[Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

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Vincent92
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5751 Message par Vincent92 » 01 oct. 2020, 18:51

roi.de.trefle a écrit :
01 oct. 2020, 18:36
Vincent92 a écrit :
01 oct. 2020, 18:29
Le mieux est de laisser Ben répondre à Ben :
Enorme -> il ne semble pas avoir intégré que les petites surfaces sont naturellement plus chères au m2 que les grandes - donc naturellement dans une séparation c'est toujours compliqué de se reloger (sans compter le reliquat d'emprunt) alors si les petites surfaces montent et les grandes descendent (SF) structurellement c'est bloqué.
Tu vas beaucoup trop loin. Le seul truc qui l'intéresse et qu’il faut qu’on intègre est que le prix de son F1 ne peut pas baisser. C’est impossible. Il va être en hausse perpétuelle :mrgreen:

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ddv
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5752 Message par ddv » 01 oct. 2020, 18:53

lecriminel a écrit :
01 oct. 2020, 17:44
kamoulox a écrit :
01 oct. 2020, 17:27
Si tu prends une coloc avec des collèges ça peut le faire. Ou un petit studio voir une chambre chez quelqu’un genre un retraité qui veut arrondir ses fins de mois...
encore moins cher: tu demandes à pouvoir amener un matelas au boulot pour y dormir.
Encore moins cher: tu restes au bureau la nuit en continuant à travailler :mrgreen:
"Comme aujourd'hui, ça commence à se savoir... Tout le monde sera obligé de faire de la permaculture comme les ouvriers il y a 50 ans avaient leurs jardins potagers... On va revenir à ça, on ne peut pas faire autrement" - G. Mulliez, mars 2019

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5753 Message par roi.de.trefle » 01 oct. 2020, 19:08

Vincent92 a écrit :
01 oct. 2020, 18:51
Tu vas beaucoup trop loin. Le seul truc qui l'intéresse et qu’il faut qu’on intègre est que le prix de son F1 ne peut pas baisser. C’est impossible. Il va être en hausse perpétuelle :mrgreen:
En même temps, c'est possible, s'il devient une célébrité, ca devient comme la maison Victor Hugo, totalement "hors marché". Il ne lui reste plus qu'à écrire ses mémoires, ou ses conseils auprès de la gente féminine.
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supermascotte
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5754 Message par supermascotte » 01 oct. 2020, 19:55

https://www.meilleursagents.com/wikimmo ... velle-ere/

Immobilier : bienvenue dans une nouvelle ère :lol: :lol: :lol:
La demande, qui portait jusque-là le marché, commence en effet à baisser dans tout l’Hexagone augurant de fait d’un rééquilibrage des échanges dans les mois à venir. Alors que la sortie du confinement avait vu un retour en masse des acheteurs sur le marché pressés de mener à bien leur projet immobilier, la fièvre acheteuse du printemps et de l’été apparaît bel et bien terminée.

Quatre mois après le déconfinement et tandis qu’une deuxième vague de l’épidémie de coronavirus semble s’amorcer, les particuliers ont en effet de plus en plus de mal à se projeter dans l’avenir. La multiplication des annonces de plans sociaux (Bridgestone, Renault, Auchan, Airbus, Nokia…), la hausse du chômage avec la destruction d’emploi due à la pandémie et l’incertitude quant aux conditions du chômage partiel de longue durée poussent d’ores et déjà une majorité des candidats à la propriété à repousser leur entrée sur le marché. D’après nos indicateurs avancés, la tension immobilière entre acquéreurs et vendeurs se relâche sur tout le territoire.
3. Paris plafonne à 10 500 € du m²

Considéré depuis toujours comme un marché à part, Paris n’est pas épargné par ce changement d’ère immobilière. Alors qu’en janvier, tous les signaux donnaient à croire que la capitale dépasserait le seuil des 11 000 € du mètre carré au plus tard à la fin de l’année, cette perspective semble s’éloigner davantage de jour en jour. Touchée, comme les autres grandes métropoles françaises, par la crise du coronavirus et les conséquences économiques qui y sont liées, la Ville Lumière enregistre en effet une véritable chute de la demande. A cet égard, notre Indicateur de Tension Immobilière (ITI) est sans appel : il ne reste aujourd’hui plus que 6% d’acheteurs de plus que de vendeurs dans la commune. Du jamais-vu depuis des années !
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Bon ça commence bien

