[Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

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dicktraci
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5301 Message par dicktraci » 11 sept. 2020, 18:18

paul095 a écrit :
11 sept. 2020, 16:51
Discussion libre en fin de RDV chez un notaire parisien, quartier Bastille:
- Ne se prononce pas sur l'évolution des prix Paris IM: augmentation de l'offre, mais aussi de la demande car les placements classiques ne sont plus surs ou rémunérateurs.
- Les successions des décès COVID19 se feront en octobre (plus de RDV possible sur ce mois) donc ces biens ne sont pas encore à la vente.

Pour ma part je prospecte sur Franconville et environs (3p 800€): quasiment pas d'offre de location mais explosion des offres de vente depuis Juin. Les prix sont pour beaucoup irréalistes au regard des prix 3019..
Ce marché de folie pousse les jeunes actifs à l'achat, c'est clair.
Je prospecte un peu près le même secteur, mais non pas pour les apparts mais plutôt maisons (et avec un spectre plus large que franconville : je regarde aussi Beauchamp, herblay, montigny les C, cormeilles en P, Argenteuil, bezons, Sartrouville..).
Les prix y sont devenus complètement délirants en effet, et notamment à franconville. 2018-2019 a fait mal niveau prix dans ces villes.
Depuis 2 ou 3 semaines je constate cependant une arrivée d'annonces à priori moins cher que ce que je voyais avant/pendant l'été.. Trop tôt pour dire si c'est le début d'un retournement ou pas.

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lecriminel
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5302 Message par lecriminel » 11 sept. 2020, 20:06

Korn a écrit :
11 sept. 2020, 12:56
Considérer l'inflation comme acquise à CT/MT c'est un raisonnement à la Ben92.
On peut faire tous les QE ou plans de relance qu'on veut, des pans entiers de l'économie doivent se réinventer à l'échelle mondiale. Ça prendra un peu de temps.
je ne sais pas ce que tu appelles inflation, mais l'imprimante par définition baisse la valeur de l'argent déjà existant. Il peut y avoir des secteurs où les prix ne montent pas, mais la valeur totale des biens et services aujourd'hui et demain (si tout l'argent nouveau va dans l'épargne dans un premier temps) augmente proportionnelement à la quantité d'argent. Très bon moyen d'appauvrir tout le monde, parfait si tu travailles pour les 1%.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5303 Message par Ben92 » 11 sept. 2020, 23:28

dicktraci a écrit :
11 sept. 2020, 18:18
[quote=paul095 post_id=2457127 time=1599839487
Je prospecte un peu près le même secteur, mais non pas pour les apparts mais plutôt maisons (et avec un spectre plus large que franconville : je reg
Les prix y sont devenus complètement délirants en effet, et notamment à franconville. 2018-2019 a fait mal niveau prix dans ces villes.
Je ne connais pas Fraconville mais un conseil qui vaut pour toutes les villes : si toi tu trouves les prix délirants et ne peux pas y acheter, dis toi que d'autres eux, le peuvent. Et ce sont eux qui font les prix.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5304 Message par Cagou780 » 12 sept. 2020, 02:58

Ben92 a écrit :
11 sept. 2020, 07:19
Avec les taux actuels ridiculement bas, être endetté est une bonne chose, et ne pas l'être une erreur stratégique. N'importe quel CGP conseillera de s'endetter à ceux qui ne le le dont pas assez.
C'est étonnant de lire ça alors que les banques resserrent le crédit. Etant quand même un peu leur boulot ça en dit long sur ce qu'elles (BDF incluse) pensent du marché.
"Crédit immobilier : Malgré des taux très bas, les banques serrent la vis"
https://www.20minutes.fr/economie/28577 ... errent-vis

dicktraci
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5305 Message par dicktraci » 12 sept. 2020, 08:05

Ben92 a écrit :
11 sept. 2020, 23:28
dicktraci a écrit :
11 sept. 2020, 18:18
[quote=paul095 post_id=2457127 time=1599839487
Je prospecte un peu près le même secteur, mais non pas pour les apparts mais plutôt maisons (et avec un spectre plus large que franconville : je reg
Les prix y sont devenus complètement délirants en effet, et notamment à franconville. 2018-2019 a fait mal niveau prix dans ces villes.
Je ne connais pas Fraconville mais un conseil qui vaut pour toutes les villes : si toi tu trouves les prix délirants et ne peux pas y acheter, dis toi que d'autres eux, le peuvent. Et ce sont eux qui font les prix.
Lol tu fais fausse route...
C'est pas une question de pouvoir mais d'appréciation par rapport à ce que sont ces villes (et bon je vis pas encore sur place c'est une autre histoire..)
Autrement je pourrai me l'acheter cash (ton F1 avec...).

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5306 Message par pimono » 12 sept. 2020, 11:17

Cagou780 a écrit :
12 sept. 2020, 02:58
Ben92 a écrit :
11 sept. 2020, 07:19
Avec les taux actuels ridiculement bas, être endetté est une bonne chose, et ne pas l'être une erreur stratégique. N'importe quel CGP conseillera de s'endetter à ceux qui ne le le dont pas assez.
C'est étonnant de lire ça alors que les banques resserrent le crédit. Etant quand même un peu leur boulot ça en dit long sur ce qu'elles (BDF incluse) pensent du marché.
"Crédit immobilier : Malgré des taux très bas, les banques serrent la vis"
https://www.20minutes.fr/economie/28577 ... errent-vis
C'est ça le problème, quand les taux ne rapportent rien aux banques, elles pretent tout simplement beaucoup moins et il n'y a que les riches et très bon dossiers qui en profitent, donc ça profite rarement à la masse.
"Ils feront le travail pour nous et nous prospérerons grâce à leurs dettes et leur dur labeur, ...nous continuerons à les faire vivre dans la peur et la colère par l’image et le son."

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5307 Message par ParisIDF92 » 12 sept. 2020, 11:18

https://www.leparisien.fr/economie/covi ... 383341.php

Pour un centre de Paris sans commerces... Paris 1er est la nouvelle Creuse.
Covid et commerçants : «Je dois 10 000 euros de loyer»

Depuis jeudi, le dispositif qui les protégeait en cas d’impayés n’est plus en vigueur et les commerçants doivent rembourser les loyers reportés pour cause de Covid-19. Un cauchemar pour beaucoup d’entre eux.

En attendant, pour les commerçants, c'est l'heure de passer à la caisse. Isabelle, gérante de Coffee Crêpes, une jolie crêperie installée quai du Louvre, à Paris (1er), a sorti sa calculette. « A la fin du mois, j'ai 7 500 euros de loyer à débourser pour mon établissement, auxquels je dois ajouter - étalés sur 6 mois - le remboursement des loyers non payés en avril-mai-juin, durant les trois mois de fermeture administrative, se désole-t-elle. Pour septembre, j'arrive ainsi à environ 10 000 euros, alors que je n'en ai rentré que 6 000 euros. Et ça ne va pas s'arranger, car il n'y a plus de touristes… C'est bien simple, aujourd'hui, je n'ai fait que 79 euros de recettes ».

