dire qu'ils partent d'assez bas) : il y a pas mal de quartiers avec des maisons, les prix sont relativement modérés, et l'accès à Paris est aisé depuis la gare.
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2494 Message par castralroc » 24 mai 2020, 08:32

La gentrification a ses limites.
25% de HLM obligatoire, bientôt 30?
Et les « immigrés » ( n’ayons pas peur des mots ) iront ou? Dans des villages paumés à 100kms de paris ?

Montreuil a part une petite partie de la ville légèrement gentrified, ça reste quand même une ville crade sérieux.

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2495 Message par lecriminel » 24 mai 2020, 09:05

castralroc a écrit :
24 mai 2020, 08:32
La gentrification a ses limites.
25% de HLM obligatoire, bientôt 30?
Et les « immigrés » ( n’ayons pas peur des mots ) iront ou? Dans des villages paumés à 100kms de paris ?

Montreuil a part une petite partie de la ville légèrement gentrified, ça reste quand même une ville crade sérieux.
c'est marrant, tu as des gens qui expliquent que s'ils payent leur logement 10 fois plus cher que les autres, c'est pour ne pas se mélanger (avec les pauvres), mais quand tu regardes, c'est dans leur coin qu'il y en a le plus.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2496 Message par ddv » 24 mai 2020, 10:00

Et en plus, ils mettent leurs enfants dans le privé car les écoles publiques sont peuplées par les "sauvageons" :lol:
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2497 Message par Vincent92 » 24 mai 2020, 10:07

...
Modifié en dernier par Vincent92 le 24 mai 2020, 10:11, modifié 1 fois.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2498 Message par kamoulox » 24 mai 2020, 10:10

ddv a écrit :
24 mai 2020, 10:00
Et en plus, ils mettent leurs enfants dans le privé car les écoles publiques sont peuplées par les "sauvageons" :lol:
Toujours jouissive cette vidéo


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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2499 Message par ddv » 24 mai 2020, 10:17

"Pourtant, je suis de gauche, mais..." :lol:
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2500 Message par kamoulox » 24 mai 2020, 10:18

ddv a écrit :
24 mai 2020, 10:17
"Pourtant, je suis de gauche, mais..." :lol:
Je la ressort toujours quand un pote gauchiste donneur de leçons commence à me les briser. En général il parle plus après ou change de sujet

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