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lecriminel
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5755 Message par lecriminel » 01 oct. 2020, 19:56

ddv a écrit :
01 oct. 2020, 18:53
Encore moins cher: tu restes au bureau la nuit en continuant à travailler :mrgreen:
ça devrait ravir les bobos pleins d'oseille qu'ils adorent la claquer pour vivre comme des clochards.
900 euros tous les mois pour faire 4 jours de camping, sans déconner....
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5756 Message par floflo » 01 oct. 2020, 20:19

https://www.rtl.fr/actu/economie-consom ... YdntZ2s9_E

La Gendarmerie Nationale mauvaise payeuse de ses loyers ? Un propriétaire accuse

Korn
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5757 Message par Korn » 01 oct. 2020, 21:59

lecriminel a écrit :
01 oct. 2020, 19:56
ddv a écrit :
01 oct. 2020, 18:53
Encore moins cher: tu restes au bureau la nuit en continuant à travailler :mrgreen:
ça devrait ravir les bobos pleins d'oseille qu'ils adorent la claquer pour vivre comme des clochards.
900 euros tous les mois pour faire 4 jours de camping, sans déconner....
On dit jeunes actifs branches :mrgreen:

canti
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5758 Message par canti » 01 oct. 2020, 23:28

Ben92 a écrit :
01 oct. 2020, 14:39

La demande en petites surfaces devrait même s'accentuer, boostée par les cadres sup partis au verts en télétravail 2 ou 3 jours /semaine, mais qui se rendent compte qu'ils ont besoin d'un petit pied-à-terre. Mon studio pourrait prendre de la valeur car bien situé près des bassins d'emplois cadre.
une personne qui a besoin d'un pieds à terre pour dormir 2 à 3 nuits par semaine à Paris, euh pardon en banlieue parisienne, il ne va pas surenchérir pour acheter un bien à + de 300ke
il va prendre une studette à 500€CC par mois.

Si il a décidé de séloigner, le cadre sup va investir dans son lieu de résidence principal en grande couronne/province pas à Paris/1ère couronne qu'il a décidé de fuir

andrei
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5759 Message par andrei » 01 oct. 2020, 23:37

roi.de.trefle a écrit :
01 oct. 2020, 19:08
Vincent92 a écrit :
01 oct. 2020, 18:51
Tu vas beaucoup trop loin. Le seul truc qui l'intéresse et qu’il faut qu’on intègre est que le prix de son F1 ne peut pas baisser. C’est impossible. Il va être en hausse perpétuelle :mrgreen:
En même temps, c'est possible, s'il devient une célébrité, ca devient comme la maison Victor Hugo, totalement "hors marché". Il ne lui reste plus qu'à écrire ses mémoires, ou ses conseils auprès de la gente féminine.
Je pense qu'il faut quand limiter l'impact du forum "bulle.immo.org" sur la société française. Alors pour la célébrité... Mais il faut quand même reconnaître qu'ici l'effet est bien présent. Après je soupçonne un modo faire de l'animation pour amuser la galerie et éviter que le forum périclite

rapha
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5760 Message par rapha » 02 oct. 2020, 00:07

Ben92 a écrit :
01 oct. 2020, 15:48
Non. L'hôtel à 100€/nuit, pour 9 nuits par mois ça fait 900€/mois. Sans compter le resto à 25€, le petit déjà à 10€... Et avec l'inconvénient de devoir trimballer sa valise tout le temps.
L'achat d'un petit appartement à Paris très intéressant dans l'optique de le BnBiser les jours où on n'y dort pas. (oui je sais le tourisme est en berne, mais dans 6 mois ça repartira comme en 40).
Des collègues vont louer un studio et se le partager, pas sur que des gens veuillent acheter un appart pour juste l'utiliser 2 nuits par semaine. Crois moi ils vont optimiser le prix en restant proche du travail en petite couronne, autant dire qu'ils ne cherchent pas des duplex bien situés.
D'autres collègues pensent louer un appart de 2 chambres pour 3 avec au pire le canapé du salon, pour 2 jrs de télétravail tu ne cherches pas le confort/situation mais le côté pratique.
Le BNB ne marche pas pour télétravail trop compliqué, trop d'incertitudes à cause du planning. La fidélisation des BNB est un vrai pb, tu ne sais jamais vraiment quand tu vas venir ou pas, d'une semaine à l'autre tu es à poil d'où le choix de louer.

vivre en province et travailler 2jr par semaine en idf, tu veux pas trainer tes valises et ton logement idf fait parti des couts fixes de ton choix de vie. Ce n'est pas un investissement de 300k que tu cherches (avec les emmerdes qui vont avec), en petite couronne proche de la plupart des tafs cadres tu trouves de petits studio pour rien du tout en location.

Crapaud
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5761 Message par Crapaud » 02 oct. 2020, 07:11