Son bailleur, Selectirente, une foncière spécialisée dans l'immobilier de commerces de proximité, ne veut « rien entendre », assure-t-elle. « Il s'agit d'un dossier plus compliqué que le résumé fait par cette dame », se défend Selectirente.
+ Déflation salariale

https://www.leparisien.fr/economie/ryan ... 383359.php
Ryanair : les pilotes sous contrat français acceptent une baisse de salaire de 20%

Cette réduction de leur rémunération devrait prendre fin dans cinq ans. Faute d’accord, 23 des 81 pilotes auraient pu être licenciés.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5308 Message par pimono » 12 sept. 2020, 11:26

dicktraci a écrit :
12 sept. 2020, 08:05
Ben92 a écrit :
11 sept. 2020, 23:28
dicktraci a écrit :
11 sept. 2020, 18:18
[quote=paul095 post_id=2457127 time=1599839487
Je prospecte un peu près le même secteur, mais non pas pour les apparts mais plutôt maisons (et avec un spectre plus large que franconville : je reg
Les prix y sont devenus complètement délirants en effet, et notamment à franconville. 2018-2019 a fait mal niveau prix dans ces villes.
Je ne connais pas Fraconville mais un conseil qui vaut pour toutes les villes : si toi tu trouves les prix délirants et ne peux pas y acheter, dis toi que d'autres eux, le peuvent. Et ce sont eux qui font les prix.
Lol tu fais fausse route...
C'est pas une question de pouvoir mais d'appréciation par rapport à ce que sont ces villes (et bon je vis pas encore sur place c'est une autre histoire..)
Autrement je pourrai me l'acheter cash (ton F1 avec...).
Sur ce point c'est ben92 qui a raison : quand on prétend acheter dans une zone définie, si on voit que c'est trop cher, c'est qu'on a pas le statut social de la zone en question et mieux vaut orienter ses recherches en adéquation avec son pouvoir d'achat ailleurs plutot que de rester malheureux derrière la vitrine... La vie ce n'est que du bonheur, les signes de souffrance ou de frustrations ne sont que la preuve qu'on fait fausse route !
"Ils feront le travail pour nous et nous prospérerons grâce à leurs dettes et leur dur labeur, ...nous continuerons à les faire vivre dans la peur et la colère par l’image et le son."

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5309 Message par dicktraci » 12 sept. 2020, 12:40

pimono a écrit :
12 sept. 2020, 11:26
dicktraci a écrit :
12 sept. 2020, 08:05
Ben92 a écrit :
11 sept. 2020, 23:28
dicktraci a écrit :
11 sept. 2020, 18:18
[quote=paul095 post_id=2457127 time=1599839487
Je prospecte un peu près le même secteur, mais non pas pour les apparts mais plutôt maisons (et avec un spectre plus large que franconville : je reg
Les prix y sont devenus complètement délirants en effet, et notamment à franconville. 2018-2019 a fait mal niveau prix dans ces villes.
Je ne connais pas Fraconville mais un conseil qui vaut pour toutes les villes : si toi tu trouves les prix délirants et ne peux pas y acheter, dis toi que d'autres eux, le peuvent. Et ce sont eux qui font les prix.
Lol tu fais fausse route...
C'est pas une question de pouvoir mais d'appréciation par rapport à ce que sont ces villes (et bon je vis pas encore sur place c'est une autre histoire..)
Autrement je pourrai me l'acheter cash (ton F1 avec...).
Sur ce point c'est ben92 qui a raison : quand on prétend acheter dans une zone définie, si on voit que c'est trop cher, c'est qu'on a pas le statut social de la zone en question et mieux vaut orienter ses recherches en adéquation avec son pouvoir d'achat ailleurs plutot que de rester malheureux derrière la vitrine... La vie ce n'est que du bonheur, les signes de souffrance ou de frustrations ne sont que la preuve qu'on fait fausse route !
Le problème c'est que Ben92 et toi même jugiez sans vraiment connaître la situation de chacun . Encore une fois, ce n'est pas une question de moyens -- j'ai (largement) les moyens d'acheter dans la zone en question, mais ai-je vraiment l'envie d'acheter à ce prix là maintenant ? Non, j'oriente mes investissements ailleurs pour le moment et je vis à l'étranger donc ça pas d'urgence particulière.

Merci en tout cas pour ce moment de trolling :mrgreen:

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5310 Message par pimono » 12 sept. 2020, 13:47

dicktraci a écrit :
12 sept. 2020, 12:40


Le problème c'est que Ben92 et toi même jugiez sans vraiment connaître la situation de chacun . Encore une fois, ce n'est pas une question de moyens -- j'ai (largement) les moyens d'acheter dans la zone en question, mais ai-je vraiment l'envie d'acheter à ce prix là maintenant ? Non, j'oriente mes investissements ailleurs pour le moment et je vis à l'étranger donc ça pas d'urgence particulière.

Merci en tout cas pour ce moment de trolling :mrgreen:

Ce n'est pas parce qu'on fait un état des lieux des faits tels qu'ils sont réellement et que ça dérange, qu'on fait du trolling.
Tu es à l'étranger, tu dois peut être pas bien voir les réalités du terrain, et pour ton info, il n'y a pas que la France et sa région phare qui voit son immobilier grimper vers le ciel, toute l'europe suit la même mécanique !

Aucun prix ne vas vers le bas avec le temps, cela ne s'est jamais produit nulle part sur la durée, les gens quand il parlent de baisse, le font en toute mauvaise foi sur une fenêtre de tir temporelle très réduite. C'est pas ça le marché ! Heureusement que des gens comme ben92 et moi te rappelons cela, nous ne voulons en aucun cas ton mal !
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5311 Message par dicktraci » 12 sept. 2020, 14:16

pimono a écrit :
12 sept. 2020, 13:47
dicktraci a écrit :
12 sept. 2020, 12:40


Le problème c'est que Ben92 et toi même jugiez sans vraiment connaître la situation de chacun . Encore une fois, ce n'est pas une question de moyens -- j'ai (largement) les moyens d'acheter dans la zone en question, mais ai-je vraiment l'envie d'acheter à ce prix là maintenant ? Non, j'oriente mes investissements ailleurs pour le moment et je vis à l'étranger donc ça pas d'urgence particulière.

Merci en tout cas pour ce moment de trolling :mrgreen:

Ce n'est pas parce qu'on fait un état des lieux des faits tels qu'ils sont réellement et que ça dérange, qu'on fait du trolling.
Tu es à l'étranger, tu dois peut être pas bien voir les réalités du terrain, et pour ton info, il n'y a pas que la France et sa région phare qui voit son immobilier grimper vers le ciel, toute l'europe suit la même mécanique !

Aucun prix ne vas vers le bas avec le temps, cela ne s'est jamais produit nulle part sur la durée, les gens quand il parlent de baisse, le font en toute mauvaise foi sur une fenêtre de tir temporelle très réduite. C'est pas ça le marché ! Heureusement que des gens comme ben92 et moi te rappelons cela, nous ne voulons en aucun cas ton mal !
La tu es à moitié troll à moitié HS ( tu parles d'évolution des prix chose, que j'ai jamais abordé sur le poste en question... Et si tu me lisais un peu, je prédisais aussi une hausse des prix au moins à court et moyen terme en idf).

Mais maintenant je comprend mieux ta réputation de clown du forum...

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5312 Message par jobserve75 » 12 sept. 2020, 14:41

ParisIDF92 a écrit :
12 sept. 2020, 11:18
https://www.leparisien.fr/economie/covi ... 383341.php

Pour un centre de Paris sans commerces... Paris 1er est la nouvelle Creuse.
Covid et commerçants : «Je dois 10 000 euros de loyer»

Depuis jeudi, le dispositif qui les protégeait en cas d’impayés n’est plus en vigueur et les commerçants doivent rembourser les loyers reportés pour cause de Covid-19. Un cauchemar pour beaucoup d’entre eux.

En attendant, pour les commerçants, c'est l'heure de passer à la caisse. Isabelle, gérante de Coffee Crêpes, une jolie crêperie installée quai du Louvre, à Paris (1er), a sorti sa calculette. « A la fin du mois, j'ai 7 500 euros de loyer à débourser pour mon établissement, auxquels je dois ajouter - étalés sur 6 mois - le remboursement des loyers non payés en avril-mai-juin, durant les trois mois de fermeture administrative, se désole-t-elle. Pour septembre, j'arrive ainsi à environ 10 000 euros, alors que je n'en ai rentré que 6 000 euros. Et ça ne va pas s'arranger, car il n'y a plus de touristes… C'est bien simple, aujourd'hui, je n'ai fait que 79 euros de recettes ».

Son bailleur, Selectirente, une foncière spécialisée dans l'immobilier de commerces de proximité, ne veut « rien entendre », assure-t-elle. « Il s'agit d'un dossier plus compliqué que le résumé fait par cette dame », se défend Selectirente.
+ Déflation salariale

https://www.leparisien.fr/economie/ryan ... 383359.php
Ryanair : les pilotes sous contrat français acceptent une baisse de salaire de 20%

Cette réduction de leur rémunération devrait prendre fin dans cinq ans. Faute d’accord, 23 des 81 pilotes auraient pu être licenciés.
J’ai un neveu pationné d’aviation.
Trop grand pour être pilote de chasse.
A 20 ans, ses parents n’avaient pas les moyens de lui payer son brevet de pilote de ligne (environ 100000€).
Il a donc fait une classe prépa, réussi une brillante école d’ingénieurs et a commencé à travailler comme ingé dans une grande entreprise.
Puis Air France a ouvert un concours pour les cadets; il l’a réussi et a presque terminé sa formation de 3 ans.
Seulement AF vient de le placer en chômage à 1300€/mois et si d’ici 2023, le traffic aérien ne reprend pas, il sera licencié.
Je suis triste pour lui.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5313 Message par pimono » 12 sept. 2020, 14:53

dicktraci a écrit :
12 sept. 2020, 14:16

... si tu me lisais un peu, je prédisais aussi une hausse des prix au moins à court et moyen terme en idf).

Tu prédisais une hausse, mais tu as loupé le train en marche dans ta zone de recherche, c'est vraiment pas de chance !

La situation était pourtant claire pour l'IDF depuis au moins le règne Sarkozy avec son idée d'un Grand Paris... en 2020, le budget du supermétro c'est 35 milliards (200kms de lignes et 72 gares nouvelles) avec l'ambition de doubler la population francilienne d'ici 2030.
Tout cela va maintenir une pression incroyable, sur l'environnement, les activités économiques, et les prix immo autant dire que c'est pas demain qu'il y aura des soldes pour ceux qui l'espèrent encore.
"Ils feront le travail pour nous et nous prospérerons grâce à leurs dettes et leur dur labeur, ...nous continuerons à les faire vivre dans la peur et la colère par l’image et le son."

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5314 Message par kamoulox » 12 sept. 2020, 15:23

Les victimes de la crise, ce sont les boutiques des centres-villes et des centres commerciaux»

Le confinement et la crise sanitaire ont-ils modifié les comportements d’achat ?
Pendant le confinement, les grands hypermarchés de périphérie ont beaucoup perdu mais les supermarchés ont beaucoup gagné. On a tout de suite évoqué un retour au commerce de proximité mais j’y vois plutôt l’effet des déplacements contraints : on est allé près de chez soi, faute de pouvoir aller plus loin. Certes, aujourd’hui, les hypers ont du mal à retrouver leurs clients mais il ne faut pas surestimer l’effet de proximité. De la même manière, on a pu penser que le confinement avait boosté les circuits courts. Mais quand on regarde les volumes qu’ils ont fournis, ce sont exactement ceux que les marchés forains ont perdus dans le même temps. C’est un effet de substitution

Il y a eu un boom de l’électronique, de tous les produits pour télétravailler ou mettre les enfants devant des écrans. Autre secteur porteur, le sport boosté par les ventes de vélos. Dernier grand gagnant, le trio ameublement-bricolage-jardinage. Tout ce qui permet d’aménager le cocon a été surinvesti. Or, tous ces secteurs sont pris en charge par la périphérie.

La vraie victime de la crise, c’est la boutique des rues du centre, même dans les grandes villes ou les métropoles. Mais aussi celles de centre commercial. Beaucoup ont fermé. Les très grands centres commerciaux ont perdu davantage de trafic de clientèle que les centres-villes. Et ils peinent à le retrouver.

En 2019, la vente en ligne représentait 8 % du commerce. Là, elle est passée à 12 ou 13 %. Une progression pareille, c’est du jamais vu. Comme la consommation globale n’a pas explosé pendant la période, cette croissance du net s’est faite au détriment des magasins. Il y a eu une fuite de l’un vers l’autre et on peut penser que c’est irréversible. C’est une très mauvaise nouvelle pour les centres-villes.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5315 Message par dicktraci » 12 sept. 2020, 15:26

pimono a écrit :
12 sept. 2020, 14:53
dicktraci a écrit :
12 sept. 2020, 14:16

... si tu me lisais un peu, je prédisais aussi une hausse des prix au moins à court et moyen terme en idf).

Tu prédisais une hausse, mais tu as loupé le train en marche dans ta zone de recherche, c'est vraiment pas de chance !

La situation était pourtant claire pour l'IDF depuis au moins le règne Sarkozy avec son idée d'un Grand Paris... en 2020, le budget du supermétro c'est 35 milliards (200kms de lignes et 72 gares nouvelles) avec l'ambition de doubler la population francilienne d'ici 2030.
Tout cela va maintenir une pression incroyable, sur l'environnement, les activités économiques, et les prix immo autant dire que c'est pas demain qu'il y aura des soldes pour ceux qui l'espèrent encore.
Acheter une maison qui servirait de future résidence principale dans un endroit où je ne vis pas depuis qq année n'a absolument aucun intérêt dans mon cas.
Autrement j'ai préféré investir dans des supports qui me donne un rendement net après impôt plus intéressants (incluant éventuelle plus value..) et SURTOUT moins d' emmerdes que si je louais la maison en question.

Le moment où effectivement je décide de rentrer définitivement en France, j'achèterai alors (mon capital grossissant plus vite que la hausse des prix immo, ça va je suis serein) .
Bon mon retour va pas arriver tout de suite mais sait on jamais..

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5316 Message par pimono » 12 sept. 2020, 17:06

dicktraci a écrit :
12 sept. 2020, 15:26

Acheter une maison qui servirait de future résidence principale dans un endroit où je ne vis pas depuis qq année n'a absolument aucun intérêt dans mon cas.
Autrement j'ai préféré investir dans des supports qui me donne un rendement net après impôt plus intéressants (incluant éventuelle plus value..) et SURTOUT moins d' emmerdes que si je louais la maison en question.

Le moment où effectivement je décide de rentrer définitivement en France, j'achèterai alors (mon capital grossissant plus vite que la hausse des prix immo, ça va je suis serein) .
Bon mon retour va pas arriver tout de suite mais sait on jamais..
Tu es où et fais quoi si c'est pas indiscret ? je supposes que tu es à l'étranger pour remplir tes "gourdes" exactement comme tous ces étrangers qui viennent en France par paquet de 1000 sur des barques, c'est ça ?
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5317 Message par pimono » 12 sept. 2020, 17:14

kamoulox a écrit :
12 sept. 2020, 15:23
Les victimes de la crise, ce sont les boutiques des centres-villes et des centres commerciaux»
...