Je ne pense pas que le nombre de cadres vivant en province et partageant un pied à terre à Paris IM ou en petite couronne sur suffisant pour avoir un effet significatif sur les prix à Paris : les derniers chiffres qu'on a font état d'un engouement pour des maisons en petite et grande couronne. Donc même si je temps de trajet est important, c'est largement plus supportable avec 2 ou 3 jours de télétravail par semaine que quotidiennement.
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5762 Message par Romario » 02 oct. 2020, 08:50

supermascotte a écrit :
01 oct. 2020, 19:55
Immobilier : bienvenue dans une nouvelle ère
A cet égard, notre Indicateur de Tension Immobilière (ITI) est sans appel : il ne reste aujourd’hui plus que 6% d’acheteurs de plus que de vendeurs dans la commune. Du jamais-vu depuis des années !
Intéressant.
Mais dans un autre article ( ici ), ils expliquent :
Un ITI supérieur à 3 (3 fois plus d’acheteurs actifs que de vendeurs actifs) indique une tendance haussière des prix immobiliers. Un ITI compris entre 2 et 3 indique une tendance à la stabilité des prix immobiliers. Un ITI inférieur à 2 indique une tendance à la baisse des prix immobiliers.
Il doit y avoir un souci dans leur barème, car avec 6%, on assisterait déjà à un effondrement des prix.
Modifié en dernier par Romario le 02 oct. 2020, 08:55, modifié 1 fois.
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5763 Message par kamoulox » 02 oct. 2020, 08:55

Ça baisse sur un mois. Faut voir sur une année. Sur des délais courts comme ça c’est pas significatif. Si ça baisse sur 1 an, et mettons -5% là ça deviens significatif

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5764 Message par rapha » 02 oct. 2020, 09:01

kamoulox a écrit :
02 oct. 2020, 08:55
Ça baisse sur un mois. Faut voir sur une année. Sur des délais courts comme ça c’est pas significatif. Si ça baisse sur 1 an, et mettons -5% là ça deviens significatif
je suis bien d'accord mais on bien passé d'un discours bisness as usual tout est comme avant > baisse de la hausse mais c'est comme avant > stabilisation qui ne veut rien dire > début de baisse mais pas trop

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5765 Message par openerd » 02 oct. 2020, 09:34

rapha a écrit :
02 oct. 2020, 09:01
kamoulox a écrit :
02 oct. 2020, 08:55
Ça baisse sur un mois. Faut voir sur une année. Sur des délais courts comme ça c’est pas significatif. Si ça baisse sur 1 an, et mettons -5% là ça deviens significatif
je suis bien d'accord mais on bien passé d'un discours bisness as usual tout est comme avant > baisse de la hausse mais c'est comme avant > stabilisation qui ne veut rien dire > début de baisse mais pas trop
Retour empirique à Paris : de ce qu'on m'a dit le marché est bloqué pour les achats/ventes. Les vendeurs ne veulent pas baisser les prix et les acheteurs veulent négocier/attendent.

Pour les locations, les meublés c'est BEAUCOUP plus simple pour les candidats mais toujours aussi dur pour les non meublés (peu d'offres).

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5766 Message par Vincent92 » 02 oct. 2020, 10:08

Ben92 a écrit :
28 sept. 2020, 13:25
Vincent92 a écrit :
28 sept. 2020, 10:42
7ième étage avec ascenseur dans un immeuble de 1992, 9k6€/m2 pour une petite surface : https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... 2,5&types=
Aucun de ces appartements n'est sur boulevard.
Celui-ci est un sérieux concurrent pour moi effectivement. Je vais attendre qu'il soit vendu pour mettre en vente le mien sans qu'il ne souffre de la comparaison. Merci pour tes recherches ! 8)
Il va peut être falloir attendre que celui là soit vendu aussi si tu comptes vendre à un investisseur : https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... ?projects=

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5767 Message par Ben92 » 02 oct. 2020, 10:14

Vincent92 a écrit :
02 oct. 2020, 10:08
Il va peut être falloir attendre que celui là soit vendu aussi si tu comptes vendre à un investisseur : https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... ?projects=
Pas le même budget tout de même entre 325k et 275k (le prix auquel je compte vendre sans le parking), donc pas forcément la même cible d' investisseurs.
Celui-ci aurait presque pu m'intéresser pour l'achat, dommage que la vue soit un horrible vis-à-vis. :|

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5768 Message par lecriminel » 02 oct. 2020, 10:20

Ben92 a écrit :
02 oct. 2020, 10:14
Vincent92 a écrit :
02 oct. 2020, 10:08
Il va peut être falloir attendre que celui là soit vendu aussi si tu comptes vendre à un investisseur : https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... ?projects=
Pas le même budget tout de même entre 325k et 275k (le prix auquel je compte vendre sans le parking), donc pas forcément la même cible d' investisseurs.
Celui-ci aurait presque pu m'intéresser pour l'achat, dommage que la vue soit un horrible vis-à-vis. :|
il y a un balcon, ce ne serait pas ton voisin d'en face par hasard ?
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5769 Message par Vincent92 » 02 oct. 2020, 10:33

Ben92 a écrit :
30 sept. 2020, 21:23
canti a écrit :
30 sept. 2020, 20:29
il suffit de regarder la photo de ce qui semble être le salon pour comprendre qu'il y a eu une erreur sur les m2, c'est plutôt 43m2 et pas 63m2
Encore un AI qui est un professionnel de l'immobilier :roll:
Oui. Sinon c'est impossible.
L'incompétence de l'AI aura été punie par un harcèlement téléphonique, ça c'est sûr !
Je ne sais pas s'il s'est planté (c'est tout à fait possible) mais il y a des offres bas de gamme (1ier étage, vieillot/travaux, donnant au moins en partie sur rue, 1969 même si charges maîtrisées) à moins de 9k€ dans un endroit plutôt bon du 11ième : https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... ?projects=
Donc, c'est possible d'imaginer moins cher si l'emplacement est moins bon.
Modifié en dernier par Vincent92 le 02 oct. 2020, 11:24, modifié 1 fois.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5770 Message par supermascotte » 02 oct. 2020, 11:19