C’est une très mauvaise nouvelle pour les centres-villes.
Le monde change et évolue, la crise covid est l'arbre qui cachera pas la foret car la vocation futures des centres ville s'est de repermettre de renouer du lien social pour ceux qui le voudront dans les conditions acceptables du genre les gens viendront dans des bars ou faire des coursettes en trottinette electrique, mais il faudra qu'ils puissent se garrer devant la boutique et la retrouver à la fin de leurs courses en toute sécurité !

Il faut pas se voiler la face, la plupart des commerçants en centre ville ont participé à scier à la branche sur laquelle ils sont perchés en demandant la piétonisations au maire par exemple,ils ont rien compris et ont loupé le virage à l'heure d'aujourd'hui, ça s'est sure.
"Ils feront le travail pour nous et nous prospérerons grâce à leurs dettes et leur dur labeur, ...nous continuerons à les faire vivre dans la peur et la colère par l’image et le son."

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5318 Message par ParisIDF92 » 12 sept. 2020, 18:47

D'accord au WSJ, Lyon est un des "villes to visit" post-COVID. Lyon est le new Paris.

Il faut investir en AirBNB à Presqu'île.

https://www.wsj.com/articles/how-travel ... 1599674976
How Travel Will Change Post-Pandemic: 10 Expert Predictions

Expect a cooling of the romance with Europe’s capitals and new affection for less-crowded cities with strong cultural offerings. “I’d keep an eye on Lyon and Hamburg,” said UK-based travel writer Annie Fitzsimmons, who also predicts a rediscovery of less populated European islands. Among them: Germany’s 24-mile-long island of Sylt, a Teutonic Nantucket.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5319 Message par Korn » 12 sept. 2020, 18:51

pimono a écrit :
12 sept. 2020, 17:14
kamoulox a écrit :
12 sept. 2020, 15:23
Les victimes de la crise, ce sont les boutiques des centres-villes et des centres commerciaux»
...

C’est une très mauvaise nouvelle pour les centres-villes.
Le monde change et évolue, la crise covid est l'arbre qui cachera pas la foret car la vocation futures des centres ville s'est de repermettre de renouer du lien social pour ceux qui le voudront dans les conditions acceptables du genre les gens viendront dans des bars ou faire des coursettes en trottinette electrique, mais il faudra qu'ils puissent se garrer devant la boutique et la retrouver à la fin de leurs courses en toute sécurité !

Il faut pas se voiler la face, la plupart des commerçants en centre ville ont participé à scier à la branche sur laquelle ils sont perchés en demandant la piétonisations au maire par exemple,ils ont rien compris et ont loupé le virage à l'heure d'aujourd'hui, ça s'est sure.
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5320 Message par funkymonk » 12 sept. 2020, 20:16

Korn a écrit :
12 sept. 2020, 18:51
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5321 Message par Blangar1 » 12 sept. 2020, 21:05

jobserve75 a écrit :
12 sept. 2020, 14:41

J’ai un neveu pationné d’aviation.
Trop grand pour être pilote de chasse.
A 20 ans, ses parents n’avaient pas les moyens de lui payer son brevet de pilote de ligne (environ 100000€).
Il a donc fait une classe prépa, réussi une brillante école d’ingénieurs et a commencé à travailler comme ingé dans une grande entreprise.
Puis Air France a ouvert un concours pour les cadets; il l’a réussi et a presque terminé sa formation de 3 ans.
Seulement AF vient de le placer en chômage à 1300€/mois et si d’ici 2023, le traffic aérien ne reprend pas, il sera licencié.
Je suis triste pour lui.
L'aviation en compagnie, c'est le miroir aux alouettes.
Pour avoir fait un parcours d'ingé, cadre sup et dirigeant, puis pilote dans une petite compagnie.... je peux dire qu'on s'y ennuie à mourir.
Le pilote est la "dernière roue du char". Cf Ryanair : s'il pouvait se passer de pilotes, il le ferait !

Indépendamment de cela, le travail en lui même est barbant à souhait : "boutonnite" aigüe. Rien de plus.

Et en croisière, à 35000 ft, on s'ennuie à mourir

Surtout, qu'il n'aie aucun regret. Qu'il vole en loisir, se fasse plaisir en hélico (là, il y a bien plus de liberté !) ou en planeur

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5322 Message par pimono » 12 sept. 2020, 21:21

funkymonk a écrit :
12 sept. 2020, 20:16
Korn a écrit :
12 sept. 2020, 18:51
Ok boomer
OK zoomer
c'est quoi des boomer et des zoomer ?
"Ils feront le travail pour nous et nous prospérerons grâce à leurs dettes et leur dur labeur, ...nous continuerons à les faire vivre dans la peur et la colère par l’image et le son."

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5323 Message par clairette2 » 12 sept. 2020, 21:50

jobserve75 a écrit :
12 sept. 2020, 14:41

J’ai un neveu pationné d’aviation.
Trop grand pour être pilote de chasse.
A 20 ans, ses parents n’avaient pas les moyens de lui payer son brevet de pilote de ligne (environ 100000€).
Il a donc fait une classe prépa, réussi une brillante école d’ingénieurs et a commencé à travailler comme ingé dans une grande entreprise.
Puis Air France a ouvert un concours pour les cadets; il l’a réussi et a presque terminé sa formation de 3 ans.
Seulement AF vient de le placer en chômage à 1300€/mois et si d’ici 2023, le traffic aérien ne reprend pas, il sera licencié.
Je suis triste pour lui.
C'est pas une période marrante pour les jeunes.

Ceux qui vont avoir du mal à trouver leur 1 er job, ceux qui n'arriveront pas à financer leurs études car pas de petit job à côté, ceux qui ont fait beaucoup d'efforts pour atteindre leur rêve et qui le voient tomber en ruine....

Ma fille en école d'ingénieur post prepa était désolée pour ses amis qui rêvaient d'aéronautique, qui ont intégrés les bonnes écoles, et qui voient le secteur subitement dévasté pour un bon moment.... Comme ton neveu...
Y'a de quoi être amer...
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5324 Message par pimono » 12 sept. 2020, 21:55

Blangar1 a écrit :
12 sept. 2020, 21:05

Pour avoir fait un parcours d'ingé, cadre sup et dirigeant, puis pilote dans une petite compagnie.... je peux dire qu'on s'y ennuie à mourir.
..
Et en croisière, à 35000 ft, on s'ennuie à mourir[/b]
Dans les vraies compagnies, ils mettent de jolies hotesses de l'air et des stewarts afin que tout le monde fasse bon voyage, pas que les passagers, et puis, ça continue souvent dans les hotels une fois arrivé à destination avant de repartir ! :mrgreen:
"Ils feront le travail pour nous et nous prospérerons grâce à leurs dettes et leur dur labeur, ...nous continuerons à les faire vivre dans la peur et la colère par l’image et le son."

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5325 Message par funkymonk » 12 sept. 2020, 22:03

pimono a écrit :
12 sept. 2020, 21:21
funkymonk a écrit :
12 sept. 2020, 20:16
Korn a écrit :
12 sept. 2020, 18:51
Ok boomer
OK zoomer
c'est quoi des boomer et des zoomer ?
das anathèmes a la noix basés sur les générations, sensé servir d'argument final :
boomer = babyboomer = le mec qui a eu la belle vie, a pourrie la planete et t'explique la vie ou te fait la leçon du genre :"tu comprendras plus tard" ou "vous les jeunes", ou "moi de mon temps", par extension est boomer toute personne qui t'ennuie avec un argumentaire.
zoomer = génération Z = millenial, avec tous les clichés attachés, qui supposément n'ont pas le gout de l'effort, sont superficiels et ne s'investissent pas dans le travail et sont perdus sans leur smartphones. Pleins d'idéaux (écolo, vegan), avec les contradictions qui vont avec.

Dans le doute, comme c'est un point de non retour dans la conversation, tu réponds l'un à l'autre, et on peut passer à autre chose...
Modifié en dernier par funkymonk le 12 sept. 2020, 22:08, modifié 1 fois.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5326 Message par Cagou780 » 12 sept. 2020, 22:04

ParisIDF92 a écrit :
12 sept. 2020, 18:47
D'accord au WSJ, Lyon est un des "villes to visit" post-COVID. Lyon est le new Paris.

Il faut investir en AirBNB à Presqu'île.

https://www.wsj.com/articles/how-travel ... 1599674976
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Expect a cooling of the romance with Europe’s capitals and new affection for less-crowded cities with strong cultural offerings. “I’d keep an eye on Lyon and Hamburg,” said UK-based travel writer Annie Fitzsimmons, who also predicts a rediscovery of less populated European islands. Among them: Germany’s 24-mile-long island of Sylt, a Teutonic Nantucket.
La presqu'île de Lyon ? Dans les "less-crowded cities with strong cultural offerings" ?
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5327 Message par optimus maximus » 12 sept. 2020, 22:05

clairette2 a écrit :
12 sept. 2020, 21:50
jobserve75 a écrit :
12 sept. 2020, 14:41

J’ai un neveu pationné d’aviation.
Trop grand pour être pilote de chasse.
A 20 ans, ses parents n’avaient pas les moyens de lui payer son brevet de pilote de ligne (environ 100000€).
Il a donc fait une classe prépa, réussi une brillante école d’ingénieurs et a commencé à travailler comme ingé dans une grande entreprise.
Puis Air France a ouvert un concours pour les cadets; il l’a réussi et a presque terminé sa formation de 3 ans.
Seulement AF vient de le placer en chômage à 1300€/mois et si d’ici 2023, le traffic aérien ne reprend pas, il sera licencié.
Je suis triste pour lui.
C'est pas une période marrante pour les jeunes.

Ceux qui vont avoir du mal à trouver leur 1 er job, ceux qui n'arriveront pas à financer leurs études car pas de petit job à côté, ceux qui ont fait beaucoup d'efforts pour atteindre leur rêve et qui le voient tomber en ruine....

Ma fille en école d'ingénieur post prepa était désolée pour ses amis qui rêvaient d'aéronautique, qui ont intégrés les bonnes écoles, et qui voient le secteur subitement dévasté pour un bon moment.... Comme ton neveu...
Y'a de quoi être amer...
Apparemment pour compenser l'effondrement du secteur aéronautique, la France mise tout sur la vente de Rafales.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5328 Message par pimono » 12 sept. 2020, 22:07

clairette2 a écrit :
12 sept. 2020, 21:50
jobserve75 a écrit :
12 sept. 2020, 14:41

J’ai un neveu pationné d’aviation.
Trop grand pour être pilote de chasse.
A 20 ans, ses parents n’avaient pas les moyens de lui payer son brevet de pilote de ligne (environ 100000€).
Il a donc fait une classe prépa, réussi une brillante école d’ingénieurs et a commencé à travailler comme ingé dans une grande entreprise.
Puis Air France a ouvert un concours pour les cadets; il l’a réussi et a presque terminé sa formation de 3 ans.
Seulement AF vient de le placer en chômage à 1300€/mois et si d’ici 2023, le traffic aérien ne reprend pas, il sera licencié.
Je suis triste pour lui.
C'est pas une période marrante pour les jeunes.

Ceux qui vont avoir du mal à trouver leur 1 er job, ceux qui n'arriveront pas à financer leurs études car pas de petit job à côté, ceux qui ont fait beaucoup d'efforts pour atteindre leur rêve et qui le voient tomber en ruine....

Ma fille en école d'ingénieur post prepa était désolée pour ses amis qui rêvaient d'aéronautique, qui ont intégrés les bonnes écoles, et qui voient le secteur subitement dévasté pour un bon moment.... Comme ton neveu...
Y'a de quoi être amer...
1300e à rien faire jusqu'à 2023, je trouve pas ça très triste et être dans une bonne école, et voir "son" secteur compromis, il n'y a rien de dramatique.
Cette gamme d'enfants n'est en rien méritante et ne vaut en rien mieux que les enfants désespérés qui n'ont pas la chance de pouvoir bénéficier des entrées d'un système et qui mangent des fourmis et sucent des petits cailloux pour prélever l'humidité quand ils ont soif !
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5329 Message par Vincent92 » 12 sept. 2020, 22:14

....
Modifié en dernier par Vincent92 le 12 sept. 2020, 23:26, modifié 4 fois.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5330 Message par clairette2 » 12 sept. 2020, 22:15

T t t , pimono, j'ai déjà mangé des fourmis naturellement parfumees au gout de citron, et c'était très bon. Mon petit garçon qui avait alors 4 ans s'est roulé par terre en pleine Amazonie quand j'ai voulu qu'il arrête d'en manger car on devait partir ! :lol:
Alors camembert !!
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5331 Message par funkymonk » 12 sept. 2020, 22:16

Cagou780 a écrit :
12 sept. 2020, 22:04
ParisIDF92 a écrit :
12 sept. 2020, 18:47
D'accord au WSJ, Lyon est un des "villes to visit" post-COVID. Lyon est le new Paris.

Il faut investir en AirBNB à Presqu'île.

https://www.wsj.com/articles/how-travel ... 1599674976
How Travel Will Change Post-Pandemic: 10 Expert Predictions

Expect a cooling of the romance with Europe’s capitals and new affection for less-crowded cities with strong cultural offerings. “I’d keep an eye on Lyon and Hamburg,” said UK-based travel writer Annie Fitzsimmons, who also predicts a rediscovery of less populated European islands. Among them: Germany’s 24-mile-long island of Sylt, a Teutonic Nantucket.
La presqu'île de Lyon ? Dans les "less-crowded cities with strong cultural offerings" ?
https://twitter.com/PresquC?ref_src=tws ... r%5Eauthor
C'est idiot, c'est le moment ou jamais de visiter les villes "incontournables" d'avant...
Quant à lyon, né lyonnais, ça fait 7 ans que j'ai quitté l'horreur qu'est devenue cette ville.
Ca s'est densifié, et l'afflux d'actifs ces derniers temps l'a rendue "business" et "booming", alors que son ambiance était plutot authentique et endormie.
Je passe sur l'afflux de chances, qui ne permet plus vraiment d'apprécier certains quartiers du centre ville. (ceci étant, c'était déjà le cas dans les années 80...)
Quant à l'offre culturelle, hormis le classement UNESCO, c'est 1% de ce qu'offre paris.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5332 Message par kamoulox » 12 sept. 2020, 22:48

Ha oui quand même...