Romario a écrit :
02 oct. 2020, 08:50
supermascotte a écrit :
01 oct. 2020, 19:55
Immobilier : bienvenue dans une nouvelle ère
A cet égard, notre Indicateur de Tension Immobilière (ITI) est sans appel : il ne reste aujourd’hui plus que 6% d’acheteurs de plus que de vendeurs dans la commune. Du jamais-vu depuis des années !
Intéressant.
Mais dans un autre article ( ici ), ils expliquent :
Un ITI supérieur à 3 (3 fois plus d’acheteurs actifs que de vendeurs actifs) indique une tendance haussière des prix immobiliers. Un ITI compris entre 2 et 3 indique une tendance à la stabilité des prix immobiliers. Un ITI inférieur à 2 indique une tendance à la baisse des prix immobiliers.
Il doit y avoir un souci dans leur barème, car avec 6%, on assisterait déjà à un effondrement des prix.
0.5 % de baisse en 1 mois, ca fait -6% sur un an.

Apres on parle du marché immobilier, et on parle de la France, il y a donc beaucoup d'inertie.

D'ici a ce que les vendeurs commencent à comprendre que les acheteurs ont fui et que plus grand monde veut vivre à PARIS et d'ici a ce que les propriétaires commencent à comprendre que le mythe "l'immobilier ne peut que monter" était un mensonge et qu'ils consentent à baisser leurs prix, laisse leur un peu de temps.

En attendant le nombre de transaction est incroyablement faible a paris et le stock de biens mis en vente augmente considérablement.

Sur logicimmo le nombre de biens en vente a dépasser les 10 000 tandis que sur seloger, on approche les 20 000, soit plus du double de stock par rapport à Mars 2020.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5771 Message par Vincent92 » 02 oct. 2020, 11:43

supermascotte a écrit :
02 oct. 2020, 11:19
Sur logicimmo le nombre de biens en vente a dépasser les 10 000 tandis que sur seloger, on approche les 20 000, soit plus du double de stock par rapport à Mars 2020.
Je ne remets pas en cause la dynamique car j'observe également une hausse du stock depuis que je regarde mais comment obtiens tu ce chiffre de 20 000?
Quand je regarde sur seloger et que je mets appartements + maisons j'ai 16444 annonces (+1000 sur 1 mois en gros) :
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Et quand je mets tout j'ai 17637 :
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5772 Message par ParisIDF92 » 02 oct. 2020, 12:04

Vincent92 a écrit :
02 oct. 2020, 10:33
Je ne sais pas s'il s'est planté (c'est tout à fait possible) mais il y a des offres bas de gamme (1ier étage, vieillot/travaux, donnant au moins en partie sur rue, 1969 même si charges maîtrisées) à moins de 9k€ dans un endroit plutôt bon du 11ième : https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... ?projects=
Donc, c'est possible d'imaginer moins cher si l'emplacement est moins bon.
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5773 Message par Vincent92 » 02 oct. 2020, 12:33

Vincent92 a écrit :Reste à attendre maintenant la publication des notaires qui sera sûrement très positive pour les haussiers car portant sur Juillet et projections début Août (je n'ai personnellement observé un changement relatif sur certaines annonces qu'à partir de mi août. Autant dire que je ne m'attends pas à ce que cela commence à se voir dans les transactions - si toutefois un changement de tendance doit se dessiner - avant mi septembre).
La publication notaires IDF est sortie. Sans surprise (puisqu'ils l'avaient dit le mois dernier), le mois de Juillet a été très bon. Quasi stabilisation voir très très légère baisse (suivant les secteurs) des prix en Août (enfin, novembre pour eux puisqu'ils parlent des actes définitifs) :
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Un peu le même schéma pour les maisons en grande couronne (je le mets pour ceux qui pensent que cela flamme toujours). Hausse en Juillet et stabilisation en Août :
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Globalement, la note (qui parle essentiellement de ce qui s'est passée sur le marché il y a 6 mois et jusqu'à Juillet/Août) est très positive.
J'anticipe une très très légère baisse en Septembre (soit Décembre pour eux) dans la publication du mois prochain.
Modifié en dernier par Vincent92 le 02 oct. 2020, 12:43, modifié 2 fois.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5774 Message par pimono » 02 oct. 2020, 12:42

Les prix paraissent toujours haussiers.
"Ils feront le travail pour nous et nous prospérerons grâce à leurs dettes et leur dur labeur, ...nous continuerons à les faire vivre dans la peur et la colère par l’image et le son."