La mort lente du centre de Paris (1) - Rue de Rivoli
On entend dire que les commerces ferment le long de la rue de Rivoli depuis que celle-ci a été fermée à la circulation. On entend aussi le contraire.
Il est bien difficile de se faire une opinion; c'est pourquoi j'ai décidé d'opérer une vérification des faits (en français fact cheking) en parcourant la totalité de la rue de Rivoli (et quelques rues adjacentes) afin d'y dénombrer les commerces fermés.
Photos prises les 3 et 4 septembre 2020.

http://paris-bise-art.blogspot.com/2020 ... 1-rue.html

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5333 Message par Vincent92 » 12 sept. 2020, 22:53

Il y a beaucoup de trucs touristiques rue de Rivoli. Du coup, sans touriste, plus trop d’intérêt de payer des sommes stratosphériques aux détenteurs de SCPI de murs de boutiques.
Je veux bien croire que l’interdiction des voitures n’aident pas, mais pas sûr que c’est la cause principale.
Je dirais plutôt que non seulement il n’y a pas de touristes mais en plus on ne veut même plus de la banlieue.
Certains n’ont visiblement pas compris que Paris sans sa banlieue et sans ses touristiques est une coquille vide. C’est sûrement plaisant au départ (quand on a moins de bruit, qu’on respire mieux, qu’on a moins de monde) mais ce n’est pas viable à long terme.
J’avoue avoir du mal à comprendre les parisiens qui disent que c’est mieux comme ça et ce n’est pas grave si c’est moins animé (moins de restaurants/commerces/musées/etc... Parce que dans ce cas là, autant aller au banlieue.
Vous y trouverez ce que vous cherchez et pour moins cher.
Modifié en dernier par Vincent92 le 12 sept. 2020, 23:02, modifié 4 fois.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5334 Message par pimono » 12 sept. 2020, 22:56

kamoulox a écrit :
12 sept. 2020, 22:48
Ha oui quand même...

La mort lente du centre de Paris (1) - Rue de Rivoli
On entend dire que les commerces ferment le long de la rue de Rivoli depuis que celle-ci a été fermée à la circulation. On entend aussi le contraire.
ils ont vraiment fermé cette rue à la circulation ? :shock:
c'était un axe majeur qui fait presque est-ouest de paris !
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5335 Message par Laurent » 12 sept. 2020, 23:39

funkymonk a écrit :
12 sept. 2020, 22:16
Quant à lyon, né lyonnais, ça fait 7 ans que j'ai quitté l'horreur qu'est devenue cette ville.
Sans vouloir être indiscret, tu es parti dans quel coin ?

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5336 Message par kamoulox » 13 sept. 2020, 00:27

Vincent92 a écrit :
12 sept. 2020, 22:53
Il y a beaucoup de trucs touristiques rue de Rivoli. Du coup, sans touriste, plus trop d’intérêt de payer des sommes stratosphériques aux détenteurs de SCPI de murs de boutiques.
Je veux bien croire que l’interdiction des voitures n’aident pas, mais pas sûr que c’est la cause principale.
Je dirais plutôt que non seulement il n’y a pas de touristes mais en plus on ne veut même plus de la banlieue.
Certains n’ont visiblement pas compris que Paris sans sa banlieue et sans ses touristiques est une coquille vide. C’est sûrement plaisant au départ (quand on a moins de bruit, qu’on respire mieux, qu’on a moins de monde) mais ce n’est pas viable à long terme.
J’avoue avoir du mal à comprendre les parisiens qui disent que c’est mieux comme ça et ce n’est pas grave si c’est moins animé (moins de restaurants/commerces/musées/etc... Parce que dans ce cas là, autant aller au banlieue.
Vous y trouverez ce que vous cherchez et pour moins cher.
C’est ça. De toute je pense que c’est plié le Paris d’avant sera dans les livres d’histoire. Sauf si un jour un vrai maire reprend ça en main mais le mal sera fait.

Mais bon les bobos seront content ils donneront une pièce aux migrants du haut de leur vélo en bambou

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5337 Message par Cagou780 » 13 sept. 2020, 02:22

kamoulox a écrit :
13 sept. 2020, 00:27
De toute je pense que c’est plié le Paris d’avant sera dans les livres d’histoire. Sauf si un jour un vrai maire reprend ça en main mais le mal sera fait.

Mais bon les bobos seront content ils donneront une pièce aux migrants du haut de leur vélo en bambou
Ceux qui ont du fric et déjà un appart sur Paris achètent des baraques en banlieue. C'est autant de fric qui ne sera pas investi sur Paris les mois ou les années prochaines.
D'autant plus qu'avec une hausse de l'offre de location pas sûr que les investisseurs se précipitent de suite pour les remplacer
https://www.mysweetimmo.com/2020/09/12/ ... lein-boom/
+ 67 % sur Paris.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5338 Message par rapha » 13 sept. 2020, 07:26

kamoulox a écrit :
12 sept. 2020, 22:48
Ha oui quand même...

La mort lente du centre de Paris (1) - Rue de Rivoli
On entend dire que les commerces ferment le long de la rue de Rivoli depuis que celle-ci a été fermée à la circulation. On entend aussi le contraire.
c'est quand même peu poussé comme analyse on prends des photos en plein COVID et on dit que c'est la faute à la fermeture de la circulation.
>Pendre en photo des Lavomatic, souvenirs, café, glaces, money changer et autres baraque à frittes pour touristes en pleine crise COVID et expliquer sereinement que la cause est la fermeture à la circulation, il fallait oser.
>Invoquer un mort lente dont les parisiens serait les victimes alors que les exemples concernent les touristes et que la rue est fermée depuis que 2 mois, il fallait oser.

Je me demande qui a réussi un jour à se garer là bas même bien avant la fermeture.

pour info le fat checking ne dispense surtout pas d'enquêter.
optimus maximus a écrit :
12 sept. 2020, 22:05
Apparemment pour compenser l'effondrement du secteur aéronautique, la France mise tout sur la vente de Rafales.
l'activité de Dassault militaire est incapable de soutenir les volumes perdus de l'aérien, Dassault (militaire) c'est une ligne de montage Rafale avec une sortie d'usine par mois pour maintenir la rentabilité. C'est un petit constructeur qui marche bien mais qui est un petit constructeur. Dassault a toujours traversé les crises car son buisness repose sur 3 activités:
-l'aéronautique militaire
-l'aéronautique d'affaire
-le logiciel
Le CA de la partie logicielle et aviation militaire sont plutôt semblables.
Toutes ces ventes sont certes un ballon d’oxygène pour Dassault mais ça ne sauvera pas l'aéronautique en France. Les livraisons d'avions Français et étranger sont organisées pour maintenir ce taux de livraisons de 1 par mois.
Pour ouvrir une autre ligne il faudrait un vrai méga contrat, dans les discussions initiales on parlait d'en prélever 8 sur les forces françaises donc à voir. Toujours faire attention avec les effets d'annonces surtout dans le domaine militaire.
Modifié en dernier par rapha le 13 sept. 2020, 09:12, modifié 1 fois.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5339 Message par lecriminel » 13 sept. 2020, 08:24

optimus maximus a écrit :
12 sept. 2020, 22:05
Apparemment pour compenser l'effondrement du secteur aéronautique, la France mise tout sur la vente de Rafales.
c'est quoi l'idée ? en offrir un à chaque élève lors de sa sortie de la promo ??
"Pour compenser les pertes des restaurateurs, on va faire un gros chèque à Renault"
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5340 Message par Ben92 » 13 sept. 2020, 08:56

Vincent92 a écrit :
12 sept. 2020, 22:53
Je dirais plutôt que non seulement il n’y a pas de touristes mais en plus on ne veut même plus de la banlieue.
Certains n’ont visiblement pas compris que Paris sans sa banlieue est une coquille vide.
On peut très bien venir au centre de Paris depuis la banlieue en prenant le métro (ce que je fais), le RER ou le Uber. Désolé mais les parisiens et même les utilisateurs du centre de Paris comme moi n'ont pas envie d'une ville envahie encore plus par les bagnoles. Il
y en a déjà bien assez comme ça. Les banlieusards faineasses ou trop radins pour bprendre Uber, on ne veut pas de vous. On n'a pas besoin de vous.
Cette éviction de la bagnole des centres villes a lieu dans toutes les villes dignes de ce nom. Paris est la seule grande ville de France a ne pas encore avoir de grande rue piétonne, un comble...

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kamoulox
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5341 Message par kamoulox » 13 sept. 2020, 09:11

Le « problème » de paris c’est que c’est une ville histoire, Ui attire le monde entier.

Donc l’afflux touristique énorme a aidé aussi à développer la ville, (je parle même pas des sièges entreprises)
La on a coupé une partie du triangle du feu, et ça étouffe.

Tout les commerces qui ferment c’est :
-soit dépendant quasi exclusivement du tourisme
-soit dans une rue compliquée d’accès
-soit dans des coins blindés de dealeurs sans papiers ou autres rats et saletés
-soit dans un quartier gangrené par rbnb et donc vidé de ses habitants
-dans les rues touchées par la peste jaune et noire chaque samedi de puis perpette
-soit dépendant de sièges de société comme un resto qui tourne le midi avec les boîtes du coin ou des gens qui font quelques boutiques à leur pause
Ou soit un combo de plusieurs éléments

Je suis pas à paris mais je pense que le petit troquet du coin, dans secteur non touristique ou sans plus, pas touché par le rbnb s’en sort avec ses clients, les gens qui habitent le quartier Même s’il ne fait pas le chiffre habituel

Certains points sont transposable en province.
Je pense à ces restaurateurs qui tournent à vide le midi. Et les gens qui ne vont plus balader dans les rues à la pause
L’effet domino comme ce confinement généralisé à été une catastrophe économique. Le grand gagnant finalement est Amazon

Va falloir se renouveler, augmenter la qualité du service et une vraie valeur ajoutée. Ceux qui profitent de l’afflux de touristes pour vendre de la 'Mot2Cambronne' chinoise ou de la bouffe degeulasse aux pigeons non parisiens c’est terminé
Rip les roumaines avec leurs pétitions bidons à la Tour Eiffel ou autre ou les sans papiers qui te vendent des tour Eiffel à 1 euro :mrgreen:

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5342 Message par rapha » 13 sept. 2020, 09:15

Ben92 a écrit :
13 sept. 2020, 08:56
On peut très bien venir au centre de Paris depuis la banlieue en prenant le métro (ce que je fais), le RER ou le Uber. Désolé mais les parisiens et même les utilisateurs du centre de Paris comme moi n'ont pas envie d'une ville envahie encore plus par les bagnoles. Il
y en a déjà bien assez comme ça. Les banlieusards faineasses ou trop radins pour bprendre Uber, on ne veut pas de vous. On n'a pas besoin de vous.
Cette éviction de la bagnole des centres villes a lieu dans toutes les villes dignes de ce nom. Paris est la seule grande ville de France a ne pas encore avoir de grande rue piétonne, un comble...
Je suis bien d'accord, on a dans Paris et petite couronne l'un des réseaux les plus denses du monde, vouloir se garer absolument devant sa boutique est ridicule; Quand je fais mes courses, je marche, je flâne et je trouve.
Pour les boutiques BHV ou Ikea ce n'est pas les options livraisons quasi gratuite qui manquent.
kamoulox a écrit :
13 sept. 2020, 09:11
Va falloir se renouveler, augmenter la qualité du service et une vraie valeur ajoutée. Ceux qui profitent de l’afflux de touristes pour vendre de la 'Mot2Cambronne' chinoise ou de la bouffe degeulasse aux pigeons non parisiens c’est terminé
Clair j'avoue avoir du mal à pleurer pour eux, de toute façon niveau restauration ça fait bien longtemps que plus personne ne foutait les pieds dans le centre de Paris.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5343 Message par Korn » 13 sept. 2020, 09:29

rapha a écrit :
13 sept. 2020, 09:15
Clair j'avoue avoir du mal à pleurer pour eux, de toute façon niveau restauration ça fait bien longtemps que plus personne ne foutait les pieds dans le centre de Paris.
Elle fait vraiment de plus en plus rêver la ville lumière :lol:

Le problème de l'effondrement de la restauration dans la plus belle ville du monde, c'est que tout le monde morfle derriere: pêche, logistique etc. Le nombre d"'emplois indirects est énorme.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5344 Message par rapha » 13 sept. 2020, 09:33

Korn a écrit :
13 sept. 2020, 09:29
Elle fait vraiment de plus en plus rêver la ville lumière :lol:
Il faut relativiser on parle ici de quelques rues principales très touristiques, ne pas manger ne veut pas dire ne pas boire un verre. à 10 min à pieds on trouve de très bons restaurants également, ceux là ne sont pas fermés car ils proposent de la qualité et ont une autre clientèle que 100% touristes.

Personnellement j'aime toujours vraiment Paris et Paris est loin d'être uniforme.
Modifié en dernier par rapha le 13 sept. 2020, 10:25, modifié 1 fois.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5345 Message par kamoulox » 13 sept. 2020, 09:34

Je sais pas vous a paris mais on a perdu au change. On a des restos qui ont fermés définitivement mais en nombre d’ouvertures on est gagnants. Enfin faut voir quoi aussi...

Par contre c’est du tacos, friterie, du à emporter quoi...

C’est pareil par chez vous?

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5346 Message par Ben92 » 13 sept. 2020, 10:00

kamoulox a écrit :
13 sept. 2020, 09:34
Je sais pas vous a paris mais on a perdu au change. On a des restos qui ont fermés définitivement mais en nombre d’ouvertures on est gagnants. Enfin faut voir quoi aussi...

Par contre c’est du tacos, friterie, du à emporter quoi...

C’est pareil par chez vous?
Non pas vraiment. La restauration rapide morfle aussi à cause du télétravail et du chômage partiel.
Après il y a le turn-over naturel de ce genre d'enseignes.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5347 Message par ParisIDF92 » 13 sept. 2020, 10:35

kamoulox a écrit :
12 sept. 2020, 22:48
La mort lente du centre de Paris (1) - Rue de Rivoli
On entend dire que les commerces ferment le long de la rue de Rivoli depuis que celle-ci a été fermée à la circulation. On entend aussi le contraire.
Il est bien difficile de se faire une opinion; c'est pourquoi j'ai décidé d'opérer une vérification des faits (en français fact cheking) en parcourant la totalité de la rue de Rivoli (et quelques rues adjacentes) afin d'y dénombrer les commerces fermés.
Photos prises les 3 et 4 septembre 2020.

http://paris-bise-art.blogspot.com/2020 ... 1-rue.html
Vincent92 a écrit :
12 sept. 2020, 22:53
Il y a beaucoup de trucs touristiques rue de Rivoli. Du coup, sans touriste, plus trop d’intérêt de payer des sommes stratosphériques aux détenteurs de SCPI de murs de boutiques.
Je veux bien croire que l’interdiction des voitures n’aident pas, mais pas sûr que c’est la cause principale.
Je dirais plutôt que non seulement il n’y a pas de touristes mais en plus on ne veut même plus de la banlieue.
Certains n’ont visiblement pas compris que Paris sans sa banlieue et sans ses touristiques est une coquille vide. C’est sûrement plaisant au départ (quand on a moins de bruit, qu’on respire mieux, qu’on a moins de monde) mais ce n’est pas viable à long terme.
J’avoue avoir du mal à comprendre les parisiens qui disent que c’est mieux comme ça et ce n’est pas grave si c’est moins animé (moins de restaurants/commerces/musées/etc... Parce que dans ce cas là, autant aller au banlieue.
Vous y trouverez ce que vous cherchez et pour moins cher.
Ce qui arrive dans la rue de Rivoli est commun à de nombreuses rues commerçantes touristiques dans les villes globales.