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5775 Message par Vincent92 » 02 oct. 2020, 12:46

pimono a écrit :
02 oct. 2020, 12:42
Les prix paraissent toujours haussiers.
C'est stable entre Juillet et Août. Si on regarde les courbes vertes (moyenne globale de l'IDF), on passe de 6 760€/m2 en Juillet à 6 740€/m2 en Août et en moyenne pour les appartements en IDF et de 339 000€ en Juillet à 338 400€ pour les maisons en moyenne en IDF.
Bref, la baisse est de l'épaisseur du trait et on peut donc dire que c'est stable.
Si on dézoome sur plusieurs mois/années, c'est évidemment haussier.
Attention quand même car les dernières projections sont en retard (on parle du mois d'Août alors qu'on est début Octobre). Il y a toujours un décalage temporel avec les notaires. Même en prenant leurs projections.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5776 Message par supermascotte » 02 oct. 2020, 12:55

Vincent92 a écrit :
02 oct. 2020, 11:43
supermascotte a écrit :
02 oct. 2020, 11:19
Sur logicimmo le nombre de biens en vente a dépasser les 10 000 tandis que sur seloger, on approche les 20 000, soit plus du double de stock par rapport à Mars 2020.
Je ne remets pas en cause la dynamique car j'observe également une hausse du stock depuis que je regarde mais comment obtiens tu ce chiffre de 20 000?
Quand je regarde sur seloger et que je mets appartements + maisons j'ai 16444 annonces (+1000 sur 1 mois en gros) :
Image

Et quand je mets tout j'ai 17637 :
Image
En l'occurrence, je fais la meme chose sauf que je n'ai pas mis de filtre (maison et appartement). Évidemment ce n'est pas tout a fait exact puisque ça peut prendre en compte des trucs comme des garages.

Mais vu que j'utilise toujours les mêmes paramètres de recherche depuis Mars, par cohérence, je reste sur les mêmes critères de comparaison pour ne pas fausser L’évolution car ce qui est intéressant c'est de voir l'évolution de l'offre depuis le début du confinemeby.

Le résultat c'est que depuis mars 2020 aà aujourd'hui le stock de biens en vente sur Paris a doublé.

Logicimmo était aux alentours de 5000 en mars et maintenant il est passé a 10 000. Et seloger est passé de 9000-10 000 et maintenant il est a 19 500.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5777 Message par Suricate » 02 oct. 2020, 13:07

supermascotte a écrit :
02 oct. 2020, 12:55
Le résultat c'est que depuis mars 2020 aà aujourd'hui le stock de biens en vente sur Paris a doublé.
Alors que la saison est terminée... l'hiver va être long.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5778 Message par Pazuzu » 02 oct. 2020, 13:38

floflo a écrit :
01 oct. 2020, 20:19
https://www.rtl.fr/actu/economie-consom ... YdntZ2s9_E

La Gendarmerie Nationale mauvaise payeuse de ses loyers ? Un propriétaire accuse
Faudrait déjà voir le type de bail ... là on sait rien.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5779 Message par Pazuzu » 02 oct. 2020, 13:39

canti a écrit :
01 oct. 2020, 23:28
Ben92 a écrit :
01 oct. 2020, 14:39

La demande en petites surfaces devrait même s'accentuer, boostée par les cadres sup partis au verts en télétravail 2 ou 3 jours /semaine, mais qui se rendent compte qu'ils ont besoin d'un petit pied-à-terre. Mon studio pourrait prendre de la valeur car bien situé près des bassins d'emplois cadre.
une personne qui a besoin d'un pieds à terre pour dormir 2 à 3 nuits par semaine à Paris, euh pardon en banlieue parisienne, il ne va pas surenchérir pour acheter un bien à + de 300ke
il va prendre une studette à 500€CC par mois.

Si il a décidé de séloigner, le cadre sup va investir dans son lieu de résidence principal en grande couronne/province pas à Paris/1ère couronne qu'il a décidé de fuir
Ça dépend.
La dernière personne que je connaisse partie en province s'est acheté un F2 pour garder un lien à la capitale.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5780 Message par Ben92 » 02 oct. 2020, 14:22

Brexit : hémorragie sur l’emploi dans la finance au Royaume-Uni
Dans le secteur sinistré de la finance, 7.500 emplois ont déjà quitté le Royaume-Uni.
Par ailleurs, "depuis le référendum, 44 sociétés ont annoncé des plans pour embaucher localement ou créer de nouveaux rôles en Europe ce qui représente plus de 2.850 emplois", précise EY, avec quelque 400 embauches depuis le début de l'année à Dublin, au Luxembourg, Francfort et Paris principalement.
"Ils" n'ont pas encore débarqué à Paris, mais ça va faire mal quand ils seront là...