La plupart de ces locaux commerciaux sont déjà détenus par des fonds d'investissement.Ils recherchent que les magasins locaux disparaissent et soient remplacés par des enseignes internationales qui sont les seules à pouvoir payer ces loyers incroyablement élevés.

Le problème est qu'aujourd'hui, sans tourisme et avec l'essor du commerce électronique, même ces entreprises internationales ne paient plus ces loyers. Forever21 et GAP ont fermé rue de Rivoli (GAP aussi sur les Champs-Elysées). Zara vient de fermer rue de Rennes. Il n'y a donc pas tellement de marques internationales qui veulent payer ces loyers délirants.

C'est en fait comparable à 'AirBNB. Des appartements qui vont de la location traditionnelle pour les locaux à l'AirBNB pour les touristes internationaux et maintenant sans tourisme... crash. Ici, c'est la même chose pour les locaux commerciaux.

Dans la rue de Rivoli, il y a aussi la question de la Samaritaine. La Samaritaine (après des siècles de travail) aurait dû ouvrir en mars ou avril. Et elle aurait dû transformer ce quartier de Paris en un autre pôle d'attraction pour les touristes chinois qui achètent des marques de luxe; en competition avec Lafayette/Printemps à Opéra. Mais COVID happened 8) et maintenant, ni hub de luxe, ni touristes, ni Samaritaine est encore ouverte. Je soupçonne que les propriétaires auraient augmenté les loyers des nouvelles unités vides autour de la Samaritaine à des prix stratosphériques.

La dernière fois que j'étais dans la rue de Rivoli, j'ai remarqué qu'un immense magasin (un bloc entier) va devenir un site de gaming et jeux : https://www.espot.fr. Donc bref pour attirer la racaille et pas les touristes. 2 000 m2 au cœur de la rue de Rivoli ! Dans des conditions normales, ce serait un magasin phare d'une marque internationale comme H&M ou Uniqlo. Et le Forever21 des photos va devenir un IKEA. Donc non plus des touristes friqués.

Je pense que le commerce au centre de Paris va devenir de plus en plus "banlieusard". C'est déjà le cas, par exemple, sur la très noble place de la Madeleine. Les seuls endroits où il y a du monde sur cette place sont l'IKEA/Décathlon d'un côté et le Leroy Merlin de l'autre. Des boutiques "de banlieue" qui font tabac dans les zones "nobles" de Paris.

Je pense donc que de plus en plus des magasins low-cost comme Primark (ou Zeeman, Action, Kiabi, etc.) vont occuper des locaux dans les zones commerciales "prime" de Paris.

rapha
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5348 Message par rapha » 13 sept. 2020, 10:43

ParisIDF92 a écrit :
13 sept. 2020, 10:35
Je pense que le commerce au centre de Paris va devenir de plus en plus "banlieusard". C'est déjà le cas, par exemple, sur la très noble place de la Madeleine. Les seuls endroits où il y a du monde sur cette place sont l'IKEA/Décathlon d'un côté et le Leroy Merlin de l'autre. Des boutiques "de banlieue" qui font tabac dans les zones "nobles" de Paris.
En même temps les PArisiens ont le droit d'aller à décathlon ou Ikea :D je préfère ça à des bijouteries de luxe où l'on ne met jamais les pieds. Donc si je peux aller à décathlon/darty madeleine au lieu de la défense ça me va très bien.
ParisIDF92 a écrit :
13 sept. 2020, 10:35
Dans la rue de Rivoli, il y a aussi la question de la Samaritaine. La Samaritaine (après des siècles de travail) aurait dû ouvrir en mars ou avril. Et elle aurait dû transformer ce quartier de Paris en un autre pôle d'attraction pour les touristes chinois qui achètent des marques de luxe; en competition avec Lafayette/Printemps à Opéra. Mais COVID happened 8) et maintenant, ni hub de luxe, ni touristes, ni Samaritaine est encore ouverte. Je soupçonne que les propriétaires auraient augmenté les loyers des nouvelles unités vides autour de la Samaritaine à des prix stratosphériques.
Tiens on n'a pas parlé des restaurants pour chinois derrières les galeries Lafayette également. Il y en a plus qu'en Chine si ils pouvaient fermer aussi ces quartiers pourrait revivre et devenir intéressants.
Modifié en dernier par rapha le 13 sept. 2020, 10:45, modifié 1 fois.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5349 Message par ParisIDF92 » 13 sept. 2020, 10:43

funkymonk a écrit :
12 sept. 2020, 22:16
C'est idiot, c'est le moment ou jamais de visiter les villes "incontournables" d'avant...
Quant à lyon, né lyonnais, ça fait 7 ans que j'ai quitté l'horreur qu'est devenue cette ville.
Ca s'est densifié, et l'afflux d'actifs ces derniers temps l'a rendue "business" et "booming", alors que son ambiance était plutot authentique et endormie.
Je passe sur l'afflux de chances, qui ne permet plus vraiment d'apprécier certains quartiers du centre ville. (ceci étant, c'était déjà le cas dans les années 80...)
Quant à l'offre culturelle, hormis le classement UNESCO, c'est 1% de ce qu'offre paris.
Je suis allé plusieurs fois à Lyon pour le travail et je n'ai été jamais trop fan de la ville et de l'"ambiance lyonnais".

Je trouve le Lyonnais moyen assez complexé et est coinvancu que sa ville est "LA" alternative à Paris. Donc le lyonnais pense que Lyon est plus proche de Paris en "importance" que de Bordeaux/Toulouse/Nantes (ce qui est très discutable). Donc finalement est une ville relativement stressante et les gens semblent l'apprécier parce qu'elle fait "plus de ville" (plus business et booming... comme Paris). En outre, j'ai toujours trouvé que se déplacer dans Lyon était terrible (sans parler d'aller à l'aéroport, ce qui est une torture). Et le climat est horrible, très humide; très froid en hiver et torride en été.

Donc comme tu dites, Lyon est une ville qui commence à présenter pas mal d'inconvénients partagés avec Paris sans les avantages franciliennes. Ou sans les avantages des villes plus calmes comme Bordeaux.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5350 Message par ParisIDF92 » 13 sept. 2020, 10:55

rapha a écrit :
13 sept. 2020, 10:43
Tiens on n'a pas parlé des restaurants pour chinois derrières les galeries Lafayette également. Il y en a plus qu'en Chine si ils pouvaient fermer aussi ces quartiers pourrait revivre et devenir intéressants.
Et ça?

https://www.leparisien.fr/paris-75/pari ... 790467.php
Paris : les Galeries Lafayette ont ouvert leur annexe... pour touristes chinois

Des panneaux de signalétique en mandarin. Une sélection d'articles recherchés par les Chinois. Des vendeurs asiatiques. Bienvenue au duty-free des Galeries Lafayette qui était inauguré ce jeudi soir.

Depuis l'ouverture, le 15 mars, des dizaines de cars de touristes déversent chaque jour des flots de visiteurs venus de l'Empire du milieu devant le 21, boulevard Haussmann (IXe). C'est à l'emplacement de l'ancien Surcouf et de la Halle, sur le trottoir d'en face de son vaisseau amiral, que les Galeries Lafayette ont créé leur « Shopping & Welcome Center ».
J'ai était en février pour la 1ere fois et c'était complètement vide. Donc ils on ouvert Blvd Haussmann (en dehors des Galleries) un "mini-Lafayette" qui semble un duty-free avec tout en chinois et je dirais 80% des vendeuses chinoises.

Google le montre encore comme fermé... depuis mars j'imagine. Je pense un KIABI là bas serait bien. :lol:

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