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5781 Message par ParisIDF92 » 02 oct. 2020, 14:29

Ben92 a écrit :
02 oct. 2020, 14:22
"Ils" n'ont pas encore débarqué à Paris, mais ça va faire mal quand ils seront là...
Ils ont débarqué. Depuis des mois (même pendant le confinement) je a reçu quelques messages LinkedIn des recruteurs pour des postes que maintenant sont "à Londres ou à Paris" et qu'il y a 3 ans auraient été sans doute "basé à Londres".

De toute façon je pense que ça va rester quelque chose assez anecdotique.

Les compagnies qui pensent à déplacer des départements complets, ils vont le faire plutôt vers Dublin ou Luxembourg qui sont des pays plus "business friendly" (moins de taxes sécurité sociale, licenciement très facile, endroits "English-speaking friendly" important pour les gens de toute l'Europe).

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5782 Message par wolant75 » 02 oct. 2020, 14:58

Si cela concerne 1000 salariés, ce sera déjà bien, et ça ne changera rien à la tendance de fond sur l'immobilier. Pour être franc, ces 7500 postes qui quittent le RU, je pense qu'ils disparaissent totalement, le monde de la finance aussi est en restructuration...
A Paris, on va surtout avoir une gigantesque vague de chômeurs dans le tourisme, l'hôtellerie, la restauration, la culture, les médias... Dans tous ces milieux, les contrats de travail sont fragiles (CDD, intérim, intermittents du spectacle, autoentrepreneurs, pigistes...), ça va dégraisser à fond et sans scrupule.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5783 Message par supermascotte » 02 oct. 2020, 15:04

Ben92 a écrit :
02 oct. 2020, 14:22
Brexit : hémorragie sur l’emploi dans la finance au Royaume-Uni
Dans le secteur sinistré de la finance, 7.500 emplois ont déjà quitté le Royaume-Uni.
Par ailleurs, "depuis le référendum, 44 sociétés ont annoncé des plans pour embaucher localement ou créer de nouveaux rôles en Europe ce qui représente plus de 2.850 emplois", précise EY, avec quelque 400 embauches depuis le début de l'année à Dublin, au Luxembourg, Francfort et Paris principalement.
"Ils" n'ont pas encore débarqué à Paris, mais ça va faire mal quand ils seront là...
Lol Ben92 qui essaye de se raccrocher a l'idée que les traders vont débarquer à Paris par millions et faire exploser les prix de l'immobilier.

1) le brexit a déjà eu lieu et les banques qui l'ont jugé nécessaire ont deja de delocalisé les emplois de la cité autant que possible depuis plusieurs années déjà.

2) les emplois de la finance vont se repartir sur plusieurs pays dont la France. Il n'y aura pas de mouvement de grande ampleurs du moins à court terme.

3) pour info, les banques sont dans la tourmente et peu de chances qu'il y ait beaucoup de postes à pourvoir dans le secteur dans les 2 ans a venir. Au contraire, il faudra plutôt s'attendre à des plans sociaux dans les prochains mois.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5784 Message par FrenchRigolade » 02 oct. 2020, 15:15

Jovanovic parle de pied à terre pour les riches pour obtenir des soins de qualité, qui maintiendrait les prix. Quels riches et quid du taux de remboursement ?
Peut se prévaloir de la cosignature de l'union française pour la santé bucco-dentaire.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5785 Message par topido » 02 oct. 2020, 15:16

FrenchRigolade a écrit :
02 oct. 2020, 15:15
Jovanovic parle de pied à terre pour les riches pour obtenir des soins de qualité, qui maintiendrait les prix. Quels riches et quid du taux de remboursement ?
Mes parents vont faire ça:
- revente de l'appart à 900K première couronne
- achat d'un appart à 600K à Nantes
- pied à terre pour les soins à Paris avec le reste.

2h de train, c'est easy.
Ben92 a écrit :
08 juin 2020, 17:13
A part ça à Paris 36 m² n'est pas une petite surface, c'est limite un appartement familial.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5786 Message par Ben92 » 02 oct. 2020, 15:17

wolant75 a écrit :
02 oct. 2020, 14:58
A Paris, on va surtout avoir une gigantesque vague de chômeurs dans le tourisme, l'hôtellerie, la restauration, la culture, les médias... Dans tous ces milieux, les contrats de travail sont fragiles (CDD, intérim, intermittents du spectacle, autoentrepreneurs, pigistes...), ça va dégraisser à fond et sans scrupule.
Les médias je ne vois pas pourquoi il seraient touchés. Pour le reste, ça n'a jamais été les intermittents du spectacle ou les serveurs de restaurant qui font le marché parisien. En revanche il est possible que le marché immobilier des classes modestes (le 93 par exemple) soit un peu touché.
Modifié en dernier par Ben92 le 02 oct. 2020, 15:21, modifié 3 fois.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5787 Message par FrenchRigolade » 02 oct. 2020, 15:19

topido a écrit :
02 oct. 2020, 15:16
FrenchRigolade a écrit :
02 oct. 2020, 15:15
Jovanovic parle de pied à terre pour les riches pour obtenir des soins de qualité, qui maintiendrait les prix. Quels riches et quid du taux de remboursement ?
Mes parents vont faire ça:
- revente de l'appart à 900K première couronne
- achat d'un appart à 600K à Nantes
- pied à terre pour les soins à Paris avec le reste.

2h de train, c'est easy.
ok, mais les soins en région sont déjà bien, il me semble, non ?
Peut se prévaloir de la cosignature de l'union française pour la santé bucco-dentaire.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5788 Message par topido » 02 oct. 2020, 15:36

FrenchRigolade a écrit :
02 oct. 2020, 15:19
topido a écrit :
02 oct. 2020, 15:16
FrenchRigolade a écrit :
02 oct. 2020, 15:15
Jovanovic parle de pied à terre pour les riches pour obtenir des soins de qualité, qui maintiendrait les prix. Quels riches et quid du taux de remboursement ?
Mes parents vont faire ça:
- revente de l'appart à 900K première couronne
- achat d'un appart à 600K à Nantes
- pied à terre pour les soins à Paris avec le reste.

2h de train, c'est easy.
ok, mais les soins en région sont déjà bien, il me semble, non ?
Oui, mais pour certains spécialistes il y a bcp plus d'attente (genre Ophtalmo pou ma mère). C'est marrant ils en parlaient ce matin sur France Info.
Ben92 a écrit :
08 juin 2020, 17:13
A part ça à Paris 36 m² n'est pas une petite surface, c'est limite un appartement familial.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5789 Message par wolant75 » 02 oct. 2020, 16:08

Ben92 a écrit :
02 oct. 2020, 15:17
wolant75 a écrit :
02 oct. 2020, 14:58
A Paris, on va surtout avoir une gigantesque vague de chômeurs dans le tourisme, l'hôtellerie, la restauration, la culture, les médias... Dans tous ces milieux, les contrats de travail sont fragiles (CDD, intérim, intermittents du spectacle, autoentrepreneurs, pigistes...), ça va dégraisser à fond et sans scrupule.
Les médias je ne vois pas pourquoi il seraient touchés. Pour le reste, ça n'a jamais été les intermittents du spectacle ou les serveurs de restaurant qui font le marché parisien. En revanche il est possible que le marché immobilier des classes modestes (le 93 par exemple) soit un peu touché.
Restructuration dans les médias, liste non exhaustive : Radio France (RCC en cours), France Télévision, Libé, BFM, Cnews... Ce ne sont pas que des bas salaires... Dans le milieu de la culture aussi, on peut, malgré un statut précaire, très bien gagner sa vie. Ou plutôt on pouvait...

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5790 Message par lecriminel » 02 oct. 2020, 17:49

FrenchRigolade a écrit :
02 oct. 2020, 15:15
Jovanovic parle de pied à terre pour les riches pour obtenir des soins de qualité, qui maintiendrait les prix.
excusez moi d'être bête, mais je ne vois pas le rapport entre Paris, soins et pied à terre.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5791 Message par slash33 » 02 oct. 2020, 17:51

pimono a écrit :
02 oct. 2020, 12:42
Les prix paraissent toujours haussiers.
Retire l'inflation sur la période pour voir.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5792 Message par pimono » 02 oct. 2020, 17:57

slash33 a écrit :
02 oct. 2020, 17:51
pimono a écrit :
02 oct. 2020, 12:42
Les prix paraissent toujours haussiers.
Retire l'inflation sur la période pour voir.
c'est vrai, mais l'inflation touche tous les secteurs d'activités et tout le monde, même les locataires... Les loyers en 2020 n'ont rien à voir avec ceux de ne serait ce que 2015 en zone "détendue" = eux aussi augmentent et viennent pomper dangereusement le pouvoir d'achat des ménages locataires !
"Ils feront le travail pour nous et nous prospérerons grâce à leurs dettes et leur dur labeur, ...nous continuerons à les faire vivre dans la peur et la colère par l’image et le son."

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5793 Message par slash33 » 02 oct. 2020, 17:59

Bien sûr. Mais si on parle en terme d'investissement pur, je ne suis pas sur que l'immobilier soit bien placé sur cette période. Perso, j'ai pour habitude de dire que le plus haut était en 2011 mais tout dépend de quoi on parle.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5794 Message par funkymonk » 02 oct. 2020, 18:01

topido a écrit :
02 oct. 2020, 15:36
FrenchRigolade a écrit :
02 oct. 2020, 15:19
topido a écrit :
02 oct. 2020, 15:16
FrenchRigolade a écrit :
02 oct. 2020, 15:15
Jovanovic parle de pied à terre pour les riches pour obtenir des soins de qualité, qui maintiendrait les prix. Quels riches et quid du taux de remboursement ?
Mes parents vont faire ça:
- revente de l'appart à 900K première couronne
- achat d'un appart à 600K à Nantes
- pied à terre pour les soins à Paris avec le reste.

2h de train, c'est easy.
ok, mais les soins en région sont déjà bien, il me semble, non ?
Oui, mais pour certains spécialistes il y a bcp plus d'attente (genre Ophtalmo pou ma mère). C'est marrant ils en parlaient ce matin sur France Info.
Ca se defend surtout si on est en pleine cambrousse.
Pour avoir "émigré" à la campagne il y a 8 ans, Il me reste 3 spécialistes en métropole : dentiste, ophtalmo, dermato.

Il y a des raisons, notamment sur des pathologies exigeant un suivi au long cours...ça se fait, mais c'est pénible.

Bref, à moins d'avoir des problèmes de santé spécifiques, c'est surtout une solution de transition pour l'hyperurbain qui cherche à se rassurer.
A la fin, si tu habites à Nantes, tu te fais soigner à Nantes. et l'offre en médecine s'adaptera peut être...

Mon ophtalmo, je prends RdV en général 6 mois à l'avance, c'est pas un problème.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5795 Message par canti » 03 oct. 2020, 06:31

supermascotte a écrit :
02 oct. 2020, 12:55


En l'occurrence, je fais la meme chose sauf que je n'ai pas mis de filtre (maison et appartement). Évidemment ce n'est pas tout a fait exact puisque ça peut prendre en compte des trucs comme des garages.

Mais vu que j'utilise toujours les mêmes paramètres de recherche depuis Mars, par cohérence, je reste sur les mêmes critères de comparaison pour ne pas fausser L’évolution car ce qui est intéressant c'est de voir l'évolution de l'offre depuis le début du confinemeby.

Le résultat c'est que depuis mars 2020 aà aujourd'hui le stock de biens en vente sur Paris a doublé.

Logicimmo était aux alentours de 5000 en mars et maintenant il est passé a 10 000. Et seloger est passé de 9000-10 000 et maintenant il est a 19 500.
Explication incompréhensible, pourrais tu mettre le screenshot des 20000 ? je suis comme Vincent92, cela me donne 16000 biens sur se loger.


Ben92 a écrit :
02 oct. 2020, 14:22

"Ils" n'ont pas encore débarqué à Paris, mais ça va faire mal quand ils seront là...
tu parles des envahisseurs ? :D

Vends ton appart' au prix du marché, et arrête d'attendre la vierge marie qui va acheter ton appart' à un prix au dessus du marché.
Tu te mets en loc' à 900 euros dans le quartier que tu vises et tu cherches tranquillement pour acheter
Pazuzu a écrit :
02 oct. 2020, 13:39

Ça dépend.
La dernière personne que je connaisse partie en province s'est acheté un F2 pour garder un lien à la capitale.
"Une personne que tu connais" ne fait pas le marché. Il faudrait un mouvement massif des cadres qui achetent une RS à Paris/1ère couronne comme pieds à terre. Bref ça restera au rang de l'anecdotique. Le cadre parisien ne voudra pas doubler ses frais de logements à Paris et en Grande couronne/Province

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5796 Message par rascasse76 » 03 oct. 2020, 08:58

lecriminel a écrit :
02 oct. 2020, 17:49
FrenchRigolade a écrit :
02 oct. 2020, 15:15
Jovanovic parle de pied à terre pour les riches pour obtenir des soins de qualité, qui maintiendrait les prix.
excusez moi d'être bête, mais je ne vois pas le rapport entre Paris, soins et pied à terre.
C'est pour garder son ophtalmo conventionné secteur 1. :D

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5797 Message par lecriminel » 03 oct. 2020, 09:07

il faut garder son adresse pour ça ? Je veux dire, si tu changes d'adresse, tu ne peux pas garder le même ophtalmo si tu n'es pas dans sa zone ?
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5798 Message par rascasse76 » 03 oct. 2020, 13:52

lecriminel a écrit :
03 oct. 2020, 09:07
il faut garder son adresse pour ça ? Je veux dire, si tu changes d'adresse, tu ne peux pas garder le même ophtalmo si tu n'es pas dans sa zone ?
aucune idée

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5799 Message par EmileZola » 03 oct. 2020, 14:29

lecriminel a écrit :
03 oct. 2020, 09:07
il faut garder son adresse pour ça ? Je veux dire, si tu changes d'adresse, tu ne peux pas garder le même ophtalmo si tu n'es pas dans sa zone ?
Pas du tout. Tu vas où tu veux heureusement.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#5800 Message par topido » 03 oct. 2020, 14:33

lecriminel a écrit :
03 oct. 2020, 09:07
il faut garder son adresse pour ça ? Je veux dire, si tu changes d'adresse, tu ne peux pas garder le même ophtalmo si tu n'es pas dans sa zone ?

Non c'est juste que c'est plus confortable que de faire l'aller retour dans la journée. Son ophtalmo est ptet même pas secteur 1 mais c'est la spécialiste en traitement de la DMLA (dixit ma mère)
Ben92 a écrit :
08 juin 2020, 17:13
A part ça à Paris 36 m² n'est pas une petite surface, c'est limite un appartement familial.

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